Как продать земельный участок быстро агентству дешево деньги сразу

Полезные советы на тему: "Как продать земельный участок быстро агентству дешево деньги сразу". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Нужно срочно продать земельный участок ?

Обращаясь к нам, Вы сэкономите время, деньги и будете спокойны за юридическую чистоту сделки

почему вам следует обратиться к нам ?

высокая скорость

Что отличает нашу работу от многочисленных конкурентов? Это высокая скорость принятия решений. Решение по любой сделке принимается в течение нескольких часов. Продавец, ищущий срочный выкуп земельных участков, получает полную оплату сразу же после оформления всех документов, любым удобным для него способом: наличными или банковским переводом.

[1]

рыночные цены

Мы не покупаем земельные участки дешево; мы работаем только с качественными проектами и объектами недвижимости, и, будьте уверены, быстро выкупим ваш земельный участок по выгодной Вам цене. Поэтому если вы интересуетесь продажей земельных участков, то не следует медлить – звоните нам прямо сейчас.

профессионализм

Мы профессионально занимаемся срочным выкупом земельных участков в Подмосковье, имеем огромным опыт в этой отрасли, совершили более двух сотен сделок купли-продажи. Мы сами покупаем ваш земельных участок в короткие сроки, что, к слову, может оказаться выгоднее для вас.

срочный выкуп земельных участков

Срочный выкуп земельного участка может потребоваться в непредвиденной ситуации, когда внезапно необходимо собрать крупную сумму денег, а время на их сбор ограничено. И друзья могут не оказать помощи, и банк может затянуть процесс одобрения кредита. В такой ситуации срочный выкуп земельного участка может стать единственным выходом из затруднительной жизненной ситуации.

Выкуп земельных участков в Подмосковье — эта практика многих агентств недвижимости, однако, немногие агентства располагают достаточным капиталом для проведения подобных сделок без привлечения средств со стороны. Мы можем провести сделку купли-продажи за собственные деньги, что существенно уменьшит сроки выкупа земельного участка.

Наша компания произведет срочный выкуп земельных участков в населенных пунктах, земли сельскохозяйственного назначения, земли в деревне или садовом товариществе, дачных участков и участков в коттеджных поселках. Нам так же будут интересны участки со строениями, домами, как достроенные, так и недостроенные.

Стоимость земельных участков в Подмосковье зависит от направления, наличия инфраструктуры, транспортной доступности и т.п. Наша компания проведет срочный выкуп земельных участков которые находятся по следующим направлениям:

  • северное (Алтуфьевское и Дмитровское шоссе),
  • северо-восточное (Ярославское шоссе),
  • восточное (Горьковское, Носовихинское и Щелковское шоссе),
  • юго-восточное (Егорьевское и Новорязанское шоссе),
  • южное (Варшавское, Каширское и Симферопольское шоссе),
  • юго-западное (Калужское и Киевское шоссе),
  • западное (Минское, Можайское, Рублево-Успенское и Сколковское шоссе),
  • северо-западное (Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое шоссе).

Работа с застройщиками
от 3000 руб.

Рассылка предложений
по агентствам
от 2000 руб.

Срочная продажа дачи

У каждого может возникнуть ситуация, когда деньги нужны срочно. Получить кредит в банке – это дело не быстрое, требующее сбора пакета документации, особенно, если речь идет о крупной сумме денег. Вариант с одолжением у знакомых подойдет не всем, кроме того, могут и отказать. Если у вас есть дача в Подмосковье – это актив, его можно реализовать, выручив при этом приличные деньги. Мы можем помочь срочно продать дачу в Подмосковье, ведь процесс реализации недвижимости – дело небыстрое.

Чтобы продать обычную недвижимость по стандартной процедуре, потребуется от 2 месяцев до полугода, нужно также прибавить месяц на оформление документации на куплю-продажу. При этом вам или риэлтору нужно будет давать объявление: продам дачу срочно недорого, при таком подходе вы потеряете до 50 % реальной рыночной стоимости недвижимости. Наша компания поможет вам, если необходима продажа дач срочно, мы выкупим вашу дачу, заплатив самую высокую стоимость срочной продажи. Выгоднее варианта для владельца загородной недвижимости просто не придумаешь.

Срочный выкуп недвижимости

Как мы работаем

Осмотр загородной недвижимости и ее оценку.

Выплату аванса продавцу сразу в день обращения в нашу компанию.

Полный расчет в день оформления документации.

Юридическое оформление сделки купли-продажи.

