Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Полезные советы на тему: "Как выписать сожителя из квартиры без согласия". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Выписать из квартиры не собственника без согласия

Жилищный кодекс сложен для понимания простыми гражданами. Существует множество предписаний, в которых самостоятельно не разобраться. Проблемным вопросом является ситуация, как выписать из квартиры не собственника без согласия. В семье случаются всякие недоразумения, и иногда ужиться под одной крышей нереально. В случае если никто не хочет уступать, решить проблему поможет только суд.

Мирный путь решения проблемы

Прежде чем обращаться в судебное учреждение за помощью, нужно обязательно обсудить вопрос в семейном кругу. Определить причины сложившейся ситуации и попробовать решить конфликт мирным путем. Если удастся прийти к компромиссу, то неугодному жильцу нужно будет всего лишь написать заявление и предоставить документ, в котором указывается место проживания. Мирное решение – лучший способ развязки.

Можно ли выписать из квартиры прописанного человека

С таким вопросом сталкиваются все собственники квартир, когда не удалось найти точки соприкосновения с жильцом в вопросе выписывания. Ответ прост – можно, но только через суд. Законодательство обезопасило от безрассудных выписок. Через суд от неугодного жильца можно избавиться, но на то должны быть веские причины. Одного лишь желания будет недостаточно. В судебном случае согласия выписываемого лица не потребуется.

Основания для произведения выписки

Прежде чем обратиться в суд, нужно проконсультироваться у специалистов и узнать, имеете ли вы право на проведение подобной процедуры. Для судебного разбирательства в вопросе выписки без согласия существуют следующие причины:

  • Владелец квартиры приобрел имущество до вступления в брак. При разводе собственник имеет полное право выписать бывших родственников. Закон будет на его стороне.
  • Прописанный долгое время не проживает по месту жительства. Коммунальные услуги часто зависят от количества людей, прописанных на квадратных метрах. Если человек не берет активного участия в оплате и поддержании порядка в квартире, то собственник вправе лишить второго прописки.
  • Признание лица без вести исчезнувшим. В судебном порядке выносится решение, по которому происходит автоматическое выселение пропавшего.
  • Недобросовестное поведение сожителя. При наличии доказательств и освидетельствований неугодного могут выселить через суд.

Как происходит процесс выписки

Данное действие происходит в несколько этапов:

  • Сначала человек должен обратиться в суд по месту жительства.
  • Следующий шаг – составление заявления. Здесь нужно точно указать причину сложившейся ситуации и реквизиты ответчика и истца.
  • Доказательства. Без реальных фактов возможность принудительной выписки отсутствует. Об этом пункте нужно позаботиться в первую очередь.
  • Далее следует рассмотрение заявления и назначение судебного разбирательства.
  • На суде истец и ответчик указывают всю нужную информацию и защищают свои права. Присутствие обеих сторон обязательно.
  • После судебных дебатов выносится приговор в пользу истца, частичное удовлетворение иска или отказ.

Приговор исполняется немедленно. Если ранее прописанный не желает покидать стены квартиры, уполномоченные органы обяжут.

Невозможность выписки человека без согласия

Не во всех случаях можно прибегнуть к суду и разрешить проблему с выпиской. Среди причин, которые препятствуют данному действию, следующие:

  • Завещание. Если умерший в своем завещании указал на то, что данный человек имеет право на проживание в квартире после смерти наследодателя, то выписка без согласия не произойдет.
  • Прописанный несовершеннолетний. В случае если в квартире прописан человек, не достигнувший совершеннолетия, принудительная выписка невозможна.
  • Наличие брачного контракта, в котором описаны условия прописки.

Не во всех ситуациях без согласия можно решить проблему. В таких случаях лучше прибегнуть к мирному соглашению сторон.

Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира – это жилье, которое находится во владении администрации города. С такой жилплощади можно принудительно выписать, если:

  • Замечена недобропорядочность жильца.
  • Неприемлемая эксплуатация жилья.
  • Незаконное изменение планировки.
  • Использование квартиры не по назначению.

После ознакомления с указанной информацией могут возникнуть вопросы. На нашем сайте вы найдете ответы. Профессиональные юристы подскажут правильный путь. Предлагаются решения споров; в любой отрасли права. Свяжитесь с нами онлайн или позвоните в любое время.

Как можно выписать человека из жилья без его согласия

Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

Как можно выписаться из жилого помещения

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

  • в отделении полиции (УВМ УМВД);
  • в МФЦ (многофункциональном центре);
  • на портале Госуслуги .

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.

Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.

Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:

  • разрыв семейных отношений;
  • проживание в ином месте;
  • поведение проживающего отклоняется от норм.

Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

Общие основания выписки жильца без его согласия

Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в 2019 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.

Наиболее распространенные причины выписки без согласия:

  • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
  • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
  • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.

То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

Выписка из приватизированного жилья

Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь. В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет. И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

Выписка из муниципального жилья

Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:

  • жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
  • при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
  • прописанный неоднократно нарушает права соседей.

Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.

Следует учитывать, что некоторые категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.

Выселить из подаренной квартиры

Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.

Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.

Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.

Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.

Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:

  • чрезмерном употреблении спиртных напитков;
  • скандалах и криках, особенно в вечернее время;
  • постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.

При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.

Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.

Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

[1]

Судебная процедура выписки без согласия прописанного лица

Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.

В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:

  • искового заявления;
  • копии паспорта заявителя;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
  • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
  • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
  • квитанции об уплате госпошлины.
Читайте так же:  Объяснительная отсутствовала на работе по состоянию здоровья

Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

Выписка бывшего супруга без получения согласия

Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ .

Если квартира находится в общей собственности, выселить бывшего супруга не удастся.

Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

Выписка человека в никуда

Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.

Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.

Выписать из квартиры человека, не являющегося собственником, без его согласия можно лишь в судебном порядке. Владелец вправе сделать это по личной инициативе, учитывая невыполнение обязанностей проживающим либо утрату статуса члена семьи, например, после развода. Наниматель инициирует выселение сожителя в муниципальных и государственных органах, если тот нарушает установленный порядок пользования и оплаты.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Все способы выселения из квартиры прописанного человека не собственника

В большинстве случаев выселение из квартиры прописанного человека не собственника происходит через суд, а не с добровольного согласия выселяемого. Обращение в инстанцию требует веских доказательств правомочности такого действия. Поскольку мне уже довелось выписывать лишнего жильца после развода с мужем, то этот вопрос я изучила изнутри. В этой статье я расскажу вам все нюансы это непростого дела – выселение жильца из дома, если он того совсем не хочет.

