Исковое заявление о выселении из квартиры

Полезные советы на тему: "Исковое заявление о выселении из квартиры". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Иск о выселении из жилого помещения образец

В ___________ районный суд г. _________
_______________________________

ИСТЕЦ: _________________________________
______________________________
действующая в своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего ребенка — _______________

ТРЕТЬИ ЛИЦА:
Департамент Жилищной политики и жилищного
фонда г. _________
______________________________

Орган опеки и попечительства — Муниципалитет внутригородского муниципального образования (ВГМО) ___________ в г. __________
____________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого жилого помещения

1. Обязать ______________ не чинить препятствий мне – ____________________ и моей несовершеннолетней дочери – ____________________ в пользовании жилым помещением – квартирой, общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ____ кв. м, расположенной по адресу: _____________________________________
2. Обязать _________________ передать мне ключи от входной двери в изолированную комнату, расположенную в квартире по адресу: __________________________________
3. Выселить ______________________ из жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: _________________________ без предоставления другого жилого помещения.

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия выписки из Распоряжения от _________ г. № ____;
4. копия Договора социального найма жилого помещения № _________ от _________ г.;
5. копия финансового лицевого счета № ____________;
6. копия выписки из домовой книги № ____________;
7. копия свидетельства о рождении ___________;
8. копия свидетельства о расторжении брака.

Предупреждение о выселении из жилого помещения

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам.

Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.

Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил.

Кому: __________________________ (ФИО ответчика полностью, адрес)

От: ____________________________ (ФИО истца полностью, адрес)

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о выселении из жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

Читайте так же:  Статья за убийство ук рф с особой жестокостью группой лиц

В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

Дата «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

[1]

Ознакомлен _______ (подпись ответчика)

Скачать образец предупреждения:

Предупреждение о выселении из жилого помещения

16 комментариев к “ Предупреждение о выселении из жилого помещения ”

Живу в квартире по договору социального найма, договор закончился, продлевать его мне нецелесообразно, так как в ближайшее время планирую переезд в другой город. Со мной проживает несовершеннолетняя дочь, которая учится в школе. Переезд в связи с этим намечен на начало июня. Я получила письмо, в котором сказано, что 10 апреля необходимо сдать ключи, иначе будет подан иск в суд на выселение. Если я буду проживать на этой территории до решения суда, какие штрафные санкции мне грозят и в каком размере ожидать судебные издержки, на меня ли «повесят» эти издержки?

Никаких штрафных санкций по договору социального найма не предусмотрено. С вам могут взыскать плату за проживания (она не может быть выше, чем указано в договоре). Судебные издержки будут состоять из госпошлины 300 руб. Возможно еще попробуют взыскать расходы на оплату услуг представителя .если нет штатного юриста у наймодателя (по таким делам это 2-3000 руб.).

Здравствуйте, брат и сестра являются наследниками дома, дом поделили, 30 лет в данном доме проживал брат с семьей. Сестра не несла никаких затрат по содержанию дома и не оплачивала налог. Месяц назад сестра предложила выкупить ее долю, но по цене не договорились. Брат не препятствует и признает ее право на собственность, только просил время на освобождение занимаемой части дома, она отказала и прислала письмо-уведомление о выселении с ее части наследуемого дома в 5 дневный срок. Насколько правомерно требовать выселение в такие сроки?

В законе не определены сроки таких уведомлений. Предполагается, что стороны будут руководствоваться критериями разумности. Если дом находится в долевой собственности, не определен порядок пользования домом и помещения не закреплены за сестрой, она не вправе требовать выселения.

Добрый день! Я и моя совершеннолетняя дочь являются собственниками (общая совместная долевая собственность) двухкомнатной квартиры. По суду определен порядок проживания и оплаты коммунальных услуг. В квартире прописаны я, моя дочь и моя бывшая жена. Я подал иск в суд на выделение общей долевой собственности по 1/2 доли, т.к. не удалось достичь договоренности с дочерью о продаже квартиры.
Вопрос: 1) будет ли принят мой иск о выселении из жилого помещения моей бывшей жены?
2) можно ли подать дополнительный иск о выделении доли в натуре в виде комнаты, определенной мне судом для проживания?
Спасибо!

Выдел доли в натуре в отношении квартир в многоквартирных домах не применяется (нет возможности оборудовать отдельный вход и отдельные места общего пользования).
По выселению бывшей жены вы дали мало данных — смотрите статью 31 Жилищного кодекса РФ.