Срочная продажа земли

Вам необходимо продать земельный участок срочно? При срочной продаже земли теряется большая часть ее стоимости. Если вы обратитесь к риэлтеру, то придется платить и за его услуги. Потеряв около половины реальной рыночной стоимости земельного участка, нужно будет потратить еще и время. Как бы срочно вам не требовалось продать землю, на оформление договора купли-продажи уйдет еще уйма времени, не говоря уже о бюрократической волоките.

Обратившись в нашу компанию, вы получите деньги в ближайшее время. Благодаря опыту работы на рынке недвижимости, у нас создалась большая база данных потенциальных клиентов, которые бы могли выкупить земельный участок в самые кратчайшие сроки. Наша компания поможет вам выручить за участок самую высокую стоимость из возможных вариантов, учитывая срочность продажи. Вам не придется тратить собственное время, просто позвоните нам, срочная продажа земельного участка – это наша специализация. Мы подберем для вас надежного клиента, который заплатит до 95 % реальной стоимости земли.

Срочный выкуп недвижимости

Срочная продажа земли происходит поэтапно

Выезд эксперта на место расположения земельного участка с целью его осмотра.

Оценка стоимости земли.

Оформление всего пакета документов, полный взаиморасчет.

Продажа земельного участка по самой высокой стоимости.

Как продать свой участок дороже без помощи риэлтора?

Это статья для тех, кто планирует продать земельный участок подороже. Мы расскажем о самых главных особенностях рынка недвижимости, о том, что нужно сделать, чтобы ваше объявление чаще открывалось и конвертировалось в звонки. Помните главное правило продажи — чем больше просмотров объявления, тем больше звонков и показов участка. Именно так вы найдете покупателя для своей земли.

Читайте так же:  Развод через загс с несовершеннолетними детьми

Чтобы участок продавался быстрее, нужно придерживаться нескольких правил, так скажем, из юридического и маркетингового направлений.

Что сделать, чтобы продать свой участок дороже

1 Оформите землю в собственность и отмежуйте

Самый главный совет от юристов и риелторов — участок, имеющий собственника и точные границы, стоит значительно дороже. Поэтому перед продажей нужно отмежевать участок, а именно, уточнить границы участка, и поставить его на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет геодезические и камеральные работы. У Центрального кадастрового бюро работают квалифицированные кадастровые инженеры, аттестованные Росреестром.

Помните, что покупатель охотнее выберет участок с точными границами, местоположением и реальным собственником, чем тот, у которого неопределенные границы и непонятен хозяин. Да и земля такая будет дороже.

Часто земля покупается в кредит или ипотеку. В таких сделках банк дает согласие только при наличии всех кадастровых документов.

2 Продавайте участок напрямую, без посредников

Правда это правило действует только, если вы уверены в своих знаниях законов и в силах вести продажи. Однако, если в объявлении вы укажете, что продажа участка происходит без услуг агентства, то покупатель появится быстрее. Ведь в реальности именно он платит процент от сделки агенту. Если бы вы работали с агентством, то оно бы попросило вас снизить цену, чтобы побыстрее продать недвижимость и получить свои деньги.

Подготовьте участок к продаже

Чем больше вы вложились в объект недвижимости, тем выше у него цена. К тому же, такая земля выглядит более презентабельно. Поэтому рекомендуем привести участок в порядок: покосить траву, обрезать кусты, разровнять участок. Если он заболочен, то сделать на нем ливневки по всему периметру.

4 Переоформите вид земельного участка

Если ваш участок по документам ДНП или СНТ (дачное некоммерческое партнерство или садовое некоммерческое товарищество), и есть возможность изменить вид земельного участка на ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то рекомендуем это сделать. При продаже такая собственность стоит гораздо выше.

5 Составьте продающее объявление

Давайте вспомним схему продажи земельного участка: покупатель набирает в поисковой сети запрос о покупке земельного участка — покупатель заходит на сайт объявлений — находит ваше объявление — видит фото и заголовок и кликает на него — открывает телефон и звонит — приходит на показы — покупает.

[2]

На каждых этапах нужно сделать так, чтобы объявление открыли максимальное количество человек. Поэтому сделайте хорошие фотографии, где выгодно представлен ваш участок. Напишите продающий текст, в котором не забудьте про конкретную информацию. Укажите такие важные моменты, как дата газификации, точное расстояние до дороги или населенного пункта и других объектов.

6 Продавайте землю в сезон

В сезон цены выше, поэтому продавайте землю в теплое время года, когда хорошо виден уровень участка и понятен тип почвы.

