Госпошлина на вступление в наследство квартиры

Полезные советы на тему: "Госпошлина на вступление в наследство квартиры". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Госпошлина на вступление в наследство квартиры

Госпошлина — это плата, взимаемая при использовании услуг муниципальных либо государственных органов, список которых представлен в НК РФ. Ее также необходимо уплачивать при наследовании квартиры. Поскольку госпошлина является видом Федерального налога, ее тарифы на определенные услуги одинаковы на всей территории России.

Как определяется госпошлина

Вопросы, которые связаны с наследством имущества, регламентируются гл. 61—65 ГК РФ. Что касается госпошлины, уплачиваемой при наследовании квартиры, ее уплата регулируется нормами НК РФ.

В России отсутствует налог на наследство. Принято лишь оплачивать услуги, предоставленные нотариусом при оформлении документов. Однако после получения официальной бумаги, подтверждающей право наследования, придется заплатить имущественный налог.

Размеры госпошлины

В соответствии с действующим законом, госпошлина при оформлении наследования на недвижимость, независимо от его вида (при наличии завещания либо по закону), рассчитывается одинаково. Результат расчета зависит от следующих факторов:

  • оценочной стоимости недвижимости (госпошлина составляет определенный процент от стоимости жилья);
  • родства наследников с собственником квартиры.

Если к нотариусу обратились наследники 1-ой и 2-ой очереди, им придется оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследуемого жилья. При этом она не должна превышать 100 тысяч рублей.

Для остальных наследников госпошлина составляет 0,6%. Но ее размер не должен быть выше 1 млн. рублей.

Допустим, если жена выступает наследницей, согласно завещанию, но до смерти мужа была с ним в разводе, размер госпошлины для нее будет выше, чем в случае брака. Ведь тогда супруга являлась бы ближайшим родственником для умершего. Соответственно, госпошлина рассчитывалась бы по более низкому проценту.

И другой пример. Размер госпошлины при наследовании квартиры, стоимостью 1 млн. рублей будет ниже, чем при расчете Федерального налога на недвижимость в 1,5 млн. рублей.

Некоторые путаются и не понимают, какую стоимость недвижимости нужно взять за основу при расчете госпошлины. Ведь, как известно, существует три основных ее вида: кадастровая, рыночная либо инвентаризационная. На самом деле, основываться можно на любой из них. Важно то, что нотариус не имеет права заставлять наследника использовать конкретный вид оценки. Клиент должен сделать выбор самостоятельно, основываясь на своих личных предпочтениях. А если юрист начинает насильно склонять к выбору, стоит задуматься о его компетентности.

Размер госпошлины рассчитывают индивидуально, поскольку в каждом отдельном случае он отличается.

Важно! Нотариус не имеет право самостоятельно устанавливать оплату за свои услуги. Ее размер утвержден действующим законодательством. Два одинаковых вида нотариальных услуг могут предполагать разную госпошлину, поскольку она зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родственной связи между наследником и покойным.

Льготы для уплаты госпошлины

Отдельные категории граждан освобождаются от уплаты госпошлины, или вносят платеж с учетом льгот. Их перечень установлен статьями 333.35 и 333.38 Налогового Кодекса РФ. Как правило, это граждане, которые имеют определенные заслуги перед страной, а также наименее защищенные категории населения. К таковым относятся герои СССР, бывшие воины, принимавшие участие в Отечественной войне. Также получают льготу кавалеры ордена Славы.

Кроме того, не придется уплачивать госпошлину лицам, которые совместно проживали с владельцем квартиры до его смерти и живут там после похорон. Освобождаются от платежа несовершеннолетние и граждане с ограниченными физическими возможностями, требующие ухода.

Инвалиды 1 и 2 групп вынуждены оплачивать государственную пошлину при наследовании квартиры, но по уменьшенному вдвое тарифу.

В доказательство принадлежности к одной из категорий нужно предъявить соответствующий документ.

Как уплачивается госпошлина?

Государственная пошлина уплачивается у нотариуса. Юрист обязан выдать клиенту квитанцию об оплате, а также свидетельство на наследство. Если наследнику требуются дополнительные услуги, такие как сбор документов, консультация и прочее, они оплачиваются отдельно, согласно установленным тарифам. Стоимость услуг зависит не только от вида и объема производимых работ, но и от выбранной нотариальной конторы.