Добрый день! Я купил квартиру в Самаре. В договор купли-продажи прописали срок выселения продавца (14 дней), но, к сожалению, не прописали «пени» за просрочку. Продавец не выезжает. Что мне необходимо предпринять (по закону), чтобы продавец освободил квартиру и что я могу потребовать с него за просрочку?

Вам нужно обращаться в суд с иском о выселении его из квартиры. За проживание сверх оговоренного срока вы можете взыскать с него деньги, как неосновательное обогащение. Посмотрите цены на посуточный найм жилья в аналогичных квартирах.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником частного дома. В нем проживает мой сын, он там не прописан и никаких документов разрешающих его проживание там нет. Он ведёт себя неадекватно: пьет, курит в помещении, постоянно что-то ломает, не раз поднимал на меня руку, обзывается и угрожает. В милицию обращалась, даже был суд. Скажите, пожалуйста, могу я по заявлению в милицию его выселить из данного дома?

Вы сможете его выселить только через суд. Составьте предупреждение о выселении по этому образцу. После установленного вами срока для добровольного выселения подавайте иск.

Что делать, если человек принципиально не берет и не получает на почте письмо с предупреждением? (Отправляли заказное, с уведомлением о вручении и описью). Соответственно покидать квартиру тоже не желает

Известите его лично, в присутствии 2 свидетелей.

Добрый день. Я пенсионерка, в браке более 5 лет. Проживаем и ведем общее хозяйство с мужем. Квартира приобреталась супругом до брака. Имею ли право на долю в квартире. Спасибо

Имущество приобретенное до брака является личной собственностью вашего супруга. Вы не можете претендовать не долю в этом имуществе.

Добрый день. Вынесено решение суда о выселении, по нему получен исполнительный лист, который передан в ФССП. Приставы говорят, что так как должник снят с регистрации по решению суда из выселяемой площади, и нигде не встал на регистрационный учёт, а также потому что он скрывается от приставов (не отвечает на звонки и прочее), то уведомить его никак нельзя, а соответственно и выселить. Предлагают либо выкинуть вещи нам, взыскателям, и составить акт о том, что вещей нет. Но насколько это законно, да и кто будет оплачивать погрузку-разгрузку, хранение и вывоз «мусора» — я так понимаю взыскатели. Либо описать имущество и оставить на хранение нам. Но меня это не устраивает, т.к. придётся отвечать за сохранность вещей должника, найти место (которого итак мало), кто будет оплачивать пользование этим местом тоже не понятно. Да и само выселение потеряет смысл при оставлении вещей должника в помещении. Как быть? Заранее, спасибо.

Пошаговая процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц и образец составления заявления в суд

В жизни порой случаются самые разные ситуации. Иногда оказывается, что в квартире незаконно проживают люди и не хотят её покидать.

Хозяева жилья обычно оказываются застигнутыми врасплох и не представляют, каким образом можно заставить незаконно проживающих в квартире навсегда покинуть помещение.

В этой статье будет рассмотрено, какие есть способы выгнать нежеланного жильца и приведена пошаговая инструкция действий, которые необходимо будет для этого предпринять.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Какого человека можно считать незаконно проживающим?

К незаконно проживающим относятся те, у кого нет данного права с юридической точки зрения (в том числе и утратившие его):
  1. Не являющиеся собственником приватизированной квартиры (или его родственником).
  2. Не прописанные в муниципальной квартире.
  3. Бывшие собственники (например, после продажи квартиры).
  4. Утратившие право проживания в муниципальном жилье (например, в служебной квартире после окончания рабочего контракта).
  5. Сдали недвижимость в аренду, а после окончания её срока временные жильцы не хотят съезжать.
  6. Расторгается договор ренты, по которому ранее человек имел право проживать в квартире.
  7. Мужа или жену прописали в квартире, которая не является совместным имуществом, а затем произошёл развод.
Читайте так же:  Кредит под залог доли в квартире

Как правильно выселить из квартиры бывшего супруга, если он не является собственником, мы рассказывали тут.

Как можно выселить таких лиц?

Для начала стоит попробовать договориться о добровольном оставлении квартиры. Если это не удалось, придётся обращаться в суд.

Основания зависят от конкретной ситуации, в частности, от того, было ли право проживания и от поведения проживающих. Дело может упроститься, если есть доказательства поведения, которое нарушает закон и общественный порядок

Чаще всего такое поведение отличается:

  • шумом, особенно в ночное время;
  • драками;
  • созданием ситуаций, в которых могут пострадать другие квартиры и дом в целом;
  • использованием квартиры в качестве магазина, салона красоты и т. п.

