Что входит в проект частного дома

Полезные советы на тему: "Что входит в проект частного дома". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Что такое проект дома? Из каких документов должен состоять проект дома

Проект дома — это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие — невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части:

1. архитектурно-строительная

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

— Планы этажей — на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

— План стропильной конструкции крыши — на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

— Спецификация элементов стропильной конструкции крыши — перечень ассортимента и количества;

— План кровли — на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

— Разрезы дома — на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

— Фасады дома — они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

— Спецификация элементов дверной и оконной столярки — список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

— В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

— Сечение фундаментов — на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

— Расчеты на статичность и прочность.

Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку, то есть дополнительно добавляется раздел по громоотводу.

2. инженерная.

Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:

— «Водопровод и канализация»,

— «Отопление и вентиляция»

Кроме того к проекту должен прилагаться архитектурный паспорт проекта:
В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.

Где и кто делает проекты домов

Проектирование зданий

Одним из этапов строительства является проектирование. На этом участке работ создаётся система из архитектурных, инженерных, технических решений. Увязывают планировочные и конструктивные элементы, подготавливают схемы внутренних и наружных сетей. Исполняют работы инженеры-конструкторы различных специальностей. На основании проекта выдают разрешение на строительство, рассчитывают стоимость объекта, приобретают материалы и конструкции.

Разработку проекта ведут на основании задания заказчика, с учётом требований строительных правил. Порядок работ на этапе проектирования также регламентируют нормативные документы. Выполняют работу специализированные организации, имеющие права вести эту деятельность. Перед выдачей задания на проектирование заказчику необходимо получить предварительно согласованное место строительства, технические требования и рекомендации от надзорных органов и заинтересованных лиц. В качестве дополнения к материалу, особо отметим, планируя строительство дома, не забудьте и про систему умный дом, по ссылке http://smartipad.ru/brands/gira посмотрите всё, что для этого необходимо.

Состав проекта

В состав проекта входят разделы с архитекторскими и планировочными решениями, инженерными расчётами, технологическими картами, сметами, пояснительной запиской, генпланом, рекомендациями по организации строительства, условиям труда рабочих, охране природы. Используя спецификаций, рассчитывают эффективность инвестиций. Анализ экономических показателей оформляют в виде таблиц, формы которых определяют нормативы. По окончании проектирования проводят печать чертежей а2 и сборку их в альбомы.

Состав рабочей документации

При небольших объёмах строительства, возведении технически простых объектов или применение проектов типовой застройки разрешается разработка рабочей документации. Содержание этого типа проектной разработки значительно меньше, чем у проектной документации. Проектировщики предоставляет заказчику чертежи со спецификациями на материалы и конструкции, ведомости на объёмы строительства, сметные расчёты.

Читайте так же:  Завещание с завещательным отказом

Кто разрабатывает проекты

Действующий гражданский кодекс относит проектирование к подрядным работам, поэтому взаимоотношения между заказчиком и исполнителем регулирует договор. Действующие нормативные акты допускают к проектным работам предприятия, которые являются членами саморегулирующих организаций (СРО). В архитектурно-строительном проектировании эта форма допуска существует с 2009 года, она заменила лицензирование.

Целями проектных СРО служит объединение профессиональных участников, предотвращение и предупреждение причинения вреда окружающей среде, здоровью и жизни людей. Саморегулирующий орган выдаёт проектировщикам свидетельство на выполнение работ в соответствии с перечнем. Список проектных работ утверждён приказом министерства регионального развития.

После согласования с государственными органами вопросов по отведению земельного участка и получению технических условий заказчик заключает договор на проектирование. Выбранная проектная организация должна иметь свидетельство на выполнение работ от специализированного учреждения (СРО).

Что должно входить в проект частного дома

При строительстве частных домов одной из важных составляющих успешной реализации проекта является правильное составление всей необходимой документации. Это позволит избежать многих ошибок монтажа, полностью оборудовать жильё в соответствии со всеми требованиями и подключить все необходимые коммуникации, а затем без проблем оформить на него права собственности.

