Как узнать размер земельного налога

Полезные советы на тему: "Как узнать размер земельного налога". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Как узнать размер земельного налога

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать размер земельного налога». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

До того, как приступать к самостоятельному расчёту, необходимо в местном муниципалитете узнать максимальный объём требуемой для этого информации.

Земельный налог относится к местным налогам. Налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налогом облагаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Как определить размер земельного налога

Например, земля в деревне в 200 километрах от крупного города была оценена в определенном размере. Спустя 3 года недалеко от деревни построили базу отдыха, а деревня теперь входит в санаторно-курортную зону. Прошло 5 лет — снова производится оценка. Из-за того что деревня теперь является частью санаторно-курортной зоны, ее стоимость будет намного выше.

Налоговый калькулятор предназначен для предварительного расчета налога на имущество и землю. С его помощью рассчитываются начисления на земельные участки, которые принадлежат на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования.

Оплатить налог на землю через интернет можно и иными не менее удобными способами. Сбербанк предлагает всем держателям дебетовых и кредитных карт воспользоваться бесплатным онлайн сервисом, для оплаты платежей различного рода и назначения. Владельцы карт могут оплатить пошлины за имеющееся в собственности имущество и земельный участок. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав.

При непредставлении Уведомления налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков содержатся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра.

Так что если договора аренды у вас нет, вы просто обязаны знать, как рассчитать налог на землю. Хотя этот расчет и не является слишком сложным, все же несколько нюансов в нем есть.

Для земель с/х назначения, земель под объекты жилого фонда, земель, которые используются для обороны государства, применяется ставка налога, равная 0,3%. Для расчета налога за остальные земли используют ставку 1,5%.

Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, если налогоплательщиками признаются разные лица или установлены различные налоговые ставки.

Значением К отмечают коэффициент в отношении количества месяцев за период владения землёй и знаменателем числа двенадцать, означающего количество месяцев в году. Так, если человек владеет недвижимостью три месяца, то налоговая сумма составляет двадцать пять процентов от общей, если полгода – пятьдесят, девять месяцев – семьдесят пять процентов. Количество дней не влияет, считаются только месяцы.

В статье 394 «Налоговая ставка» НК РФ установлены верхние пределы, за которые не может выходить налоговая ставка по земельному налогу.

Они бывают местными и общегосударственными и наполняют соответствующие бюджеты. Одним из обязательных налогов в РФ является земельный сбор. Что это такое и кому положено его платить? Существуют ли льготы на налог на землю для пенсионеров, инвалидов и других категорий граждан? Как правильно рассчитать сумму сбора и от чего она зависит?

Индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, частные охранники, частные детективы.

Информацию об актуальной кадастровой стоимости можно узнать, обратившись в местное отделение кадастрового органа или зайдя на официальный сайт Росреестра. Там граждане могут ознакомиться с публичной картой абсолютно бесплатно. Достаточно ввести точный адрес или кадастровый номер объекта. Эти же данные понадобятся и при личном запросе в кадастровую палату.

[3]

Налог на землю взимается на всей территории России, при этом субъектам РФ и органам местного самоуправления предоставлены полномочия по определению конкретных ставок земельного налога.

Информацию об актуальной кадастровой стоимости можно узнать, обратившись в местное отделение кадастрового органа или зайдя на официальный сайт Росреестра. Там граждане могут ознакомиться с публичной картой абсолютно бесплатно. Достаточно ввести точный адрес или кадастровый номер объекта. Эти же данные понадобятся и при личном запросе в кадастровую палату.

Способы проверки задолженности по земельному налогу Определяем налоговую базу Налоговой базой является стоимость участков земли по кадастру, если они признаны объектами налогообложения. Регулированием этого вопроса занимается Налоговый кодекс РФ, а именно 389 статья. Земля должна быть признана налогооблагаемой на первое число текущего налогового периода.

На интернет-ресурсе Налоги Онлайн Вы можете найти и оплатить задолженность по всем видам налогов, уплата которых обязательна для физических лиц. Земельный налог не является исключением.