Законные способы выселения

Гипотетически существует два способа избавиться от лишнего жильца: добровольный и принудительный.

Первый, добровольный, не вызывает трудностей:

  • владелец договаривается с жильцом;
  • жилец идет в паспортный стол, выписывается из квартиры добровольно;
  • съезжает, и все довольны.

Однако описанный способ на практике реализовывается редко. Чаще люди не согласны покидать квартиру или дом при смене обстоятельств, аргументируя свою позицию пропиской и сроком проживания. Здесь владельцу приходится действовать через суд.

Принудительно выселить из квартиры не собственника можно только с решением суда на руках.

[1]

На способ выселения не влияет статус жилья – это может быть муниципальная квартира, приватизированная, купленная, полученная в наследство или подаренная. Без решения суда человека не выпишут.

Основания для выселения

Право на жилье задекларировано в России как одно из основных – закон защищает интересы человека, не позволяя произвольно лишать жилплощади. С другой стороны, интересы собственника также охраняются законом. Принудительное выселение из квартиры инициируют после всестороннего рассмотрения каждой жизненной ситуации в отдельности. Решение в пользу истца может быть принято, но отложено в исполнении.

Основания для выселения из квартиры не собственника без его согласия:

Следует понимать, что законодательство подвергается ротации, дополнениям. Сегодня есть норма права, когда жилье может быть изъято для государственных нужд. Ярким примером тому является московская программа реновации. Каждое дело о принудительном выселении рассматривается судом индивидуально, с учетом жизненной ситуации истца и ответчика.

Выселение из приватизированного жилья

При выселении прописанного человека из приватизированной квартиры имеет значение ряд дополнительных факторов, которых нет у частного собственника по другим основаниям.

Выселить из приватизированной квартиры нельзя человека, который отказался от приватизации в пользу собственника, когда имел на нее право. Закон оставляет жильцу возможность пожизненного пользования площадью и постоянную регистрацию.

Как выписать чужого жильца

Чужой жилец, прописанный в вашей квартире, может обнаружиться «неожиданно», если договор подписан с обременением. Часто такие сделки привлекают сниженной стоимостью. Однако результатом может стать коммуналка в собственной квартире.

Выписать чужого жильца можно, если:

  • Он не приобрел права на проживание. Прописка имеет фиктивный характер, если де-факто человек не вселился, не перевез вещи.
  • Потеряно право на проживание. Человек жил, но выехал и давно не платит за услуги.

Обратите внимание! В договоре купли-продажи с обременением может быть указано право на пожизненное проживание. Если такой пункт в документ включен, то ваш жилец останется на вашей территории надолго и никакой суд тут не поможет.

Квартира от государства

Неприватизированное жилье дает равные права на проживание всем зарегистрированным жильцам. Выселить кого-то одного из квартиры можно, если тот ведет асоциальный образ жизни, который отражается на сохранности помещений или серьезно мешает жить соседям.

В такой ситуации действовать следует через участкового и представителей ЖЭКа – они помогут задокументировать ваши и соседские претензии. Полученные доказательства предоставляют суду вместе с заявлением.

Служебное жилье

Выселение жильцов из служебного помещения производится в связи с окончанием трудового контракта или в случае смерти того, кто получил жилье в пользование.

Как выписать бывшую сожительницу

Гражданский брак не оформлен юридически и может распасться в любую минуту. После этого многие бывшие гражданские мужья задаются вопросом, как выписать бывшую сожительницу. Вы надеялись быть в отношениях долго и настолько доверились своей партнерше, что прописали ее в своей квартире? А теперь ваша пара распалась, а она продолжает жить на территории вашей жилплощади? Необходимо обратиться за консультацией юристов.

Условия и особенности

Важно для начала уяснить, что выписывание с жилплощади совершается с помощью органов учета регистрации в случаях, когда:

  • Произошло изменение места проживания. Эта процедура совершается по предъявлению требования о желании быть снятым с регистрации по данному месту проживания. Если человек прописался в новой квартире и не смог подать данное заявление, то в течение трех дней орган учета регистрации отправляет сообщение о выписке с предыдущей жилой площади.
  • Гражданин был призван на воинскую службу – оформляется по обращению воинского комиссариата.
  • Человек арестован – оформляется через законное решение суда.
  • Безвестно отсутствующий – оформляют через постановление суда.
  • По признанию усопшим – через законное свидетельство о смерти.
  • Имеет место сселение с жилплощади или определение потери прав на ее использование – через решение суда.
  • Обнаруживается несоответствие документов, подделки, которые служили основанием при регистрировании или противозаконные действия чиновников – по решению суда.

После подачи иска необходимо обосновать свои требования, указав, что по факту семейные отношения больше не имеют места даже при учете совместного проживания на территории одной квартиры, что нет ведения семейного хозяйства, и проживание в дальнейшем невозможно.

Факты и обстоятельства

Первоочередным доказательством должно быть то, что вы являетесь собственником, который имеет право осуществлять по отношению к своей квартире какие угодно действия в рамках закона, которые не нарушают личное пространство других лиц.

После необходимо будет прийти в суд вместе с сожительницей для обоснования своих требований. В случае, когда сожительница, не собственник площади проживания, возражает против ваших требований и просит сохранить права на пользование квартиры, обосновывая это тем, что не имеет иного жилья и не в состоянии его приобрести, суд начинает слушать дело.

Как подготовиться

Судья будет интересоваться, в какое время была приобретена жилплощадь, при совместном проживании или в другое время и какие основания для проживания у ответчика. После рассмотрения всей документации на жилплощадь суд устанавливает, что единственным собственником являетесь вы, так как квартира была приобретена до совместного проживания или получена по завещанию или договору дарения. Тогда суд постановляет, что ответчик никаких прав на нее не имеет и без согласия истца проживать в ней не может.

После вступления решения суда в силу ответчик обязан добровольно выписаться или принудительно быть выписанным. В случае если у вас не приватизированная квартира, о том, как выписать бывшую гражданскую жену, детально нужно проконсультироваться с юристом.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

В случае договоренности между владельцем помещения и жильцом выписать человека не составит никакого труда. Для этого владельцу достаточно обратиться в паспортный стол, заполнить нужные бумаги и инициализировать процедуру снятия жильца с регистрационного учета.

Сложности начинают возникать тогда, когда гражданин не согласен и намерен дальше занимать жилплощадь. О том, как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник, будет рассказано в предложенном материале. Кроме того, мы рассмотрим вопросы, связанные с правовым регулированием данного вопроса и оформлением необходимой документации.

