Апелляционная жалоба на решение о выселении

Полезные советы на тему: "Апелляционная жалоба на решение о выселении". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Содержание

  • Апелляционная жалоба на решение о выселении

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Апелляционная жалоба на решение суда о выселении, прекращении договора найма служебного жилья

    В Судебную коллегию по гражданским делам
    Омского областного суда

    Истцы: Администрация Называевского
    муниципального района Омской области,

    Администрация г. Называевска

    Ответчики: Ш. Д. А.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, д. …;

    Ш. А. П.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, …;

    Ш. А. Д.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, …;

    К. С. В.,
    Омская область, г. Называевск, ул. …, …

    Третье лицо: орган опеки и попечительства
    Комитета по образованию Называевского муниципального
    района Омской области

    Прокурор Называевского района Омской области

    [3]

    ответчиков по делу Ш. Д.А, Ш. А.П.

    АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
    на решение районного суда Омской области о выселении, прекращении права пользования жилым помещением

    Решением Называевского районного суда Омской области от . 07.2013г. удовлетворены исковые требования Администрации г. Называевска о прекращении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, ответчики выселены из занимаемого жилого помещения по адресу: Омская область, Называевский район, г. Называевск, ул. … д. …

    С данным решением суда не согласны, считаем его незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

    1. Судом при вынесении решения неправильно применены нормы, подлежащие применению

    Решение суда основывается на том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в качестве служебного в связи с трудовыми отношениями в ОАО «РЖД», в соответствии со ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Называевский район, г. Называевск, ул. …, д. …, находится в муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области.

    В . 03.2007 года данное жилое помещение было предоставлено Шитикову и членам его семьи Администрацией г. Называевска не в связи с трудовыми отношениями ответчика с наймодателем, состоянием ответчика на государственной либо муниципальной службе, работе ответчика в государственных либо муниципальных предприятиях, учреждениях.

    На момент предоставления спорного жилого помещения ответчик не подпадал под категорию граждан, обеспечиваемых служебными жилыми помещениями, состоял в трудовых отношениях с ОАО «РЖД».

    Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ , договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    В связи с тем, что ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с истцом, прекращение трудовых отношений с иными негосударственными юридическими лицами не может быть основанием к применению ст. 104 ЖК РФ и выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    [1]

    Таким образом, спорное жилое помещение не могло быть предоставлено ответчикам для проживания в качестве служебного, ссылка суда на ст. 104 ЖК РФ как на основание прекращения договора найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения несостоятельна.

    В данном случае у истца имеются иные способы защиты своего права, если права истца нарушены.
    Данная позиция поддерживается и судебной практикой.

    Так, например, Определением Московского городского суда от 22.12.2011г. по делу № 33-42531 оставлено без изменений решение суда, которым отказано в выселении из служебного жилого помещения:
    «Согласно ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в подписании договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.
    Таким образом истец мог не заключать договор найма жилого помещения от 14 ноября 2008 г.
    Пунктом 18 договора предусмотрено его прекращение в связи с окончанием срока прохождения военной службы.
    При этом, суд правильно указал, что жилье З.М. предоставлялось до 01.12.2017 г. не в связи с его военной службой и не с трудовыми отношениями сторон, так как заключался 14 ноября 2008 г., уже после увольнения З.М.Право З.М. и З.С. проживания в спорном жилом помещении полностью подтверждено договором от 14.11.2008 г.
    Отказывая в удовлетворении иска суд, обоснованно исходил из того, не имеется законных оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку они были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
    При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищные права гарантируются Конституцией РФ, суд правильно разрешил возникший спор и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, как не основанных на законе».

    Кроме того, судом не учтено, что на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения по договору найма и на момент предъявления истцом требований о прекращении договора найма спорного жилого помещения, работодатель у ответчика не изменился, в период вынужденного прекращения трудовых отношений с ОАО «РЖД» требований о выселении не заявлялось.
    Вынужденное по состоянию здоровья изменение должности у прежнего работодателя по смыслу статьи 104 ЖК РФ не может быть основанием для прекращения договора найма и выселения из служебного жилого помещения.

    Читайте так же:  Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

    2. Судом не применены нормы права, подлежащие применению

    Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством.