Подробное описание процедуры выселения и перечень оснований для этого мы приводили в этом материале.

Иногда незаконно проживающие шумят после 23 часов, мешают пользованию квартирой, устраивают скандалы и т. п. В случаях нарушения жильцами общественного порядка рекомендуется вызывать участкового. Он не имеет права выселять из квартиры, но письменные свидетельства такого поведения пригодятся в суде.

Если квартира используется в коммерческих целях, полезно написать жалобу в органы домоуправления. Они должны дать ответ по этому поводу, который также пригодится во время заседания.

В подобных ситуациях избавиться от таких людей возможно. Но потребуются доказательства того, что их поведение нарушает общественный порядок и создаёт угрозу для проживающих.

В качестве доказательств можно использовать:

  1. письменные ответы на жалобы;
  2. фото и видеоматериалы;
  3. свидетельские показания.

Также есть случаи, когда для выселения судебное разбирательство не требуется:

  • при лишении родительских прав;
  • при осуждении на длительное лишение свободы.

В подобных ситуациях при обращении в паспортный стол понадобится решение суда о лишении прав или тюремном заключении.

Законодательная база

Вопросы, касающиеся прав проживания, регулируются Жилищным Кодексом. В частности, в 35 статье говорится о возможности выселения:

  1. при прекращении права проживать в квартире;
  2. или при нарушении правил пользования.

В статье 31 сказано, что можно выселить бывшего супруга из личной собственности. В статье 91 рассматривается возможность выселения при лишении родителя его прав, а также из муниципального жилья (как будет происходить выселение из муниципальной квартиры узнаете здесь).

Заниматься выселением может:

  • собственник приватизированной квартиры;
  • прописанный в муниципальной;
  • доверенное лицо одного из них (требуется оформить доверенность на представление интересов);
  • тот, чьи права ущемляются незаконным проживанием (например, соседи).

Алгоритм действий

Процесс можно разделить на такие этапы:
  1. Подготовительный – попытка решить всё мирным путём и сбор доказательств.
  2. Обращение в суд.
  3. При решении вопроса в пользу истца – выписка незаконно проживающих.
  4. Выселение незаконно проживающих своими силами, путем демонстрации решения суда.
  5. При необходимости – выселение при помощи судебных приставов.

[2]

Далее эти стадии рассмотрены более подробно.

С чего начать?

Прежде всего нужно понять, какие основания для выселения из квартиры есть в конкретной ситуации. Затем стоит попробовать решить дело мирным путём (рекомендации о том, как можно попробовать выселить из квартиры непрописанных в ней лиц без суда, мы уже приводили в этом материале).

Возможно, жильцы согласятся выехать, если поймут, что собственник (или наниматель) настроен серьёзно. Если жильцы на контакт не идут, придётся решать вопрос через суд.

Куда обратиться?

Подобные вопросы решаются в гражданском суде. Следует обращаться в то отделение, к которому относится жильё. Часы приёма и судью, к которому необходимо обратиться, можно узнать на месте, часто эта информация есть и в интернете, на официальном сайте суда.

Нужно составить иск и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины. Судья назначит дату заседания и сообщит о ней обеим сторонам. Не всегда достаточного одного заседания, могут назначаться повторные, если этого потребует ход разбирательств. Если есть свидетели, готовые подтвердить нарушения, пригодятся их показания.

Необходимые документы

Помимо самого искового заявления, потребуются:

  • паспорт истца;
  • свидетельство или выписка о собственности на квартиру или договор социального найма;
  • документы, на основании которых возникло право собственности или проживания (например, договор купли-продажи);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Эти документы понадобятся в любом случае. Но в зависимости от ситуации и причин выселения могут понадобиться письменные доказательства:

[3]

  1. Договор аренды на конкретный срок.
  2. Свидетельство о разводе.
  3. Ответ участкового или домоуправления на жалобы.
  4. И другие.

Как правильно составить заявление в суд?

Приведем описание процесса составления заявления.

Сверху пишется:

  • Куда подаётся заявление – то есть полное название судебного органа.
  • Кому – ФИО и должность судьи.
  • От кого – ФИО, паспортные данные и адрес проживания истца.