Примеры расчета

Рассмотрим несколько примеров расчета госпошлины при наследовании квартиры:

  1. У покойного в собственности была квартира, и остался один наследник — совершеннолетний сын. Он проживал отдельно до смерти отца. Стоимость квартиры составляет 1,5 млн. рублей. Размер госпошлины — 4 500 рублей (0,3%, так как сын является родственником первой очереди). В Росреестре при регистрации имущества придется заплатить 2 000 рублей.
  2. Покойный завещал квартиру внучке, которая проживает отдельно в другом городе. Недвижимость стоит 1,5 млн. рублей. Поскольку внучка не является наследницей первой или второй очереди, а также не проживала с умершим совместно, стоимость госпошлины для нее составляет 9 000 рублей (0,6% от цены квартиры). И, конечно, 2 000 рублей в Росреестре.

Оформление прав наследства через суд

Согласно закону, вступить в наследство на квартиру нужно в течение 6 месяцев от даты смерти собственника. Но иногда возникают ситуации, когда наследник не укладывается в поставленные сроки. Тогда вступать в наследство с последующей уплатой госпошлины, придется через суд.

Наследник вправе восстановить пропущенный срок в следующих случаях:

  • имеются документы, доказывающие уважительные причины несвоевременного вступления в наследство;
  • предъявление доказательств об отсутствии осведомленности о смерти собственника квартиры.

Чтобы восстановить срок по наследованию, нужно подать иск в суд общей юрисдикции. При этом придется оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости иска. Государственная пошлина оплачивается до его подачи.

Похожие записи

При получении такого дорогостоящего подарка, как недвижимость, придется пройти определенную процедуру, предусмотренную законодательством, чтобы оформить…

Вступить в наследство на квартиру можно по завещанию или закону. В первом случае владелец недвижимости…

Читайте так же:  Как купить квартиру через жилищный кооператив

Каждый гражданин, решивший за счет кредитных средств улучшить жилищные условия, должен после подписания соответствующей документации…

В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды. Поэтому, прежде чем получить разрешение…

Госпошлина на наследство

Краткое содержание

Госпошлина нотариусу при вступлении в наследство

При вступлении в наследственные права наследующие должны подать соответствующее заявление (о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу или иному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о правах на наследство. Подача заявления должна осуществляться по месту открытия наследства.

Таким местом, как правило, является последнее место проживания наследодателя. Однако, если такое место жительства в пределах территории Российской Федерации не установлено, а также если наследодатель проживал за границей, то, согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом открытия наследства признается:

  • место, где находится имущество умершего лица;
  • место, где находится недвижимость такого лица либо наиболее ценная часть недвижимости (если имеется имущество, находящееся в разных местах);
  • место, где находится движимое имущество либо наиболее ценная его часть (если недвижимость в наследственную массу не входит).

Подача указанного заявления может быть осуществлена лицом лично, по почте или через представителя. При пересылке заявления по почте подпись получателя наследства подлежит заверению нотариусом либо другим уполномоченным лицом, на что указано в ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 21 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), госпошлина за свидетельствование подлинности подписи, обязательное по законодательству Российской Федерации, взымается пошлина — 100 рублей.

Нотариус или другое уполномоченное лицо выдает получателям наследственного имущества свидетельство о наследственном праве. Такой документ может быть выдан на каждого наследника в отдельности, а также на всех получателей вместе. Кроме того, он может быть выдан на все имущество наследодателя сразу либо на его отдельные составляющие. Если после выдачи данного свидетельства выявляется какое-либо дополнительное наследуемое имущество, то на него выдается дополнительное свидетельство.

Согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ, нотариус, выдающий свидетельство о наследственных правах, вне зависимости от того, осуществляется ли правопреемство по закону либо по завещанию, взымает государственную пошлину в следующем размере:

  1. 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), родитель, супруг, полнородный брат либо сестра умершего;
  2. 0,6% от стоимости получаемого имущества, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо.

Иногда нотариус принимает меры, необходимые для охраны наследственного имущества или управления им. Основанием для этого является заявления лиц, которые действуют в интересах обеспечения сохранности такого имущества (наследников, исполнителя завещания, органа опеки и попечительства и т.п. ).