В случае отказа от создания проекта станет невозможным законное получение права собственности на него, из-за несоответствия строительным нормам он может быть непригодным или опасным для жизни всех проживающих. Также Вас могут заинтересовать и проекты частных домов, чтобы подобрать проект, перейдите по ссылке на сайт http://euro-plans.ru/ .

Что входит в проект?

Проект любого дома включает в себя следующие разделы:

  • Архитектурный. В него входят основные данные о проекте здания с детализированной информацией о его конструкции в подробных чертежах.
  • Конструктивный. Представляет собой общую информацию об объекте строительства, включая данные о расположении конструктивных элементов со спецификациями на них.
  • Инженерный. Является необходимым только в том случае, если планируется подключение дома к различным коммуникациям, например, канализации или системы водоснабжения. В раздел входит информация о проведённых расчётах, реализации подключения и подробный план их прокладки со спецификациями и наименованиями изделий, материалов и устройств.
  • Дополнительная документация.

Архитектурный раздел

Архитектурный раздел включает полную информацию о геометрии зданий, конструкций, сооружений с полными данными об их размерах, площадях и материалах, а также размещением конструктивных элементов, таких как окна, двери, стены, перегородки на каждом этаже. На планах также отмечаются места расположения кухонных и санитарных помещений с указанием расположения в них оборудования. Также приводится чертёж крыши с чертежами стропильной системы и отдельными её элементами, а также данными о кровельном материале. В плане кровли обязательно приводится расчёт скатов, их форма и размеры.

Чертежи фасадов здания приводятся в нескольких ракурсах, чтобы получить полное представление о конструкции. Дополнительно потребуется сделать чертежи поперечных разрезов дома, где будет чётко показано внутреннее расположение перекрытий, перегородок, дверей, лестниц и т. д. Затем потребуется создание полной спецификации, в которую войдут сведения о строительных материалах, готовых конструкциях.

Конструктивный раздел

В конструктивном разделе приводятся общие данные об объекте и схемы о расположении стропильной системы, фундаменте, основных несущих узлах, стенах и перекрытиях. Дополнительно, как и в архитектурном разделе, должны присутствовать поперечные и продольные разрезы всех элементов, а также расчёты прочности и устойчивости здания. Наиболее сложные соединительные и сопряжённые узлы выносятся на отдельные чертежи, на которых нанесены не только основные размеры, а и сделаны привязки по осям. Кроме того, приводится полная информация об используемых технологиях монтажа и последовательности проводимых работ.

Инженерный раздел

В инженерном разделе проекта указывается полный перечень всех подключаемых коммуникаций и внутреннюю их разводку внутри здания. К таким системам относятся: водопроводная, канализационная, электрическая, отопительная, вентиляционная и др. Для каждой из них должен быть приведён план их расположения, полная спецификация, перечень вспомогательных установок для их функциональности, а также расположение точек потребления. Расчёты обязательно должны быть дополнены пояснительной запиской.

При описании водопроводной системы указываются коммуникации с холодной и горячей водой, а также их разводка. В электрической системе коммуникаций приводится расчёт предполагаемых нагрузок на сеть для определения мощности и выбора подходящей проводки и электрофурнитуры. Также показывается реализация заземления и молниезащиты. Обязательным подразделом при высокой громовой опасности должно быть описание громоотводной системы. В конце раздела должна быть информация с указаниями всех особенностей монтажа, а также подключения приборов и устройств.

Дополнительная документация

  • Полное техническое описание конструкции и выбранной архитектуры здания.
  • Описание назначения здания и его функций.
  • Экономические показатели.
  • Смета затрат на стройматериалы с описанием обоснованности их выбора.
  • Данные о выборе конкретных инженерных решений.
Читайте так же:  Документы прилагаемые к заявлению о выдаче судебного приказа

Заключение

Проекты частных домов содержат полную общую и детализированную информацию об основных конструкциях, применяемых стройматериалах, технологиях и особенностях строительства узлов, а также всех необходимых расчётах с пояснениями. Поэтому к составлению документации необходим профессиональный подход.

Что входит в проект дома

Строительство любого дома предполагает создание проекта. Данная документация довольно сложна и содержит множество технической информации.

