Как выселить соседей алкоголиков

Полезные советы на тему: "Как выселить соседей алкоголиков". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Как можно выселить соседа алкоголика

Особенности процесса по виду собственности

Ситуации когда можно выселить таких соседей:

Квартира может быть приватизированной но человек-алкоголик в этой приватизации не принимал участия
Если жилье, где проживает правонарушитель, является собственностью других людей вследствие дарения или получения его в наследство
На дебошира могут подать в суд люди, которые проживают с ним совместно так как их права будут нарушаться действиями этого человека, в том числе могут учитываться и пожелания соседей
В суд может подать бывшие супруга или супруг которые находятся в одной квартире

[3]

Как выселить соседей за антисанитарию, читайте здесь.

Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если он проживает там один, можно обратиться в суд.

Для начала нужно будет подготовить все необходимые документы.

Если у соседа имеются несовершеннолетние дети, можно действовать через органы опеки.

Вызвать санитарно – эпидемиологическую станцию для проведения исследований, на основании которых будет составлен акт состояния жилого помещения.

Собрав все необходимые документы, можно будет составлять иск, соседям, желательно для этого обратится к юристу.

Чем больше будет предоставлено доказательств постоянного пьянства соседа, тем больше шансов, что суд примет решение о его выселении.

Из муниципального жилья

В данном случае, проблема решается без подачи иска в суд.

Но само выселение может проводиться с присутствием милиции, если добровольно алкоголик откажется ее покинуть.

Судебное дело может рассматриваться только в том, случае, если правонарушитель решит отстаивать свои права и подаст иск а муниципальную организацию.

Собственника

Соседям, которые не довольны таким поведением, нужно собрать доказательства и подать заявление в суд.

Единственным способом не выселения при таких условиях может быть только его исправление.

Лишение прав на пользование собственностью через суд

Это возможно, если:

Доля владения алкоголиком является незначительной например, он владеет всего ¼ частью всего жилого помещения
Совместное владение или проживание с таким человеком невозможно, что подтверждается дополнительными документами и фактами например, это должно быть подписано всеми соседями и свидетелями, часто прилагается протокол из милиции (статья 191 Жилищного Кодекса Российской Федерации)
Если такое лишение не причинит вреда другим членам его семьи и ему самому, если у человека это единственное жилье, то лишить его не могут единственным выходом может быть размен жилья или его продажа

Выиграть такое дело в суде будет очень сложно, так как закон гласит, что никто не может быть лишенным своей собственности.

Порядок действий

Для того чтобы выселить соседа-алкоголика, должно быть как можно больше доказательств.

Поэтому надо собрать заявления с подписями всех соседей, что такой человек мешает нормально жить (ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Выселить соседа могут сами соседи, при этом иск поддается в суд, согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Необходимые документы

Чтобы собрать все бумаги, нужно:

Подать иск в суд это четко прописано в ч. 1, ст. 91 Жилищного Кодекса РФ
Собрать свидетельские показания многих соседей желательно, чтобы иск был коллективным решением
Необходимо вызвать СЭС для проведения проверки и составления необходимого акта если алкоголиком нарушаются гигиенические условия проживания
Необходимо вызвать полицию и собрать копии протоколов, все дела там заносятся в досудебные расследования в случае, если человек ведет себя неадекватно
Обратиться в ЖЭУ, чтобы написать иск на выселение, также провести все сверки по неуплате коммунальных услуг

Можно ли выселить соседей если они шумят, читайте здесь.

О порядке выселения из служебного жилого помещения, можно прочитать тут.

Очень важными моментами, на которые суд обращает внимание, являются количество людей, которые поставят свои подписи под заявлением и подачей иска.

[1]

Чем больше соседей будет недовольны таким поведением, тем больше шансов на положительное решение суда.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Читайте так же:  Реквизиты физ лица в договоре образец

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выселение соседей из коммуналки

Понятие «выселение» включает в себя несколько аспектов. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью.

Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям.

Предъявляемые требования к жильцам

Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

[2]

Их можно сгруппировать в определённый перечень:

  1. Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Для всех жильцов ГК и ЖК Российской федерации предусматривают равные условия пользования услугами и местами общего пользования. Если кто-то из жильцов чинит препятствия другому или другим, то это считается нарушением и может стать причиной конфликта.
  2. Правила поведения квартиросъёмщиков, обеспечивающие безопасное и спокойное проживание всех жильцов. Алкоголики, наркоманы, дебоширы, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры.
  3. Выполнение обязанностей по уплате услуг, квартплате обязательно для всех, если некоторые жильцы становятся задолжниками, то это может стать причиной расторжения договора социального найма с ними.
  4. Нанесение вреда жилому помещению и использование его не по назначению тоже бывает частой причиной лишения квартиросъёмщиков права на жильё.