Читайте так же:  Курсы маникюра в перми обучение от центра занятости

Рассмотрим несколько примеров того, как рассчитать налог на землю. Примеры приведены для того, чтобы можно было наглядно понять, как должен производиться расчет. Их удобно применять в качестве образца при собственном расчете налога на землю.

Проверить задолженность по земельному налогу можно двумя способами:

  • в личном кабинете налогоплательщика;
  • путем обращения в налоговую инспекцию лично;
  • путем направления запроса в налоговые органы.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков размещаются на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.

Кто устанавливает ставки земельного налога

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности, а в случае нахождения в общей совместной собственности — в равных долях.

В городах Москве и Санкт-Петербурге земельный налог устанавливается и вводится в действие законами указанных субъектов Российской Федерации.

В Федеральном законе от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что установление, изменение и отмена местных налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации (РФ) о налогах и сборах находится в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования.

Не превышающие 0,3 процента кадастровой стоимости ставки земельного налога устанавливаются только при одновременном соблюдении двух условий, ─ если земельный участок отнесен к соответствующей категории или виду разрешенного использования и действительно используется для сельскохозяйственного производства.

Глава 3. Налоговая система Российской Федерации

Ставки земельного налога устанавливаются в размере не более 0,3 процента кадастровой стоимости и для участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

Если, в силу каких-то причин, платежный документ от инспекции не был получен, у налогоплательщика возникает необходимость уточнения суммы к уплате, а если платеж уже просрочен, то показателя величины задолженности.

Особые правила исчисления земельного налога установлены в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства.

Каждый земельный участок, который находится в собственности физических лиц и организаций, требует уплаты налога. Рассчитывается сумма для всех владельцев, в независимости от способа ее приобретения, статуса и того кем она куплена. Налоговую ставку определяют для организаций, а также физических и юридических лиц, получивших землю в бессрочное пользование.

Как рассчитать земельный налог?

Ставки налога за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, представленные физическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в 2003 году с учетом индексации составит 25,92 копейки за квадратный метр(14,4 коп. / кв. м (ставка 2002года) х на коэффициент 1,8).

Размер рассматриваемого налога напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта, она является налоговой базой. При расчете итоговой суммы взноса валидным будет показатель стоимости на 1 января года, текущего налогового периода.

Если здание находится в долевой собственности, то и земельный сбор начисляется пропорционально доле владения каждого из собственников.
Кроме этого, отдельные положения закреплены в Земельном Кодексе и документах, утверждённых местными органами самоуправления.

Как рассчитывается налог на землю?

Все объекты недвижимости, сведения о которых есть в государственном реестре прав, имеют индивидуальный кадастровый номер. Он выдается кадастровой службой единожды и со временем не изменяется.

Чтобы знать, как рассчитать налог на землю, и избежать споров с налоговым органом, необходимо уметь правильно применять методы для расчета.

Уменьшение налоговой базы (далее – налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика (независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории Российской Федерации).

Следует помнить, что датой возникновения прав на тот или иной участок считается момент регистрации в ЕГРП.

Чтобы знать, как рассчитать налог на землю, и избежать споров с налоговым органом, необходимо уметь правильно применять методы для расчета. Расчет земельного налога для физического лица Любой гражданин может проверить, правильно ли начислен налог на землю, так как все показатели, необходимые для исчисления, общедоступны и регламентируются НК РФ.
Налог за земли городов (поселков) определяют на основе средних ставок, приведенных в приложении № 2 к Закону о плате за землю.

Ставка налога на землю для физических лиц в 2020 году

Собственников земельных участков нередко беспокоят вопросы о налоге, который необходимо выплачивать. Такой налог определяется законодательно как местный. То есть собранные деньги отправляются в муниципальные учреждения города, где, собственно, и находится земля, для которой делается расчет и присылается сумма налогообложения. Чтобы собственник мог понять, как правильно производить выплаты, необходимо разобраться, какой коэффициент на налог на землю, как его правильно рассчитать, начисляются ли льготы и другие вопросы.