Ниже пишется слово «заявление». Под ним излагается суть дела в свободной форме. При этом обязательно нужно указать:

  • Что истцу принадлежит квартира или что он имеет право в ней проживать.
  • На каких основаниях.
  • Кто в ней незаконно проживает (ФИО, паспортные данные, если они известны).
  • История, то есть произошедшие события. Как произошло вселение, в связи с чем было утрачено право проживания и т.д.
  • Попытки договориться мирным путём.
  • Жалобы на проживающих, если они были.
  • Желательно давать ссылки на нарушенные законы, постановления, правила и т. п.
  • Требование выписать лицо (или лиц).
  • Приложения (то есть те документы, которые подаются с заявлением).
  • Дата и подпись.
  • Скачать бланк заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих
  • Скачать образец заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих

Если он не торопится освобождать жильё, придётся обращаться к судебным приставам. В службе приставов тоже понадобится документ из суда.

Сроки оформления

Судебные разбирательства длятся не меньше трёх месяцев. И это только в том случае, если заседания не переносились. Месяц нужен для вступления решения в законную силу. После этого выписка проходит намного быстрее – за три дня с момента обращения.

Стоимость госпошлины

Госпошлина при обращении в суд составляет 200 рублей. При обращении в УФМС оплачивать ничего не нужно.

Когда могут оказать в иске?

В некоторых ситуациях возможен отказ в исковых требованиях. Например, выписать их квартиры несовершеннолетнего можно только в том случае, если есть возможность прописать его в другое место. При этом условия проживания (в частности, количество жилплощади на человека) должны быть не хуже прежних. Поэтому при покупке недвижимости с прописанными в ней детьми стоит быть осторожнее.

Ряд лиц сохраняют право на проживание в квартире, даже если она продана другим людям. К ним относятся, например:

  1. Подписавшие отказ от приватизации.
  2. Получившие право пожизненного пользования по завещанию.
Читайте так же:  Как считается надбавка за выслугу лет госслужащим

Их можно выселить только при антиобщественном поведении или использованию недвижимости не по назначению. К последнему относится устройство в жилой квартире склада, магазина, офиса и т. п. Если подобные жильцы не нарушают норм и правил, сделать это не получится.

В данном видео подробно описаны случаи, в которых выселение жильцов невозможно или затруднительно:

[1]

Выселить из квартиры незаконно проживающих можно. Но для этого необходимо подготовить доказательства незаконности проживания и неподобающего поведения, если оно было. К сожалению, этот процесс может растянуться на месяцы, поскольку придётся обращаться в суд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Иск о выселении из квартиры

Выселение из жилья — это вынужденная мера, предусматривающая обращение в суд. Регламентируется она Федеральными Законами и Жилищным Кодексом РФ.

В каких случаях можно выселить из квартиры

Видео (кликните для воспроизведения).

Выселение нередко практикуется в современном мире. Процедура лишения права пользования будет зависеть от типа жилья, в котором человек проживает.

Из муниципального жилья

Рассматривая существующее законодательство, выделяется три главных основания для выселения из данного типа жилплощади:

  1. В случае сноса или реконструкции жилья, муниципалитет предоставляет другое такое же, либо более благоустроенное.
  2. Предоставление менее благоустроенной квартиры. Данный вариант наступает в случае систематической невыплаты платежей по ЖКХ.
  3. Выселение, при котором не предоставляется жилплощадь. Вариант самый трудоемкий, требующий обращения в суд.

Выселению может подлежать как один человек, так и целая семья.

Прописанного

Если человек прописан в таком жилье, выселить его вполне возможно. Основанием могут являться следующие причины:

  1. Приватизация квартиры.
  2. Нарушение прав соседей.
  3. Неоплата услуг ЖКХ.
  4. Проживание в другом жилье.

Когда человек является инвалидом, по закону его нельзя выселить, как и в случае неполного набора документов, некорректно заполненного иска или недоказанности факта нарушения.

Если жилец добровольно выселяется, то судебная процедура будет не уместна. Если же таковая имеет место, то срок рассмотрения может занять до 3 месяцев.

Не прописанного

Для выселения не прописанного из жилья нужны следующие основания:

  1. Смена собственника.
  2. Истечение договора соцнайма.
  3. Требование собственника (муниципалитета).

Обращение в суд может быть инициировано только соседями или непосредственно собственником.

Из приватизированной квартиры

В современном законодательстве РФ предусмотрено выселение любого человека из квартиры, даже в случае прописки в ней. Кроме того, есть случаи, которые предусматривают выселение владельца недвижимости.