Юридические аспекты вопроса

По закону, выписать человека с территории жилплощади возможно только в случае личного обращения. Гражданин должен обратиться в паспортный стол и подать форму № 6 совместно с листком убытия и паспортом. Как можно видеть, процедура достаточно простая, понятная и не занимает много времени.

А вот как действовать, если необходимо выписать жильца без его присутствия и согласия? Может ли собственник самостоятельно инициировать процедуру выписки, не обращаясь при этом к жильцу?

При таких обстоятельствах решение может быть только одно – направление иска в суд. В исковом обращении должно быть указано основание, удостоверяющие отсутствие у него права пользования чужой квартирой. Причины должны быть такими:

  1. Жилец отсутствует по месту прописки. Если он там не проживает и не платит коммунальные начисления, то значит и на прописку права не имеет. Здесь потребуется привлекать свидетелей и брать все необходимые справки, удостоверяющие данный факт.
  2. Между супругами прекратились брачные отношения. В этом случае владелец недвижимости может снять с регистрации бывшего мужа (жену) через суд, при условии, что квартира была получена или приватизирована до брака.
  3. Родителя ребенка лишили его прав. Если ситуация складывается таким образом, то гражданин выписывается из квартиры и на его общение с малышом налагается запрет.

При наличии любого из оснований владелец жилища вправе посетить отделение суда и потребовать принудительного снятия с учета.

Разрешается ли выселить жильца «в никуда»?

Наличие в паспорте прописки любому гражданину дает право на пользование социальными льготами, обращение в медицинские учреждения, а также позволяет удачно трудоустроиться. Вполне логично, что человек будет противиться снятию с учета, если у него нет другого варианта зарегистрироваться по месту проживания. Отсюда возникает вопрос, имеет ли право собственник жилища выписать гражданина «в никуда» и на каком основании?

По закону, наличие или отсутствие нового адреса проживания не может повлиять на процедуру выписки гражданина из конкретной квартиры. Независимо от обстоятельств, человека можно выписать, а в листке убытия указать абсолютно любой адрес. В дальнейшем это не обязывает человека получить прописку именно в указанной квартире, однако в течение семи дней с момента пребывания по новому месту жительства человек должен встать на регистрационный учет, иначе ему выпишут штраф.

[3]

Как действовать, чтобы выписать жильца?

С учетом обстоятельств снять с учета прописанного родственника или жильца можно двумя способами. Каждый вариант имеет свои особенности и нюансы. Рассмотрим их подробнее:

Читайте так же:  Лишение водительских прав за неуплату алиментов
Вариант снятия с учета Особенности
Выписка жильца из квартиры по его собственному заявлению Прописанному лицу потребуется составить и подать обращение и приложить к нему все обязательные бумаги. Через трое суток в паспорте у него поставят отметку о снятии с регистрации. Обращение можно подать в электронном виде.
Выписка человека по желанию владельца жилья Причиной станет решение суда. После вступления документа в законную силу собственник может обратиться с ним в ФМС и заявить о своем желании выписать неугодного жильца.

С учетом указанным моментов следует действовать владельцу жилплощади, включая обращение по инстанции и подготовку необходимой документации.

Кого нельзя снять с учета?

Существуют группы граждан, которые практически невозможно выписать. Речь идет о следующих лицах:

  1. Несовершеннолетние дети. В этом случае потребуется согласие органов опеки, и выписать «в никуда» такого жильца невозможно.
  2. Лица, отбывающие наказание. После освобождения он может направить в суд иск о восстановлении регистрации и, скорее всего, выиграет дело даже в случае продажи жилплощади.
  3. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу другого лица. Такие люди получают право пожизненного проживания в квартире, и снять их с регистрации невозможно.

Прежде чем составлять исковое заявление или обращаться в паспортный стол, владельцу жилплощади стоит подробнее узнать обо всех сопутствующих моментах, чтобы быть уверенным в законности своих требований.

Заключение

Процедура выписки нежелательного лица намного упрощается, если ее инициатором выступает собственник квартиры. Вместе с тем, существует и определенные трудности, с которым может столкнуться владелец жилища.

В случае добровольного согласия жильца никаких проблем возникнуть не может и все мероприятие займет до трех дней, а вот если гражданин не согласен, то придется обращаться в суд и отстаивать свою позицию там. Лишь на основании судебного решения можно будет выписать гражданина без его согласия, а затем выселить принудительно, с помощью исполнительных органов.

Хотят выписать из квартиры что делать в таком случае

Нередко возникает конфликт между жильцом и владельцем помещения, даже если они состоят в родственных отношениях. И когда жилец оказывается в невыгодном положении, возникает вопрос: хотят выписать из квартиры, что делать? Стоит отметить, что если жилец не собирается сниматься с регистрации добровольно, выселить его можно только через суд.

Многое в деле зависит от обстоятельств, поскольку в таких вопросах судья больше опирается на детали конкретного дела, а не на прецеденты в практике. Чтобы понять своё положение и грамотно выстроить защиту, стоит обратиться к специалисту. На нашем сайте можно заказать звонок юриста или же получить консультацию в режиме онлайн.

Что делать, когда хотят выселить без согласия из муниципальной квартиры?

Когда жилплощадь не принадлежит ни одному из жильцов, выселить может муниципалитет. Происходит такое либо по требования одного из жильцов, либо по жалобам соседей. Для любого случая нужны веские основания. Прежде чем передавать дело в суд, муниципалитет обязательно выносит жильцу предупреждение. Если реакции на предупреждение не последовало, выписывают судом. Вынести предупреждение могут на следующих основаниях:

  • отсутствие жильца на месте прописки на протяжении полугода и дольше;
  • неуплата коммунальных счетов на протяжении полугода и дольше;
  • порча помещения, имущества муниципалитета;
  • угрозы сожителям, соседям, физическое или моральное давление;
  • использование помещения не по назначению.

Такие жалобы могут возникнуть как у сожителей или соседей, так и у представителей муниципалитета. При подаче первой жалобы владельцам помещения от муниципалитета должен прийти проверяющий, который подтвердит обоснованность причин выселения. Если жалоба будет необоснованной, дальше дело не пойдёт.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры?

Когда конфликт возникает с собственником, поводов для выселения становится не меньше. Наиболее распространённые причины для принудительной выписки жильца с места жительства – просрочка платежей ЖКУ или отсутствие на месте прописки. При длительном отсутствии на месте прописки право жилья сохраняется за следующими категориями населения:

  • люди, призванные к военной повинности;
  • люди, находящиеся под арестом или в месте лишения свободы;
  • недееспособные, несовершеннолетние или инвалиды при определённых обстоятельствах

Стоит отметить, что выписать в никуда человека не получится – закон тщательно охраняет право человека на жилье. Поэтому прежде чем подавать иск, следует представить доказательства, что у выселяемого есть другое место жительства. В противном случае суд может обязать истца предоставить жилплощадь самостоятельно.