    Следовательно, жилое помещение после принятия решения о включении жилой площади в число служебных должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не было зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости вплоть до 2013 года. На момент предоставления ответчикам жилого помещения статус служебного жилья не регистрировался, как и само жилое помещение, в органах государственной регистрации недвижимости. Исходя из выписки из реестра муниципального имущества, предоставленной ответчикам, даже в 2013 году спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества в качестве служебного не значилось.

    Согласно Распоряжению главы г. Называевска № … от . 03.2007г. ответчикам спорное жилье передается в бессрочное пользование.

    Согласно акту приема-передачи жилого помещения, жилое помещение передается также в бессрочное пользование, сам акт при этом является приложением № 1 к договору социального найма жилого помещения.
    Оснований считать данные документы и указанные в них сведения технической ошибкой не имеется.

    Необходимость применения в данных правоотношениях норм о необходимости регистрации жилого помещения как служебного в органах государственной регистрации подтверждается и судебной практикой.

    В кассационном определении Омского областного суда от 29.12.2010 N 33-8115 указывалось: «Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
    Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств материалы дела не содержат.
    Поэтому, по мнению судебной коллегии, неправомерно признавать служебным занимаемое истцами жилое помещение, смысл которого следует из кассационной жалобы».

    Таким образом, ответчики не ссылались на отсутствие государственной регистрации договора найма спорного жилого помещения, о чем говорится в судебном решении.
    В своих возражениях ответчики указывали на необходимость применения императивных норм об обязательном учете жилищного фонда и необходимости обязательной регистрации спорного жилого помещения с указанием его статуса в органах регистрации объектов недвижимости, на основании Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

    Считаем, суд при вынесении решения необоснованно сделал выводы о статусе спорного жилого помещения как служебном и, следовательно, о характере возникших между истцами и ответчиками правоотношений, а также неправильно применил нормы материального права.

    На основании изложенного, просим суд:

    Решение Называевского районного суда Омской области от . 07.2013г. отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

    Читайте так же:  Должностная инструкция бухгалтера на участке реализация

    Приложение:
    1. Копии жалобы по числу лиц, участвующих в деле;
    2. Квитанция об оплате гос. пошлины.

    Ш.Д.А. _______________ Ш.А.П. _______________

    Апелляционная жалоба на решение суда снята с рассмотрения, дело о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения возвращено в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 323 ГПК РФ, так как к жалобе, поданной представителем ответчика, не приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя на обжалование судебного решения от имени ответчика.

    Апелляционное определение Омского областного суда от 25.12.2013 по делу N 33-8686/13

    Председательствующий: Гартунг Н.И.

    Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

    председательствующего Чукреевой Н.В.,

    судей областного суда Егоровой К.В., Кочеровой Л.В.

    при секретаре Р.

    рассмотрела в судебном заседании 25 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя П.В.В. на решение Таврического районного суда Омской области от 29 октября 2013 года, которым постановлено:

    «Исковые требования Т., удовлетворить.

    Выселить П.В.В., П.В.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу без предоставления иного жилого помещения.

    Взыскать с П.В.В., П.В.Ю. в пользу Т. судебные расходы за составление искового заявления в размере , а также расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме в равных долях».

    Заслушав доклад судьи областного суда Чукреевой Н.В., судебная коллегия

    установила:

    Т. обратился в суд с иском к П.В.В., П.В.Ю. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Омская область, без предоставления им другого жилого помещения. В обоснование указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, а также договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 29.03.2013 ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. В сентябре 2011 года по просьбе главы администрации Новоуральского сельского поселения он разрешил временно заселить погорельцев — семью П-вых. Глава администрации Новоуральского сельского поселения обещал, что П-вы по его просьбе освободят квартиру. В настоящее время он как собственник желает провести ремонт и вселиться в данную квартиру, но ответчики этого сделать не позволяют. Просил выселить П.В.В. и П.В.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: Омская область, без предоставления им другого жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные издержки.

    В судебном заседании истец Т. исковые требования поддержал.

    Ответчики П.В.В., П.В.Ю. в судебном заседании не участвовали, о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

    Представитель ответчика П.В.В. Опрышко В.М. пояснила, что не согласна с заявленными исковыми требованиями, указала, что ее доверительница является ветераном труда, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на территории Новоуральского сельского поселения. Ответчики были заселены в указанную квартиру главой администрации Новоуральского сельского поселения, никакого договора коммерческого найма они не подписывали и ни с кем не заключали. Указала, что на момент приватизации квартиры в марте 2013 года фактически проживали ее доверители, в связи с чем они должны быть включены в договор.