Прописанного

Человек, который прописан в квартире, имеет полное право на проживание, если другие варианты не предусмотрены соглашением сторон. В практике же встречаются такие случаи, при которых получится лишить права на пользование жильем следующие категории:

  • Лица с «голой» пропиской – люди прописанные, но не проживающие на данной жилплощади.
  • Лица, уже прописанные на жилплощади при смене собственника.

В любом случае, окончательный вердикт о выселении выносит суд.

Не прописанного

Выселение лиц, непрописанных на данной жилплощади производится органами правопорядка. Обращение в суд в данном случае не имеет смысла, поскольку лицо не обладает правом проживания в квартире.

Собственника

Случаи выселения собственников жилья предусмотрены несколькими нормами права: Жилищным Кодексом, Семейным Кодексом и Гражданским Кодексом РФ.

  • В случае развода

Решается вопрос о раздельном проживании. Если квартиру приватизировали до того, как был зарегистрирован брак, то ее не принято считать совместно нажитым имуществом. Это дает право собственнику лишить права на проживание в квартире бывшего супруга. Несовершеннолетние дети имеют право проживать до достижения 18 лет.

  • В случае использования жилья не по прямому назначению, регулярного нарушения прав соседей или бесхозного использования квартиры.
  • Продажа жилья

После того, как осуществлена процедура продажи квартиры, бывший собственник, равно как и его семья, теряют право проживать в квартире.

  • Снос аварийного жилья, реконструкция

В этом случае собственник лишается жилья не по своей вине. При этом участок земли выкупается у собственника, взамен аварийному жилью выдают новое благоустроенное.

За долги владельца выселить очень сложно. Эта мера применима к должникам по оплате за 6 и более месяцев. При систематической неуплате сверх данного срока, в судебном порядке решается вопрос о принудительном выселении.

Собственника доли

Долевого собственника жилья можно выселить в случае создания неприемлемых условий для жизни остальных дольщиков. Обычно под это определение подходит аморальный образ жизни.

Если у дольщика нет другого жилья, стоит воздействовать с помощью органов правопорядка для действий по пресечению нарушений. Лучше, чтобы был составлен административный штраф.

Из частного дома

Основания для выселения из частного дома практически идентичны случаю с приватизированной квартирой. Отметить надо два исключения из правил:

  1. Когда на частный дом накладывается взыскание.
  2. Правила проживания грубо нарушаются.

Обращение взыскания обычно происходит при неуплате кредитных обязательств через ФССП.

Из коммунальной квартиры

Рассматривая ГК и ЖК РФ, проблема выселения из коммунальной квартиры выглядит довольно сложной. Федеральное законодательство не признает факт существования коммуналок.
Возникают ситуации, когда соседи по коммуналке не уживаются друг с другом. Это бывает по причине аморального поведения соседа. Выселение таких жителей возможно при установлении веских причин.

  1. Использование жилого объекта не по назначению.
  2. Ущерб государственной собственности.
  3. Ненадлежащее содержание объекта.
  4. Нарушение пожарной безопасности.
  5. Нарушение прав соседей. (Правила проживания в многоквартирном доме)
  6. Долг по ЖКХ.
  7. Нарушение правопорядка.
  8. Неправомерная сдача в аренду помещения.
  9. Несогласованная перепланировка.(Согласование перепланировки квартиры)

Стоит отметить, что любое из перечисленных оснований должно иметь под собой доказательную основу.

Из ипотечной квартиры

Практика выселения из ипотечной квартиры в основном базируется на случаях невыплат ипотечных обязательств. В этом случае не играет роль единственное жилье у собственника или нет. В любом случае объект будет изъят и реализован на торгах.

Если на торгах не реализуется данная квартира, то она передается банку, который может поступить на свое усмотрение. В случае продажи, новый собственник вправе выселить бывшего владельца и его семью.

Из служебной квартиры

В данном случае лицо имеет право пользования жилплощадью в период службы по контракту. Если контракт по истечению срока не будет продлен, он будет вынужден покинуть квартиру. Однако есть еще ряд оснований для выселения:

  • Перевод или увольнение.
  • Прекращение брачных отношений с нанимателем служебной квартиры.
  • Нецелевое использование объекта.
  • Приобретение по месту службы иного жилого объекта.
  • Аварийное состояние недвижимости.

Выселение бывшей супруги/супруга

Если бывший супруг не является собственником доли имущества, то его можно выселить в большинстве случаев.