Процесс проектирования требует анализа множества данных, что невозможно сделать без специальных знаний. Узнать детальней, как правильно оформить подобную документацию можно на сайте https://plan100.ru/.

Архитектурно-строительный план

Проект дома представляет собой специальный документ, с помощью которого можно контролировать технологию возведения и ее соответствие нормативам. Основным разделом этой документации является архитектурно-строительный, который состоит из таких подразделов:

  1. Архитектурный раздел. В него входят все чертежи, на которых отмечаются основные характеристики будущего здания. Все они выполняются с определенным масштабом, чтобы в точности соответствовать реальным конструкциям. Сюда можно отнести все от планов этажей до разреза дома.
  2. Конструктивный раздел. Эта часть предполагает планирование всех опорных элементов от фундамента до перекрытий и стропильных систем. Документация предполагает расчеты сечений оснований в нескольких плоскостях.

Инженерно-техническая составляющая

Эта категория также является обязательной при проектировании домов. Сюда можно отнести несколько основных разделов:

  1. Система водоснабжения и канализации. Она включает все основные схемы расположения трубопровода. Также на схемах отмечают размещение котлов, заглушек и других конструктивных элементов. Все это также выполняется относительно реальных размеров комнат и здания в целом
  2. Система отопления. Проектная документация такого рода предполагает основные расчеты по размещению и прокладке нагревательных элементов, труб и вспомогательных механизмов. Схема выполняется для каждого этажа (если дом многоэтажный), включая подвал или прилегшие здания.
  3. Газовое оборудование. Подобная документация очень напоминает предыдущие схемы. При этом все расчеты производятся с учетом технических особенностей газового оборудования. Это позволяет получить максимальный уровень безопасности и долговечной работы.
  4. Электрика. Схема предполагает размещение всех электрических систем внутри и снаружи дома.

[3]

В проект дома может еще включаться несколько вспомогательных документов, которые не всегда присутствуют. Уточнить их можно только у конкретного исполнителя этих задач.

Состав проектной документации

Что такое проект дома и из чего он состоит? — пожалуй самый популярный вопрос посетителей нашего сайта. Итак, давайте разбираться. Типовой проект представляет из себя полный набор чертежей необходимых для строительства дома. В состав каждого готового проекта дома входит обязательный для приобретения комплект Архитектурно-строительных чертежей (АС), который из себя представляет два основных раздела: Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР).

Архитектурный раздел (АР) — описывает общие данные по проекту, архитектурные особенности строения, содержит планировочный решения по этажам, основные разрезы, фасады, маркировочные планы, ведомости оконных и дверных проемов, план крыши и т.д.

Конструктивный раздел (КР) — содержит конструкторские чертежы фундамента, перекрытий и устройства полов, перемычек и стропильной системы. В проекте перечисляются все необходимые для строительства строительные материалы и их количество (объем и марка бетона, кол-во и сечение древесины, кол-во и марка арматуры, объемы кладки стен, площадь кровельного покрытия и т.д.)

В дополнение к Архитектурно-строительным чертежам к приобретению предлагается необязательный комплект чертежей Инженерных систем (ИС), внутренних сетей от ввода в дом. Комплект чертежей Инженерных систем состоит из проектов отопления, водопровода, канализации и электрооборудования.

Надо отметить, что ИС прилагается не к каждому проекту, ввиду того, что типовые решения редко когда бывают актуальны на конкретных строительных объектах и в большинстве случаев разрабатываются организациями, выполняющими монтаж инженерных сетей, либо ввиду своей простоты делаются по месту.

Ниже представлен более подробный состав рабочей документации.

Что входит в стоимость проекта дома

В настоящее время Российское Законодательство допускает строительство дома без предоставления его проекта. Другое дело – подведение коммуникаций, расстояние от дома до границ участка со всех сторон и подводка электроэнергии. Для этого нужны отдельные проекты, за отсутствие которых администрация того района, где будет строиться дом, по голове не погладит. Хуже того, это может грозить крупным штрафом или же полным сносом дома, а также отказом на подключение канализации, воды, газовых коммуникаций и электричества.