Порядок подачи иска таков:

  • оплачиваем государственную пошлину;
  • составляем исковое заявление;
  • к заявлению прилагаем документ, подтверждающий права на квартиру, коммунальные счета с именами плательщиков, свидетельства о наличии другого жилья.

Меня хотят выписать из квартиры, что делать?

Дела по вопросам принудительной выписки могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, поэтому чаще всего владелец квартиры пытается договориться ещё до подачи заявления в суд. Такими переговорами может заняться профессиональный юрист.

Выписать из квартиры человека без его ведома невозможно. Сам процесс судебного разбирательства достаточно длительный и трудоёмкий, поэтому без поддержки специалиста будет сложно. Если необходимо выписать бывшего мужа из квартиры, в которой он не проживает, для уменьшения коммунальных счетов или подобного, придётся проштудировать массу литературы либо же просто заказать консультацию юриста.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

К адвокату я, конечно, схожу. Просто хотелось бы узнать про альтернативы. Например, если я оформлю фиктивную сделку продажи квартиру моей маме (после чего она мне подарит ее обратно), то выпишут ли бывшего сожителя из квартиры принудительно при смене собственника?
Очень часто у людей возникает необходимость выписаться из квартиры. Происходит это в результате того, что то или иное лицо собирается переехать, или же им движут какие-либо другие причины, которые являются основаниями для выписки.

Как выписать из квартиры сожителя

Контроль изготовителя (исполнителя, продавца) в подразделение судебных приставов при наличии соответчиков и настячих оснований и порядок выплаты денежных средств или их части.

Удовлетворяя подобные требования суды ссылаются на следующие нормы права — Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Если срок договора истек, лицо подлежит снятию с регистрационного учета.
Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Гражданский брак или сожительство – это не официальный брак. Логично предположить, что такая форма проживания мужчины и женщины не несет в себе никаких правовых последствий по отношению к имуществу. Но тем не менее, нежелание сожителя добровольно выписываться из квартиры – достаточно распространенная проблема.

Если при оформлении государственного жилья в личное владение один из сожителей оформил отказ от приватизации, снятие этого лица с учёта после разрыва брака может стать камнем преткновения между бывшими супругами, ведь лицо вправе жить в помещении и пользоваться недвижимостью по назначению.

Ставить вопрос о снятии с регистрационного учета сожителя может либо собственник жилья либо наниматель (если жилье находится в муниципальном фонде). Для правильно ответа на вопрос об обосновании данного искового требования необходимо знать основания вселения — было ли лицо вселено на основании договора найма либо по иным основаниям.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Сумма может быть и больше – в том случае, если вы указываете несколько исковых требований. Например, выписать жильца из квартиры + обязать его возместить ущерб + вернуть взятые в долг деньги. Несколько требований рассчитываются по ст. 333.19 НК РФ в зависимости от характера иска. Государственная пошлина за выписку из квартиры не предусмотрена.
Таким образом, рекомендуем вам обратиться к адвокату, который изучив основания вселения, подскажет конкретное правое обоснование для судебного снятия сожительницы с регистрационного учета.
Чтобы, суд учитывал тот факт, что сосед – алкоголик не собирается меняться, вызывать СЭС, несколько раз за месяц, все ксерокопии актов необходимо будет приложить к вашему иску в суд, вместе с протоколами, которые будут взяты в милиции. Обязательно стоит обратиться за помощью в ДЭЗ, они могут предоставить все документы по задолженности, а также будут выступать в суде в качестве свидетеля или истца.
Принадлежит гражданам по праву собственности или долевой собственности. Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.

Как выписать мужа алкоголика из комнаты

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию. Поэтому нередко на практике мы наблюдаем ситуацию, когда мнение собственника и проживающего расходятся. В данной статье мы рассмотрим как выписать постороннего человека из квартиры без его согласия?

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

Как выписать сожителя из квартиры

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия? В этом случае ситуация несколько усложняется. Так, если лицо прописалось в квартире, которая принадлежит гражданину на праве собственности, при этом процедура приватизации уже пройдена, то есть непосредственно собственник недвижимости может без труда выписать лицо, которое проживает в его недвижимости. Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Как снять с регистрационного учёта из квартиры разонравившегося мужчину без согласия? Об этом мы постараемся рассказать в данной статье. Рассмотрим выписку из приватизированной и муниципальной жилплощади. Рекомендуем прочитать, может ли собственник выписать прописанного родственника?

В качестве обоснования требования о выселении необходимо ссылаться на соответствующую статью Жилищного или Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Чем больше соседей будет недовольны таким поведением, тем больше шансов на положительное решение суда. Особенный акцент стоит делать на том, что жилье используется не по назначению.

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
При этом следует учитывать, что в соответствии с законом допускается Ваше согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма с нанимателем. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Читайте так же:  Сроки выплаты по страховому случаю в мвд

Порядок выселения алкоголика из квартиры

В соответствии с жилищным кодексом, существует ряд оснований для выписки человека из квартиры без его согласия. Они содержатся в статье 91. Кроме того, Конституция Российской Федерации в статье 40 говорит о том, что каждый имеет право на жилище, значит, в чём-то поддерживает прописанных.

Для этого нужно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования. Если суд иск удовлетворит, то на основании решения суда можно будет снять его с регистрационного учета.

Актуальный алгоритм действий по выписке сожителя из квартиры без согласия в 2019 году:

  • Составьте письменную претензию

Начинать процесс следует с уведомления сожителя о выселении из квартиры. Постарайтесь договориться мирным способом, если не поможет – пригрозите походом в суд. Так или иначе, напишите письменную претензию. После отказа сожителя выписываться из квартиры добровольно можно обращаться за судебной защитой.

Люди, страдающие алкоголизмом, часто добавляют массу неудобств тем, кто вынужден жить с ними рядом — родным, близким, друзьям и соседям. Особенно тяжко приходится людям, которые проживают вместе с алкоголиком под одной крышей. Такой сосед может нарушать права других жильцов не только не чистоплотным образом жизни, но и устраивать драки, шуметь, портить общее имущество и так далее. В таких ситуациях встает вопрос: как выселить алкоголика из квартиры? Сам по себе недуг человека не дает вам оснований для его выселения. Однако выселить его можно по другим основаниям. Адвокаты нашей компании дадут подробную консультацию, как выселить алкоголика в конкретно вашей ситуации. Самый важный нюанс, это форма собственности на квартиру, о которой идет речь.