Факторы, которые делают участок дороже

  1. ИЖС дороже СНТ и ДНТ
  2. Линия передач вдоль участка на 220В делает его дороже на 20-30%
  3. Если рядом есть газопровод низкого давления, то такая земля стоит дороже
  4. Если рядом стоят жилые дома, то участок также будет дороже
  5. Удорожают объект недвижимости хорошие подъездные пути
  6. Чем ближе земля находится к городу, тем она дороже
  7. Если участок равнинный, он стоит дороже
  8. Участок с плодородной почвой дороже, чем с глиной
  9. Если на земле есть постройки, то цена может возрасти в несколько раз. Если постройки в плохом состоянии, то их лучше снести, поскольку демонтаж потребует усилий со стороны покупателя.

Что сделать, чтобы потенциальный покупатель не передумал?

Возьмите задаток. Причем сделайте это при первом же сигнале о покупке. Зафиксируйте залог не менее 10% от стоимости участка в виде предварительного договора о продаже земельного участка. Так вы получите страховку от того, что покупатель передумает. Если подписано соглашение о задатке, то вернуть залог не получится. Однако и вы будете обязаны вернуть задаток в двойном размере в случае продажи третьему лицу.

Если в ходе продажи у вас возникли трудности с документами на участок, то обращайтесь в Центральное кадастровое бюро Москвы и Московской области. Мы работаем быстро и сами решаем проблемы наших клиентов.

Не витайте в облаках, или о том как продать земельный участок быстро

Допустим вы решили продать земельный участок в Московской области и есть насущная необходимость провести сделку как можно быстрее, поскольку деньги нужны срочно. Рассмотрим самый распространённый вариант, когда у Вас есть земля приобретенная когда-то давно с определенной целью или участок достался Вам по наследству от предков, и вы хотите продать его быстро.

Определиться с ценой земельного участка

Для начала хорошо бы определиться с ценой на продаваемый участок земли, чтобы не прогадать и извлечь из сделки купли-продажи максимальную выгоду. Поскольку мы ведем разговор об участках под строительство частных жилых домов расположенных в Москве или Подмосковье, то, стоит отметить, что цену таких участков во многом определяет наличие коммуникаций и инфраструктуры.

Под коммуникациями, которые возможно увидеть на участке, предназначенном для частной застройки, принято понимать электричество, водоснабжение, магистральный газ и центральную канализацию.

Если рядом с участком стоит электрический столб, к которому можно подключиться, то это, однозначно, прибавляет стоимости земле и сильно увеличивает шансы продать земельный участок быстрее.

Наличие инфраструктуры

Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости от земельного участка существенно прибавляет ему стоимости. Если земля находится на территории охраняемого поселка, обнесенного высоким забором, с ровными асфальтированными дорогами, КПП со шлагбаумом, охраной, то такая земля будет стоить существенно дороже и шансы продать её быстро высоки, если конечно цену не ломить.

Презентуем участок с лучших сторон

Не жалеем времени и стараемся презентовать свой участок с лучших сторон. При продаже земельного участка делать ремонт как в квартире не надо и это существенно упрощает процесс предпродажной подготовки, но навести порядок необходимо обязательно.

Читайте так же:  Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов

Обычно, если участок не используется, то он зарастает сорной травой, кустарником и молодой порослью, а также всяческим мусором неизвестного происхождения. Запущенность такой земли будет видно издалека. Для покупателя это сигнал, что продавец не слишком то дорожит своей собственностью, что даёт основание для существенного торга.

Необходимо заблаговременно привести в порядок документы о праве собственности на землю иначе о быстрой продаже земельного участка можно забыть из-за долгой процедуры оформления и восстановления недостающих бумаг. Пока вы будете бегать по разным инстанциям, покупатель будет рассматривать предложения от ваших соседей и скорее всего купит другой участок.

Документы необходимые для продажи земельного участка в Москве и Подмосковье

Для быстрой продажи земельного участка необходимо иметь на руках:

  • Право устанавливающие документы на участок:
    Свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, являющийся основанием для выдачи этого свидетельства (договор купли-продажи, решение о выделении земельного участка, дарственная или свидетельство о праве на наследство);
  • Кадастровый паспорт земельного участка:
    По закону разрешены сделки только с участками, поставленными на кадастровый учет;
  • Нотариальное согласие супруга:
    Если земля приобреталась по договору купли-продажи и на момент приобретения участка Вы состояли в браке;
  • Квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на землю.

Непосредственно сам процесс регистрации договора купли-продажи земельного участка в Росреестре обычно занимает около двадцати дней. Важно понимать, что если у Вас полный порядок с документами и нет арестов и запретов на отчуждение, то Вам не смогут отказать в государственной регистрации перехода права, и Вы сможете провести сделку продажи земельного участка максимально быстро.

Опасайтесь мошенников!

Участки в настоящее время продаются плохо, даже в самом ближайшем Подмосковье. Этот факт всем известен и даёт покупателям основания для существенного торга. Чтобы не дать мошенникам обвести себя вокруг пальца, постарайтесь правильно оценить свою земельную собственность, ведь цена в наше время – это главный критерий!