Это основные причины, по которым может состояться выселение соседей из коммунальной квартиры.

Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий и не всегда может увенчаться успехом. Поэтому лучше искать компромиссные решения и приходить к мировым соглашениям по всем конфликтам.

Если совместное проживание стало совершенно невозможным, то следует изучить основания, по которым можно инициировать иск о выселении.

Перечисленные правила поведения в предыдущем разделе в основном и являются законными основаниями для принудительного выселения. Но суд принимает такое решение в исключительных случаях, когда иным способом конфликтную ситуацию разрешить невозможно.

Но отчаиваться не нужно, следует обратиться к опытным адвокатам, они вам подскажут можно ли выселить соседей из коммуналки в вашем конкретном случае.

Положительным их ответ будет при следующих обстоятельствах, статья 35 ЖК РФ:

  1. Соседи не дают возможности пользоваться услугами, и вы это докажете с помощью свидетельских показаний.
  2. Нерадивые жильцы создают опасные условия для проживания остальных квартиросъёмщиков, и у вас есть акты и заключения санитарных или пожарных служб.
  3. Недобросовестные соседи не платят за квартиру и коммунальные услуги и не собираются погашать долг, и у вас есть документальное этому подтверждение.
  4. Соседи ведут аморальный образ жизни и нарушают общественный порядок вследствие пьянства, наркомании или злонамеренных действий, и вы можете предоставить полицейские протоколы об этом.
  5. Соседи разрушают жильё или устраивают в жилой комнате, например, студию звукозаписи, коммерческое предприятие и так далее.

Основания для выселения только тогда становятся законными, когда они подтверждены необходимыми документами и показаниями свидетелей. Если таковых не имеется, выиграть суд будет проблематично.

Порядок действий

Чтобы инициировать выселение соседей, остальным жильцам коммуналки необходимо выполнить ряд обязательных действий:

  1. Первое, что нужно сделать – это предупредить соседа о недопустимости нарушений договора социального найма.
  2. Затем задокументировать систематическое нарушение ваших прав. Для этого вызвать (не один раз) правоохранительные или контролирующие органы, в зависимости от того, что происходит в вашей квартире – дебош, пьянство или другие опасные деяния, направленные против вашего здоровья, например, нарушение санитарных норм.
  3. Затем вам следует составить заявление в суд или в муниципалитет на судебное лишение прав на занимаемую площадь или на административное выселение. В документе должны быть перечислены все обстоятельства, по которым вы требуете выселения соседа.

К заявлению необходимо приложить необходимые бумаги. А именно:

  • свидетельства других квартиросъёмщиков, подтверждающие вашу правоту;
  • документы из ЖКХ;
  • протоколы;
  • характеристики и так далее.

Все эти действия будут чётким обоснованием вашей правовой позиции и помогут решить дело в вашу пользу. Статьи, разъясняющие положения закона – статья 83, статья 84, статья 85 ЖК РФ.

Как выселить соседей из коммуналки

Самыми распространёнными причинами инициирования выселения из коммунальных квартир становятся пьянство соседей и долги за коммунальные услуги.

Читайте так же:  За какой период давать сзвм при увольнении

Выселить за долги нерадивого соседа вы через суд не сможете. Это действие могут осуществлять только официальные органы. Вы можете только инициировать процесс и подать заявление в надлежащие инстанции.

За долги, как правило, выселяют с предоставлением иного помещения для проживания, поэтому добиться выселения по этому основанию очень трудно, поскольку власти приходится решать вопрос с новым жильём для выселяемого, а свободных квадратных метров чаще всего не хватает.

Выселять за долги в никуда закон не позволяет (статья 90, статья 91 ЖК РФ).

Как осуществляется выселение граждан из жилых помещений? Смотрите тут.

Для выселения соседа-алкоголика, делающего ваше совместное проживание невозможным, следует доказать его антиобщественное поведение. После предупреждения о недопустимости такого поведения, которое должно исходить, например, от ЖКХ, вам можно выстроить свою политику таким образом: при следующем случае вызываете полицию и документируете этот акт.

Бороться за лишение прав проживания неприлично ведущего себя соседа нужно сообща с другими жильцами. Чем больше будет свидетельств о нарушении, тем лучше.

