Как узнать приватизирована квартира или нет

Полезные советы на тему: "Как узнать приватизирована квартира или нет". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Что значит приватизированная квартира: что это такое и зачем она нужна, плюсы и минусы, стоит ли оформлять хрущевку в собственность? Что дает долевая и общая приватизация?

Приватизация прочно вошла в лексикон граждан России больше, чем 20 лет назад.

Стремительное разгосударствление собственности затронуло практически каждого человека.

Особенно массовая приватизация коснулась жилого фонда: большинство жильцов старалось перевести квартиры в собственность, опасаясь остаться ни с чем.

Сегодня люди уже не спешат становиться собственниками квадратных метров, на которых они проживают. Поговорим о том, что такое приватизация и зачем она нужна.

[1]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что значит?

Приватизация квартиры – что это такое? Приватизация квартиры – это процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Обычно такую передачу используют с целью получения дополнительных доходов в бюджет или для того, чтобы избавиться от проблемных имущественных комплексов. Приватизация жилья имеет совершенно другие цели.

Россия идёт по рыночному пути развития. На эти рельсы необходимо перевести и работу жилищно-коммунального хозяйства.

Государственные органы управления исполняют в этом случае исключительно контролирующую функцию. В эту схему совершенно не вписываются государственные жилые помещения, в которых по договору социального найма живут люди. А таких квартир сегодня ещё около 14% от всего жилищного фонда.

Что дает приватизация квартиры, зачем нужна для конкретного человека? После неё жилец квартиры получает возможность делать со своей, теперь уже, недвижимостью всё, что ему захочется: продать, обменять, завещать или подарить. Теперь у жильца есть собственное жильё, и получено оно совершенно бесплатно.

Однако существуют и подводные камни в этом процессе. Поэтому в следующем разделе обсудим, стоит ли приватизировать квартиру в хрущевке.

Приватизация квартиры: за и против

Попробуем взвесить все плюсы и минусы приватизации квартиры. Начнём с отрицательных моментов:

    Первое, на что необходимо обратить внимание – это разница в оплате приватизированной и неприватизированной квартиры.

Коммунальные платежи всегда оплачиваются жильцами. На плечи владельца ложатся также расходы по поддержанию в надлежащем состоянии общей собственности многоквартирного дома: чердаков, подвалов, лифтового оборудования, запорных устройств.

Если жильё принадлежит государству, то жильцам нет нужды переживать по этому поводу. Совсем иначе обстоит дело с людьми, приватизировавшими свои квартиры.

Самый простой пример – установка и замена счётчиков воды и электроэнергии. Наниматель помещения получит эти приборы бесплатно, и обслуживать их за свой счёт не будет.
Отдельного упоминания заслуживает капитальный ремонт. Дома с годами ветшают, коммуникации требуют замены, а стоит это немалых денег.

В Москве, например, за каждый метр жилья потребуется перечислить за будущий капремонт по 15 рублей. Для небогатых граждан, пенсионеров и инвалидов, сумма может получиться ощутимая.

  • Не стоит забывать о налоге на недвижимость, который зависит от стоимости квартиры. После того, как Вы станете собственником недвижимости, к перечню расходов добавится и этот платёж.
  • При сносе ветхого жилья собственнику квартиры будет предоставлено жильё равной площади. Если же семья занимает помещение по договору социального найма, то новую квартиру предоставят с учётом достаточной площади на одного человека.
  • Другими словами, это вполне реальный шанс улучшить свою ситуацию с жильём совершенно бесплатно, доступный только при условии пользования жильём по договору социального найма.

    А теперь обратим внимание на плюсы приватизации квартиры:

    • свободное распоряжение квартирой. Можно сдать в аренду свою собственность, продать, разменять приватизированную квартиру, подарить и, в конце концов, легально завещать тому, кому вы хотите;
    • из собственного жилья выселить человека чрезвычайно сложно. Попробуйте полгода не оплачивать коммунальные платежи в муниципальной квартире – получите недвусмысленный намёк на скорое переселение на окраину города или в общежитие;

    Собственника же ждёт судебное разбирательство и, в перспективе, обмен на жильё меньшей площади, чтобы разница покрыла долги перед коммунальными службами.

    Случается это крайне редко, потому как суды могут тянуться годами из-за многочисленных отсрочек и обжалований решений.