Согласно ст. 1173 ГК РФ, нотариус, выполняя функции учредителя доверительного управления наследственным имуществом, может заключать договор доверительного управления. В тех случаях, когда нотариусом совершаются меры по охране наследства, согласно п. 23 ст. 333.24 НК РФ, взымается госпошлина, равная 600 рублям. Согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за принятие денежных средств в депозит нотариуса предусмотрен нотариальный тариф, равный 1000 рублям.

Согласно ст. 333.25 НК РФ, государственная пошлина за совершение нотариусом указанных действий взымается с учетом нижеперечисленных особенностей:

  • если нотариальное действие выполняется не в помещении государственного нотариального учреждения, то размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза;
  • если имеются несколько наследующих лиц, то пошлину уплачивает каждый из них.

В ст. 333.38 НК РФ установлены льготы определенным категориям граждан при обращении к нотариусу. В частности, от уплаты вышеупомянутых госпошлин освобождены:

  • органы публичной власти;
  • общественные организации инвалидов;
  • все несовершеннолетние наследники, страдающие психическими расстройствами, если над ними установлена опека;
  • лица, обратившиеся за выдачей свидетельства о наследственных правах, если они наследуют:
    • недвижимость, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти;
    • за теми лицами, которые погибли при исполнении общественных, государственных обязанностей, гражданского долга, либо за и тем, кто подвергся политическим репрессиям;
    • банковские вклады, авторские права и авторские вознаграждения.

Госпошлина на наследство в виде квартиры

Квартира может достаться в наследство при разных обстоятельствах: бывает, что наследующий еще до смерти наследодателя проживал в такой квартире и продолжает в ней проживать, а бывает, что наследственная квартира принадлежала только умершему и занималась только им. В указанных случаях сумма госпошлины за оформление наследственных прав будет разной. Итак:

  • по общему правилу за оформление прав на квартиру нотариусу уплачивается пошлина, равная 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), супруг, родитель, полнородный брат или сестра умершего, или 0,6% от стоимости квартиры, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо;
  • при оформлении квартиры, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти, наследники не уплачивают пошлину за выдачу наследственного свидетельства – при этом оплачиваются только нотариальные услуги.

Госпошлина взымается от инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости (по выбору владельца, предоставляющего соответствующие документы) квартиры на день кончины наследодателя.

Госпошлина при оформлении наследства в суде

Согласно ст. 1154 ГК РФ, для принятия наследства отводится срок, равный шести месяцам со дня смерти наследодателя (либо со дня вступления в силу решения суда, в котором гражданин объявляется умершим). Однако бывают случаи, когда указанный срок получателями наследства пропускается по тем или иным причинам. При пропуске срока заинтересованное лицо может обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и о признании его принявшим то, что ему полагается. Суд может вынести положительное решение по такому заявлению, если:

  • лицо докажет, что не знало и не должно было знать о смерти наследодателя, либо срок был пропущен по иным уважительным причинам;
  • пропустившее срок лицо обратилось в суд не позднее 6 месяцев после того, как отпали причины пропуска срока.
Читайте так же:  Характеристика для награждения грамотой министерства труда

Для восстановления пропущенного срока, отведенного для принятия наследуемого имущества, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции. Согласно ст. 333.19 НК РФ, размер соответствующей госпошлины определяется тем, какого характера иск подается – имущественного, имущественного, но не подлежащего оценке, либо неимущественного. К примеру, иск об истребовании принадлежащей доли оплачивается как имущественный, однако аналогичный иск оплачивается как имущественный и не подлежащий оценке, если ранее судом был уже разрешен спор, касающийся права собственности на соответствующее имущество.

В НК РФ установлено, что если подается иск имущественного характера с определенной ценой иска, необходимо уплатить государству:

  • 4% цены иска, но не менее 400 рублей (если цена иска до 20 000 рублей);
  • 800 рублей + 3% от суммы, которая превышает 20 000 рублей (если цена иска составляет от 20 001 до 100 000 рублей);
  • 3 200 рублей + 2% от суммы, которая превышает 100 000 рублей (если цена иска составляет от 100 001 до 200 000 рублей);
  • 5 200 рублей +1% от суммы, которая превышает 200 000 рублей (если цена иска составляет от 200 001 до 1000 000 рублей);
  • 13 200 рублей + 0,5% от суммы, которая превышает 1000 000 рублей, но не более 60 000 рублей (если цена иска более 1000 000 рублей).