Если деньги Вам нужны срочно и Вы хотите максимально быстро продать свой земельный участок, то настоятельно рекомендуем обратиться в профессиональное риэлторское агентство. Пусть за комиссию, но у грамотного специалиста всяко больше шансов продать вашу землю быстрее и по максимально возможной рыночной цене (от этого зависит размер его комиссионных).

Так, к примеру, инвестиционная компания «Финанс-Кредит», специализирующаяся на сделках с недвижимостью предлагает услугу предоставления крупного краткосрочного займа на время продажи земельного участка. Т.е вы обращаетесь в «Финанс-Кредит», говорите — У меня есть земельный участок, хочу срочно его продать, поскольку деньги нужны ещё вчера. Вашу заявку рассматривают в кратчайший срок, проводят оценку участка (бесплатно), предлагают Вам денежный займ за него в размере примерно 50% рыночной стоимости участка по договору залога и выставляют его на продажу.

Выгода очевидна! Вы моментально получаете так необходимые Вам деньги, а продажей вашего участка будут заниматься профессиональные риэлторы. После проведения сделки купли-продажи участка, комиссия «Финанс-Кредит» за риэлторские услуги составит не более 3% от продажной цены.

Инвестиционная компания «Финанс-Кредит» работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 2009 года и активно развивается. За это время специалисты компании провели несколько сотен сделок с недвижимостью и, тем самым, помогли огромному количеству людей. Основные компетенции компании — кредитование под залог недвижимости на выгодных условиях и срочная продажа недвижимости в Москве и Подмосковье.

Получите консультацию специалиста по загородной недвижимости прямо сейчас:
+7 (495) 960-95-54 или +7 (903) 960-95-54

Хотите срочно получить деньги за участок?

Выгодно и быстро продать свой земельный участок вы можете нашему агентству Фридом! Срочный выкуп земельных участков!

Преимущества срочного выкупа земельного участка с Фридом

Профессиональное агентство

Мы специализируемся на срочном выкупе земельных участков и выкупаем их сами, для этого располагаем необходимыми денежными средствами для скорейшего проведения сделки

Персональный менеджер

У вас будет персональный специалист, который проконсультирует вас по всем вопросам недвижимости и поможет на всех этапах продажи вплоть до окончания сделки

Быстрое оформление

Мы готовы подписать с вами договор купли продажи через 7-10 дней, соответственно деньги вы получаете через 15-18 дней

Экономите свое время

Вам нет необходимости тратить время, нервы и деньги на поиск покупателя. Мы выкупаем объект — вы получаете деньги

Сервис успешных сделок с недвижимостью

Как мы выкупаем земельный участок за 5 простых шагов

Бесплатная консультация

Оцениваем стоимость участка, рассказываем о сроках заключения сделки и документах, отвечаем на все ваши вопросы.

Принятие решение о покупке

Видео (кликните для воспроизведения).

Осмотрим ваш земельный участок, проверим документы и предложим цену выкупа.

Срочная продажа

Если вас не устроит цена выкупа — предложим вариант срочной продажи земельного участка по более выгодной цене, с фиксированными сроками продажи.

Оформление документов

Юрист подготавливает все необходимые документы для проведения сделки в течение 2-х дней. Вы знаете о всех условиях сделки и приезжаете на нее уже с готовыми документами.

Вы получаете деньги

Вы получаете деньги в день подписания договора на специальный банковский счет, доступ к которому появиться после регистрации сделки в Росреестре.

Как продать земельный участок быстро агентству дешево деньги сразу

Если с вашей стороны не будет проблем с документами, весь процесс займёт не более нескольких дней.

  • Полное юридическое сопровождение сделки. Мы берём на себя всю «бумажную волокиту». От вас потребуется только поставить свою подпись и получить деньги.

3 причины обратиться в агентство «Предместье»

  1. У нас большая клиентская база, в которой есть немало желающих приобрести землю в столичном регионе. Если на вашу недвижимость будет сразу найден покупатель, мы снизим размер дисконта.
  2. Мы занимаемся выкупом земельных участков уже не один год и наработали большой опыт в этой сфере. Есть проблемы с недвижимостью? Позвоните и расскажите об этом, наверняка у нас найдётся решение.
  3. Наша деятельность полностью прозрачна.