Отсюда вывод – любое строительство дома должно начинаться с проектирования, даже если это и необязательно. Так спокойнее, и проволочек в дальнейшем будет намного меньше. Плюс ко всему, каждый, кто заказывает проект в специализированных компаниях, может быть уверен в надежности строения и безопасности проживания. Но каждому будущему домовладельцу при заказе проектирования желательно знать, что входит в стоимость проекта дома, и за что он будет выкладывать свои кровно заработанные денежные средства.

Читайте так же:  Если утеряно завещание, что делать

Составляющие проекта

При подготовке проекта для строительства жилого дома нужны следующие разделы:

  1. Пояснительная записка, прилагаемая к проекту.
  2. Детальная схема будущей планировки участка.
  3. Архитектурный раздел.
  4. Конструктивный раздел.
  5. Решения по планировке (фасад, план этажей, подробная схема и разрез каждого сложного узла).

Что в данном случае является необязательным, так это смета. Но есть и одно но, если только не предполагается взятие кредита в банке на строительство дома. В данном случае банк может затребовать дополнительные документы.

Обратите внимание! Стоимость проекта зависит не только от количества этажей и общей площади будущего дома. Многое зависит от организации, которая будет разрабатывать проект. Более дешевым в данном случае будет именно типовой проект, который просто привяжут к участку. Индивидуальное проектирование во всех случаях обходится гораздо дороже.

Проектирование дома «под ключ»

Еще один вариант, когда требование создания проекта будущего дома является обязательным. В данном случае, даже при огромном желании, никаких изменений в проект внести уже будет нельзя. Поэтому создание подобного проекта подразумевает детальное прорабатывание каждой, казалось бы, незначительной детали.

В проект, подразумевающий строительство дома «под ключ» включено;

  • Стоимость непосредственно самой разработки проекта. Стоит немного отойти от темы и добавить, что некоторые организации и строительные компании, для большего привлечения клиентов, предоставляют бесплатную разработку проекта. Этот факт может значительно снизить стоимость проекта.
  • Далее в проект включена общая стоимость материала и конструкций, необходимых для строительства дома;
  • Стоимость работ, выполненных строителями – оплата труда. Стоимость оплаты может варьироваться в самых разных пределах, все зависит от количества привлеченной техники и квалификации строителей. Крупная строительная компания возьмет на порядок выше, чем неквалифицированные работники (шабашники).

Обратите внимание! Если по каким-либо соображениям в плане экономии или самостоятельной достройки дома есть решение отказаться от части выполняемых работ, то следует проследить, чтобы они были исключены из проекта.

Из проекта спокойно можно вычеркнуть такие работы, как:

  • утепление кровли;
  • установка стеклопакетов;
  • установка дверей (особенно межкомнатных);
  • внутренняя отделка дома;
  • подсоединение коммуникаций.

Половину из вышеперечисленного можно выполнить самостоятельно, или же привлечь фирмы, которые выполнят подобные работы по меньшей цене, что значительно уменьшит стоимость проекта дома.

Подбирая фирму, которая выполнит проект, нельзя забывать и о том, что нельзя опираться только на финансовую составляющую, которая рассматривается в плане экономии. Специализированные строительные компании, разрабатывающие проект и выполняющие его дальнейшее строительство, могут соорудить полноценный дом всего за несколько месяцев. Тогда как самостоятельная постройка может растянуться на годы, а за это время подорожают и стройматериалы, и работа строителей, а ваша зарплата может остаться на прежнем уровне.

Желая сэкономить, не стоит отказываться от компании, которая выполнит проектирование и строительство дома. Проще всего проштудировать рекламные проспекты, поискать информацию в интернете и найти фирму, которая сможет спроектировать и построить дом существенно дешевле, чем другие. Неплохо разузнать о всевозможных проводимых акциях, есть ли возможность осуществить полноценное строительство, прибегнув к рассрочке платежа или многое другое, вариантов на самом деле масса. Кроме того, если есть возможность приобрести строительный материал по более выгодной цене, то это тоже значительно снизит стоимость проекта и строительства. Единственное, что нужно сделать, обсудить данный нюанс заранее, чтобы не пришлось вносить коррективы в уже готовый проект.