Если же подается иск имущественного характера, не подлежащего оценке, либо неимущественный иск, то размер госпошлины за обращение в суд составляет 300 рублей (для граждан) или 600 рублей (для организаций). Получается, что минимальный размер госпошлины составляет 300 рублей, а максимальный – 60 000 рублей. Кроме того, в ст. 333.20 НК РФ указано, что если в иске содержатся как имущественные, так и неимущественные требования, оплачивать в виде госпошлины необходимо и те, и другие.

Согласно ст. 333.18 НК РФ, госпошлина оплачивается до подачи иска о восстановлении пропущенного срока в суд. Если иск подается сразу несколькими наследующими, то они оплачивают госпошлину в равных долях.

Заинтересованные лица при наличии определенных оснований вправе обратиться в суд с требованием признать выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство недействительным.

При положительном решении суда по данному требованию нотариусом выдается новое свидетельство. При этом пошлина за повторную выдачу уплачивается в соответствии в нормами налогового законодательства, однако пошлина, уплаченная ранее за выдачу свидетельства, признанного недействительным, подлежит возврату.

[2]

Согласно ст. 333.25 НК РФ, плательщик может подать заявление о зачете суммы налога, уплаченного ранее, в счет налога, подлежащего уплате за новое свидетельство. Данное право может быть реализовано в течение 1 года с того дня, когда соответствующее судебное решение вступит в законную силу.

Госпошлина за регистрацию в Росреестре права собственности на недвижимость, полученную по наследству

После получения недвижимости в наследство и оформления всех наследственных документов, необходимо переоформить право собственности на такое имущество. За данное переоформление также взимается госпошлина. Согласно ст. 333.33 НК РФ, госрегистрация прав на недвижимость в Росреестре оплачивается физическими лицами в размере 2000 рублей, а организациями – в размере 22000 рублей, кроме следующих случаев:

  • госрегистрация права собственности на земельный участок, который предназначен для ведения подсобного, дачного и т.п. хозяйства или индивидуального жилищного строительства, в том числе и на недвижимость, созданную на таком участке, оплачивается в размере 350 рублей;
  • регистрация доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные земельные участки стоит 100 рублей;
  • госрегистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую паевой инвестиционный фонд, стоит 22 000 рублей;
  • регистрация ипотеки в Росреестре оплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей, а организациями – в размере 4000 рублей;
  • госрегистрация доли в праве общей собственности на общую недвижимость многоквартирного дома стоит 200 рублей;
  • регистрация изменения соглашения договора участия в долевом строительстве оплачивается в размере 350 рублей.

Оценка наследственного имущества

Согласно ст. 333.25 НК РФ, оценивать стоимость имущества, передаваемого по наследству, необходимо с учетом стоимости такого имущества на день открытия наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно п. 1 ст. 333.25 НК РФ, оценка транспортных средств производится:

  • профессиональными оценщиками;
  • юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки;
  • судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Оценка земельных участков производится:

  • профессиональными оценщиками;
  • юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки;
  • федеральным органом, который осуществляет кадастровый учет, ведет государственный кадастр недвижимости и выполняет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, равно как и его территориальными подразделениями.

Оценка недвижимости (кроме земельных участков) производится:

  • профессиональными оценщиками;
  • юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки;
  • организациями, осуществляющими учет соответствующих объектов недвижимости по месту их нахождения.

Стоимость всего прочего имущества определяется либо профессиональными оценщиками, либо юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки.

Если к наследникам переходит патент, то его стоимость оценивается с учетом всех сумм госпошлины за патентование изобретения, промышленного образца либо полезной модели, которые уплачены на день смерти наследодателя. В аналогичном порядке определяют стоимость прав на получение патента, переходящих по наследству.

Читайте так же:  Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

Имущественные права, входящие в наследственную массу, оцениваются из стоимости имущества, на которое такие права переходят, на день смерти наследодателя.

