Что должен знать кадастровый инженер

Полезные советы на тему: "Что должен знать кадастровый инженер". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция кадастрового инженера

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. Кадастровый инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1.3. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее гражданство Российской Федерации, [среднее/высшее] профессиональное образование по специальности [вписать нужное], квалификационный аттестат кадастрового инженера и стаж работы по специальности не менее [значение] лет, не имеющее судимости.

1.4. Кадастровый инженер должен знать:

— земельное и гражданское законодательство Российской Федерации;

— постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы по производству геодезических и землеустроительных работ;

— правовые основы землеустройства и земельного кадастра;

— требования к землепользованию, защите почв от эрозии, государственному учету земель и земельному кадастру;

— законодательство Российской Федерации об охране природы;

— профессиональные стандарты, утверждаемые органом правового регулирования;

— основы трудового законодательства;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила санитарной, личной гигиены;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На кадастрового инженера возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

2.2. Межевание объектов землеустройства.

2.3. Составление межевого плана.

2.4. Определение координат границ земельного участка.

2.5. Составление кадастровых планов.

2.6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.

2.7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков.

2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков.

2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

2.10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.

2.11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков.

2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.

2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.

2.14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности.

2.15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.

2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

2.17. [Другие должностные обязанности].

Кадастровый инженер имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю.

3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность

Кадастровый инженер несет ответственность:

4.1. За полноту и достоверность данных о земельном участке.

4.2. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.3. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы [инициалы, фамилия, подпись]

[число, месяц, год]

[1]

Согласовано: [должность, инициалы, фамилия, подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия, подпись]

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Профессия, что будет рассмотрена в этой статье, появилась совсем недавно — в 2011 году. Однако не стоит недооценивать всю важность и значимость этого ремесла. Кто такие кадастровые инженеры и чем они занимаются? Об этом и будет рассказано далее.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная. Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется.

Суть работы кадастрового инженера

Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер. Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность. Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры?

Читайте так же:  Как проверить платит ли работодатель взносы в пенсионный фонд

Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

Обязанности кадастрового инженера

Первое, что обязан сделать квалифицированный кадастровый инженер, — это убедиться в наличии всех нужных документов у хозяев.

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли. Именно тщательные — ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.

Работой с земельной собственностью, лесными участками, полями и градостроительными единицами занимается кадастровый инженер. Обязанности его, таким образом, очень объемны.

Где можно выучиться на кадастрового инженера?

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат. А получить его совсем не просто. Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение. Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен. Среди них есть следующие:

  • землеустройство;
  • управление недвижимостью;
  • кадастр недвижимости;
  • городской кадастр.

Найти полный список можно в архиве документов на сайте Министерства экономического развития РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку. По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии. Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг. Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров.

Лишь пройдя все эти этапы, можно получить заветную профессию — кадастровый инженер. Обязанности и функции, нужно сказать, появятся сразу же.

Кому подойдет профессия кадастрового инженера?

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Что поможет в работе кадастровому инженеру?

Существует целый ряд факторов, способных помочь кадастровому инженеру справиться с работой. Сюда можно отнести следующие:

  • Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
  • Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
  • Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.

Карьера кадастровых специалистов

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.

Недостатки рассматриваемой профессии

Как и любое другое ремесло, профессия кадастрового инженера имеет ряд минусов и недостатков. Что сюда можно отнести?

Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.

Читайте так же:  Завещание с завещательным отказом

Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть. Однако начинающим инженерам будет очень нелегко. Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д.

Достоинства рассматриваемой профессии

Достоинств в работе представителя рассматриваемой профессии довольно много, и все они с лихвой перекрывают недостатки. Возможно, именно из-за этого работа в сфере землеустройства так популярна.

Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец. Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает. Во-вторых, это достойная заработная плата. И тут не поспоришь: хороший специалист может получать очень неплохой доход. В-третьих, это возможность заниматься работой самостоятельно. Здесь имеется в виду возможность трудиться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя, получив аттестат и пройдя стажировку, работать можно и как юридическое лицо. Однако никуда не денутся обязанности кадастрового инженера: при межевании земельного участка, при оформлении документов и т. д.