    Представитель администрации Новоуральского сельского поселения, привлеченной в качестве соответчика по ходатайству П.В.Ю. Б. в судебном заседании исковые требования Т. признала полностью, указала, что ответчицы были временно вселены в данную жилую квартиру.

    Судом постановлено изложенное выше решение.

    В апелляционной жалобе представитель П.В.В. просит решение суда отменить, указывает, что на момент вселения ответчиков квартира на праве собственности истцу не принадлежала. Ссылается на то, что судебные расходы должны быть взысканы с администрации сельского поселения. Указывает, что П.В.В. является нуждающейся в жилом помещении.

    Проверив материалы дела, обсудив содержание жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 3 ст. 322 ГПК РФ апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

    В силу ч. 5 ст. 53 ГПК РФ право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

    Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на обжалование судебного постановления должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

    Между тем, как следует из материалов дела апелляционная жалоба, поступившая в Омский областной суд, подписана представителем ответчика П.В.В., при этом фамилия представителя в жалобе не указана.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В суде первой инстанции от имени П.В.В. на основании ордера действовала адвокат Опрышко В.М. (л.д. 108); доверенность с правом на обжалование судебного постановления на ее имя в материалах дела отсутствует.

    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» если апелляционные жалоба, представление не соответствуют требованиям части 1 статьи 322 ГПК РФ; в частности к жалобе, поданной представителем, не приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя, то судья на основании части 1 статьи 323 ГПК РФ не позднее чем через пять дней со дня поступления апелляционных жалобы, представления выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без движения и назначает разумный срок для исправления имеющихся недостатков.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что апелляционная жалоба не отвечает требованиям части 3 статьи 322 ГПК РФ, предположительно подписана представителем П.В.В. адвокатом Опрышко В.М., которой не представлено подтверждение полномочий на обжалование судебного постановления от имени ответчика, и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющегося недостатка, апелляционная жалоба не может быть рассмотрена судом апелляционной инстанции.

    [2]

    Гражданское дело по апелляционной жалобе представителя П.В.В. подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 323 ГПК РФ.

    Читайте так же:  Расстояние от бани до забора и дома соседей

    Руководствуясь ст. ст. 322, 323 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

    определила:

    Снять с рассмотрения апелляционную жалобу представителя П.В.В. на решение Таврического районного суда Омской области от .

    Гражданское дело возвратить в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 323 ГПК РФ.

    Апелляционная жалоба на решение о выселении

    [1]

    Согласно ст. 47 ГПК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В случаях, предусмотренных федеральным законом, и в иных необходимых случаях суд по своей инициативе может привлечь к участию в деле государственный орган или орган местного самоуправления для достижения целей, указанных в части первой настоящей статьи.

    На протяжении 2-х лет в спорной квартире, коммунальные услуги оплачивает Петров П. П., ремонт и содержание квартиры также осуществляет он за свой счет.

    Николаевы Г. Н., и Н. Н. коммунальные услуги не оплачивают.

    Исходя из вышеизложенного, считаю, что я приобрел право пользования спорным жилым помещением, являюсь членом семьи супруги Петровой Е. А., несовершеннолетней дочери Петровой В. П., 2001 г.р., вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, проживаю совместно с моей семьей, слежу за сохранностью квартиры, осуществляю оплату коммунальных услуг, выполняю все функции, которые должен выполнять наниматель/член семьи нанимателя .

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 320-322, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу суд:

    1. Отменить решение Хорошевского районного суда города Москвы от 28 апреля 2015 года по гражданскому делу №1-2345/2015 по иску Николаевой Г. Н. к Петрову П. П. о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Петрова П. П. к Николаевой Г. Н. о признании членом семьи, приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением .
    2. Принять новое решение по делу, которым Николаевой Г. Н в удовлетворении исковых требований к Петрову П. П. о выселении, снятии с регистрационного учета отказать, встречные исковые требования Петрова П. П. к Николаевой Г. Н. о признании членом семьи, приобретшим право пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

    Квитанция об оплате госпошлины в суд

    Апелляционная жалоба по количеству участников

    Копия доверенности представителя

    17 августа 2015 года Представитель истца Романова И. В.