То наследственное имущество, которое находится вне пределов Российской Федерации, равно как и соответствующие имущественные права, оцениваются с учетом той суммы, которая указана в оценочном документе, подготовленном за границей уполномоченными должностными лицами соответствующих органов.

Госпошлина при получении наследства по завещанию

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 ноября

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

[1]

После отмены налога при получении наследства, по завещанию в том числе, была внедрена госпошлина. Как она рассчитывается, в каком объеме начисляется, на кого распространяется, и кто от нее освобождается в 2019 году, будем разбирать в этом материале. Также рассмотрим, чем отличается нотариальный тариф от такого платежа.

Что такое госпошлина

После того, как в 2005 году отменили налог на наследство (ФЗ № 78), госпошлина стала единым наложенным платежом. Эта плата, которая изымается с граждан за процедуру нотариального оформления, регистрации прав собственности, подачу иска в суд. Устанавливают ее и для граждан, и для организаций. Рассмотрим, какие конкретно затраты несет наследоприемник в России в 2018 году при вступлении в наследство.

Устанавливают такую плату за:

  • действия уполномоченных представителей, государственных органов, выполненные в пользу третьих лиц;
  • выдачу соответствующих документов.

Нотариальный тариф – один из разновидностей госпошлины, который изымается исключительно за нотариальные услуги (заверение, вскрытие конверта, выдачу выписки, оформление свидетельства). Облагается пошлиной завещание на квартиру и при регистрации прав собственности, это уже в Росреестре.

Необходимость уплаты госпошлины при вступлении в наследственные права неоспорима. Вот только нужно определиться с ее размером, узнать, как и из чего она формируется. Об этом поговорим позже.

Внимание! За принятие завещанного по распоряжению имущества обязательно платится госпошлина. Без нее невозможно оформить права на квартиру. Она назначается за ведение дела нотариусом, регистрацию нового собственника в Росреестре.

На какие наследственные права сохранили наследственный налог

Ст. 217 НК, в части п. 18 определяет, что налог начисляют на денежные средства, что передаются за личные наработки (интеллектуальный труд) автора наследодателя.

13% налога на наследство придется заплатить за гонорары автора:

  • литературных произведений;
  • технических инноваций;
  • промышленных образцов;
  • научных открытий;
  • произведений искусства.

Внимание! За выезд нотариуса на дом придется доплатить 50% к установленной в законе стоимости услуги.

Из чего состоит госпошлина на наследство по завещанию

Порядок формирования госпошлины за наследуемое добро определяется НК, в части пункта 22, статьи 333.

Налоговый Кодекс предопределяет, что за наследство по завещанию платить налог не нужно, но требуется погашение стоимости государственных услуг, в том числе за выдачу свидетельства о наследственном праве. Размер платежа определяется в каждом конкретном случае и зависит от некоторых факторов.

Во сколько обойдется оформление наследственного права, будет зависеть от таких обстоятельств:

  • родственная близость между наследодателем и приемником;
  • стоимость наследуемого в рамках завещания имущества.

За недвижимость, принятую по завещанию платится госпошлина, но не погашается налог на имущество. Но, если объект находится в собственности менее трех лет, то претенденту придется заплатить 13 % от его стоимости.

  1. Близкая родня платит за вступление в наследство 0,3% от цены принимаемого имущества. Установлен законом и минимальный порог в размере 100 тыс. рублей, выше его налог не может быть начислен.
  2. Всем другим приемникам начисляют уже 0.6%, а максимальный предел 1 миллион рублей.

Размер госпошлины на наследство определяется на основании кадастровой, рыночной (самая дорогая) либо инвентаризационной стоимости. Она указывается в кадастровой, технической, оценочной документации. Клиент сам вправе определять, какой из вариантов цены использовать.

На заметку! Нотариальный тариф не устанавливается нотариусами собственнолично, он зафиксирован в законе о нотариате, в части ст. 22.

Освобождение от уплаты

При принятии наследства по завещанию предусматриваются и определенные льготы. Гарантируются они отдельным группам населения. О видах послаблений и их размерах можно почитать в НК.

Полное освобождение от госпошлины, в соответствии со ст. 33.35 предоставляется:

  • участникам ВОВ, в том числе инвалидам;
  • героям СССР/РФ;
  • кавалерам Ордена Славы.