Соберите справки о задолженности, вызовите санитарно-эпидемиологический контроль составьте акт о нарушении санитарных норм. Как правило, пьющие люди не следят за своим жильём и не платят вовремя по счетам.

Обращение в суд

Обращаться в суд о выселении из коммуналки, например, по причине того, что сосед ни за что не платит, вы не можете. Становясь задолжником, он не нарушает ваших прав, поэтому вы не вправе требовать его выселения.

С обращением в суд может выступить только собственник жилого фонда. Это может быть муниципалитет или, например, собственник общежития.

Исковое заявление

Исковое заявление в суд добросовестные жильцы могут подать только в том случае, если нарушаются их права и им грозит опасность в случае дальнейшего проживания со злонамеренным соседом.

В других случаях при использовании жилья не по назначению, перестройке не по проекту, действий, разрушающие дом, заявление подаётся в администрацию, а она инициирует подачу заявления в суд.

Доказательства

Доказательствами, подтверждающими вашу правовую позицию в суде, признаются:

  • акты контролирующих органов, свидетельствующие о систематических нарушениях санитарной и пожарной безопасности;
  • протоколы полиции о противоправном поведении выселяемого по отношению к другим жильцам, этих протоколов должно быть не менее трёх;
  • копии письменного предупреждения с требованием прекратить злонамеренные действия;
  • свидетельские показания соседей квартиры и жильцов подъезда.

Нужен образец иска о выселении бывшего супруга? Смотрите здесь.

Может ли участковый выселить квартирантов без договора из малосемейки? Подробный ответ в этой статье.

Решение суда

Решение суда о принудительном выселении – это крайний случай устранения конфликтной ситуации. Суд не обязательно может вынести решение о выселении, возможен вариант принудительного расселения конфликтующих сторон.

Если же решение о выселении принято, то в нём указываются сроки и условия выселения (с предоставлением или без предоставления жилья).

Если решение суда соседом не выполняется, то вы можете обратиться к судебным исполнителям, которые на законном основании потребуют исполнения решения суда. Самим предпринимать действия по ускорению процесса и, например, выставлять вещи соседа на площадку нельзя. Законом это запрещено.

Видео о выселении соседей

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выселить соседа алкоголика

Специфика процесса выселения алкоголика, в зависимости от вида собственности имущества

Предусмотрены такие условия, при которых допустимо выселение соседей алкоголиков:

Жилье может быть приватизировано и все же человек с алкогольной зависимостью в такой процедуре не может участвовать.
В ситуации, если квартира, в которой живет дебошир – это собственность прочих лиц на основании дарения либо получения недвижимости в наследство;
На правонарушителя могут также подать в суд те люди, которые живут с ним совместно на одной жилплощади на одной жилплощади, поскольку их права могут нарушаться деяниями такого человека, в т.ч. могут приниматься во внимание мнения, требования соседей
Заявление в суд вправе подать бывший супруг либо супруга которые проживают совместно в квартире

Порядок выселения соседа с алкогольной зависимостью из приватизированной жилплощади

Если особа проживает в квартире одна, допустимо обратиться в судебную инстанцию с иском.

Изначально нужно подготовить полный пакет документации для выселения.

В ситуации, если сосед имеет несовершеннолетних детей, оптимальнее всего действовать посредством попечительских органов.

Рекомендуется организовать вызов санитарно-эпидемиологической станции с целью осуществления ряда исследований, в соответствии с которыми будет оформлен акт состояния жилого имущества.

Завершив сборы требуемых документов, необходимо написать исковое заявление. Оптимальнее для такой цели обратится к квалифицированному правоведу для соблюдения всех юридических нюансов.

Читайте так же:  Как взять под опеку ребенка из детского дома

Чем большее количество доказательств регулярного пьянства, дебоширства соседей вам удастся предоставить, тем более высоки ваши шансы на то, что суд в результате вынесет постановление о его выселении.

Процедура выселения алкоголика из муниципальной квартиры

В такой ситуации вопрос можно урегулировать без судопроизводства.

И все же сама по себе процедура выселения должна реализовываться с присутствием правоохранительных органов, если в добровольном порядке сосед-алкоголик не соглашается ее оставлять.

В целом, судебное дело рассматривается в единственной ситуации — если дебошир примет решение защищать свои права, подаст заявление в муниципальную структуру.

О порядке выселения из служебного жилого помещения, читайте здесь.