Кто должен совершать налоговые выплаты?

Любой гражданин, обладающий правами на землю, по прописанным законам, должен оплачивать налоги. Требуется выплачивать начисленный налог в тех случаях, когда земля находится во владении гражданина в пользовании до конца жизни или не имеет срока.

Ситуации, когда физическое лицо владеет участком земли на правах безвозмездного бессрочного использования земли либо было передано во владение по условиям арендной платы, то налог на земельный участок оплачивать не требуется.

Как рассчитать земельный налог?

Рассчитать земельный налог может любой гражданин, для этого необходимо лишь знать формулу расчета и основные данные про землю. Формула земельного налога выглядит следующим образом:

Налог = кадастровая стоимость участка, умноженная на долю, налоговую ставку и коэффициент владения земли.

Зная все эти данные, собственник может самостоятельно просчитать и узнать размер будущих выплат.

Начисление льгот по налогам

По существующему закону, определенные регионы России имеют права получить скидку в виде льгот на оплату начисленного земельного налога – он может уменьшится, к примеру вдвое либо и вовсе упасть до нуля.

Читайте так же:  Поменялась фамилия после брака менять ли трудовой договор

Узнать про налог на имущество и налог на землю, собственник может, просто перейдя на интернет-ресурс ФНС в раздел со справочной информацией по всем существующим льготам.

Кому положены льготы?

Максимальный размер льгот, для определенных категорий лиц составляет сумму в десять тысяч рублей. Льгота оплата земельного налога может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  1. В каждом регионе существует свой процент скидки на налог – для пенсионеров или малоимущих семей.
  2. Лицам, удостоившимся знания героя Советского Союза или России.
  3. Ветеранов, инвалидов, участников боевых действий.
  4. Граждан с инвалидностью 1 и 2 группы, инвалидов с детства.
  5. Лица, получившие облучение после произошедших аварий – на Чернобыльской АЭС, «Маяк».
  6. Граждан, получивших лучевую болезнь или группу инвалидности после проведения испытаний, учений.

Пример расчета налога на землю

В качестве примера рассчитаем налог на землю за один год. В данном случае объектом налогообложения выступает земельный участок в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которого составляет 2,4 миллиона рублей. При наличии такого участка земли налог будет рассчитываться по ставке в 0,3%.

В таких условиях, владельцу потребуется заплатить за год налог в размере 7 200 рублей – 2,4х0,3/100.

Получение налогового уведомления

Расчетом сумм, которые должны оплатить собственники занимается ФНС, которая присылает на почтовый адрес бумагу, уведомляющую о том, что требуется произвести оплату. Уведомление содержит в себе всю необходимую информацию: сумму, срок оплаты и так далее.

Если собственник обнаружил в уведомлении какие-либо ошибочные данные: коэффициент налога на землю, размер начисленного налога, в сроках оплаты, то он вправе обратиться в налоговый орган и написать заявление. Бланк для заявления можно взять в ФНС.

После того, как ошибка будет подтверждена, будет произведен перерасчет, и служба вышлет обновленное уведомление на почту.

[1]

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Что делать, если оно не пришло?

Нередко случается, что владельцы земельных участков по каким-либо причинам не получают уведомление из налоговой – они напрасно решают, что такая ситуация означает, что оплачивать ничего не требуется. Это в корне неверное решение.

Согласно законодательству, получившего силу с 2015 года, если собственник не получил уведомляющие бумаги, то ему необходимо лично обратиться в ФНС и сообщить о том, что он владеет движимым или недвижимым имуществом.

После того, как гражданин лично сообщает о существующем имуществе, на который так и не пришло уведомление, то расчет будет производиться за год, в который было подано заявление.

Если же собственник так и не оплатит налог, не сообщит о том, что уведомление не дошло, то может последовать штрафная санкция в виде 20% размера невыплаченного налога по объекту.