Внимание! Выше перечислен список категорий, которые получают полное освобождение от уплаты стоимости услуг должностных лиц, уполномоченных органов.

Теперь оговорим льготы, при оказании нотариальных услуг в наследственном деле:

  1. Инвалиды 1, 2 категорий платят половину государственного нотариального тарифа.

Пример! Как дальний родственник племянник должен погасить за свидетельство на унаследованную квартиру 8 400 рублей. Так как стоимость объекта составила 1 миллион 800 тысяч и для дальней родни действует тариф 0.6 процента от суммы. Но, так как гражданин имеет подверженную вторую группу инвалидности, то его платеж не превысит 5400 рублей.

  1. Полное освобождение от платы за свидетельство, которое подтверждает право владения на квартиру, по завещанию дают таким категориям:
  • наследникам, что вели совместное хозяйство с умершим, жили на одной жилой площади;
  • родственникам наследодателя, смерть которого наступила в момент или в течение года после ранения при таких обстоятельствах, как выполнение гражданского долга, охрана государственных владений, защита жизни;
  • отпрыски репрессированных лиц;
  • лицам, заявивших права при наследовании гонораров, зарплат, страховых сумм, пенсий;
  • несовершеннолетним лицам, если этот фактор имеет место при вступлении в процесс.

После получения свидетельства придется оплачивать пошлину за регистрацию прав собственности на недвижимый объект и постановку на учет движимого имущества.

Особенности уплаты

Освидетельствовать оплату за выдачу свидетельства, другого специализированного документа придется проводить на месте, у нотариуса. Факт погашения такого долга – неотъемлемым шагом при наследовании прав. Можно считать, что наследство принято после соответствующей уплаты, тогда сделка вступает в юридическую силу.

Читайте так же:  Можно ли подать на развод с просроченным паспортом

Платить за услугу можно таким способом:

  • В банке, по взятым у нотариуса реквизитам. Комиссия отчисляется исходя из банковских тарифов.
  • Через терминал. В предложенную форму нужно внести необходимую информацию.
  • Через Интернет, воспользовавшись сайтом госуслуг.

На заметку! За счет тех средств, что оплачивается государственная пошлина клиентом, нотариус покрывает расходы в виде налогов, обязательных сборов, содержание конторы, оплату труда помощников.

Что же касается негосударственных нотариальных контор, то они вправе сами определять размер госпошлины. Но он не может быть выше оговоренного в законе максимального порога.

  1. При вызове нотариуса по адресу, придется заплатить увеличенный нотариальный сбор. Он в полтора раза превысит стандартный размер. То есть, если вам надо было уплатить 50 тысяч, то с выездом, услуга обойдется в 75 тыс.
  2. Если к процессу привлечены несколько наследников, то каждый из них будет платить налог с учетом стоимости своих долей.
  • Вопрос: Если я наследую по закону, то, сколько мне придется платить госпошлины при получении свидетельства у нотариуса?Ответ: Вам придется заплатить 0.3%, если близкий родственник собственнику имущества, 0.6% назначают дальним родственникам и посторонним людям. Уровень оплаты будет такой же, как при наследовании по завещанию.
  • Вопрос: Насколько я знаю, налог на имущество отменен. Меня в нотариальной конторе предупреждают о необходимости платы 13% за авторские права, законно ли это?Ответ: Налог на наследство действительно отменили, но остались исключения, при которых придется заплатить 13%. Его начисляют на наследованные произведения литературы, науки, технические разработки, промышленные образцы, изобретения.
  • Вопрос: Если продавать наследство до истечения 3 лет нужно платиьт налог на доход. А с какого момента начинается отсчет, со дня смерти или момента фактического вступления в права.Ответ: Отсчет в этом случае, как правило, начинают с момента смерти завещателя.

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Госпошлина на вступление в наследство квартиры

Когда гражданин становится обладателем наследства, он обязан заплатить госпошлину, и только после выполнения такого платежа владение наследством в виде квартиры может считаться полноценным. Госпошлина – это обязательный платёж, регулируемый законодательно, это оплата выдачи свидетельства и прочих сопутствующих регистрационных действий. Платить её обязаны лица, вступающие в наследство, как бы он не вступили в него: по завещанию или же по закону. Если же наследник не один, а несколько, пошлину должен платить каждый из них, в размере, пропорциональном их доле.