Хотят выписать из квартиры что делать в таком случае

Нередко возникает конфликт между жильцом и владельцем помещения, даже если они состоят в родственных отношениях. И когда жилец оказывается в невыгодном положении, возникает вопрос: хотят выписать из квартиры, что делать? Стоит отметить, что если жилец не собирается сниматься с регистрации добровольно, выселить его можно только через суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

Многое в деле зависит от обстоятельств, поскольку в таких вопросах судья больше опирается на детали конкретного дела, а не на прецеденты в практике. Чтобы понять своё положение и грамотно выстроить защиту, стоит обратиться к специалисту. На нашем сайте можно заказать звонок юриста или же получить консультацию в режиме онлайн.

Что делать, когда хотят выселить без согласия из муниципальной квартиры?

Когда жилплощадь не принадлежит ни одному из жильцов, выселить может муниципалитет. Происходит такое либо по требования одного из жильцов, либо по жалобам соседей. Для любого случая нужны веские основания. Прежде чем передавать дело в суд, муниципалитет обязательно выносит жильцу предупреждение. Если реакции на предупреждение не последовало, выписывают судом. Вынести предупреждение могут на следующих основаниях:

  • отсутствие жильца на месте прописки на протяжении полугода и дольше;
  • неуплата коммунальных счетов на протяжении полугода и дольше;
  • порча помещения, имущества муниципалитета;
  • угрозы сожителям, соседям, физическое или моральное давление;
  • использование помещения не по назначению.

Такие жалобы могут возникнуть как у сожителей или соседей, так и у представителей муниципалитета. При подаче первой жалобы владельцам помещения от муниципалитета должен прийти проверяющий, который подтвердит обоснованность причин выселения. Если жалоба будет необоснованной, дальше дело не пойдёт.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры?

Когда конфликт возникает с собственником, поводов для выселения становится не меньше. Наиболее распространённые причины для принудительной выписки жильца с места жительства – просрочка платежей ЖКУ или отсутствие на месте прописки. При длительном отсутствии на месте прописки право жилья сохраняется за следующими категориями населения:

  • люди, призванные к военной повинности;
  • люди, находящиеся под арестом или в месте лишения свободы;
  • недееспособные, несовершеннолетние или инвалиды при определённых обстоятельствах

Стоит отметить, что выписать в никуда человека не получится – закон тщательно охраняет право человека на жилье. Поэтому прежде чем подавать иск, следует представить доказательства, что у выселяемого есть другое место жительства. В противном случае суд может обязать истца предоставить жилплощадь самостоятельно.

Порядок подачи иска таков:

  • оплачиваем государственную пошлину;
  • составляем исковое заявление;
  • к заявлению прилагаем документ, подтверждающий права на квартиру, коммунальные счета с именами плательщиков, свидетельства о наличии другого жилья.

Меня хотят выписать из квартиры, что делать?

Дела по вопросам принудительной выписки могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, поэтому чаще всего владелец квартиры пытается договориться ещё до подачи заявления в суд. Такими переговорами может заняться профессиональный юрист.

Выписать из квартиры человека без его ведома невозможно. Сам процесс судебного разбирательства достаточно длительный и трудоёмкий, поэтому без поддержки специалиста будет сложно. Если необходимо выписать бывшего мужа из квартиры, в которой он не проживает, для уменьшения коммунальных счетов или подобного, придётся проштудировать массу литературы либо же просто заказать консультацию юриста.

Как выписать бывшую сожительницу

Гражданский брак не оформлен юридически и может распасться в любую минуту. После этого многие бывшие гражданские мужья задаются вопросом, как выписать бывшую сожительницу. Вы надеялись быть в отношениях долго и настолько доверились своей партнерше, что прописали ее в своей квартире? А теперь ваша пара распалась, а она продолжает жить на территории вашей жилплощади? Необходимо обратиться за консультацией юристов.

Условия и особенности

Важно для начала уяснить, что выписывание с жилплощади совершается с помощью органов учета регистрации в случаях, когда:

  • Произошло изменение места проживания. Эта процедура совершается по предъявлению требования о желании быть снятым с регистрации по данному месту проживания. Если человек прописался в новой квартире и не смог подать данное заявление, то в течение трех дней орган учета регистрации отправляет сообщение о выписке с предыдущей жилой площади.
  • Гражданин был призван на воинскую службу – оформляется по обращению воинского комиссариата.
  • Человек арестован – оформляется через законное решение суда.
  • Безвестно отсутствующий – оформляют через постановление суда.
  • По признанию усопшим – через законное свидетельство о смерти.
  • Имеет место сселение с жилплощади или определение потери прав на ее использование – через решение суда.
  • Обнаруживается несоответствие документов, подделки, которые служили основанием при регистрировании или противозаконные действия чиновников – по решению суда.

После подачи иска необходимо обосновать свои требования, указав, что по факту семейные отношения больше не имеют места даже при учете совместного проживания на территории одной квартиры, что нет ведения семейного хозяйства, и проживание в дальнейшем невозможно.

Факты и обстоятельства

Первоочередным доказательством должно быть то, что вы являетесь собственником, который имеет право осуществлять по отношению к своей квартире какие угодно действия в рамках закона, которые не нарушают личное пространство других лиц.

После необходимо будет прийти в суд вместе с сожительницей для обоснования своих требований. В случае, когда сожительница, не собственник площади проживания, возражает против ваших требований и просит сохранить права на пользование квартиры, обосновывая это тем, что не имеет иного жилья и не в состоянии его приобрести, суд начинает слушать дело.

Как подготовиться

Судья будет интересоваться, в какое время была приобретена жилплощадь, при совместном проживании или в другое время и какие основания для проживания у ответчика. После рассмотрения всей документации на жилплощадь суд устанавливает, что единственным собственником являетесь вы, так как квартира была приобретена до совместного проживания или получена по завещанию или договору дарения. Тогда суд постановляет, что ответчик никаких прав на нее не имеет и без согласия истца проживать в ней не может.

После вступления решения суда в силу ответчик обязан добровольно выписаться или принудительно быть выписанным. В случае если у вас не приватизированная квартира, о том, как выписать бывшую гражданскую жену, детально нужно проконсультироваться с юристом.