В какой срок необходимо заплатить налоги?

Налоговая служба установила единый срок для всех городов России, в который нужно произвести оплату по высланным уведомлениям – крайний срок 1 декабря.

Важно помнить о начислении ежедневного пеня за просроченные дни, если оплата не будет произведена в указанные сроки. Налоговая служба имеет законное право направить уведомление о невыплатах на место работы собственника участка и затребовать уплату с будущей зарплаты гражданина. Если земельный налог с физических лиц не будет собран, то также могут быть наложены санкции в виде запрета на выезд из страны.

Как оплатить земельный налог для физических лиц?

Сделать оплату по реквизитам можно через кассу в отделении банка или через мобильное приложения банка. Один из самых простых вариантов рассчитаться по выданной квитанции – зайти на сайт ФНС, перейти в специально созданный сервис для уплаты налогов и страховых взносов от физических лиц.

После потребуется дать разрешение на сбор персональных данных, внести соответствующие реквизиты, выбрать, что именно будет оплачиваться и удобный способ зачисления.

Как узнать, есть ли долги по налоговым выплатам?

Чтобы не попасть под штрафные санкции, начисление ежедневного пеня, необходимо проверять, если ли задолженности. Для того, чтобы узнать, есть ли долги можно воспользоваться следующими способами:

  1. Собраться и прийти с обращением в ФНС, расположенную по месту жителя собственника.
  2. Зайти на сайт налоговой, в личный кабинет и просмотреть информацию, содержащуюся там.
  3. Зайти на Единый портал государственных услуг, перейти в специальный сервис и просмотреть информацию.
  4. Для собственников, которые считаются должниками – на сайте судебных приставов во вкладке «банк данный».

За собственными налогами необходимо тщательно следить, чтобы не попасть в ситуацию, когда потребуется оплатить сумму в разы превышающую изначальную.

[1]

Собственники, имеющие во владении участок земли, постоянно сталкиваются с уведомлениями из налоговой службы с требованием заплатить местный налог. Во избежание наложения штрафных санкций необходимо проверять срок оплаты земельного налога и выплачивать начисленные суммы с установленное время. Рассчитать начисления можно по простой формуле, зная данные о собственном участке. Важно перепроверять полученную информацию, при наличии ошибок – указать в ФНС и запросить перерасчета.

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Порядок уплаты налога на землю установлен соответствующими статьями налогового кодекса РФ. Его уплата обязательна для собственников недвижимого имущества. И на это не влияет, земельный участок принадлежит единолично вам или в доле с другим собственником.

Пользуется собственник земельным участком или нет, главное, что он находится в его собственности. Все налоговые платежи по земельному налогу идут в государственный бюджет. Как же узнать размер налога?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

[1]

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Читайте так же:  Требования к нежилым помещениям в многоквартирном доме

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как узнать земельный налог по кадастровому номеру

Все объекты недвижимости, данные о которых внесены в государственный реестр, присвоен кадастровый номер. Он выдается один раз, и со временем не меняется. Выдачей кадастровых номеров занимается кадастровая служба.

Для присвоения номеров, вся территория страны поделена на специальные районы, округа и кварталы, поэтому по кадастровому номеру можно определить местонахождение земельного участка. И, соответственно, по его месторасположению можно определить размер налогового обязательства.

Для этого следует воспользоваться официальным сайтом Федеральной налоговой службы, перейдя по ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/service/NALOG_CALC/.

На странице сайте расположен специальный онлайн-калькулятор, ведя данные в который, можно получить нужную информацию.

В поля калькулятора вводятся следующие данные:

  • кадастровый номер, который присвоен земельному участку;
  • данные, характеризующие объект недвижимого имущества;
  • период времени, в течение которого данный участок находится в собственности инициатора запроса;
  • данные о налоговом вычете, которые представлены на официальном сайте налоговой службы;
  • сведения о налоговых льготах, которые положены собственнику имущества.