    В итоге, собственник успеет уладить все финансовые трудности и долги погасить.

    Или, в крайнем случае, взять в банке кредит, залогом по которому может выступить всё та же квартира.

  • квартира в собственности – это страховка от изменений политического курса правительства.
  • В чем разница?

    Рассуждения тех людей, которые спрашивают: зачем приватизировать квартиру, показывают их ориентацию на заботу государства. Мол, им будут ремонтировать дома за счёт бюджета, улучшать жилищные условия и нет смысла переводить занимаемое помещение в собственность.

    Но кто даст гарантию, что так будет всегда? Сейчас плата за пользование неприватизированной квартирой по договору социального найма составляет несколько сотен рублей.

    Но ведь она вполне может и вырасти, если денег в муниципальном бюджете перестанет хватать. Владелец жилища, в лице местных властей, скажет, что жильцы пользуются имуществом, но недоплачивают за проживание.

    Пока это всего лишь негативный сценарий возможного развития событий. Но недвижимость – это инвестиция на длительный срок. А за такое время в политике государства может многое измениться. Это не единственное, чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной.

    Старшее поколение ещё помнит, как все квартиры были государственными и выдавались бесплатно, а теперь такое сложно даже вообразить.

    Вы должны решить сами — стоит ли приватизировать квартиру или нет.

    Читайте так же:  Улучшение жилищных условий сотрудникам полиции

    Выгодна ли долевая собственность?

    Стоит также знать: что это долевая приватизация квартиры, плюсы и минусы такого процесса.

    Проблемным вопросом является общая приватизация квартиры, у жильцов которой нет единогласного мнения относительно будущего собственника жилья.

    [1]

    Например, дети не могут определиться с судьбой жилого помещения, доставшейся от родителей, где они прописаны.

    [3]

    Квартира представляет собой единый имущественный комплекс.

    И невозможно её приватизировать по частям. В итоге, жильё будет находиться в долевой собственности всех членов семьи, которые были в ней прописаны.

    Распоряжаться недвижимостью целиком не позволят другие собственники, а продать одну комнату будет очень сложно. Люди попросту не готовы отдавать немалые деньги за недвижимость и жить, фактически, в коммунальной квартире, от которых уже столько десятилетий пытается избавиться государство.

    Владение частью жилого помещения не даст, по сути, никаких преимуществ для собственников, кроме возросших, хоть и незначительно, расходов.

    В этом случае лучше всего подождать. Кто-то из родственников может переехать, выписаться, купить собственное жильё. В семье могут появиться дети, что даст возможность претендовать на квартиру большей площади.

    Узнайте здесь, кто должен менять батарею, электросчетчик и балкон в приватизированной квартире.

    Нужно ли оформлять жилье в собственность многодетным семьям?

    Далее вы узнаете: что это такое приватизированная квартира, что значит данный процесс для многодетных семей? И почему она не выгодна для таких граждан?

    Ещё один случай, когда людям стоит повременить с приватизацией, это проживание в государственной квартире многодетной семьи.

    Такие семьи, как известно, находятся под особой опекой государства, и очень редко имеют свободные денежные средства.

    Выгодно ли приватизировать квартиру многодетной семье? Нет, увеличение стоимости проживания для многодетных родителей может стать серьёзным ударом по бюджету.

    Кроме того, всегда можно претендовать на улучшение жилищных условий путём получения новой государственной квартиры, взамен старой, где количество квадратных метров на человека уже не соответствует нормативам.

    Расприватизация

    Узнаем, что такое расприватизация квартиры? Как не удивительно, это обратный процесс приватизации.

    Если жильё не продавалось, не дарилось и не передавалось по наследству, то можно подать заявление в муниципальный орган по управлению жилищным фондом. В Москве, например, это Управления департамента жилфонда.

    К заявлению необходимо приложить техническую документацию на недвижимость, выписку из домовой книги (см. как получить выписку из домовой книги) и документ, подтверждающий, что задолженностей по оплате за коммунальные услуги не имеется.

    В результате, квартира станет муниципальной, а жильцы будут ей пользоваться на правах договора социального найма.

    В этом случае, жильцы утратят право на бесплатную приватизацию в дальнейшем. Проводить такие манипуляции целесообразно только в одном случае – если находится ваша приватизированная квартира в доме под снос.