    [1]

    Апелляционная жалоба на решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

    Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

    В районном суде ответчица работала без адвоката, что сказалось и на решении: суд удовлетворил иск администрации и признал ответчицу не приобретшей право пользования комнатой. На этой стадии ответчица и обратилась к нам. Мы сходили в суд, изучили дело, и стало очевидным, что решение вынесено исключительно на показаниях истца, хотя представленные им письменные и устные доказательства по сути являлись ненадлежащими. Естественно, что такое решение не может быть правосудным, что мы и доказываем в апелляционной жалобе.

    Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.

    Решение вынесено не в вашу пользу?

    Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

    Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

    Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: «Как выбрать адвоката».

    Посмотрите наши видеоконсультации на эту тему:

    В Судебную коллегию по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

    от ответчика по делу № 2-.

    АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
    на решение о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

    . сентября 20__ года Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение, которым удовлетворил иск администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, признав ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой площадью . кв. м., расположенной в квартире по адресу: Санкт-Петербург, . .

    Читайте так же:  Исковое заявление об установлении факта признания отцовства после смерти отца

    Считаю, что при рассмотрении дела судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права по следующим основаниям.

    1. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

    Суд мотивировал удовлетворение иска следующим: «. факт проживания ответчика по спорному адресу не может служить основанием для реализации её права на жилище, поскольку согласно представленным документам, . Ю.В. при жизни нанимателя . С.С. в качестве члена семьи на жилую площадь не вселялась; в ордер включена не была; с заявлением о признании права на жилое помещение или признании членом семьи нанимателя . Ю.В. не обращалась. Документы, подтверждающие родственные отношения, не представлены».

    Эти выводы суда не основаны на материалах дела: из решения не ясно, какие именно «представленные документы» свидетельствуют о невселении ответчицы в спорную комнату.

    В деле имеются лишь два доказательства, представленные истцом в подтверждение своей позиции:

    а) Акт обследования жилого помещения от . 20__ г., в котором указано, что комната на момент осмотра свободна (л.д. 4). Однако ответчица проживала в квартире в период с 1994 по 1998 годы, следовательно, акт никак не подтверждает невселение и непроживание . Ю. В. в спорной комнате.

    б) Показания свидетеля . И. В. о непроживании ответчицы. Однако, как указано в протоколе судебного заседания (л.д. 56), ответчица не была извещена о дне, месте и времени разбирательства дела. Тем не менее, заседание было проведено и свидетель допрошен. На основании ст. 167 ГПК РФ, «…в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается». Следовательно, суд нарушил процессуальные права ответчицы, лишив ее возможности возражать против допроса свидетеля, а также участвовать в допросе. На основании ст. 55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения.

    Таким образом, акт обследования не доказывает факт невселения и непроживания ответчицы, а показания свидетеля не имеют юридической силы. Видимо, по этой причине суд не сослался на них в решении, то есть, фактически исключил их из числа доказательств. В результате позиция истца подтверждается исключительно его объяснениями, что противоречит ст. 56 ГПК РФ, в силу которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В то же время, факт вселения и проживания ответчицы в спорной комнате подтверждается ее показаниями, а также, имеющимися в деле доказательствами:

    1. Показаниями свидетеля . Н. М. (л. д. 138) о том, что: — мать ответчицы являлась родственницей нанимателя спорной комнаты, — ответчица вселена в комнату по желанию нанимателя . С. С., — ответчица купила в спорную комнату шкаф, перевезла свои вещи, — ответчица убирала жилое помещение, готовила еду, — свидетель бывала в гостях в спорной комнате у ответчицы и . С.С., — ответчица присылала 200 долларов для оплаты коммунальных платежей, а свидетель передавала деньги нанимателю . С. С.

    2. Показаниями свидетеля . В. С. (л. д. 138) о том, что: — он посещал ответчицу в спорной комнате – приходил на дни рождения и праздники, — наниматель . С. С. проживал вместе с ответчицей, они вели общее хозяйство, ответчица убирала, готовила еду, — в спорной комнате ответчица прожила около 4 лет, с 1994 по 1998 г.г., — другого жилья у ответчицы не было.