Введя все требуемые данные в калькулятор, можно получить сведения о начисленном налоге.

Оплата земельного налога.

О льготах по оплате земельного налога читайте тут.

Как рассчитать земельный налог

Расчет земельного налога производится в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на значение коэффициента.

Оно может быть 0,3 или 1,5. Таким образом, налоговая ставка будет оставлять 0,3% или 1,5%. Это зависит от целевого назначения земли.

Ставка налогообложения в размере 0,3% устанавливается для следующих земельных участков:

  • садовых и огороднических участков, которые используются физическими лицами для собственных нужд;
  • земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом;
  • участки земли, на которых располагаются инженерные сети;
  • участки с объектами сельскохозяйственного назначения;
  • земля, используемая субъектами, которые занимаются обеспечением государственной безопасности.

Все остальные земельные наделы облагаются ставкой в размере 1,5%.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того чтобы определить ставку налогообложения, можно воспользоваться изложенной выше инструкцией.

Однако, в связи с тем, что органы местного самоуправления устанавливают размеры ставок самостоятельно, то они могут отличаться от данных, которые будут получены в результате применения калькулятора.

Для расчета налога на землю, применяется следующая формула:

Н=НС ×КС×К,

где НС – ставка налога;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

К – это значение коэффициента.

Зависимо от региона расположения земельного участка, для определения ставки налога может применяться повышающий или понижающий коэффициенты.

[2]

Так в регионах, которые имеют курортные зоны, коэффициент повышения может достигать 8, например, в Краснодарском крае.

Повышающий коэффициент для Московской области будет на уровне 4.

Таким образом, видно, что один и тот же по размеру участок, расположенный в разных регионах страны, облагается разным размером налога.

Для тех участков, для которых предусмотрены льготы, применяется понижающий коэффициент. Так, при льготе в 50%, коэффициент составит 0,5.

Когда нужно платить земельный налог

На органы местного самоуправления возложена обязанность по расчету и отслеживанию уплаты земельного налога. Эти данные отражаются в соответствующем нормативном акте органа власти.

В том случае, если такое правило не установлено, то размер и сроки определяются в соответствии с нормами Налогового кодекса.

Сроки на уплату налогов распределяются следующим образом: один платеж за год или несколько платежей, например, ежеквартально.

Всем собственникам земельных участков, которые обязаны оплачивать этот налог, Налоговая служба направляет соответствующие уведомления.

В них указывается размер налога, срок его уплаты, а также реквизиты, на какой счет следует произвести платеж. Если платежи происходят в несколько раз, то налоговая служба может ввести авансовые платежи, срок по которым наступает не позже 15.09 каждого года, тогда как окончательный расчет наступает на 01.02 следующего года.

Однако в зависимости от специфики местного самоуправления, срок по уплате земельного налога может несколько смещаться.

Все зависит от решения на месте. Эти особенности имеют отношение ко всем собственникам земельных наделов, как физических, так и юридических лиц.

При прострочке платежа, начисляется штраф. Если такое нарушение повторяется, то орган местного самоуправления может поставить вопрос о лишении собственника его права на землю, независимо от его целевого назначения: ИЖС, садоводство, огородничество и т.д.

Предварительно направляется извещение, в котором содержатся данные о сумме долга, расчет задолженности, срок уплаты, а также предупреждение о дальнейших санкциях, если налог не будет оплачен.

Оплачивать налог на земельный участок обязаны все физические лица не позже определенного в извещении срока. Если будет срок нарушен, то сумма платежа увеличивается на 20%.

При неоплате налога, последствия для собственника будут тяжелыми, так как фискальная служба, рано или поздно, направит иск в суд, и таким образом взыщет всю сумму налога, плюс штрафы и пени.

С помощью службы судебных приставов, может быть наложен арест на заработную плату, недвижимость, другое ценное имущество. Кроме того, может быть описан сам земельный участок и продан с публичных торгов.