Выселение собственника недвижимости

Жители дома, которых не устраивает такое поведение соседа, должны собрать базу доказательств, подать судебный иск.

Едино возможный вариант не выселения особы в представленных условиях – это исправление его поведения.

Утрата прав на пользование недвижимого имущества в судебном порядке

Это допустимо, если:

Если данное постановление не нанесет ущерба прочим членам семьи алкоголика, ему самому, к примеру, если это единственное место жительства человека, соответственно его не смогут выселить, едино возможный вариант – это продажа или размен квартиры;
Совместное проживание либо владение квартирой с такой особой является невозможным это удостоверяется дополнительной документацией, определенными фактами, к примеру, должно быть оформлено заявление с подписями всех свидетелей, соседей, часто дополняется протоколом правоохранительных органов (согласно ст.№ 191 ЖК РФ);
Если доля владения правонарушителя-алкоголика – незначительная к примеру, он имеет не более ¼ части квартиры.

Однако, выиграть подобное дело в судебном порядке будет достаточно проблематично, поскольку законодательство гласит, что ни одна особа не может лишиться своей собственности.

Регламент действий

Дабы осуществить выселение соседа-алкоголика, необходимо располагать значительной базой доказательств.

Соответственно, доведется собрать заявки с подписями всех жильцов, подтверждающие, что такая особа мешает спокойно жить в доме (согласно ст.№ 83 Жилищного Кодекса РФ).

Право на выселение соседа имеют сами соседи, в таком случае заявление подается в судебную инстанцию, в соответствии со ст.№131 Российского ГПК .

Перечень требуемых документов

Видео (кликните для воспроизведения).

Для сбора документации необходимо:

— Подать судебное заявление, данный момент четко установлен в первой части статьи №91 Российского ЖК;

— Собрать показания свидетелей – желательно всех жильцов дома, дабы заявление было коллективным решением;

[1]

— Инициировать вызов СЭС с целью осуществления внеплановой проверки, оформления соответствующего акта, если сосед-алкоголик не соблюдает гигиенические правила проживания;

— Нужно вызвать правоохранительные органы, осуществить сбор дубликатов протоколов, при этом каждое дело вносится в досудебное расследование в ситуации, если особа ведет себя ненормально, неадекватно;

— Инициировать обращение в ЖЭК с целью оформления заявления на выселение, а также реализовать процедуры сверки по неуплате ЖКХ услуг.

Важно учесть такойт факт, при рассмотриении дела о выселении соседа алкоголика суд, прежде всего оценивает количество людей, поставивших свои подписи под заявкой, подачей иска.

Соответственно, чем больше жителей дома будут недовольны антисоциальным поведением соседа-алкоголика, тем более высоки шансы на получение позитивного судебного решения.

Видео: Как выселить пьющего соседа:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Сдача в аренду недвижимости во Флориде


Ипотека: вопросы и ответы

Как выселить соседей, которые мешают жить

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Проживание в одном подъезде с социально неблагополучной личностью не радует соседей. Шум в ночное время, построенные сборища, пьяные друзья, мешают спокойно отдохнуть людям в конце трудового дня. Выселение такого соседа становится мечтой владельцев смежных квартир. Однако в 2019 году ситуация по данному вопросу неоднозначная. Рассмотрим, как выселить соседей, которые мешают жить, пьют и буянят по ночам.

Как бороться по закону?

Проблемы с соседями – это распространенная ситуация. Зачастую граждане задумываются, а нельзя ли выселить «неудобных» соседей.

В эту категорию, как правило, попадают:

  • алкоголики;
  • психически неуравновешенные люди;
  • жильцы, имеющие психические заболевания;
  • наркоманы;
  • дебоширы.

К общем, все жильцы соседних квартир, которые нарушают спокойствие и тишину, а также мусорят или угрожают физической расправой.

Необходимо сразу уточнить, основания для выселения собственников жилья не так много. Даже в крайнем случае суды встают на сторону владельца квартиры.

Поэтому предпринять меры для выселения можно преимущественно в отношении:

  • лиц, которые снимают квартиру у собственника;
  • граждан, которым жилье предоставлено по договору социального найма;
  • жильцов, которые занимают квартире в качестве служебной.
Читайте так же:  Опекунство над пожилым человеком до и после 80 лет

Основания для выселения

Сразу оговорим, выселить собственника из квартиры можно только в случае, если он провел опасную перепланировку и не согласовал ее. Если в процессе работ были нарушены несущие стены и ремонт несет опасность для целостности многоквартирного дома.

