Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Полезные советы на тему: "Иск о государственной регистрации перехода права собственности". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Содержание

Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Далее приведена форма искового заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения продавца от такой регистрации:

В ______________ районный (городской) суд
______________ области (края, республики)

Истец: __________________________________
Адрес: _________________________________,
Телефон: ______________________________,

Ответчик: _______________________________
Адрес: _________________________________,
Телефон: ______________________________

Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности на здание
в случае уклонения ответчика от такой регистрации
и о взыскании с ответчика убытков,
вызванных задержкой регистрации

Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на здание общей площадью ________ кв. м., расположенное по адресу: ________________, кадастровый номер _________, в случае уклонения ответчика от регистрации.
Взыскать с ответчика убытки, причиненные задержкой на ____ дней регистрации в сумме ________ (_____________) рублей.

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи здания с приложениями.
2. Копии платежных документов по оплате здания.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
4. Копия искового заявления для ответчика.
5. Расчет суммы убытков истца.
6. Копия передаточного акта.

«___»______________ ____ г.
______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Решение суда о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности № 2-9289/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жантуева А.З. к Кравченко Р.Д. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности,

Жантуев А.З. обратился в суд с иском к Кравченко Р.Д. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

В судебном заседании истец Жантуев А.З. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из разъяснений, содержащихся в п. 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав «, следует, что если одна из сторон договора купли- продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Читайте так же:  Как и куда подавать заявление на развод

В судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

[1]

Учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно в судебном заседании, не противоречит положениям закона, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что признание иска ответчиком соответствует требованиям ст. 173 ГПК РФ и, следовательно, подлежит принятию судом.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Признать сделку купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке, площадью кв.м., имеющего разрешенное использование/назначение: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: между Жантуевым А.З. и Кравченко Р.Д. заключенной.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации перехода права собственности на жилой дом лит.А. под/А, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенного на земельном участке, площадью кв.м., имеющего разрешенное использование/назначение для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Кравченко Р.Д. на Жантуева А.З., согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

Истец Алимов В.В. обратилась в суд с иском к Кангерееву М.З., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кангереевой А.М., о признании утратившими право пользования, свои требования мотивирует тем, что он и его жена Алимова Т.Ю.

Истец обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу г. , является муниципальной собственностью и входит в состав муницип.

Решение суда о регистрации перехода права собственности на квартиру № 02-4815/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года город Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р. при секретаре Орловой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-4815/2016 по

исковому заявлению Захаровой Н.П. к Астафьеву Ю.Б. о регистрации перехода права собственности на квартиру,

Захарова Н.П. обратилась в суд с иском к Астафьеву Ю.Б. о регистрации перехода права собственности на квартиру, общей площадью ***, этаж ***, этаж ***, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: ***, мотивируя свои требования тем, что *** года между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Во исполнение договора ответчик передал истцу, а истец принял квартиру по адресу: ***. Ответчик в соответствии с условиями договора получил за квартиру денежные средства в размере ***, что подтверждается распиской истца. При этом стороны *** года подписали акт приема-передачи квартиры. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации указанного договора. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Захарова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца А.О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Астафьев Ю.Б. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика О.А.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал, указав, что ответчик имел намерение продать спорную квартиру за более высокую цену, в связи с чем, уклонялся от государственной регистрации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, *** года Астафьев Ю.Б. и Захарова Н.П. заключили договор купли-продажи квартиры, общей площадью ***, расположенной по адресу: ***. Согласно п. 3 указанного договора стоимость квартиры составляет *** (л.д. 10-12).

В соответствии с п.п.3.3 договора осуществление расчетов между сторонами производится в момент подписания договора, что подтверждается распиской продавца о получении денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего договора.

Из материалов дела также усматривается, что в день подписания договора Астафьев Ю.Б. получил от Захаровой Н.П. денежные средства в размере *** в соответствии с условиями договора, что подтверждается распиской от *** года (л.д. 14), и не отрицалось представителями сторон в судебном заседании.

*** года сторонами был подписан передаточный акт к договору купли- продажи квартиры от *** года, по которому Астафьев Ю.Б. передал спорную квартиру Захаровой Н.П. (л.д. 13).