Основания для выселения после бракоразводного процесса:

  1. Наличие прав на собственность только у одного из бывших супругов. Также рассматривается вариант наследования или приобретения ее в браке по договору дарения.
  2. Отсутствие брачного контракта, либо отсутствие в нем пункта о пользовании жильем после развода.

Несовершеннолетнего

В законодательстве РФ прописано неоспоримое право на проживание несовершеннолетнего члена семьи в квартире или определенной территории. В этой связи, возникает много проблем при рассмотрении вопросов выселения семьи со съемного жилья, служебных и муниципальных квартир.

Читайте так же:  Зачем перед предоставлением кредита просят справку из пенсионного фонда

Существует ряд причин, по которым данная категория лиц может быть выселена при возникновении таких конфликтов. К законным основаниям для лишения права проживания относятся:

  1. Арендованное жилье.
  2. Квартира в муниципальной собственности.
  3. Служебная квартира.
  4. Продажа квартиры другому собственнику.

В случае с муниципальным жильем, государство учитывает интересы ребенка, предоставляя аналогичные условия проживания. Если квартира служебная, то по истечению срока контракта семья обязана покинуть ее. При аренде, выселение возможно только в установленные договором сроки.

Квартирантов из квартиры

Квартиранты – это временные жильцы, которым передается право пользования жильем на определенный срок, установленный либо договором, либо устной договоренностью с собственником.

Собственник может в любой момент требовать выселения квартирантов, однако на практике это не так просто реализовать. Спорные ситуации возникают часто при требовании освободить квартиру раньше положенного срока. Нужно понимать, что процесс принудительного выселения станет возможным только в случае судебного решения.

Здесь основным правовым документом может выступать договор аренды. Если же такого не имеется, необходимо предоставить доказательства устных договоренностей собственника с квартирантами.

Прописанного, не являющегося собственником

Если человек, прописан, но не является собственником жилья, существует ряд общих оснований для его выселения с занимаемой жилплощади:

  1. Истечение срока договора найма.
  2. Снос или аварийное состояние жилья.
  3. Истечение срока службы по контракту.
  4. Нарушение правопорядка и прав соседей.
  5. Расторжение брака.
  6. Нецелевое использование квартиры.
  7. Долг по услугам.

Подача искового заявления –правила и порядок действий

Проживание человека можно по закону оспорить в суде. Указанные выше основания дают право на подачу искового заявления. Но для обращения в суд требуется максимально корректно сформулировать требования. Они должны отвечать нормам закона, в противном случае в иске будет отказано. Исковых заявлений должно быть столько же, сколько и истцов.

Необходимые документы

Как уже отмечали, количество исков и пакетов документов должно быть равно числу истцов по данному делу. Пакет документов состоит из:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Документ о расторжении брака.
  • Копия договора найма.
  • Копия уведомления о выселении.
  • Квитанция по оплате госпошлины.

Нужно учесть тот факт, что могут потребоваться дополнительные документы, поскольку разбирательство носит всегда индивидуальный характер.

Сроки рассмотрения и размер госпошлины

Сроки рассмотрения иска составляют 2 месяца с момента его подачи. Размер госпошлины равен сумме 300 рублей – это стандартный размер для пошлин на иски имущественного характера.

Когда выселение невозможно

Выселение из квартиры невозможно, если человек принадлежит следующим категориям лиц:

  • Несовершеннолетние. В данном случае выселить можно только с предоставлением аналогичного жилья. В другом случае, закон не предусматривает выселение ребенка с жилплощади.
  • Лица, которые добровольно отказались от приватизации. В этом случае, прописанного человека нельзя выселить.
  • Завещательный отказ на жилье. Это нестандартный случай, при котором завещатель может обременить проживанием в данной квартире другое лицо, нежели наследника.
  • Пользование квартирой по брачному договору.
  • Дети или иждивенцы собственника.

Как подать встречный иск о выселении из квартиры

Встречным иском о выселении можно считать требования, заявленные в ответ первоначальному иску. Заявление может подать только ответчик по первому делу. Статус стороны при этом меняется на противоположный. Исковые требования тесно связаны с первым иском. Подается иск в том случае, если ответчик не согласен с требованиями истца по данному вопросу.

Вопрос выселения из квартиры является индивидуальным для каждой конкретной ситуации. Тем не менее, эта процедура предусматривает только наличие судебного решения. Именно суд призван рассмотреть все нюансы конкретного дела и дать оценку той или иной ситуации.