Что входит в процедуру получения наследства

Чтобы оформить наследство понадобятся услуги нотариуса. Если наследование происходит согласно завещанию, эту процедуру будет выполнять тот нотариус, который это завещание заверил. Если же завещания не было, следует обратиться в нотариальную контору, занимающуюся этими вопросами и ведущему деятельность там, где умерший был зарегистрирован. Госпошлина на вступление в наследство квартиры должна быть оплачена ещё до того, как начинается сам процесс её оформления.

Услуги, которые в этом случае окажет нотариус:

  • откроет наследственное дело;
  • даст консультацию по поводу пакета документов, что требуется собрать и предоставить;
  • составит само свидетельство, а потом его выдаст;
  • окажет информационные услуги, то есть даст консультации по всем вопросам, касающимся вступления в наследство, которые будут интересовать правопреемников;
  • выполнит проверку собранных и предоставленных документов;
  • удостоверит подписи в заявлении (при этом удостоверение оплачивается отдельно).

При необходимости нотариус окажет и сопутствующие услуги: поможет собрать документы, возьмёт на себя подачу заявок в госорганы. Также могут быть приняты меры к охране квартиры, на которую в данный момент оформляются права наследования.

Определение размера госпошлины

Величина госпошлины при вступлении в наследство на квартиру определяется двум величинами.

  • очерёдность наследования;
  • стоимость наследства, то есть, в рассматриваемом случае – стоимость квартиры.

[1]

Размер регистрационного взноса определяется как доля от общей стоимости. Ставка определяется на законодательном уровне в соответствии со статьёй НК РФ № 333.24, на неё влияет сам факт и степень родства наследников с умершим. Так наследники 1-ой линии должны заплатить пошлину в сумме 0,3% от общей стоимости квартиры. К таким наследникам относятся дети, родные и приёмные, родители, сёстры и братья умерших, а также их супруги. В этом случае сумма не должна оказаться более 100 тыс. руб. Остальные категории наследников должны будут заплатить 0,6% от суммы квартиры, но сумма сбора при этом уже не должна превышать 1 млн. руб.

Квартира в наследство может быть получена при различных обстоятельствах. Случается, что наследующие жили вместе с наследодателем, и продолжают жить здесь же уже после его смерти. Или же бывает, что в квартире жил только наследодатель. Величина госпошлины в этих ситуациях рассчитывается по-разному:

  • при проживании в квартире совместно наследодателя и наследников, и при условии, что последние так и продолжают там же проживать, пошлину за подготовку свидетельства они не уплачивают, и платят только за общие услуги нотариуса;
  • в других ситуациях госпошлина рассчитывается на общих основаниях, зависит от степеней родства. Её величина составляет 0,3 или 0,6 % от стоимости наследуемого имущества.

Степень родства будет учтена и тогда, когда в право наследования вступают в соответствии с завещанием. Данный характер наследования не требует от наследников документального подтверждения любых родственных связей, но если они есть, следует подтвердить их документами, так как таким образом снизится необходимая сумма сбора.

Читайте так же:  Договор купли—продажи доли квартиры

Какая стоимость берется для расчета?

Стоимость квартиры может быть рассчитана тремя различными способами.

  • Инвентаризационная стоимость. Её величину можно уточнить в региональном БТИ, и там же получить подтверждение в виде соответствующей справки.
  • Кадастровая стоимость. Эта величина должна быть указана в кадастровом реестре. Здесь следует учесть, что кадастровая оценка всех строений должна быть закончена только в 2020 году, а до этого времени может и отсутствовать. Эта стоимость квартиры всегда выше инвентаризационной.
  • Рыночная. Она устанавливается в результате независимой оценки. В целом ряде случаев она оказывается самой высокой из вышеперечисленных.

Наследники сами определяют, какая именно стоимость будет учтена при расчёте регистрационного сбора. Для наследников более выгодным будет расчёт по инвентаризационной стоимости. При таком расчёте размер госпошлины будет наименьшей.