Существует у рассматриваемой профессии и множество других достоинств и преимуществ. Но перечислить их все вряд ли удастся. Одно надо сказать совершенно точно: работа в сфере землеустройства — по-настоящему престижная. Сложная, тяжелая, но хорошо оплачиваемая и востребованная.

Как выбрать грамотного кадастрового инженера и какие требования предъявляются к его квалификации

К оформлению недвижимости в собственность и постановке ее на государственный учет необходимо подходить со всей серьезностью и в соответствии с нормами российского законодательства. В ряде случаев эта процедура требует обращения к кадастровым инженерам.

Особенности работы и услуги кадастровых инженеров

Кадастровый инженер — это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть определением границ и координат земельной собственности, а также составлением технических планов различных объектов капительного строительства. Он готовит все необходимые документы для постановки собственности на кадастровый учет (внесения информации о собственности в Росреестр).

Услуги кадастрового инженера необходимы владельцам дачных участков, частных земельных владений, квартир, домов, помещений, сооружений и любых объектов капитального строительства для постановки собственности на кадастровый учет. Без наличия записи в кадастре собственность будет невозможно продать или купить, передать по наследству. Кроме того, такая запись позволяет решать имущественные конфликты с родственниками и соседями, а также подтверждает право вести постройку дома на определенном месте.

Работа кадастрового инженера при межевании участка включает в себя следующие шаги:

  1. Проверка документов, подтверждающих право собственности на участок.
  2. Согласование границ участка с соседями.
  3. Проведение геодезических работ, выполнение замеров границ участка, составление акта, который подписывается всеми заинтересованными сторонами и кадастровым инженером.
  4. Подготовка межевого плана участка и всех необходимых документов для подачи в орган государственного кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата Росреестра России).

При подготовке технического плана объектов капитального строительства работа кадастрового инженера состоит в следующем:

  1. Проверка документов (правоустанавливающих документов, проектной документации и др.).
  2. Фиксация точного местоположения точек контура объекта, на основе которых составляется технический план (если объектом является здание или сооружение), подготовка плана этажа — если объектом является помещение.
  3. Подготовка технического плана для подачи в орган государственного кадастрового учета (Федеральную кадастровую палату Росреестра России).
  4. Передача технического плана заказчику кадастровых работ.

Требования к кадастровым инженерам

Для того чтобы стать кадастровым инженером, претендент должен сдать специальный квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Данный аттестат не имеет ограничения срока и территории действия и является документом единого федерального образца. Для того чтобы иметь возможность сдать квалификационный экзамен, претендент должен соответствовать следующим требованиям:

[1]

  • иметь российское гражданство;
  • иметь среднее специальное образование по одной из специальностей, указанных в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2009 г. № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера». Очевидно, к экзамену допускаются лица с высшим образованием, полученным в вузах с государственной аккредитацией;
  • не иметь непогашенную или неснятую судимость.

Информация обо всех кадастровых инженерах вносится в Государственный реестр кадастровых инженеров, ознакомиться с которым можно на официальном сайте Росреестра. Каждый специалист, получивший аттестат, должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются его адрес и идентификационный номер квалификационного аттестата.

С 1 июля 2016 года работают нормы и требования Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров». Закон обязывает всех специалистов вступить до 1 декабря 2016 года в саморегулируемые организации (СРО), которые будут осуществлять контроль над работой своих членов, а также рассматривать жалобы заказчиков о некачественно выполненных работах. Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности.

Кроме того, обновленное законодательство предъявляет гораздо больше требований к новым претендентам на получение аттестата. В частности, будет необходимо дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и пр. Кроме того, отныне все специалисты должны будут 1 раз в 3 года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации. За нарушение законодательства кадастровый инженер несет как имущественную, так и уголовную ответственность.

Читайте так же:  Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Цены на услуги кадастровых инженеров

Стоимость кадастровых работ зависит от вида услуги. Например, подготовка межевого плана и постановка на кадастровый учет в Москве обойдется примерно в 25–35 тыс. рублей для участков площадью до 2000 кв. м. Для юридических лиц стоимость возрастает в 2 раза. Подготовка технического плана на нежилое помещение будет проведена по цене 20–25 тыс. рублей. Кадастровый учет квартиры или комнаты будет стоить около 10 тыс. рублей. Получение акта обследования для снятия здания или сооружения с кадастрового учета — 15 тыс. рублей.