9 шагов, чтобы продать земельный участок быстро и выгодно

Огромное количество времени занимают процедуры государственного оформления. В некоторых случаях требуется предварительная приватизация земли, что отодвигает возможную сделку по продаже на неопределенный срок, так как сама приватизация требует проведения огромного количества процедур.Если Вы обращаетесь при продаже к посредникам, то также уходит целая уйма времени на поиск таким посредником клиента. Мы Выкупаем Вашу Землю за Наши собственные Деньги. Без потери времени! Стоимость Выкупа Участка Независимые эксперты в ходе проведения оценки земли выведут точную стоимость выкупа участка.

Читайте так же:  Если директор уходит в декретный отпуск возложение обязанностей

На стоимость земли может повлиять целый ряд факторов: от природных условий и особенностей рельефа до наличия на земле построек. Позвоните нам или заполните форму заявки по оценке участка.

Как быстрее продать земельный участок

  1. Как быстро продать участок: 2 способа

Чтобы продать земельный участок быстро, кроме заранее подготовленного пакета документов для заключения сделки, требуется известить покупателей, что участок выставлен на продажу. Это можно сделать тремя способами:

  1. Разместить сообщение о продаже земли в интернете, средствах массовой информации или просто на столбах и остановках. Это наименее затратный в финансовом плане вариант, однако, отнимающий много времени.

Нужно срочно продать земельный участок ?

Объявления перед публикацией проходят проверку и должны отвечать определенным требованиям. Отметим другие популярные сайты объявлений, где нередко размещаются предложения о продаже земли:

  • http://irr.ru/ (бесплатный),
  • http://www.gdeetotdom.ru/land/ (бесплатный),
  • http://www.realestate.ru/ (бесплатный),
  • http://www.roszem.ru/ (бесплатный),
  • http://www.zemlemer.ru/ (платный),
  • http://realty.dmir.ru (платный),
  • http://www.ezem.ru/ (бесплатный),
  • http://www.sotkin.ru/ (бесплатный) и др.

Если у вас есть время, можете размещать свое объявление на нескольких ресурсах. Одновременно стоит заняться просмотром предложений о покупке участка, которые также иногда размещаются на досках объявлений.

Выкуп земельного участка (земли)

Технологии продаж участков для с/х деятельности, для размещения рекреационных объектов, промышленных производств сильно отличаются от технологии продаж участков для ИЖС, личных подсобных хозяйств, дач и коттеджей. В данной статье рассмотрены основные этапы и способы продаж земельных участков.

  1. Готовим документы для продажи участка

Чтобы продать участок, необходимо подготовить документы. Одни будут нужны для непосредственного оформления сделки купли-продажи, другие понадобятся для подтверждения юридической чистоты участка.

Конечно, поиск покупателя и подготовку документов можно вести параллельно. Но, в таком случае, вы можете упустить несколько покупателей, которые не захотят ждать подготовки документов.

Земельные вопросы

Как быстро продать земельный участок

Почему люди продают землю самостоятельно Обычно хотят продать земельный участок самостоятельно, если:

[1]

  • Завышена цена за счет комиссии агентства. Стоит понимать, что комиссию агентства платит покупатель, но завышенная из-за неё стоимость увеличивает срок продажи.;
  • Продавец устал от приставучих риелторов ранее;
  • Люди охотнее покупают у собственника, чем у агентства;
  • Если звонков нет — цену можно опустить, а если спрос большой — можно и поднять;
  • Зачастую самостоятельно продать земельный участок получается быстрее;

Грамотный агент по недвижимости призывает подписать договор об услугах, ни с кем кроме него не сотрудничать и не размещать объявлений самостоятельно. Тем самым риэлтор пытается ограничить поток прямых покупателей и максимально увеличить шанс на свою комиссию.

Как быстро и без риска продать земельный участок — советы от regionalrealty.ru

  • этаже расположения жилья;
  • наличии обременений – когда проводится срочный выкуп земельных участков, немалое значение играет юридическая чистота, так объект не должен быть в залоге или иметь ограничения на использование, наложенные судом;
  • лицах, имеющих право собственности – на время выкупа земель сельскохозяйственного назначения или других участков, на них не должны претендовать несовершеннолетние или недееспособные лица;
  • размере доли – при выкупе долей земельного участка оценивается, сколько из них находится в собственности клиента, имеются ли отказы других собственников от имущественного права при совершении сделки.

Свяжитесь с нами Все подробности по услугам, Вы можете узнать, заполнив форму обратного звонка.

Как продать земельный участок быстро?

Шаг 6 — подготовить документы к сделке Два-три дня на подготовку документов вам будет достаточно. Подготовьте в 3-х экземплярах договор купли-продажи, либо переуступки прав аренды у юриста (500-1500 рублей) и получите у нотариуса согласие супруга на продажу земельного участка (900-1500 рублей). Шаг 7 — зарегистировать купле продажу в РосРеестре В день сделки попросите покупателя оплатить гос пошлину через терминал Сбербанка (установлены в здании РосРеестра) и в назначенное время пройдите на стойку регистрации.