Как усматривается из материалов дела и объяснений представителей сторон, договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним Астафьев Ю.Б. является собственником

однокомнатной квартиры: по адресу: ***, кадастровый номер ***.

На основании ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация с

делок, правовые последствия сделки наступают

после ее регистрации.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как предусмотрено п.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на не-движимое имущество и с

делок с ним» государственная регистрация

перехода права на недвижимое имущество, указанное в договорах купли- продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Читайте так же:  Госпошлина на взыскание алиментов

Согласно п.п. 61, 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной регистрации (пункт 4 статьи 165, пункт 1 статьи 200 ГК РФ) Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный сторонами договор соответствует закону, истцом произведена оплата по договору, ответчик передал спорную квартиру по акту приема-передачи, однако от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, принимая во внимание, что представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью ***, заключенный *** года между Астафьевым Ю.Б. и Захаровой Н.П., подлежащим государственной регистрации.

Переход права собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гимадутдинова Л.Р.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Доронченков В.В. обратился в суд с иском к Семеркину А.В. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что 18 апреля 2015 года между сторонами в устной форме был заключен договор подряда, согласно которому ответчик приня.

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу. определив за истцом. доли оплаты,. ответчикам с детьми, обязании ГБУ «Центры предоставления государстве.

Исковое заявление о регистрации перехода права собственности на дебаркадер

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование организации]

Адрес: [вписать нужное]

Заинтересованное лицо: [наименование органа, осуществляющего

Адрес: [вписать нужное]

[Число, месяц, год] между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества [вписать нужное].

Согласно пункту [значение] договора ответчик обязуется передать в собственность истца следующий объект недвижимого имущества [вписать нужное], принадлежащий ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права от [число, месяц, год], запись в государственном реестре прав N [значение], а истец принять данный объект и оплатить его стоимость, указанную в пункте [значение] договора.

[3]

Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от [число, месяц, год].

Цена договора составила [цифрами и прописью] рублей.

Данную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается платежным поружением от [число, месяц, год, N ].

Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета.

Покупатель неоднократно [даты обращения] обращался к продавцу с предложением о необходимости государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретённое им имущество, однако продавец от данного предложения уклонялся, что подтверждается [вписать нужное].

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.

Продавец, получив по сделке стоимость имущества, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 8.1, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:

1) Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости — дебаркадер [наименование], [значение] года постройки, проект N [значение].

2) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

1) документ, подтверждающий направление стороне по делу копии искового заявления и приложенных к нему документов;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия договора купли-продажи от [число, месяц, год];

4) копия платежного поручения от [число, месяц, год];

5) копия требования об исполнении обязательства;

6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

Читайте так же:  Продажа квартиры в долевой собственности

[наименование должности лица, подписавшего заявление] [подпись] [Ф. И. О.]

Решение суда о регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на квартиру № 2-2248/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Новосибирск

Видео (кликните для воспроизведения).

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.,

При секретаре Хлебниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тхоржевской . к Кашкину . о регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на квартиру,

Тхоржевская Т.С. обратилась в суд с иском к Кашкину . о регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на квартиру, указав следующее.

Между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: . Ею полностью выполнены обязательства по договору, оплачена стоимость квартиры и квартира ею принята, что подтверждается договором купли-продажи.

До настоящего времени ответчик отказывается регистрировать эту сделку в регистрирующем органе, не объясняя причин.

Между тем, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Поэтому истец просила вынести решение о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком и о регистрации перехода права собственности на однокомнатную . расположенную по адресу: . на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Кашкиным С.В.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи принадлежащей на праве собственности ответчику квартиры, расположенной по адресу: .

Судом установлено, что указанный договор в Управлении Росреестра по . до настоящего времени не зарегистрирован.

[1]

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт уклонения ответчика от государственной регистрации сделки купли-продажи спорной квартиры.

Как следует из выписки из ЕГРП (л.д.6) от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является Кашкин С.В.

Пункт 1 статьи 131 и пункт 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в случаях, когда такая регистрация предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть государственный акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 154-О, государственная регистрация недвижимости — как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не затрагивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободу экономической деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.