Правила написания исковых заявлений о выселении из квартиры: незаконно проживающих или самого собственника

Конституция РФ определяет право на жилище, как одно из основных прав современного человека и гражданина. И лишить его этого права может только суд.

Как результат – принять решение о выселении кого-то из его жилища простые граждане не имеют права – это исключительная прерогатива судебных органов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Об особенностях выдворения из служебной и коммунальной квартиры, а также выселения за долги, читайте на нашем сайте.

Что необходимо учесть при составлении?

Если говорить о выселении любого человека, проживающего в том или ином помещении, то следует помнить, что осуществить это возможно только по решению суда.

И именно от грамотно составленного заявления будет зависеть исход всего дела, так как несколько раз в отношении одного и того же лица подавать иск в суд нельзя по действующему в настоящий момент законодательству.

Какие основные моменты необходимо учесть при подготовке к началу судебного спора?

К этим важным аспектам следует отнести:

  1. Основание для выселения (сюда относятся и родственные споры, как, например, между бывшими супругами, если один владел всем объемом жилища, а у второго в нем не было даже регистрации).
  2. Наличие у выселяемого возможности найти себе место жительства, не оказываясь в затруднительном положении (читайте о выселении в никуда).
  3. Наличие у выселяемого на иждивении и проживающих совместно с ним несовершеннолетних родственников, чьи интересы могут быть серьезно ущемлены.

О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он имеет регистрацию, но собственником не является, читайте в нашей статье.

В том же случае, если вопросов не возникает ни по одному пункту, можно приступать к составлению непосредственно текста.

Скачать бесплатно исковое заявление в суд о выселении из квартиры:

Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего супруга.

Исковое заявления о выселении из муниципальной квартиры образец.

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих образец.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника образец .

Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры сожителя.

Иск о принудительном выселении из квартиры квартирантов образец.

Об особенностях выдворения из неприватизированной квартиры, а также о том, как выселить непрописанного человека без его согласия, вы можете узнать из наших статей.

Правила написания

Для того, чтобы документ гарантированно рассмотрели на судебном заседании, и по нему было вынесено удовлетворяющее истца решение, этот документ необходимо оформить в строгом соответствии с требованиями судебного делопроизводства. К таким требованиям будут относиться:

  • Обязательное печатное оформление текста с заполнением всех необходимых разделов.
  • Предоставление заверенных у нотариуса копий документов, которые указаны в приложении, и оригиналов, чтобы у суда была возможность удостовериться в том, что копии не являются подделкой или результатом фотомонтажа.
  • Количество экземпляров всех тех документов, которые прилагаются, должно быть на один больше, чем имеется ответчиков по нему (так как один экземпляр оформляется непосредственно в судебное дело по завершении его рассмотрения для сдачи в архив на хранение).
  • Читайте так же:  Доплата пенсионерам в москве с пенсией меньше 24 тысяч рублей

    Требования к тексту

    При составлении текста также необходимо соблюдать определенный перечень требований, которые являются обязательными.

    Как правило, образец можно получить на сайте областного или краевого суда, так как такой документ является разновидностью унифицированного гражданского иска, подаваемого по различным вопросам.

    В тексте обязательно указать следующие разделы:

    1. Наименование суда (территориального подразделения).
    2. Полные данные истца и ответчика (в том числе, с указанием контактных адресов и телефонов).
    3. В основной части необходимо предоставить развернутые требования к ответчику с разъяснением оснований для выдвижения таковых, а также с подробным описанием фактической стороны вопроса.
    4. В качестве приложений к иску необходимо перечислить все прилагаемые документы, а также их копии, и указать квитанцию об оплате госпошлины.

    Госпошлина

    Так как деятельность суда должна оплачиваться в том числе и истцом, то на него возлагается обязанность внести определенную денежную сумму в государственный бюджет.

    Эта сумма является государственной пошлиной и рассчитывается в зависимости от того, кого представляет истец – юридическое или физическое лицо.

    Для того, чтобы рассчитать точную сумму, которую предстоит уплатить до начала судебного разбирательства, можно обратиться к калькулятору госпошлины, расположенному на официальных сайтах судебных органов всех субъектов федерации.

    [1]

    На сегодняшний день, по общему правилу при рассмотрении гражданских исков имущественного характера, подлежащего оценке, а также неимущественного характера, для физических лиц сумма равняется 300 рублям, а для юридических она составит 6000 рублей.

    Регистрация и заверение

    Так как юридическую силу рассматриваемый документ имеет только после его официальной регистрации, необходимо пройти эту процедуру.