Для перехода права вам понадобятся: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и согласие супруга при наличии такового. Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа.

Выкуп участков

Как вариант, можно завести отдельную сим карту и указывать её номер телефона в объявлениях, но второй телефон — это не всегда удобно. Достаточным же будет бесплатно подать объявление о продаже земельного участка на сайте Avito.ru и на одном из крупных региональных порталов. Чтобы создать эффективное объявление нужно:

  1. Сделать 5-10 фотографий: сам участок, столбы со светом, ШРП газа, дороги, дома по соседству и тд;
  2. Указать в тексте объявления: право собственности, наличие коммуникаций, перечислить имеющиеся документы, площадь, длину, ширину и кадастровый номер участка;
  3. Не пишите об очевидных вещах и не используйте штампы типа: не хочу продавать, но надо; живописное место; дешевле не найдете; срочно; торг;
  4. Любую информацию подтверждайте фактами.

Например, вместо: «Скоро будет газ», напишите: «Газофикация по Федеральной программе в 2017 году.

Проводя процедуру продажи со строением, его необходимо отражать в документации и иметь регистрацию, а также удостоверенные бумаги из БТИ. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

2 этап. Подготовка документов Действующее законодательство позволяет продавать земельное имущество при условии:

  1. Проведения межевых работ. Их осуществляют кадастровые инженеры, имеющие необходимое разрешение на осуществление такой деятельности. При проведении работ необходимо согласовать с владельцами соседних участков границы своей территории.
  2. Постановке его на учет в кадастровой палате.
Читайте так же:  Аэрофлот как отменить бронирование

Как продать земельный участок быстро агентству дешево деньги сразу

Реализация участка через агентство недвижимости или риэлторов возможна только при предоставлении документов на землю, чтобы агент мог взять с покупателя аванс за предоставленные услуги. Агентства недвижимости могут самостоятельно собрать необходимые документы по договору поручения, но не бесплатно. Некоторые продавцы хотят переложить всю бумажную работу на покупателя. Такой вариант возможен, но нужно быть готовым к предоставлению покупателю значительной скидки в цене. Основные документы на земельный участок:

  1. Кадастровый паспорт – документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), которая содержит основные сведения об объекте недвижимого имущества, поставленного на кадастровый учет.

Как продать земельный участок быстро, выгодно и без риска?

Методы оценки земельного участка

Каждый участок обладает собственными, присущими только ему характеристиками. Среди них выделяют две основные: назначение и местоположение. Именно от них напрямую будет зависеть стоимость предмета продажи. Правильно определить и назначить цену можно двумя способами: самостоятельно или при содействии профессионала. Первый – потребует огромного количества времени, которое понадобится для анализа информации, второй – достаточно просто профинансировать. Каждый волен выбирать то, что ему по душе.

[3]

Для тех, кто решил положиться на собственные силы, существует специальная инструкция к действию. Она базируется на том, что начинающему продавцу недвижимости достаточно ознакомиться с аналогичными объектами продаж в СМИ и Интернет. Профильные агентства встречаются буквально на каждом шагу. На них работают настоящие мастера своего дела, оценка которых дорогого стоит. Остается лишь найти похожий участок и сформулировать свое предложение. Чтобы не ошибиться, можно даже осмотреть часть ассортимента. Это позволит сопоставить свое видение с оценкой профессионалов и выделить стоимостный ориентир.

В противовес самостоятельности, все же, нельзя не упомянуть о преимуществах, которые дает профессиональная оценка недвижимости: экономия времени и возможность быстрее, а главное прибыльнее, реализовать объект продажи. Как правило, от общения с оценщиками отпугивают дороговизна услуги и необходимость долго объяснять поставленную задачу. Однако, в глубине души каждый понимает, что специалист специалисту рознь и плюсы, которые гарантирует настоящий мастер своего дела вполне стоят своих денег. Среди них: точность оценки с учетом незаметных для несведущих, но весомых для формирования оптимальной цены факторов и нюансов.

Какие факторы влияют на стоимость земельного участка?

Существует определенный перечень объективных характеристик, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость земельного объекта:

  • местоположение и инфраструктура;
  • доступность транспортных развязок (особенно общественного транспорта);
  • правовой статус: потребкооператив или товарищество;
  • наличие и качество коммуникаций;
  • характеристики строений, если таковые имеются;
  • площадь земельного участка;
  • назначение: дачный, садово-огородный участок или ИЖС;
  • окружающий ландшафт и экологичность.