Льготы по земельному налогу

В связи с тем, что платежи по земельному налогу поступают в региональный бюджет, то для их плательщиков могут предоставляться льготы, как на региональном уровне, так и в соответствии с федеральными законами.

В полномочиях местных органов власти определять категорию граждан, которые могут быть полностью освобождены от уплаты налога на землю. В связи с этим возникает вопрос по поводу пенсионеров.

Освобождены ли они от уплаты налога на землю или нет?

Читайте так же:  Руководитель коммерческого отдела должностная инструкция

Чтобы ответить на этот вопрос, следует обратиться за помощью к федеральному законодательству.

От уплаты налога освобождены следующие категории граждан:

  • граждане, имеющие звания героя Советского союза и героя Российской Федерации;
  • имеющие инвалидность, установленную соответствующими медицинскими комиссиями, 1 и 2 группы;
  • граждане, которые на основании решений соответствующих комиссий, были признаны нуждающимися в государственной поддержке;
  • имеющие инвалидность детства;
  • граждане, которые принимали участие в испытаниях ядерного оружия или ликвидировали последствия ядерных аварий;
  • граждане, занимавшиеся научной и другой исследовательской работой, в результате чего получившие радиоактивное облучение;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане, относящиеся к коренным народам Сибири.

Действие закона для этих категорий граждан распространяется на всю территорию Российской Федерации.

Как уже отмечалось выше, местные органы самоуправления могут устанавливать на своих территориях дополнительный круг лиц, которым предоставляются льготы или они полностью освобождаются от уплаты земельного налога.

Однако несмотря на разнообразный круг льготников, практически во всех регионах к такой категории лиц относятся:

  • семьи, которые являются многодетными, то есть воспитывают троих и более детей. В отдельных регионах, они налог не платят вообще, а некоторых – им предоставляется существенная льгота;
  • пенсионеры, которые являются собственниками земельных наделов;
  • Заслуженные работники различных отраслей народного хозяйства или ветераны труда;
  • Семьи, которые воспитывают детей-инвалидов;
  • Граждане, которые пострадали в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Следует знать, что льгота распространяется на граждан не по месту их жительства, а по месту нахождения земельного участка.

Для того чтобы узнать, полагается ли конкретному гражданину льгота по уплате земельного налога, ему следует обратиться в налоговую службу по месту нахождения земельного участка.

В фискальной службе дадут исчерпывающую информацию, освобожден ли гражданин от уплаты налога или ему предоставлена льгота.

Юридические лица, которые являются собственниками земельных участков, также обязаны своевременно оплачивать земельный налог.

Вместе с тем, для некоторых категорий таких лиц на федеральном и местном уровне также предоставляются льготы.

Так, от уплаты налогов освобождаются:

  • леса и заповедники;
  • участки с расположением водных объектов;
  • участки, с расположенными на них территориями памятников истории и архитектуры;
  • природные заповедные территории, которые находятся под охраной государства.

Для того чтобы знать, подпадает или нет конкретный участок под льготный режим налогообложения, следует обратиться в местное отделение налоговой службы, так как каждый субъект федерации имеет свой список льготников.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как узнать размер земельного налога по кадастровому номеру участка

Земельный налог относится к категории местных источников пополнения бюджета. Это значит, что в каждом субъекте страны органы власти могут самостоятельно регулировать его размер и сроки уплаты. Главное, чтобы эти решения были регламентированы положениями Налогового кодекса. Платить сбор обязаны владельцы земельных участков: физические и юридические лица.

Как узнать налог на землю по кадастровому номеру участка

Уточнить размер земельного налога на участок, находящийся в собственности гражданина или организации, можно по кадастровому номеру. Он представляет собой уникальную комбинацию цифр, которую присваивают наделу при его регистрации в кадастровой службе.