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Читайте так же:  Каспий банк как узнать задолженность по кредиту

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  • Ксерокопия вашего паспорта.
  • Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  • К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  • Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  • Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  • Оплаченная государственная пошлина.
  • Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

    Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

    Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

    В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

    Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  • Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  • Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  • В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.
  • В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

    Кого выписать нельзя

    Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  • О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

    Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

    Может ли собственник выписать прописанных без их согласия

    Проживание в квартире указывает лишь на один фактор – жилец имеет регистрацию в этом помещении. Регистрация может быть временной или постоянной, но не всегда соотносится с правом собственности. Простыми словами, жилец может быть прописан в квартире, но не будет ее собственником и наоборот. Обязанность каждого россиянина иметь регистрацию, но это не означает, что у всех есть личное жилье.

    Сказанное часто вызывает у граждан многочисленные вопросы. Иногда люди идут знакомым и родственникам навстречу, прописывают их в квартире, а потом не могут выписать. Я столкнулась с проблемой, касающейся того, вправе ли я, как собственник, выписать из квартиры прописанных людей без их согласия. Поскольку у многих россиян тоже есть такие сложности, больше подробностей по данному вопросу можно будет узнать из представленной статьи.

    Имеет ли собственник такое право?

    По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.

    Получается, что собственник может выписать другое лицо из жилища без его согласия, но при этом, потребуется много времени на реализацию всей процедуры. В результате, выселение будет происходить через суд и в принудительном порядке. Законодательно, все вопросы, связанные с выпиской жильцов, регулируются ПП РФ No713. Этот правовой документ дает максимально полное описание действий по данному вопросу.

    Кого и как владелец жилища может выписать?

    Есть несколько ситуаций, когда домовладелец пожелает выдворить конкретное лицо принудительно. Это возможно при таких обстоятельствах:

    • прописанный гражданин изменил место проживания или его признали пропавшим без вести;
    • человек умер, и дать официальное согласие на собственную выписку он не в состоянии;
    • у зарегистрированного лица утратилось право на пользование жильем;
    • лицо получило прописку с нарушением российского законодательства;
    • появились факты, что прописка была изначально фиктивной.

    При индивидуальных обстоятельствах все вопросы, касающиеся выселения жильцов и снятия их с регистрации будут рассматриваться судебным органом.

    Как влияет на выписку категория квартиры?

    Имеет значение и еще один важный фактор – из какой квартиры хотят выписать гражданина. Если речь идет о муниципальном жилище, то законодатели обращаются к ст.91 ЖК РФ.

    Здесь указано, на каких основаниях это можно сделать:

    • жилище используется не по назначению, к примеру, на территории квартиры была открыта торговая точка или офис по оказанию услуг;
    • наниматель намеренно ухудшает состояние жилья и прочего имущества;
    • права и интересы соседей, других жильцов, нарушаются преднамеренно;
    • отсутствие платы за ЖКУ в течение последних шести месяцев.

    При возникновении указанных обстоятельств жалоба направляется в муниципалитет и потом, каждая из сторон получает соответствующее уведомление о принятом решении. В приватизированном жилище все несколько проще. Кода один человек является владельце, жилище будет находиться в его полном распоряжении. Подобные правила действуют при любых обстоятельствах. Когда в жилье прописаны супруги, то после развода, второй теряет любые права на жилище.

    Можно ли выписать неугодного гражданина без обращения в судебный орган?

    К сожалению, при отсутствии согласия со стороны жильца, обращение в суд – это единственный действенный вариант для его выписки. Можно, конечно, попробовать направить гражданину предложение о выписке в письменном варианта и по договоренности, но такой вариант редко дает положительные результаты.

    На следующем этапе жильцу отправляется претензия в том, что он не желает выписываться из чужой квартиры. В дальнейшем, документ поможет в суде доказать свою позицию и поспособствовать выписке проживающего гражданина.

    Когда субъект ведет себя неподобающим образом и нарушает общественный порядок, заявление можно подавать в полицию. Это позволит не вступать в открытый конфликт и поможет быстрее справиться с проблемой. Самый простой способ выписки – это получение согласия жильца. В этом случае достаточно будет отправиться в УМВД и подать заявление.

    Лица, которых запрещено снимать с учета

    Есть несколько групп граждан, которые могут оставаться в квартире в любом случае. Простыми словами, без наличия согласия или с ним, выписать их не получится. Здесь стоит упомянуть:

    • собственники имущества;
    • несовершеннолетние дети, когда подходящего жилья для переселения нет;
    • лица, прописанные в квартире до приватизации и не участвующие в процедуре;
    • людей, не имеющих никакого жилья.

    Произвести выписку людей из квартиры — это право любого собственника. Законодательно, данное право очень серьезно защищено, поэтому, скорей всего, суд примет сторону заявителя.

    Заключение

    Завершить представленный материал можно выводами:

    1. Каждый собственник недвижимого имущества наделен правом ставить или снимать с учета других граждан в своей квартире.
    2. Для обращения в судебную инстанцию о снятии человека с учета должны быть соответствующие основания. Подробнее они прописаны в соответствующем законодательном акте.
    3. Есть группы людей, которых «убрать» из жилища нельзя вовсе. К ним относятся дети и граждане, не имеющие жилого помещения.

    Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

    – Моему сожителю 66 лет. Квартира принадлежит мне, но он имеет постоянную прописку. С годами стал сильно пить. От меня не уходит, ссылаясь на прописку. Как мне от него освободиться? Другого жилья у него нет. А мне жить с ним тоже невозможно.

    Отвечает адвокат Сергей Куликов (Санкт-Петербург):

    В случае отказа добровольно освободить квартиру Вам, вероятнее всего, придется обращаться в суд с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения. Так, в соответствии с нормами жилищного законодательства, зарегистрировав своего сожителя по месту жительства, Вы предоставили ему помещение для безвозмездного пользования. В настоящее время Вы не желаете предоставлять ему жилое помещение, поэтому его отказ нарушает Ваши права как собственника квартиры. Попробуйте объяснить ему, что в обоюдных интересах решить вопрос мирным путем. Если он не согласится, то, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, вручите ему письменное требование освободить квартиру с указанием срока. Если будет отказываться принимать документ, зафиксируйте факт Вашего обращения к нему с использованием технических средств, привлеките свидетелей. Если Ваше требование не будет выполнено в установленный Вами срок, обращайтесь в суд с иском о выселении.

    Кроме того, нелишним будет обратиться в полицию в те периоды, когда квартирант злоупотребляет спиртным: наверняка, в этом состоянии он ведет себя не совсем адекватно, нарушает правила общежития. Полиция зафиксирует факт, желательно не один раз, эти доказательства помогут Вам в суде доказать Вашу позицию о необходимости выселить гражданина.