Земельный участок с постройкой: плюсы и минусы

Земельный надел с гаражом, домиком и банькой – мечта горожанина. Однако сегодня многие желают купить землю под застройку. Так проще реализовать свои замыслы, нежели заниматься перепланировкой. Для продавца все это завидное имущество тоже может превратиться в досадный «довесок» по причине отдельных требований к оформлению, особенно, если сооружения находятся не в идеальном состоянии или вообще недосторены. В таком случае они точно станут обузой, затрудняя продажу и сбивая цену.

Эксперты рекомендуют непредвзято взвешивать все «за» и «против». Чаще всего вердиктом становится снос обременяющих продажу конструкций. В противном случае владельцу вменят в обязанность регистрацию всех объектов. Оформление купли-продажи возможно только при наличии на руках пакета документов из БТИ. Третий вариант: обратится в компанию, которая предложит выкуп дачи. Тогда сделка пройдет и быстро, и выгодно, и вполне законно.

Продажа земельного участка: тонкости подготовки документации

Действующее законодательство РФ регламентирует продажу земельных участков следующими процедурными мероприятиями:

[1]

1. Межевание. Проще объяснить этот термин, назвав «землемерием». Все связанные с ним работы осуществляют геодезические сервисы. На этом шаге следует помнить, что заключая договор с землемерами, нужно обязательно удостовериться в их квалификационном уровне. Для этого достаточно ознакомится с лицензией обслуживающей компании.

2. Кадастровый номер. Процедура реализуется посредством внесения участка в специальный реестр. Для этого нужно собрать пакет правоустанавливающих документов и передать его в местные органы самоуправления, подкрепив заявлением с просьбой об оформлении кадастровой карты. Мероприятие займет не менее месяца и потребует согласия соседей. В случае разногласий с владельцами близлежащих участков, закон вменяет в обязанность проведение землеустроительной экспертизы.

3. Сделка купли-продажи. Все действия по оформлению договора базируются на строго определенном пакете документов. Перечень стандартный:

  • свидетельство на право собственности;
  • правоустанавливающий документ (дарственная, завещание или предыдущий договор купли-продажи);
  • справка об отсутствии обременений;
  • кадастровый пакет документов и межевое дело.

Кому нужны земельные участки или как найти идеального покупателя?

Не секрет, что лучше всех в поисках покупателей разбираются риелторы. В работе специалистов по реализации недвижимости есть свои преимущества и недостатки. То же самое можно сказать о самостоятельном подходе к делу.

Продавая участок самостоятельно, владелец преследует своей целью экономию. Благо Интернет и СМИ открывают массу возможностей для освоения рынка. С другой стороны, заключив соглашение с агентством, его клиент тоже экономит. Только на этот раз речь идет о времени, силах и нервах, а их понадобится немало. Особенно, если учитывать и риски, связанные с мошенничеством.

Юридическая составляющая продажи земельного участка

Участок подготовлен, документы собраны, покупатель найден, цена установлена — теперь остается оформить сделку. Для этого понадобятся:

  • паспорта обоих участников договора;
  • нотариально заверенное согласие «второй половины» (супруга/супруги) на покупку со стороны покупателя и продавца;
  • справка об отсутствии построек на территории реализуемого объекта;
  • правоустанавливающий документ, свидетельство госрегистрации и кадастровый паспорт.

Как уже упоминалось выше, строения могут «утяжелить» сделку. При их наличии к пакету документов следует добавить выписки из БТИ. Кроме того, если реализуется участок, зарегистрированный до 1997 года, то в любом случае понадобится помощь юриста. Специалисту придется разобраться во всех изменениях нормативных актов.

Читайте так же:  Перепланировка квартиры в ипотеке (как узаконить)

По завершении процедуры продажи земельного участка, факт купли-продажи должен быть официально подтвержден в органах регистрации. До этого рекомендуется очень тщательно проверить все данные, указанные в документе.

Обобщая весь процесс продажи земельного участка, подведем итоги. Желание реализовать этот объект недвижимости должно сопровождаться скрупулезным сбором информации и документации. Сил, времени и бумаг понадобится много. Есть и определенные риски при заключении сделки, способные лишить владельцев ценного имущества. Мошенники работают на всех фронтах. Вот, по сути, и все затруднения. Помощь профессионалов в их свете – прекрасная возможность избавить себя от лишних хлопот. Не стоит пренебрегать такой возможностью. Если все же есть вера в свое терпение и настойчивость, а также масса свободного времени, то можно рискнуть и попытаться осуществить продажу самостоятельно. На этот случай – один последний совет: быть бдительными и острожными.

Срочный выкуп земли
земельных участков
в Москве и области

Выплата до 85%
от рыночной цены в день сделки!