    Она осуществляется двумя способами:

    1. Первый подразумевает, что заявление подано лично истцом. В этом случае, регистрация осуществляется секретарем суда, о чем на экземпляре истца ставится соответствующая отметка. Кроме того, о моменте назначения судебного заседания истец уведомляется повесткой.
    2. Второй способ предлагает вариант подачи документов путем отправки их по почте заказным письмом с уведомлением. В этом случае о получении письма истец получит уведомление уже от почтового оператора.

    По итогам обоих случаев заявление проходит регистрацию с присвоением реестрового номера, который в дальнейшем отразится во всех материалах дела.

    А вот с заверением дело обстоит немного проще.

    В соответствии с требованиями действующего законодательства особых мероприятий по заверению непосредственно заявления не требуется – достаточно лишь личной подписи истца.

    Однако, каждый лист копий прилагаемых документов должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом с проставлением печати и личной подписи, свидетельствующих о прохождении этой процедуры.

    Нюансы для различных видов жилья

    Так как жилье в настоящее время бывает нескольких категорий (например, муниципальное, частное и т.д.), то и процедура должна проводиться с учетом этих особенностей.

    Например, при выдворении лица из муниципального жилья истцом может выступать только администрация соответствующего муниципального образования, а в качестве представителя его в суде может выступать только сотрудник такой администрации, в чьи должностные обязанности входит представительство интересов муниципалитета в суде, и чьи полномочия подтверждены доверенностью.

    В том случае, если выселению подвергается собственник помещения, иск может быть составлен как от имени администрации муниципального образования, так и от имени органов государственной власти. Никто иной составителем иска быть не может.

    Выселение незаконно проживающих в жилом помещении – особый вид такого принуждения. При составлении иска указание на досудебные попытки урегулирования конфликта являются обязательными.

    Кроме того, для подтверждения законности требований истца необходимо приложить документы, которые отразят факт нарушения со стороны ответчика или ответчиков (например, при переходе права собственности на жилое помещение от одного собственника к другому родственники предыдущего собственника автоматически теряют свое право на проживание в этом помещении и обязаны его освободить, даже в том случае, если иного места жительства у них нет).

    Также в бланке обязательно необходимо указать, в какой конкретно момент времени проживание таких лиц на территории конкретной квартиры или дома стало незаконным (в качестве доказательства можно привести дату выдачи свидетельства о праве собственности новому владельцу с обязательным предоставлением оригинала и заверенной копии такого свидетельства).

    Выдворение жильца через обращение в судебные инстанции – достаточно сложное и затратное дело. Однако в том случае, когда иные варианты решения сложившейся проблемы исчерпаны, остается дело только за разрешением ситуации судебными органами. И здесь грамотно составленное заявление сыграет далеко не последнюю роль в решении проблемы.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Здравствуйте, я являюсь собственником жилья и вдруг узнаю что за моим жильем зарегистрирован еще несуществующий человек, что бы его выписать мне надо подать в суд но все исковые подразумевают что я знаю и проживала с этим человеком и как мне поступить?

    Здравствуйте, Ростислав. У моей подруги похожая ситуация. Мы составили иск о снятии с регистрационного учёта по месту жительства и пригласили в качестве свидетелей соседей, которые пояснили, что данный человек в жилом помещении не проживал. Он был удовлетворен, хотя настоящее место жительства этого человека неизвестно и уведомить его было не возможно.

    Добрый вечер. Из вашего сообщения не понятны некоторые детали: откуда вы узнали о существовании жильца, что значит «несуществующий человек», приходили ли вам какие-либо документы по этому поводу.
    Если вам известны Фамилия, имя, отчество этого человека то вы должны указать его в качестве ответчика. Также вы должны сослаться на источник информации, приложить соответствующие документы в обоснование ваших требований.

    Ну это полная ерунда. Пишите исковое с требованием лишить регистрации незнакомого Вам человека. После получения решения суда предьявите его в ФМС и можете на этом спать спокойно. Выпишут.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здравствуйте, Ростислав. Основание для вас — вы не знали и не проживали с данным гражданином. Образец представлен в этой статье.

    Источники


    1. Жанна, Владимировна Уманская История и методология науки. Учебник для бакалавриата и магистратуры / Жанна Владимировна Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 653 c.

    2. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.

    3. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.
    4. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.
    5. Под редакцией Пиголкина А. С., Дмитриева Ю. А. Теория государства и права; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 752 c.
    Исковое заявление о выселении из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here