Однако если гражданин владеет помещением на другом виде права (аренда, наем), то основанием для выселения является:

  • неуплата арендной платы сроком не менее 2 месяцев (если договор является краткосрочным);
  • неуплата коммунальный услуг сроком более 6 месяцев (если договор заключен на длительный срок;
  • нарушение прав соседей (шум в неположенное время);
  • нарушение правил пользования квартирой (отсутствие текущего ремонта, осуществление предпринимательской деятельности);
  • лишение родительских прав в отношении ребенка, который продолжает проживать в квартире.

Необходимо обратить внимание, что выселение должно осуществляться исключительно по решению суда. Если гражданин отказывается самостоятельно исполнять судебное решение, то вопрос может быть решен в принудительном порядке (с привлечением приставов).

Алкоголиков, наркоманов, дебоширов

В 2019 году у потребление алкогольных напитков в собственной/нанимаемой квартире не запрещено. Если гражданин распивает алкоголь, но не шумит, не портит общедомовое имущество, то он имеет полное право это делать.

К сожалению, нередко возникают ситуации, когда действия нетрезвого человека приводили в пожару или взрыву бытового газа.

Поэтому совету дома целесообразно держать таких граждан под контролем. Однако в 2019 году отсутствуют меры воздействия, которые можно применить к алкоголикам.

Даже если гражданин официально состоит на учете в наркологическом диспансере в качестве больного алкоголизмом, это не дает соседям права его выселить.

Для этого необходима совокупность других факторов.

[1]

п/п Факторы
1 задолженность по квартплате 2 нарушение прав соседей (шум, конфликты) 3 порча общедомового имущества

Аналогичная ситуация обстоит и с наркоманами. Зависимость, сама по себе, не является основанием для выселения. Поэтому необходимо собрать доказательства нарушения правил проживания в многоквартирном доме.

Если гражданин ведет себя неадекватно, ломится в дверь, вызывайте полицию и фиксируйте факт нарушения.

Как можно выселить соседей

Процедура выселения напрямую зависит от прав гражданина на квартиру. Чтобы получить эту информацию можно заказать выписку из ЕГРН. Стоимость электронного документа в 2019 году составляет 350 р.

Документ содержит сведения о том, кто является владельцем помещения:

  1. Если квартира предоставлена по договору социального найма, то в качестве владельца будет указана местная администрация.
  2. Если жилье находится в собственности, то будет указаны Ф.И.О. собственника.
  3. Если объект передан в аренду более чем на 1 года, то в выписке будут прописаны данные нанимателя.
  4. Если квартира является служебной, то в качестве собственника будет указано предприятие.

От статуса жильца и будут зависеть дальнейшие действия.

Квартирантов

Если правила проживания в многоквартирном доме нарушаются лицами, снимающими квартиру, то необходимо действовать следующим образом:

  1. Предупредить собственника о нарушении прав соседей.
  2. Вызывать полицию при шуме в ночное время.
  3. Написать жалобу участковому на проживание неизвестных лиц.

Как правило, в такой ситуации выявляется ряд факторов. Например, собственник не подал декларацию в МФНС. А также не зарегистрировал жильцов по месту пребывания.

Поэтому, чтобы избежать конфликта, владельцы квартир самостоятельно выселяют проблемных жильцов. В случае отказ от выселения вопрос решается в судебном порядке.

Снимающих квартиру без договора

Процедура выселения граждан, снимающих квартиру без договора, зависит от мнения собственника. Если владелец жилья согласен с выселением, то вопрос решается без особых сложностей. Он должен просто объявить жильцам об освобождении помещения.

Если квартиранты отказываются, то необходимо вызвать полицию. При отсутствии у жильцов регистрации по месту пребывания, полиция окажет содействие в выдворении их из квартиры.

Сложнее обстоит ситуация, если собственник не желает помогать в выселении жильцов. Доказать факт их постоянного проживания будет непросто. Так как отсутствует договор.

Единственным квартирантом будет оформление постоянных жалоб участковому на противоправные действия жильцов квартиры. Также, если в квартиры проживает несовершеннолетний ребенок, можно дополнительно привлечь органы опеки и КДН.

Однако это будет не единовременное выселение, а планомерные действия, направленные на то, что нерадивые жильцы съедут сами.

собственников

Для выселения собственника необходимы серьезные основания. Никто не может выселить гражданина из дома, если это его единственная жилплощадь.