Нужно понимать, что на стоимость услуг кадастрового инженера оказывают влияние несколько факторов. Во-первых , важно наличие или отсутствие у собственника всех необходимых документов. Во-вторых , в некоторых случаях есть необходимость получения документов нового образца взамен старых. В-третьих , наличие судебных споров с соседями по поводу границ участков. В-четвертых , значение имеет размер самого участка. Наконец , для владений неправильной формы значение имеет количество точек координат. Как правило, первоначальная стоимость касается только 4-х точек, а значит, за каждую дополнительную точку будет необходимо доплачивать.

Как выбрать грамотного специалиста

При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты:

  • В поле «Статус» должна стоять галочка — это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.
  • Кроме того, в карточке можно увидеть информацию о том, работает данный специалист в качестве ИП или является работником юридического лица. Кроме того, в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности.

Кроме того, с учетом вступившего в силу Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ, с 1 декабря 2016 года необходимо будет проверить, состоит ли специалист в саморегулируемой организации.

[2]

Зачастую собственники земельных участков и объектов капитального строительства в России задумываются о получении необходимых документов на недвижимость и землю только при возникновении проблем. А в случае спорных ситуаций защищенной остается только та сторона, у которой имеется на руках межевой план участка или технический план объекта недвижимости. Важно помнить, что составление межевых и технических планов является сложным процессом и нуждается в услугах квалифицированных кадастровых инженеров.

Вы­со­кая ком­пе­тент­ность на рын­ке ка­даст­ро­вых ра­бот — не та­кое час­тое яв­ле­ние. Хо­тя имен­но этот кри­те­рий дол­жен сто­ять в ос­но­ве вы­бо­ра услуг штат­но­го или част­но­го ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра. Без­оши­боч­ность и опе­ра­тив­ность дейст­вий, ква­ли­фи­ци­ро­ван­ная по­мощь в слож­ных и не­стан­дарт­ных си­ту­а­ци­ях, ком­плек­с­ный под­ход — эти ка­чест­ва де­ла­ют из обыч­но­го спе­ци­а­лис­та про­фес­си­о­на­ла сво­е­го де­ла, ко­то­рый спо­со­бен сэко­но­мить сво­е­му кли­ен­ту не толь­ко дра­го­цен­ное вре­мя, но и нер­вы, а в ко­неч­ном ито­ге — и день­ги.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Обязанности и функции кадастрового инженера

Операции, связанные с землей, нуждаются в мониторинге со стороны соответствующих организаций. На сегодня любое мероприятие, проводимое в сфере недвижимости – продажа, дарение, межевание земли не обходится без участия кадастрового инженера, а так как данные процедуры совершаются ежедневно в большом объеме, такой специалист обеспечен солидным объемом работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Кто это, специфика работы инженера

Профессия кадастрового инженера — новая тенденция, в России она с 2011 года и полностью заменяет землеустроителей. Кадастровый инженер – это работник, занимающийся межеванием земель, кадастровыми процессами в области недвижимости, экспертизой земельных площадей.

Каждая земля имеет свою стоимость, но как ее правильно определить, читайте здесь.

  • Выполнением требуемых замеров;
  • Определением статуса и специфики земельной территории и недвижимости на ней;
  • Созданием указаний и планов, соответствующих практической деятельности;
  • Оформлением необходимой документации с целью предоставления в соответствующие государственные органы.

Важно: кадастровый инженер обязан иметь знания геодезиста, юриста, землеустроителя, оценщика. Человек, занимающийся данной деятельностью должен быть:

  • Ответственным;
  • Щепетильным;
  • Коммуникабельным;
  • Стрессоустойчивым;
  • Дипломатичным;
  • Обладать аналитическими способностями и техническим складом ума.