Проекты домов — Archipelag

+370 616 21266
с 10 до 18 часов, пн-пт.

Проекты домов
до 120 м²

Проекты домов
120 — 160 м²

Проекты домов
более 160 м²

Все
проекты домов

Новейшие
проекты домов

Что входит в проект?

Состав проекта — краткое разъяснение

Вы получаете 1 комплект:

1.архитектурно-строительную документацию (АС)- (АР+КС), 2.инженерные сети (ИС), 3.паспорт проекта.

Дополнительную копию чертежей (АС+ИС) можно заказать написав об этом в примечаниях при заполнении бланка заказа. Стоимость этой копии — 49 $.

Проекты соответствуют действующим нормам строительного права РФ.

[1]

Наша професиональная (проектирование) ответственность застрахована в страховой компании «Помощь» на сумму 10 000 000 рублей. Действие страхового полиса — вся территория РФ. Копия полиса прилагается к документации проекта.

Внимание, согласовывая проект может потребоваться корректировка его конструкций фундамента с учетом геологических особенностей участка, на котором будет построен дом и климатического пояса.

Пример чертежей проекта (пример состотит из чертежей разных проектов):

Состав проекта — подробное разъяснение

Документация (АС)-(АР+КС), которую вы получаете в комплекте, содержит:

План фундамента — указывает точное размещение фундамента, его размеры, глубину его закладки, а также материал, из которого его следует выполнять (Корректировка фундамента по геогогическим условиям участка обязательна).

Планы этажей — учитывают размещение отдельных помещений и их площадь, расположение стен (несущих, перегородок и т.д.) на каждом этаже дома. Указывают также предложенное нами размещение дверных проемов, кухонного и сантехнического оборудования и т.д.

Читайте так же:  Возможно ли заключение дополнительного соглашения по 44 фз

План стропильной системы — учитывает систему элементов конструкции кровли и ее разрезы. Все элементы пронумерованы согласно спецификации древесины.

План перекрытий — это чертеж, представляющий систему укладывания перекрытий, размещения и расстановки потолочных балок, размеры перемычек и прогонов.

Видео (кликните для воспроизведения).

План кровли — показывает форму, размеры кровли, уклон всех ее площадей, а также размещение мансардных, световых окон и труб.

Разрезы — указывает на все характерные элементы конструкции здания, которые появляются при его разрезе вдоль или поперек от крыши до фундамента, т.е. уровни пола, перекрытий, кровли, а также способы решения некоторых соединений части здания (напр. стены с перекрытием, стены с кровлей).

Фасады — показывают точный фронтальный, дворовой и боковые виды, а также подают описание отделочных материалов.

Схема оконных и дверных блоков — список и размеры окон и дверей, используемых в проекте.

Техническое описание архитектурной части проекта — это описание функциональных решений здания, состав его площадей (используемой, застройки и общей), а также площадей отдельных помещений, описание материалов, предложенных для отделки дома и т.д.

Техническое описание конструкторской части — это описание материалов, из которых выполнены элементы конструкции, способ их выполнения, а также основные сведения для вычислений.

  • Инженерные сети (ИС) разработаны согласно строительным нормам и требованиям ЕС и прилагаются в форме рекомендации.
  • Чертежи 3D и отдельно начерченые увеличеные детали входят в состав проектов только из коллекции «Звезда Архипелага».
  • 2.Гарантия качества и наша ответственность, как разработчика документации:

    -гарантируем, что документация соответсвует строительным нормам и требоваваниям РФ на момент ее разработки и может использоваться на местности с климатическими, геологическими и топографическими условиями принятыми для конкретного проекта,

    -наша професиональная ответственность застрахована в страховой компании «Помощь» на сумму 10 000 000 рублей. Действие страхового полиса — вся территория РФ. Копия полиса прилагается к документации.

    Лицензия не прилaгается — лицензирование архитектурной деятельности в РФ отменено законом от 10.01.2003 N 15-ФЗ.