Основной причиной для выселения является незаконная перепланировка. Если работы угрожают жизни и здоровью других жильцов, то суд обяжет гражданина восстановить нарушенные объекты.

С 2019 года судебные приставы имеют право пройти в помещение, если был сигнал о проведении незаконных работ. Если данный факт подтвержден, то жильца обяжут вернуть прежний вид помещению.

И только в случае злостного уклонения от исполнения предписания, квартира может быть изъята и продана. Средства пойдут на ремонт жилья, а остаток передается собственнику.

В других случаях выселение собственника жилья невозможно в соответствии с законодательством.

Читайте так же:  Понятие и признаки самовольной постройки

из приватизированной квартиры

В приватизированной квартире могут проживать 3 категории граждан, которые имеют право на постоянное проживание:

  1. Лица, которые приняли участие в приватизации (собственники квартиры или долей в ней).
  2. Лица, которые оформили отказ от участия в приватизации (сохраняют право пользования пожизненно).
  3. Лица, которые для участия в приватизации нарушили права третьих лиц.

Как правило, к гражданам третьей категории относятся лица, которые нарушили право несовершеннолетнего на участие в приватизации. В этом случае ребенок, после достижения совершеннолетия, может восстановить свои права и выселить граждан, занявших квартиру неправомерно.

В остальном, порядок выселения лиц из приватизированной квартиры совпадает с выселением собственника.

из коммунальной квартиры

В 2019 году запрещено расселение граждан в коммунальные квартиры. А лица, которые сейчас живут в них, зачастую уже оформили приватизацию.

Но осталась категория граждан, которые продолжают жить в коммунальной квартире по договора социального найма.

Одним из вариантов расторжения договора являются постоянные жалобы соседей. Поэтому, чтобы избавиться от жильцов необходимо подготовить коллективную жалобу в местную администрацию.

Необходимо помнить, что процесс выселения проходит в судебном порядке и будет длиться не менее 2 месяцев.

Судебная практика

Рассмотрим, может ли суд выселить граждан, которые нарушают покой соседей. Как правило, выселение без предоставления альтернативного жилья в РФ не практикуется.

Если это собственник квартиры, то у него во владении должно быть другое жилье. А нанимателю по договору социального найма обязаны предоставить меньшую квартиру или компакту.

Пример. Администрация района обратилась в суд для выселения из квартиры, предоставленной по договору социального найма граждан В. и Н. Семейная пара занимала помещение 2 года. Постоянно поступали жалобы, что они пьют и шумят. Они неоднократно привлекались к административной ответственности за шум в ночное время. Также у ответчиков накопилась крупная задолженность по коммунальным услугам. Поэтому администрация района просила выселить их без предоставления другого жилья. Ответчики пояснили, что задолженность сформировалась, так как супруг является инвалидом 2 группы, ему нужна посторонняя помощь. Поэтому супруга не может пойти работать. Одной пенсии им не хватает для оплаты коммунальных услуги и для обеспечения нужд. Суд постановил выселить ответчиков из квартиры, но предоставить им альтернативное жилье, из расчета норм предоставления жилья.

Единственным исключением являются коммерческие наниматели. Их вполне могут выселить без предоставления альтернативного жилого помещения.

Пример. В суд обратился гражданин Б. Он просил выселить из квартиры нанимателей. 10 месяцев назад между ответчиком и истцом был заключен договор найма квартиры. Но через 6 месяцев Ответчика уволили с работы. Он перестал платить арендную плату. Мужчина просил хозяина подождать. Кроме него в помещении проживает его несовершеннолетний сын и супруга. Арендодатель решил подождать месяц. Но и через 60 дней арендная плата не была внесена. В результате собственник обратился в суд. Ответчик пояснил, что у него нет другого жилья. И ему с несовершеннолетним сыном и женой некуда идти. Суд не учел показания ответчика и постановил выселить семью в течение 10 дней.

Процесс выселения из квартиры соседей не относится к простым. Более того, в 2019 году это сделать практически нереально. Не так много квартир занимают наниматели. А получить решение о выселении собственника почти невозможно. В случае возникновения проблем с буйными соседями нужно получить юридическую консультацию. Специалист сайта поможет вам круглосуточно, просто оставьте заявку.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Видео (кликните для воспроизведения).

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источники


  1. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

  2. Мархгейм, М. В. Правоведение / М.В. Мархгейм, М.Б. Смоленский, Е.Е. Тонков. — М.: Феникс, 2009. — 416 c.

  3. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
  4. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
  5. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
Как выселить соседей алкоголиков
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here