Права данного специалиста

Кадастровый инженер располагает правом, того кто может:

  • Требовать от заказчика доступ к оговоренному объекту и предоставление документации или информации связанной с заказом;
  • Отказать в проведении работ при полном игнорировании его законных требований;
  • Отказать в стажировке молодому специалисту при наличии препятствий в данном деле.

Все о работе кадастрового инженера рассказано в этом видео:

Обязанности сотрудника

В обязанности инженера входят:

Кадастровый инженер обязательно понадобится при установлении земельного сервитута, подробности по ссылке.

Ответственность кадастрового инженера

Согласно законодательству РФ, данные специалисты за недочеты в своей работе несут ответственность:

  • Административную;
  • Имущественную;
  • Уголовную.
  1. Имущественная ответственность заключается в возмещении материального ущерба собственнику земли или недвижимости, в отношении которых были допущены грубейшие ошибки, приведшие к материальному ущербу.
  2. Административная ответственность, применяется в случае отсутствия уголовных действий со стороны кадастрового инженера и влечет за собой штраф в размере до 5 000 рублей или дисквалификацию специалиста до 3 лет.
Читайте так же:  Пбоюл и ип в чем разница

Что такое картографические земельные работы и зачем они нужны, читайте в этой статье.

  • Уголовная ответственность кадастровых специалистов была введена с 2015 года в связи с большим количеством жалоб и применяется в случае:
  • Причинения большого материального ущерба – наказание при этом штраф от 100 до 300 тысяч рублей или 360 часов обязательных работ с лишением лицензии на 3 года;
  • Нанесение ущерба в особо крупных размерах – штраф полмиллиона рублей или исправительный труд до 12 месяцев с запретом заниматься данной деятельностью 3 года;
  • В отличие от административной ответственности уголовная наступает при умышленном деянии.

Важно: крупный размер составляет 1,5 млн. рублей, особо крупный – свыше 6 млн. рублей.

Как проходят кадастровые работы в отношении земли, читайте тут.

Также кадастровый инженер лишается аттестации если:

  • Отказы в кадастровом учете недвижимого имущества и земли составляют четверть от количества обращений;
  • В течение 3 лет кадастровая палата обращала 10 раз внимание специалиста на недочеты в его деятельности.

[3]

Какую ответственность несет кадастровый инженер за свою работу, смотрите в этом видео:

Услуги и функции кадастровых специалистов

В своей деятельности данный специалист имеет право предоставлять клиентам такой перечень услуг:

  • Подготовка межевого плана участка;
  • Подготовка техплана территории;
  • Подготовка документации, составляемой при снятии объекта капитального строительства с учета в Кадастровой палате;
  • Бумаг, фиксирующих вынос границ территории с обозначением особых точек;
  • Составление проекта с указанием границ земли на кадастровом плане;
  • Подготовка бумаг для судебных разбирательств.

Цена вопроса

Труд кадастрового инженера, как и прочий стоит денег, при этом каждая операция имеет свой тариф, который может изменяться в связи со множеством факторов:

  • Первое это регион проведения работ – для жителей столицы или элитных районов, любая процедура дороже;
  • Также для физических и юридических лиц проведение одного и того же мероприятия оценивается по разным тарифам;
  • Большую роль на итоговую цену влияет наличие полного или частичного пакета документов;
  • Необходимость в переоформлении старых образцов на новые;
  • Выполнение работ по спорным вопросам;
  • Площадь обслуживаемой территории;
  • Наличие количества точек координат при несимметричной форме участка, то есть не прямоугольной, за каждую лишнюю точку вносится отдельная плата.
  • Московский житель за межевание участка площадью около 2 000 кв. м. и постановку земли на учет в среднем заплатит 25 000 – 30 000 рублей;
  • Жителям других регионов межевание такого участка будет стоить от 7 до 15 тысяч рублей;
  • Постановка на учет многоквартирного дома от 50 рублей за каждый кв. м;
  • В Москве же кадастровый учет стоит от 10 000 рублей;
  • Акт обследования жилища для снятия с учета в регионах стоит 5 000 рублей, в то время как в столице эта услуга будет стоить от 20 000 рублей.

У кого можно получить межевальный план на земельный участок, читайте по ссылке.