    Отвечает руководитель детективного агентства «Волков и партнеры» Андрей Волков:

    Нужно в судебном порядке выселять сожителя и одновременно просить признать его утратившим право пользования. На основании решения суда его снимут с регистрации. В таких случаях необходимо действовать только законными методами, так как любое противоправное действие может повлечь серьезные последствия. На время судебных тяжб нежелательно жить в этой квартире, чтобы избежать перспективы оказаться на улице. Сожитель, находясь в состоянии опьянения, может пойти на преступление. Желательно, чтобы на время судебного процесса Вы находились под защитой охранного предприятия, чтобы у сожителя не было возможности причинить Вам вред.

    Отвечает управляющий партнер АН «Реком» Светлана Орленко:

    Снять человека с регистрационного учета можно в нескольких случаях. Самый частый и понятный случай – снятие с регистрационного учета на основании отрывного талона формы №6. Человек регистрируется по новому месту жительства, а в паспортный стол поступает уведомление об этом. Если человек, проживающий в квартире, захочет выписаться из нее сам, то снятие с учета происходит на основании предоставления зарегистрированным гражданином заявления. В иных случаях снятие с регистрационного учета производится на основании получения свидетельства о смерти либо по решению суда.

    [1]

    Собственник жилья не может выписать прописанного в нем другого человека по своему собственному желанию. Поэтому в данной ситуации единственный выход – это обращение в суд. Собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения жилья, подать исковое заявление и, в случае успешного исхода, отнести судебное решение в МФЦ, где произойдет снятие с регистрационного учета. Ведение дела в суде разумнее всего в данном случае поручить юристу (адвокату), который сможет грамотно составить исковое заявление и правильно сформулирует основание, по которому сожитель сможет быть выселен и снят с регистрационного учета из квартиры. Однако Вам не стоит полностью устраняться от дела. Необходимо лично перечитывать каждый документ, составленный юристом, сообщить адвокату все известные факты о проживании этого человека в квартире. Важна каждая деталь. Такой подход убедит суд в важности вопроса для собственника: необходимо добиться эмоционального воздействия на исход дела! Также собственник лично должен пояснить суду важные детали, о которых адвокат может не знать или посчитать их недостаточно существенными.

    Читайте так же:  Стоит ли покупать комнату в квартире

    Отвечает младший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Ольга Самсонова:

    Регистрация гражданина по месту жительства удостоверяет местонахождение человека и дает ему право пользоваться полагающимися по закону услугами и социальными благами, которые распределены по территориальному признаку.

    Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, за Вами закрепляется право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. У Вашего сожителя нет никаких дополнительных преимуществ по распоряжению Вашей жилплощадью, он может проживать в квартире только с Вашего согласия. Соответственно, Вы можете на законных основаниях потребовать его выселения.

    Если мужчина отказывается освободить квартиру добровольно, необходимо, проведя досудебную процедуру урегулирования спора, обращаться в суд. Вопрос о выселении при отсутствии договоренности между собственником и гражданином, зарегистрированным в квартире, решает суд. Как показывает судебная практика, аналогичные споры чаще всего решаются в пользу собственника.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

    При взаимодействии

    Палаты адвокатов
    Москвы

    Федеральной палаты адвокатов

    [2]

    Мы гарантируем Вам

    Обработку заявок 24/7

    100% гарантию помощи

    Содержание

    Сожительство двух разнополых совершеннолетних граждан РФ часто называют «гражданским браком», однако это не совсем правильная формулировка. С правовой точки зрения «гражданский брак» — это регистрация новой ячейки общества в ЗАГСе без религиозных обрядов в церкви любой деноминации. Совместное проживание партнеров на одной территории не несет последствий имущественного характера, и выписать из квартиры сожителя – задача не из легких.

    Причин, по которым собственник или наниматель жилья (чаще женщина) прописывает у себя сожителя, множество. Вот некоторые из них:

    1. Уверенность в том, что и без регистрации нового гражданского состояния можно создать крепкую семью. (Родительских отношений отсутствие регистрации не отменяет).
    2. Уговоры сожителя. Обычно иногородние лица ссылаются на то, что без местной прописки им не удастся получить работу (поступить в ВУЗ), обратиться в поликлинику и т.д.
    3. Попытка доказать серьезность намерений. Надежда, что гражданский брак перетечет в законный.

    Можно ли выписать сожителя со своей жилплощади?

    Трудность с выпиской сожителя состоит в том, что на Вашу пару нормы и регламенты Семейного Кодекса не распространяются, только Гражданского и Жилищного. В случае расторжения брака основанием для выписки служит свидетельство о разводе и доказательства того, что квартира не является совместно нажитой. Чтобы выписать друга из квартиры – нужно изложить в заявлении обстоятельства, вынудившие Вас так поступить. Например:

    • Ваши отношения разладились, гражданский брак потерял смысл, необходимость жить вместе отпала.
    • Бывший партнер давно с Вами не проживает, имеет альтернативное жилье, при этом отказывается выписываться, приводя всевозможные аргументы.
    • Проживая с истцом на одной территории «на правах соседа», ответчик не оплачивает свою часть коммунальных платежей полгода и более.
    • Антиобщественный образ жизни, алкоголизм и наркомания, насилие, намеренная порча имущества истца и т.д.

    Суд проверяет аргументы истца на правомерность, после чего выносит утвердительное решение или отказ.

    Порядок действий и процедура выселения гражданского мужа

    Юристы рекомендуют не владельцам квартиры сниматься с регистрации добровольно: это сэкономит время, силы и материальные средства. Некогда близким людям стоит «сесть за стол переговоров» и постараться избежать судебного процесса. Если разговоры не дали нужного результата – следует поступать согласно этому алгоритму:

    1. Отправить бывшему сожителю официальное уведомление о том, что Вы имеете твердое намерение вызвать его в суд в качестве ответчика. Прописанный должен быть уведомлен о правовых последствиях своего отказа: заочное решение судебной инстанции будет не в его пользу.
    2. Написать исковое заявление по шаблону и нормам гражданского законодательства.
    3. Участвовать во всех слушаньях, основном и предварительном, самостоятельно или с адвокатом. Явка истца обязательна, а в отношении отсутствующего ответчика может быть вынесено выгодное Вам решение.
    4. Получить на руки судебное постановление.
    5. Выписать бывшего из квартиры в региональном отделении УВМ МВД (выдворить его вместе с судебными приставами на основании исполнительного документа).

    Досудебное урегулирование вопроса

    Потребовать от сожителя выписаться и освободить Вашу жилплощадь Вы должны в любом случае: только так можно доказать суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Для этого нужно:

    • Составить уведомление в двух экземплярах. Описать свои требования и основания для их появления.
    • Передать уведомление бывшему партнеру с просьбой расписаться на втором экземпляре.
    • Заручиться свидетельскими показаниями на случай, если сожитель отказывается принимать уведомление и расписываться. Также существует вариант отправки заказным письмом – в этом случае получатель обязан расписаться.