Чтобы узнать о начислениях, необходимо зайти на сайт ФНС и в разделе «Сервисы и госуслуги» кликнуть «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». В выпадающем списке выбрать интересующий вид платежа и ввести отчетный период. В появившемся окне вводится кадастровый номер надела, по которому система рассчитает его кадастровую стоимость и укажет площадь. Затем требуется уточнить размер принадлежащей плательщику части надела:

  • если гражданин является полноправным владельцем участка, ставится цифра “1”;
  • когда собственников больше, размер доли указывается в виде дроби.

Система требует также определить срок владения землей (в месяцах) на отчетную дату. После этого следует ввести вычет (в рублях) и размер льготы (в %) при их наличии. Обязателен для заполнения пункт с указанием налоговой ставки в процентах (в каждом регионе отличается). Уточнить информацию об этом можно на сайте ФНС.

После заполнения обязательных пунктов система выдаст сумму взноса за указанный период с учетом внесенной информации.

Порядок расчета налога на землю

Основанием для вычисления платежа является кадастровая стоимость участка, которую определяет регистрирующий орган. Она отражается в реестре, а также в кадастровом паспорте.
Сумма рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на налоговый коэффициент, имеющий два значения: 0,3% или 1,5%.

Коэффициент 0,3% применяется для расчета взноса на участки, которые:

  • предназначены для разведения сада или огорода;
  • расположены под многоквартирными домами;
  • используются для сельского хозяйства;
  • находятся во владении служб обеспечения госбезопасности;
  • заняты инженерными сетями.

В остальных случаях используется коэффициент 1,5%.

ВАЖНО! Ставки определяются Налоговым кодексом, но муниципалитеты могут менять их, применяя региональные коэффициенты.

Чтобы рассчитать сумму взноса за отчетный год, необходимо кадастровую стоимость умножить на 0,3 или 1,5, а также на ставку, установленную в конкретном регионе.

Срок уплаты налога

Земельный налог необходимо внести в течение года, следующего за отчетным. Например, платеж, рассчитанный за 2018 год, нужно внести в 2019. Последний день оплаты устанавливают местные органы власти, но не позднее 1 декабря.

Для совершения платежа региональный отдел ФНС высылает плательщикам квитанции, в которых указывается сумма, основания для расчета и крайний срок уплаты.

По просроченным квитанциям начисляются пени. При длительном сроке неуплаты владельцу участка выписывают штраф. Также налоговая служба имеет право подать на должников в суд, после чего делом занимается служба судебных приставов. Ее сотрудники на основании исполнительного листа взимают просроченный платеж с учетом пени и штрафов.

Читайте так же:  Можно ли снимать без гашения кассу для проверки показаний

Как проверить задолженность по налогу на сайте ФНС

Узнать о наличии или отсутствии долгов по сборам за землю можно на сайте налоговой службы. Для этого необходимо оформить доступ в личный кабинет налогоплательщика. Эта процедура включает в себя посещение районного отделения ФНС, где гражданин получает логин и пароль для входа на сайт.

В личном кабинете отражаются объекты, находящиеся в собственности гражданина, а также их кадастровый номер и стоимость. На сайте доступна проверка состояния расчетов по земельному налогу: сумма начислений, когда и в каком размере произведен платеж, есть ли задолженность или переплата.

Как рассчитать размер земельного налога по кадастровой стоимости

Ежегодно сотрудники налоговой службы рассчитывают земельный налог и отправляют квитанции владельцам недвижимостей. Зная порядок расчета, собственник может определить сумму оплаты самостоятельно.

Как рассчитывается земельный налог

Федеральная налоговая служба определяет сумму для каждого владельца земли на основании информации Росреестра: кадастровой стоимости и категории земель.

С апреля по сентябрь налоговые служащие отправляют уведомления по адресу прописки или по месту расположения участка. Владелец объекта недвижимости должен заплатить за предыдущий год до 1 декабря текущего года.

Сумма определяется на основании времени владения землей и количества собственников. При расчете применяют 4 варианта:

  1. За полный календарный год.
  2. За часть года.
  3. За долю.
  4. По налоговой ставке.