Заключение

Данная профессия в современное время имеет огромное значение, а высокий уровень квалификационных навыков специалиста, безусловно, играет ключевую роль в быстром и качественном решении вопроса.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

One thought on “ Обязанности и функции кадастрового инженера ”

Участвует ли кадастровый инженер в судебных разбирательствах, или только подготавливает документацию.

Какими законами руководствуется кадастровый инженер

Каждый год Государственная Дума, а также Правительство и Президент РФ преподносят «сюрпризы» гражданам, в виде новых законов, постановлений, приказов, распоряжений. Естественно, охватить весь багаж знаний и требований не может ни один человек на свете. Чтобы специалисты, судебные инстанции, а также иные лица могли оперативно быть в курсе всех нововведений, рекомендуется использовать службы сервиса «Консультант Плюс» и «Гарант». Эти два сервиса являются официальными источниками информации, которые размещают на своих ресурсах, в том числе в сети интернет актуальные сведения и изменения по кадастровому законодательству.

Какими нормативными положениями руководствуются землеустроители

Для того чтобы решать кадастровые вопросы , специалист должен принимать во внимание Основной Закон страны, который представлен Конституцией РФ. Общие рекомендации для кадастрового специалиста, это использовать для своих вопросов электронные каналы размещения сведений, типа «Консультант Плюса».

Как видно, кадастровому инженеру нужно знать очень большую и объёмную техническую, информационную базу законов, постановлений, приказов, технических регламентов и т.д. Естественно, все усвоить и запомнить очень трудно. Неоценимую помощь в деятельности специалистов по кадастровым вопросам, оказывают отраслевые СРО, членами которых являются как лично кадастровый инженер, так и компании, которые представляют его интересы. Все отраслевые СРО должны руководствоваться в своей работе теми нормативными положениями, которые определены для кадастровой отрасли в целом.

Как регулируют деятельность кадастрового инженера

Все специалисты имеют отраслевую принадлежность к СРО. Члены объединения проходят дополнительную проверку на соответствие своей квалификации. Правление СРО иметь право создавать внутренние регламенты для землеустроителей, где оговариваются рабочие и организационные моменты деятельности специалистов.

Помимо этого, установлены различные степени ответственности специалиста, который нарушает кадастровое законодательство, а также принципы уголовного и административного кодексов РФ. В данном случае предусмотрены различные наказания и штрафные санкции. СРО обязано периодически проводить обучение специалиста и помогать ему повышать свою квалификацию, путём изучения новых законодательных положений и распоряжений, которые имеют силу закона и действия в кадастровой отрасли.

Работа кадастровой сферы позволяет привести в надлежащий уровень учет и регистрацию имущественного права, а также определяет экономические и стратегические принципы развития каждого региона страны, на основании имеющихся данных в базе Росреестра и других подведомственных органах власти.

Читайте так же:  Имеет ли право опекун на наследство опекаемого

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Профессия подходит тем, кого интересует черчение, география и обществознание (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы

  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Где учиться на кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Лучшие вузы для кадастровых инженеров

  1. МФЮА
  2. РГГУ им. С. Орджоникидзе
  3. РГАУ – МСХА им. К.А. Тимирязева
  4. МГУГиК
  5. СПбГАСУ
  6. СПбГАУ
  7. СПбГУ

Место работы

Обычно кадастровые инженеры работают либо в юридических фирмах, либо в качестве индивидуальных предпринимателей, предлагающих свои услуги частным и юридическим лицам. Они помогают клиентам при продаже, покупке недвижимости, строительстве, вступлении в наследство, изменении размеров участков, возникновении имущественных споров с соседями, и т.п.

Зарплата кадастрового инженера

Доходы такого специалиста зависят от стоимости его услуг. Они, в свою очередь, связаны со средними расценками в регионе, где работает кадастровый инженер, с уровнем его профессионализма и опыта.

Зарплата на 28.11.2019

Карьерный рост

Видео (кликните для воспроизведения).

Кадастровый инженер может стать индивидуальным предпринимателем или открыть собственную фирму, предоставляющую юридические услуги.

Источники


  1. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.

  2. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

  3. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
Что должен знать кадастровый инженер
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here