    Отличия выписки из муниципальной и приватизированной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры и снятия с регистрации в приватизированном жилье будут отличаться – это разные формы собственности.

    Муниципальное жилье полностью не принадлежит даже хозяину, поскольку по закону его собственником является государство (администрация населенного пункта). Фактически и у прописавшего, и у прописанного лица равные права на жилье. И аргументы у истца как нанимателя жилья должны быть вескими: отъезд на ПМЖ в другую страну или многолетнее проживание по другому адресу. Если прописанный является инвалидом І или ІІ группы – выписать его можно только в случае предоставления ему альтернативного места проживания.

    Порядок действий для выселения в этом случае примерно таков:

    1. Подготовка доказательной базы. Аргументами могут стать только правонарушения со стороны сожителя, письменные жалобы нанимателя и соседей, копии полицейских протоколов, другие подтверждения асоциального поведения прописанного.
    2. Обращение в администрацию с просьбой прекратить агрессивное поведение бывшего сожителя путем его выписки и выселения. (Устранить последствия своего поведения в этом случае означает съехать).
    3. Истцом в этой ситуации должна стать администрация, а не прописавший: нанимателю жилья суд с высокой вероятностью откажет.
    4. Районный суд выносит решение в виде исполнительного листа.
    5. Выписка происходит в УВМ, а выдворение – через приставов.

    Приватизированное жилье – это собственность того, на кого оно записано (предусматривается долевое владение). Суд в таких случаях принимает сторону пописавшего: того факта, что владелец больше не хочет быть с сожителем, иногда бывает достаточно.

    Исковое заявление и документы, необходимые для выселения

    Исковые заявления владельца приватизированного жилья и нанимателя муниципальной квартиры имеют между собой ряд различий из-за особенностей права собственности. Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры, исковое заявление должно содержать:

    1. Наименование судебной инстанции.
    2. Паспортные и анкетные данные нанимателя квартиры и его бывшего сожителя.
    3. Описание тех нарушений общественного порядка, которые допускал прописанный.
    4. Отсылка к законодательству.
    5. Требования к суду.
    6. Список прилагающейся документации.
    7. Дата и подпись.

    Документация:

    • Копии полицейских протоколов о правонарушениях Вашего сожителя.
    • Копии судебного постановления о лишении свободы или об административном аресте.
    • Судебное постановление о том, что ответчик был лишен права воспитывать общего с истцом ребенка. В этом случае второго родителя выселяют, невзирая на отсутствие у него альтернативного места проживания.
    • Справка о том, что зарегистрированное лицо пропало без вести.
    • Признание прописанного умершим в судебном порядке.
    • Документы, устанавливающие право на квартиру.
    • Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

    Заявление о выселении из приватизированной квартиры включает в себя:

    • Наименование районной судебной инстанции.
    • Паспортные и анкетные данные истца и ответчика.
    • Наименование иска – «ЗАЯВЛЕНИЕ».
    • Изложение тех обстоятельств, которые побудили выписать сожителя, включая агрессию, нежелание оплачивать счета пополам, порчу имущества в квартире.
    • Отсылки к законодательству.
    • Описание права владения – единоличного или долевого.
    • Перечень документации.
    • Дату и подпись.

    Документы, необходимые для выписки без согласия:

    1. Иск.
    2. Паспорт.
    3. Свидетельство о собственности на квартиру со штампом Росреестра.
    4. Правоустанавливающий документ. Это может быть дарственная, завещание, договор купли-продажи.
    5. Справки обо всех, кто прописан в квартире помимо сожителя.
    6. Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

    Список может варьироваться: некоторые регионы просят развернутую выписку из домовой книги, копии ЕГРН и т.д.

    После получения положительного решения суда необходимо отправиться в миграционную службу. Там необходимо написать на специальном бланке заявление, и его печать о прописке аннулируют бесплатно.

    Если Вы решили защищать свои интересы самостоятельно, без поддержки адвоката – оплатить придется 300 рублей госпошлины. Сумма будет несколько больше, если Вы помимо выписки обяжете ответчика:

    • Возместить материальный ущерб.
    • Возместить нанесение вреда здоровью.
    • Вернуть одолженные деньги.

    Оформление искового заявления о выселении сожителя

    Иск о выселении – это документ, который суд будет рассматривать с точки зрения доказательств и аргументов. Инстанция должна внимательно рассмотреть основания для выписки гражданского мужа. Главные из них:

    1. Сожитель имеет альтернативное жилье, но предпочитает жить на территории прописавшего без семейных отношений.
    2. Прописанный не делит пополам расходы за коммунальные услуги, затягивает с оплатой на полгода и более.
    3. Прекращение любовной связи, нежелание жить вместе.
    4. Порча имущества, коммуникаций, обстановки в квартире.
    5. Создание конфликтной атмосферы в доме, ссоры с соседями.
    6. Агрессивное поведение, асоциальный образ жизни, проблемы с законом, приводы.
    7. Лишение родителя права воспитывать ребенка.

    Если у Вас с гражданским мужем есть общий ребенок – Вы можете лишить его права его воспитывать и выписать именно на этом основании. Вы останетесь его единственным опекуном, и будете вправе:

    • Всячески препятствовать общению родителя и ребенка на основании решения суда.
    • Выписать сожителя даже «в никуда»: в таких ситуациях суд не требует предоставления альтернативного жилья.
    • По-прежнему требовать алименты. Алиментные обязательства Вашего бывшего сожителя будут прекращены только в том случае, если ребенок будет усыновлен новым супругом.

    Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества. Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства. Статья 98 ЖК допускает лишение асоциального гражданина и плохого отца любого жилья.

    Суд в этой ситуации обычно принимает сторону единственного опекуна ребенка (чаще матери), выписывающего второго родителя. Сожитель – это незарегистрированный партнер, который не является супругом, государство не признает такой союз браком несмотря на совместный быт и общих детей. Прописка не делает сожителя собственником жилья, тем более – муниципальной квартиры.

    Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

    Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Позвоните по телефону горячей линии:
    Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

    Источники


    1. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.

    2. Шнитенков, А. В. Глава 23 УК РФ. Преступления против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Постатейный комментарий. Судебная практика: моногр. / А.В. Шнитенков. — М.: Юстицинформ, 2018. — 917 c.

    3. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
    4. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.
    5. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.
    Как выписать сожителя из квартиры без согласия
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here