Узнайте, сколько мы готовы предложить за участок

Осуществляя выкуп у нас, вы получаете:

После Вашего звонка или заявки специалисты-оценщики оперативно выезжают на место. Если с Вашей стороны не будет проблем с документами, весь процесс займёт не более нескольких дней.

Если необходимо, у нас Вы сможете получить аванс прямо в день обращения. Способ передачи денежных средств предварительно согласовывается. Остаток суммы — в оговоренные сроки.

Мы осуществляем выкуп земельных участков на выгодных условиях и готовы платить до 85% рыночной стоимости. К тому же, мы берем на себя накладные расходы и оплату специалистам (оценщикам, юристам).

Индивидуальный подход

Выкуп участков, находящихся в залоге, ипотеке, долевой собственности. Мы вам поможем, даже если другие вам отказали. Мы входим в положение каждого клиента и находим выход даже в самой сложной ситуации.

По требованию предоставляем подробный отчёт, соответствующий федеральным стандартам. Все расчёты, влияющие на ценообразование, предоставляются продавцу земли с обоснованием.

Мы берём на себя всю бумажную волокиту и организацию всего процесса вплоть до мельчайших деталей. От вас потребуется только поставить свою подпись и получить деньги. Обращайтесь!

Оставьте заявку на срочный выкуп

Мы перезвоним в течение часа и ответим на все вопросы

Схема работы

Оставьте заявку на сайте, воспользовавшись формой обратной связи, или позвоните нам по номеру 8(495) 545-11-31.

Наши специалисты-оценщики оперативно и совершенно бесплатно выезжают на место для точной оценки участка.

Бесплатная юридическя экспертиза имеющихся у Вас документов и подготовка недостающего пакета документов. Составляем договор купли-продажи и договор регистрации в РОСРЕЕСТРЕ.

Мы арендуем банковскую депозитарную ячейку для безопасности проведения сделки. В банке проводится проверка и перерасчет денежных средств. Подписываем необходимые документы и вы получаете деньги удобным для Вас способом.

Срочный выкуп земли — это выгодно и удобно

В жизни каждого человека могут сложиться обстоятельства, когда незамедлительно требуется крупная денежная сумма. Если вы владеете землёй, оптимальным выходом может стать её продажа. К сожалению, этот процесс часто затягивается, а деньги нужны «здесь и сейчас». Именно для таких случаев предусмотрена услуга срочного выкупа земельного участка. Это наиболее простой способ выручить за недвижимость нужную сумму, не теряя времени на поиски подходящего покупателя. Компания, осуществляющая выкуп земли, получает свой процент, а Вы избавляете себя от волнений и томительного ожидания.

Как быстро продать земельный участок?

Сегодня рынок недвижимости в Подмосковье насыщен предложениями как никогда. Чтобы в короткие сроки реализовать земельный участок, он должен иметь явные конкурентные преимущества перед другими вариантами. Это может быть удачное месторасположение, либо крайне низкая цена. Большинство владельцев, напротив, стремится продать свою землю как можно дороже. Но когда объявление «висит» долгие месяцы, а покупателей всё нет, то снижение цены неизбежно. Так не лучше ли сразу умерить аппетиты и продать землю дешевле, но быстрее? Тем более в нынешней ситуации, когда реальные доходы населения снижаются, и участки в ближайшей перспективе вряд ли будут дорожать.

Бесплатная экспертная оценка. Специалисты-оценщики оперативно выезжают на место. По требованию клиента возможно предоставление подробного отчёта в соответствии с федеральными стандартами. Мы рассматриваем покупку земель различного назначения. Выкупим участок земли, расположенный в любой точке города Москвы и Московской области.

Вы получите полный денежный расчёт за свой земельный участок в день совершения сделки!. Способ передачи денежных средств предварительно согласовывается с клиентом.

Мы осуществляем выкуп земельных участков на выгодных условиях, и готовы платить от 60 до 85% рыночной стоимости предлагаемого объекта! Процент дисконта зависит от ликвидности реализуемого объекта. Все расчёты, влияющие на ценообразование, предоставляются продавцу земли с обоснованием! Выкуп участков действительно производится срочно, и это не просто слова. В данном случае агентство выступает не посредником, а непосредственным покупателем. Если с Вашей стороны не будет проблем с документами, весь процесс займёт не более нескольких дней.

Полное юридическое сопровождение сделки. Мы берём на себя всю бумажную волокиту. От вас потребуется только поставить свою подпись и получить деньги.

Оставьте заявку на срочный выкуп

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы перезвоним в течение часа и ответим на все вопросы

Источники


  1. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.

  2. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.

  3. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.
  4. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
  5. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.
Как продать земельный участок быстро агентству дешево деньги сразу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here