    3. Показаниями свидетеля . Л. Х. (л. д. 151), о том, что: — . С. С. являлся дальним родственником ответчицы, вселяя ее, он надеялся, что она будет ухаживать за ним в старости, — ответчица жила в комнате с 1994 по 1997 годы, варила еду, стирала, убирала квартиру, — в комнате находились диван и кровать, ответчица спала на диване.

    Все доказательства ответчицы не опровергнуты ни истцом, ни другими материалами дела. Хотелось бы отметить, что суд в решении сослался лишь на показания свидетелей . В. С. и . Л. Х. (л.д. 157), в то время как показания свидетеля . Н. М. судом в нарушение требование ст. 196 ГПК РФ полностью проигнорированы, и оценка им не дана. В любом случае, суд не исключил из числа доказательств ни одно доказательство ответчицы. В результате суд удовлетворил иск, используя в качестве доказательственной базы лишь голословные показания истца о невселении и непроживании ответчицы в спорной комнате. Доказательства ответчицы, признанные судом надлежащими, не были приняты им во внимание. Мотивировки такой позиции суда в решении не содержится. В итоге суд произвольно лишил ответчицу единственного места жительства, поскольку иных жилых помещений у нее не имеется (л.д. 20-22).

    Далее, суд в решении справедливо указал, что поскольку спорные правоотношения возникли до 1 марта 2005 года, к ним применяются нормы ЖК РСФСР.

    Читайте так же:  Нужно ли обращаться в пенсионный фонд при смене прописки

    На основании ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Таким образом, любые лица, в том числе, не родственники нанимателя, могут быть признаны членами семьи нанимателя, а значит, получить право пользования жилым помещением, если они вселены в спорное жилье и ведут с нанимателем общее хозяйство.

    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    2. Суд проигнорировал факты, установленные вступившим в законную силу судебным решением.

    В материалах дела имеется вступившее в силу решение Октябрьского районного суда СПб от . 2010 года по иску ГУЖА Адмиралтейского района СПб к . Ю. В. о выселении и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной комнаты (л.д. 146-147).

    Решением установлено, что . Ю. В. не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным предоставить ответчице время для погашения задолженности, а требования истца о выселении не удовлетворять.

    В обоснование решения суд ссылался на требование ст. 678 ГК РФ («. наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»), а также на требования подпункта «д» пункта 9 «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР» («. наниматель обязан своевременно вносить квартирую плату и плату за коммунальные услуги»).

    Решением суда со . Ю. В. была взыскана в пользу ГУЖА Адмиралтейского района СПб денежная сумма в размере . руб. . коп.

    3. В нарушение требований ГПК РФ, суд не определил предмет и средства доказывания.

    4. Суд в решении сослался не ненадлежащее судебное постановление.

    В решении суд сослался на постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г., где, по утверждению суда, указано, что «. факт регистрации сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку является мерой регистрационной и не может служить основанием для реализации ответчиком права на жилье» (л.д. 157-158). Между тем, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой», подобных выводов не содержится, следовательно, суд обосновал решение ненадлежащим судебным постановлением.

    Таким образом, полагаю, что рассмотрение дела и вынесение решения произведены со следующими нарушениями: судом неправильное определены обстоятельства, имеющие значение для дела; не доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; нарушены нормы процессуального права.

    На основании ст. ст. 320, 328, 330 ГПК РФ,

    Полностью отменить решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от . сентября 2012 года по делу № 2-. /12, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска о признании . Ю. В. не приобретшей право пользования жилым помещением — комнатой площадью . кв. м., расположенной в квартире по адресу: Санкт-Петербург, .

    Приложение:
    1. Копии апелляционной жалобы.
    2. Квитанция об уплате госпошлины.

    Хотите посмотреть другие наши решения?

    Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам.

    Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

    — Как выбрать адвоката (подробная инструкция) — здесь.

    — Принципы нашей работы — здесь.

    — Бесплатная консультация адвоката на форуме — здесь.

    — Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    — Ответы адвокатов на ваши вопросы — здесь.

    как подать жалобу в апелляции, вторая инстанция, АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА по жилищному делу, апелляция, как отменить решение суда, в апелляционной инстанции, отменить решение о признании утратившим право на жилье, образец пример апелляции, пример апелляционной жалобы на судебное решение, Апелляционная жалоба на решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, как написать жалобу в апелляционную инстанцию

    Источники


    1. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.

    2. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.

    3. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.
    Апелляционная жалоба на решение о выселении
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here