    Документация разработана согласно требованиям СНиП:

    -СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»

    -СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

    -СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектной докуменьации на строительство предприятий, зданий и сооружений»

    Не указанные в данных СНиП требования при разработке документации учтены согласно строительным нормам и требованиям ЕС.

    Вы вправе обращатся к нам, как разработчику проекта по вопросам архитектурно-строительных решений итп.

    Заказывая проект у нас Вы получаете чертежи для постройки очень теплого дома.

    [2]

    Это вариант с дополнительным утеплением стен: Uk

    Пример рабочего проекта дома

    Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

    Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

    Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

    Пример рабочего проекта:

    1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.

    Ведомость рабочих чертежей

    2. План фундамента. Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

    План свайного поля

    Схема расположения арматурных каркасов

    Армирование фундаментной плиты

    План щебеночной подушки под ростверк

    3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

    4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

    [1]

    5. Фасады. 4 листа с фасадами.

    6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

    7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

    Порядная подборка стены

    8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

    Читайте так же:  Договор купли—продажи доли квартиры

    Развертка по стене

    9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

    10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

    План кирпичного пояса

    11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

    12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

    14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

    Монтажная схема стропил

    Состав кровли или «пирог» кровли

    15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

    Четверти в оконных проемах

    Перевязка кладки из кирпича и газоблока

    16. Лестницы и крыльца.

    17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

    18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

    [1]

    Ведомость стеновых материалов

    19. Теплотехнический расчет стены.

    Теплотехнический расчет стены

    20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

    Фасады с раскладкой кирпича

    Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

    1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

    2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.

    3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

    Что входит в проект

    Строительный комплект №1 (СК-1) включает :

    Архитектурный раздел, Конструктивный раздел, Инженерный раздел, Паспорт проекта дома, 1 Дополнительная копия рабочих чертежей.

    Рабочие чертежи:

    — Архитектурный раздел (АР)
    — Конструктивный раздел (КР)
    — Инженерный раздел (ИР- ВК, ЭО, ОВ)

    Паспорт к проекту дома необходим для согласования и утверждения в районной архитектуре (П)

    Дополнительная копия рабочих чертежей необходима для передачи чертежей строителям (ДК)

    Строительный комплект №2 (СК-2) включает:

    Архитектурный раздел, Конструктивный раздел, Паспорт к проекту дома, 1 Дополнительная копия рабочих чертежей.

    Рабочие чертежи:

    — Архитектурный раздел (АР)
    — Конструктивный раздел (КР)
    — Инженерный раздел отсутствует

    Паспорт проекта дома необходим для согласования и утверждения в районной архитектуре (П)

    Дополнительная копия рабочих чертежей необходима для передачи чертежей строителям (ДК)

    СК №2 отличается от СК №1 наличием инженерных разделов. СК №2 не включает в себя инженерные разделы!

    Архитектурно-строительный раздел включает:

    — Архитектурные решения
    — Конструктивные чертежи

    Архитектурно-строительный раздел является минимально необходимым комплектом чертежей для строительства дома.

    Архитектурные решения (АР):

    — Общие данные по проекту
    — Основные строительные показатели
    — Экспликация полов
    — Ведомость отделки помещений
    — Ведомость перемычек
    — Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
    — Вентиляционные стояки
    — Поэтажные планы
    — Фасады
    — План кровли
    — Основные разрезы по дому
    — Маркировочные планы

    Конструктивные решения:

    — Общие данные
    — Схемы расположения фундаментов
    — Схема расположения перекрытий
    — Схема расположения стропил
    — Сечения по схемам расположения
    — Основные конструктивные узлы и детали
    — Спецификации
    — Ведомости расхода стали
    — Выборка древесины

    Рабочие чертежи включают:

    — Архитектурно-строительный раздел
    — Конструктивные чертежи
    — Инженерные разделы

    Инженерный раздел включает:

    — Инженерный раздел
    — Водоснабжение и канализация (ВК)
    — Электрооборудование (ЭО)
    — Отопление (ОВ) — в часть проектов не входит.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Данные разделы включают: общие данные, внутреннюю разводку, спецификации.

    Источники


    1. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.

    2. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.

    3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
    Что входит в проект частного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here