    Тем не менее, каждый год сроки бесплатной приватизации продлеваются, и наниматели государственных квартир получают ещё один шанс переоформить их на себя. Решать, стоит приватизировать квартиру лично вам или нет, можно до марта 2017 года.

    Далее предлагаем посмотреть видео, в котором рассказывается: что такое деприватизация жилого помещения, а также когда она возможна.

    Надеемся, вы теперь знаете, что значит приватизировать квартиру и для кого этот процесс выгоден.

    [1]

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Где и как можно получить информацию о приватизации квартиры

    Не всегда покупатели стараются узнать, приватизирована квартира или нет. Мы столкнулись с такой ситуацией, и нам очень повезло, что сделку сопровождал наш хороший друг, по совместительству юрист. Владелец предлагал нам квартиру по невысокой цене и спешил с продажей. Сначала мы не обратили внимания, что жилье не приватизированное, а потом, когда это выяснилось, узнали, что на имущество может претендовать родственник, находящийся в заключении.

    От сделки естественно отказались, а потом, действовали уже только через адвоката. Сегодня, мы уже покупатели с опытом и я могу сказать, информацию о том, приватизирована квартира или нет, следует узнавать сразу же, поскольку многое зависит от того, обладает ли продавец или арендодатель правом распоряжаться имуществом в полной мере.

    Зачем нужны данные о приватизации жилья?

    Прежде чем отдавать за квартиру аванс или задаток, стоит проверить, может ли лицо, выступающее в роли продавца осуществлять такие действия. Действительно ли этот человек наделен правом, распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Как правило, такими полномочиями наделены собственники, либо представители муниципальных, государственных ведомств. При таких обстоятельствах, любая сделка, совершенная с недвижимостью, не может считаться законной, а значит, признается недействительной.

    Есть и другие обстоятельства, которые требуют обязательно подтвердить факт приватизация недвижимого имущества. К примеру, важно знать, что больше никто не будет претендовать на жилое помещение. Особенно опасно отсутствие свидетельства о праве собственности при оформлении арендного соглашения. Арендатор может попасть в неприятную ситуацию, когда окажется, что арендодатель не имел права передавать имущество в аренду.

    Можно ли узнать самостоятельно, приватизирована квартира или нет?

    Купить квартиру не сложно, если у тебя есть деньги и какое-то жилище на примете. Достаточно оформить соглашение, уплатить деньги, а потом подать заявление в Росреестр для получения прав собственности на имущество. Сложности начинаются тогда, когда люди на радостях или по незнанию забывают проверить жилье по всем параметрам, а потом, не могут получить документы о праве владения, поскольку на жилище претендуют еще и другие люди.

    Существует масса способов узнать, приватизировано ли жилье и на кого именно. Здесь стоит дать совет – не обращайтесь в различным риэлторам, на сомнительные сайты, поскольку информация там в подавляющем большинстве ошибочная.

    Есть официальные способы узнать, на кого приватизировано жилье. Оптимальный вариант — это обращение в государственное ведомство, где все сведения об объектах недвижимости, переданных в собственность, хранятся в одной базе данных. Обычно, речь идет о БТИ или о Росреестре. В итоге обращения можно получить соответствующую выписку.

    Читайте так же:  Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации

    Способы, позволяющие получить информацию о приватизации жилья

    Многие покупатели имущества даже не знают, что они самостоятельно могут узнать, какой статус имеет квартира и находится ли она под обременением.

    Существует несколько способов получения требуемых сведений и из официальных источников. Речь идет о следующих вариантах:

    1. Посмотреть квитанцию, где указано, кто является собственником жилья. Такой способ подойдет на начальном этапе, еще до подписания соглашения, поскольку для заключения сделки необходимы более значительные документы. Если речь идет о договоре соц.найма, то в квитанции отдельной строкой есть соответствующая запись.
    2. Обратиться в Росреестр по месту нахождения жилья и сделать запрос. Это допустимо, когда приватизация была проведена после 31.01.1998 года, поскольку с этого момента начала вестись база по приватизированному жилью и другим сделкам с недвижимостью.
    3. Отправиться в БТИ, где осуществлялась приватизация в период с 1991 по 1998 годы. В базе должны храниться необходимые данные, но вот получить справку смогут далеко не все лица. Такое право есть только у собственников, наследников или представителей гос.ведомств.
    4. Через МФЦ можно сделать запрос в Росреестр, но это просто увеличит срок получения необходимого документа и информации.
    5. Самый простой способ – это получение сведений через Интернет. Потребуется сделать официальный запрос на получение выписки ЕГРП, оплатить пошлину и получить документ в течение пяти рабочих дней.

    Воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно будет получить достоверную информацию из официально источника. Официальный документ позволит в дальнейшем признать сделку действительной и избавить от проблем, связанных с аннулированием сделки или с признанием ее недействительной.

    Заключение

    Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

    1. Сделки с недвижимостью рекомендуется проверять с максимальной точностью, поскольку малейшее несоответствие документации или отсутствие бумаг, подтверждающих право собственности продавца, станут причиной аннулирования сделки.
    2. Приватизация – это процедура, которая позволяет гражданину стать полновластным владельцем имущества. Прежде чем подписывать с таким человеком договор купли-продажи, рекомендуется запросить выписку о статусе жильца.
    3. Получить информацию о статусе жилья можно разными способами, но не рекомендуется обращаться в сторонние сервисы, предоставляющие некорректные данные.

    Где и как узнать, приватизирована квартира или нет?

    Процесс приватизации в России начался еще в 1991 году с принятием закона №1541-1. По состоянию на 2019 еще остаются неприватизированные объекты, имеющие статус муниципальных. Преимуществом частной собственности выступает возможность свободного отчуждения предмета. Житель государственной жилплощади может только пользоваться ею. Поэтому часто перед гражданином возникает необходимость узнать, приватизирована квартира или нет. Для этого существует несколько способов, потому искатель обязательно найдет вариант, подходящий по порядку оформления, сроку ожидания ответа и требуемой плате за услуги.

    Право на информацию

    Федеральный закон №1541-1 закрепляет основные принципы бесплатной передачи жилья от местных администраций к гражданам. В акте содержится информации о том, где и как узнать настоящего владельца объекта. Официальные сведения предоставляются профильными госорганами по запросу заинтересованных лиц. При этом в число последних входит ограниченный круг субъектов. В число граждан, уполномоченных проверять принадлежность имущества к муниципальному жилфонду, входят наниматели, заключившие с местной администрацией договор социального найма, и члены их семей. Членом семейства считается лицо, связанное с нанимателем родственными связями, а также жильцы, зарегистрированные по адресу помещения.

    Беспрепятственно наводить необходимые справки могут правоохранительные органы, полиция, сотрудники налоговой инспекции, судебные приставы. Такие полномочия предоставлены служащим для качественного выполнения служебных обязанностей. Направлять уточняющие запросы вправе также чиновники аппарата администрации, если это необходимо для целесообразного распоряжения имеющимися жилыми ресурсами.

    Важно! Официальные сведения о факте приватизации квартиры можно получить в нескольких госструктурах, в компетенцию которых входит учет и систематизация данных по недвижимому имуществу. Эти услуги платные. Узнать данные бесплатно возможно, но в таком случае не стоит рассчитывать на какое-либо документальное подтверждения.

    Бюро техинвентаризации

    С 1991 по 1998 годы оформлением и регистрированием приватизационных договоров занималось БТИ. Если квартира была приватизирована в этот период, обращаться необходимо именно туда. Особенностью получения справки из бюро выступает отсутствие единого порядка предоставления ответа на запрос. В каждом регионе процедура несколько различается. То же касается и размера госпошлины — ставка меняется в зависимости от субъекта Федерации. Однако примерный алгоритм действий заявителя одинаков. Сначала нужно узнать адрес местного БТИ, и уже на месте взять реквизиты на оплату пошлины. После этого следует заполнить заявление, прикрепить к нему квитанцию и оставить документы в канцелярии. По результатам рассмотрения запрашивающий получит выписку — легальное удостоверение статуса правообладателя.

    Начиная с 2008 года, управления Росреестра перебрали функции по регистрированию недвижимости. Этот госорган владеет информацией о собственниках квартир, домов, земли, садовых и дачных участков. Узнать в этой госструктуре о переходе объекта в частные руки можно следующим образом. Шаг первый — поиск ближайшего отдела, запись на прием к регистратору. Шаг второй — оплата государственной пошлины, составление заявления и приложение к нему копий паспорта и платежки об оплате сбора. Последняя стадия — выдача справки.