Нужно учесть, что сейчас инвентаризационная стоимость в процессе расчёта налогов уже полностью заменена кадастровой, а вот в делах, касающихся наследства, поправки в законодательную базу ещё не внесены, поэтому использовать для расчётов госпошлины именно инвентаризационную стоимость сегодня ещё вполне правомерно. У нотариуса не т полномочий настаивать на определённом варианте расчёта стоимости наследства. Каждый конкретный случай должен быть рассчитан индивидуально, так как сочетание родственных связей и стоимости квартиры бывает разным. Необходимо также иметь в виду, что цена услуг нотариуса определяется законодательным путём, и поэтому одинаковые действия у разных нотариусов имеют равную стоимость.

Льготы при уплате сбора

В некоторых случаях для уплаты госпошлины предоставляются льготы, а отдельные категории лиц могут быть вообще освобождены от регистрационного сбора.

Так согласно статье 333.35 НК РФ от уплаты полностью освобождены все лица, проживающие в квартире во время смерти наследодателя.

Также освобождаются от уплаты при любой форме наследования ветераны ВОВ, а также кавалеры орденов Славы, Герои СССР и России, и ещё ряд категорий лиц из силовых структур и организаций, к ним приравненных. Также от уплаты полностью будут освобождены все категории наследников, являющиеся недееспособными (если над ними имеется попечительство или опека), или те, кто ещё не достиг 18 лет

[3]

Также к льготным категориям, которые должны оплатить госпошлину только в половинном размере, относятся инвалиды 1-ой и 2-ой групп. Основание, по которому данные группы граждан освобождаются от оплаты сбора – документ о том, что они принадлежат к одной из вышеуказанных льготных категорий.

[1]

Как оплатить

Оплачивать пошлину при вступлении в наследство на квартиру требуется по реквизитам, их следует получить у своего нотариуса. Можно подобрать тот способ оплаты, который окажется наиболее удобным в данный момент времени:

  1. подойти в офис банка и оплатить в нём по квитанции. При этом нужно быть готовым к тому, что банк возьмёт комиссию за услуги;
  2. воспользоваться терминалом, принимающим наличные;
  3. зайти на сайт Госуслуг, и оплатить сбор в предложенной на нём форме.

Чтобы подтвердить факт оплаты, требуется иметь распечатанный чек. Этот чек, или же квитанцию банка следует прикрепить к пакету документов, собранных, чтобы получить наследство.

Если оформление квартиры в наследство ведётся через суд, как платится госпошлина?

Срок вступления в права – полгода. Необходимо уложиться именно в эти сроки, так как после полугода они будут считаться пропущенными. Это не означает, что позже наследство получить уже не удастся. Если у задержки будет иметься уважительная (подтверждённая документально) причина, и наследник успеет обратиться по делу о наследстве в суд не позже, чем пройдёт полгода от того, как эта указанная причина уже перестала быть актуальной, этот срок будет продлён в индивидуальном порядке.

Если вопрос будет разбираться в суде, госпошлина на наследство квартиры будет рассчитываться исходя из суммы, на которую подан иск, и из его характеристик. Размер госпошлины при любой сумме иска не должен оказаться выше 60 тыс. руб. Каждая сумма считается индивидуально в точном соответствии с законодательством.

Единственный способ для наследников повлиять на размер регистрационного сбора – применять или настаивать на применении при расчётах инвентаризационной стоимости квартиры. Если же госпошлина не будет уплачена вовремя и в установленном законодательно размере, наследников ожидает штраф за неуплату. Размер штрафа будет установлен судом.

Уже после того, как регистрационный сбор будет уплачен, и у наследников будет иметься соответствующий подтверждающий документ, вступление в наследство (представляющее собой юридически значимое действие) может считаться совершённым. С этого момента свидетельство становится действующим и имеет юридическую силу.

Похожие записи

Стать наследником недвижимости можно двумя способами: по завещанию, и в соответствии с законом. Во втором…

Аренда квартиры с последующим выкупом — отличное решение для граждан, которые одновременно заинтересованы в приобретении…

Видео (кликните для воспроизведения).

Приобретаемое жилье рассматривается многими гражданами как долгосрочная инвестиция. Это является одним из самых выгодных денежных…

Источники


  1. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

  2. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.

  3. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
  4. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.
Госпошлина на вступление в наследство квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here