ВАЖНО! Владелец не освобождается от уплаты, если не получил квитанцию. Неплательщику выписывается штраф – 20% от назначенной суммы. Сотрудники налоговой вправе потребовать оплаты долга и пенни в течение трех лет с момента покупки недвижимости.

Расчет земельного налога по кадастровой стоимости

Сотрудники Росреестра рассчитывают кадастровую стоимость земли каждые пять лет на основании ряда факторов:

  • месторасположения;
  • площади;
  • социально-экономического развития региона;
  • качества почвы;
  • инфраструктуры;
  • наличия удобств и жилых домов.

Информация о расценочной стоимости содержится в базе ЕГРН. Её можно узнать на сайте Росреестра, для этого надо ввести кадастровый номер или адрес участка. Или заказать платную выписку.

Выписка в электронном виде стоит 250 рублей для граждан и 700 рублей для организаций, в бумажном – 400 р. и 1100 р. соответственно.

Если владелец считает размер кадастровой стоимости завышенной, он пишет заявление в Росреестр и просит пересчитать цену, а в случае отказа обращается в суд.

Чтобы самостоятельно рассчитать налог на землю надо узнать два параметра: кадастровую цену и тарифную ставку. Налоговую ставку устанавливает государство. Региональные власти согласно Налоговому кодексу вправе уменьшить ее размер.

Законодательно установлена ставка в размере 0,3% для земель сельскохозяйственного назначения и жилищного строительства. Для расчета налога остальных участков – 1,5%. Правительство имеет право уменьшить эту цифру до 0,1% или ввести льготы для отдельных граждан. Разница компенсируется из местного бюджета.

ВНИМАНИЕ! Коренные жители Дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера освобождаются от уплаты налога.

Формула для расчета налога

Общая формула для расчета земельного налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и выглядит так:

процентная ставка × кадастровую стоимость × количество долей.

Сотрудники налоговой вводят временной коэффициент, если собственник владеет участком менее года, и определяют его делением количества месяцев во владении на 12.

Местная администрация может уменьшить размер налога, если владелец участка относится к категории льготников.

Примеры расчетов

Примеры стандартного расчета налога:

  1. Участок в СНТ с кадастровой ценой равной 150 000 р., находится во владении более года, имеет одного собственника, льгот нет. Сумма налога составит: 150 000 × 0,3% × 1 = 450 рублей.
  2. Земля ИЖС стоимостью – 250 000 р. Три месяца была во владении одного собственника, затем была продана. Сумма делится между продавцом и покупателем: 250 000 × 0,3% × 3 ⁄ 12 = 187,50 р. для первого владельца. Для второго: 250 000 × 0,3% × 9 ⁄ 12 = 562, 5 р.
  3. Владельцу принадлежит половина участка. Земля не относится к садовым, жилым или оборонным категориям. Цена – 160 000 р. Сумма налога составит: 160 000 × 1,5% × 0,5 = 1 200 рублей.
  4. Садовый участок расценивается в 200 000 р. и принадлежит ветерану боевых действий, который имеет льготу в 10 000 р. Сумма налога для льготника: (200 000 – 10 000) × 0,3% × 1 = 570 рублей.

Если собственник не получил квитанцию, сумму задолженности он может узнать на портале Госуслуги, в личном кабинете на сайте ФНС или в районном отделении налоговой службы.

Калькулятор

Для расчета земельного налога необходимо заполнить следующие поля:

  1. Кадастровая стоимость (за вычетом суммы льготы, если она есть).
  2. Процентная ставка (0,3% для земель сельскохозяйственного назначения и жилищного строительства. Для расчета налога остальных участков – 1,5%).
  3. Долевая собственность. Например: 1/3 – 33%, 1/2 – 50%, 1 – 100%.
  4. Если собственник владеет участком менее года, то указывается фактическое количество месяцев.
Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимая информация для заполнения полей указана в выписке из ЕГРН и на сайте Росреестра.

Источники


  1. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

  2. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.

  3. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
  4. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
  5. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.
Как узнать размер земельного налога
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here