    Важно! За работу сотрудников Росреестра придется внести на бюджетный счет фиксированный платеж. При обращении физического лица взимается 400 рублей, организации — 1100. Отдельная плата установлена за изготовление электронной формы выписки — 250 рублей для граждан, 700 — для юрлиц. Продолжительность ожидания ответа — до 3 рабочих дней.

    Центр госуслуг «Мои документы»

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сервисная организация «Мои документы» работает по принципу единого окна и специально предназначена для выполнения функций посредника между профильным госорганом и заявителем. Установить хозяина жилища через Госуслуги можно по тому же алгоритму, что применяется в случае с Росреестром. За обслуживание придется выложить пошлину в сумме 400 и 1100 рублей для граждан и организаций соответственно. Результат обращения — специальная выписка. Документ необходимо ожидать 5-8 рабочих дней. Оперативность ответа напрямую зависит от рабочей нагрузки центра.

    Читайте так же:  Имеют ли право на наследство дети от первого брака

    Местная администрация

    Запрос о статусе недвижимости можно направить в муниципалитет по месту нахождения интересующего объекта. Информация предоставляется из Единого государственного реестра недвижимости. Такой способ позволяет получить сведения не только о владельце и режиме собственности, но и об актуальных обременениях, арестов, наложенных судом или приставом. Кроме самой заявки следует подготовить копии паспорта, договора соцнайма и техдокументации на помещение. Период предоставления сведений составляет примерно 5 рабочих дней. Обязательно нужно оплатить госпошлину.

    Онлайн ресурсы

    Если имеется доступ к онлайн сети, можно получить необходимые сведения через интернет. Для этого понадобится электронная цифровая подпись. Без этого инструмента получить официальные данные не удастся. Первая стадия — вход на сайт Росреестра. Там необходимо создать учетную запись и выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы». Следующий шаг — формирование заявки на выписку из ЕГРН. После этого система предложит заполнить типовую форму, указав информацию о запрашиваемом объекте. Искатель должен указать кадастровый номер квартиры, адрес, а также выбрать способ получения результата.

    В завершение необходимо проставить электронную подпись, отправить заявку и дождаться ответа. Для этого можно использовать личную электронную почту. Обслуживание осуществляется на платной основе. Сумма установленной пошлины составляет 250 рублей для физических лиц, 700 — для юридических субъектов.

    Можно ли получить официальную информацию о приватизации квартиры сразу после отправки запроса?

    Изготовление онлайн-выписки проходит в сроки, предусмотренные законодательством. Поскольку такой документ оформляется сотрудниками Росреестра, а не автоматически, ответ поступает в течение 5 дней.

    Неофициальные методы

    Если сведения нужны для личных целей, можно предварительно попробовать узнать домовладельца неофициальными способами. Первый метод предусматривает изучение содержания квитанции за коммунальные блага. Если объект неприватизированный, то в графе «наем» или «социальный наем» указывается сумма к уплате в пользу органа местного самоуправления.

    Другой вариант — визит в Единый расчетный центр. Нужно попасть на прием к сотруднику, указать точный адрес жилья и запросить устные данные о статусе недвижимости. Такая опция не предусмотрена действующим законодательством, но часто используется.

    Заключение

    Существует много способов узнать, кто именно выступает законным владельцем недвижимого жилфонда. Выбор конкретного пути зависит от того, как будет использоваться запрашиваемая информация. Самый надежный метод — запрос данных из ЕГРН. В этой базе доступен поиск по адресу и по фамилии. За изготовление официальной выписки придется оплатить обязательный взнос в госбюджет.

    Как узнать приватизирована квартира или нет

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации». С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

    Кто имеет право знать

    Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.

    Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:

    • достижение восемнадцатилетнего возраста;
    • наличие договора с государством об аренде квартиры;
    • родственные связи с нанимателем квартиры;
    • наличие доверенности (для представителей);
    • получение права на наследование имущества.

    Также запросить сведения о приватизации могут:

    • уполномоченные органы, выдавшие жилье.
    • правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.

    В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.

    Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).

    Где узнать

    Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений. Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств.

    В Росреестре

    Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу. В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации. Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения.

    За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор. В 2019 году он составляет 300 руб.

    Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.

    По квитанции

    Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется. В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.

    Читайте так же:  Как здать машины по яндекс такси

    К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный. Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать.

    Служба БТИ так же может предоставить человеку сведения о недвижимом объекте. Если в Росреестре сведений не оказалось, то вероятно, в архивах БТИ найдётся искомая информация. Здесь хранятся данные о приватизируемых объектах, которые были переоформлены с 1991г. до 1998г.

    Гражданином заполняется заявление, предоставляются необходимые документы (паспорт, документ о праве пользования жильем, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.), оплачивается госпошлина. После этого работник выдает выписку о статусе жилья. Стоимость и сроки выдачи документа зависят от региона страны, а также давности заключения сделки.

    Еще один легкий способ получения информации –посещение расчетного центра с предоставлением договора о социальном найме. Посмотрев адрес, указанный в договоре, специалист предоставит необходимые данные.

    Стоимость такой услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и обойдется в 300 рублей. Срок исполнения варьируется от 5 до 8 дней.

    Через интернет

    Человек, имеющий персональный компьютер и интернет, сможет достаточно легко получить информацию о нужном помещении.

    Однако и здесь есть сложности. Для формирования запроса, пользователь должен иметь:

    • подпись в электронно-цифровом виде;
    • мобильный телефон или банковскую карту, для оплаты квитанции.

    Имея возможность подписать документ указанным способом, нужно всего лишь зайти на официальный сайт Росреестра, в раздел – выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость, заполнить представленную форму запроса и ждать результата. В диалоговом окне указать паспортные данные, сведения из договора о найме и информацию об искомом объекте недвижимости.

    После заполнения полей, вставляется цифровая подпись заявителя. Далее на электронный почтовый адрес заявителя приходит письмо с кодом и суммой госпошлины. Оплату можно произвести, распечатав квитанцию или же при помощи банковской карты. Стоимость услуги обычно составляет от 300 рублей.

    Ответ в виде выписки из государственного реестра приходит на почту, указанную в заявке, в течение одного месяца.

    Последний вариант — получение выписки из ЕГРП. После обращения в орган местного самоуправления, сотрудник выдаст реквизиты для оплаты госпошлины, размер которой будет составлять 350 рублей. После оплаты составляется заявление и вместе с чеком и паспортом гражданина РФ подается в отделение ЕГРП. Требуемые сведения будут предоставлены в срок от 5 рабочих дней.

    Без приватизации продать или подарить недвижимость попросту невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего жилья. В нашей статье мы рассказали об основных методах поиска требуемой информации. Однако, чтобы получить наиболее точные данные о жилом помещении, лучше воспользоваться не одним способом, а посетить несколько инстанций. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и в БТИ.

    Нужен юрист

    Если вы не можете самостоятельно определить способ получения информации о том, приватизировано ваше жилье или нет, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Вы можете это сделать любым удобным для вас способом.

    Если у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно выяснять статус жилья, а также и заниматься приватизацией лично, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который сможет собрать все документы, обратиться в ту организацию, которая в вашем случае сможет предоставить наиболее точный ответ в максимально короткие сроки, проконсультирует вас о возможности дальнейшей приватизации, а также поможет ее провести.

    [2]

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Способы узнать приватизирована ли квартира

    Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

    Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

    Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

    Как узнать приватизирована квартира или нет?

    Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

    Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

    Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

    Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

    Для этого необходимо сделать такие шаги:

    1. Прийти в любое отделение Росреестра.
    2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
    3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.
    Читайте так же:  Со скольки лет можно получить наследство

    Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

    Какую же информацию можно получить подобным способом:

    • Адрес объекта, а также его расположение.
    • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
    • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

    Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

    Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

    Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

    Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

    Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

    После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

    1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
    2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
    3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
    4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
    5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

    Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

    И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

    Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

    Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

    Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

    Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

    И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

    В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

    Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

    Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

    Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

    Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42 (звонок бесплатен)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

    Источники


    1. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.

    2. Брауде Илья Записки адвоката; Советская Россия — М., 2010. — 224 c.

    3. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
    4. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
    5. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
    Как узнать приватизирована квартира или нет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here