Пунктом 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Читайте так же:  Образец иска о сносе самовольной постройки

Учитывая, что ответчик признает заявленные истцом требования, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска Тхоржевской . к Кашкину . о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Тхоржевской Т.С. и ответчиком и о регистрации перехода права собственности на однокомнатную . расположенную по адресу: . на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тхоржевской Т.С. и Кашкиным С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования Тхоржевской Т.С. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тхоржевской . и Кашкиным . в отношении квартиры . расположенной по адресу: .

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру . расположенную по адресу: . от Кашкина . к Тхоржевской .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

ЗАО обратилось в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование своих требований указав, что Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС .

. » обратилось в суд с указанным административным иском.В обоснование административного иска указало, что Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по . надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления . Рос.

Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Образцы заявлений.

[2]

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Далее приведена форма искового заявления о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации:

В Арбитражный суд г._____________________
Истец: __________________________________
Адрес: _________________________________,
Телефон: _______________________________,

Ответчик: _______________________________
Адрес: _________________________________,
Телефон: _______________________________,

Третье лицо: Управление Росреестра по г.____
Адрес: _________________________________,
Телефон: _______________________________

Исковое заявление
о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации

1) Признать за Истцом право собственности на объект недвижимого имущества — ________________________ общей площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: ___________________________;
2) Аннулировать запись регистрации №___ от ___________г., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права Ответчика_______________ на объект недвижимого имущества — __________________________ общей площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: ______________________, бланк ___________ (серия, N).

Приложение:
1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
2. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»______________ ____ г.
______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Исковое заявление об обязании передать недвижимое имущество и регистрации перехода права собственности

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Арбитражные суды
  3. Исковое заявление об обязании передать недвижимое имущество и регистрации перехода права собственности

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование организации]

Адрес: [вписать нужное]

Заинтересованное лицо: [наименование органа, осуществляющего

Адрес: [вписать нужное]

[Число, месяц, год] между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества [вписать нужное].

Согласно пункту [значение] договора ответчик обязуется передать в собственность истца следующий объект недвижимого имущества [вписать нужное], принадлежащий ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права от [число, месяц, год], запись в государственном реестре прав N [значение], а истец принять данный объект и оплатить его стоимость, указанную в пункте [значение] договора.

Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от [число, месяц, год].

Цена договора составила [цифрами и прописью] рублей.

Данную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается платежным поружением от [число, месяц, год, N ].

Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета.

Покупатель неоднократно [даты обращения] обращался к продавцу с предложением о необходимости государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретённое им имущество, однако продавец от данного предложения уклонялся, что подтверждается [вписать нужное].

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.

Продавец, получив по сделке стоимость имущества, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 8.1, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:

1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости — [наименование], [значение] года постройки, проект N [значение].

Читайте так же:  Алименты с бабушки и дедушки

2. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

1) документ, подтверждающий направление стороне по делу копии искового заявления и приложенных к нему документов;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия договора купли-продажи от [число, месяц, год];

4) копия платежного поручения от [число, месяц, год];

5) копия требования об исполнении обязательства;

6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[наименование должности лица, подписавшего заявление] [подпись] [Ф. И. О.]

Исковое заявление об обязании зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка. Образец. Адвокат по гражданским делам

Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Истец: Ф.И.О.
адрес:

Ответчики: Наименование
адрес:

об обязании зарегистрировать договор
купли-продажи земельного участка

22 ноября 2010 года между истцом и ответчиком в г. Москве был заключен договор купли-продажи земельного участка №00 с кадастровым № 00:00:0000000:00, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район.

Ответчик передал мне земельный участок по передаточному акту в день подписания договора купли- продажи, однако я не имею возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как ответчик уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

[1]

В соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен, недвижимость передана по акту приема — передачи.

Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает мои права собственника в отношении земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 165, 218, 420, 432, 454, 549-551 ГК РФ,

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район.

Источники


  1. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.

  2. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

  3. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
  4. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.
  5. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
Иск о государственной регистрации перехода права собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here