Материнский капитал на улучшение жилищных условий список необходимых документов

Полезные советы на тему: "Материнский капитал на улучшение жилищных условий список необходимых документов". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: спрашивали — отвечаем

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

05 июня 2019 16:30

В адрес Пенсионного фонда часто поступают вопросы от владельцев или будущих владельцев материнского капитала о деталях распоряжения средствами. Большое количество вопросов связано с основным направлением расходования – улучшением жилищных условий. Приводим подборку часто повторяющихся вопросов и ответов на них.

— Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

— В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

— Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (разрешение на строительство), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;

Предоставление недостоверных сведений.

В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

— Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда будут отсутствовать основания для принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении.

— Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

— Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

— Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу. ».

Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

— Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

— Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

— Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом

После рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность получения сертификата материнского (семейного) капитала. Это дополнительная финансовая возможность, направленная на помощь семье. Она может быть применена лишь для определенных действий. Одно из них — это оплата или погашение договора ипотечного кредитования на покупку жилья.

Для погашения займа средствами семейного капитала нужно пройти установленные процедуры, собрать ряд документов и отнести их в места требования.

Ниже мы разберем подробно:

  • существующие способы погашения кредита средствами сертификата;
  • список документов для предоставления в ПФР и банк.

Способы погашения ипотеки маткапиталом

Граждане имеют право пользоваться сертификатом при покупке жилплощади. Этот процесс регулируется Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года. Деньги МК можно вкладывать не только в покупку по договору купли-продажи, а еще и на строительство или покупку жилья в кредит, по договору ипотеки. Этим правом может воспользоваться семья, в которой двое и более детей. Для защиты прав такой категории граждан, законодательство обязало банки, предоставляющие указанные займы, принимать маткапитал в счет погашения долга по кредиту.

Читайте так же:  Может ли мать одиночка требовать отпуск вне графика

Погасить ипотеку можно несколькими вариантами:

  1. Внести первоначальный взнос по кредиту. Некоторые банки не предоставляют такую возможность, воспринимая такой способ оплаты, как показатель неплатежеспособности клиента. Для заемщика этот способ невыгоден, потому что процентная ставка обычно высокая, даже если срок займа короткий.
  2. Оплатить основную часть долга по займу. Пожалуй, самый выгодный вариант. Он часто применяется на практике. В этом способе уменьшается сумма основного долга и банк начисляет проценты на оставшуюся часть, поэтому сумма переплаты по займу будет гораздо меньше, чем изначально.
  3. Можно выплатить процент по ипотеке. Этот способ не так распространен, и выгоден в основном банку. Используется такой вариант в тех случаях, если заемщик решит не закрывать договор кредитования досрочно, только при таком варианте это выгодно заемщику. После погашения процентов, клиенту останется оплачивать только основную часть долга, что кардинально уменьшит помесячную оплату. Также можно платить больше, что позволит в более короткие сроки закрыть кредит.

Если сертификат будет направлен на погашение ипотеки, необходимо выполнить некоторые условия. Основными условиями для погашения кредита семейным капиталом являются:

  • жилье только на территории РФ;
  • капитал должен быть использован как первый взнос по ипотеке;
  • оплата маткапиталом процентов по займу;
  • выплата основного долга по договору кредитования;
  • покупая жилплощадь в собственность, заемщик тем самым улучшает условия жизни.

Не все кредитные организации дают возможность воспользоваться сертификатом на оплату жилищного кредита. Хотя во многих банках предусмотрена такая процедура, и созданы все нужные для этого требования.

Сертификат на средства МК не имеет определенного срока, а значит его можно применить когда это будет необходимо. Но если вы захотите внести его как первый взнос по ипотеке, тогда нужно дождаться, чтобы ребенок достиг трехлетнего возраста.

Стоит знать, что средства, выделенные гос. программой, можно использовать даже тогда, когда человек, на которого оформлен капитал, потерял на него права. Например, скончался. Тогда воспользоваться деньгами МК может другой супруг или иной законный представитель ребенка. Для этого необходимо к заявлению в ПФР добавить свидетельство о браке или нотариально заверенную доверенность. Также воспользоваться сертификатом может сам ребенок, но только когда ему исполнится 23 года.

Применить семейный капитал для уплаты действующего кредита на жилье можно в любой момент после получения сертификата. В случае преждевременного закрытия договора по жилищному займу заемщик вправе запросить у банка пересчитать процент и вернуть взносы по страховке, которые уплачены, но ими не воспользовались.

Запрещается реализовывать средства капитала на выплату штрафных мер, примененных по ипотечному кредиту.

Документы в пенсионный фонд

Чтобы реализовать денежные средства МК, в пенсионный фонд потребуется ряд бумаг, чтобы получить разрешение на перевод финансов для погашения ипотеки.

Список документов для предоставления в ПФР:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение маткапитала;
  • реквизиты организации, в которой открыт договор жилищного кредита;
  • справка из банка об имеющихся долговых обязательствах по договору ипотечного займа;
  • договор купли-продажи жилого имущества (приобретенная жилплощадь);
  • заявление о переводе средств господдержки в счет уплаты долга по кредиту на жилье;
  • обязательство, что после выплаты долгов по ипотеке заемщик оформляет жилье в долевую собственность. Обязательно необходимо заверить нотариально.

[1]

Максимальный срок рассмотрения заявки один месяц. После положительного ответа, о решение пенсионного фонда необходимо оповестить банк. Деньги в банк будут начислены в течение двух месяцев.

Сведения, которые необходимо предоставить

Заявление заполняется в территориальном отделении ПФР и должно содержать следующие данные:

  1. ФИО заявителя, дата его рождения и статус;
  2. номер сертификата и наименование организации, которая его выдала;
  3. паспорт гражданина РФ;
  4. адрес регистрации;
  5. дата рождения ребёнка;
  6. сумма средств материнского капитала, необходимая для перечисления по договору кредита на жилье;
  7. сведения о ранее потраченных средствах мат. капитала;
  8. был ли заявитель лишен родительских прав;
  9. список прилагаемых документов;
  10. дата подачи и подпись заявителя.

Бланк заявления можно скачать здесь или на сайте ПФР, а также вы можете заполнить бланк в момент обращения в пенсионный фонд.

Порядок рассмотрения

Действия, которые необходимо выполнить:

  1. Вначале нужно известить кредитную организацию, о том, что вы хотите оплатить договор ипотеки средствами материнского капитала.
  2. Банк выдаст вам справку о задолженности по кредиту на момент выдачи документа, о процентах по договору и документы, устанавливающие ваше право на жилье, приобретенное в ипотеку.
  3. Далее необходимо получить согласие от Пенсионного фонда РФ на оплату мат. капиталом долга перед банком.
  4. В течение 30 дней с момента подачи документов, ПФР должен принять решение.
  5. При положительном решении средства сертификата перечисляются в банк. Это займет два месяца.
  6. Если решение отрицательное, то вы можете его обжаловать. Для этого необходимо обратиться в суд.
  7. После подается заявление о досрочном погашении договора жилищного кредитования за счет мат. капитала, в банк.

В случае если ипотечный договор закрыт не полностью, банк выдает заемщику новый график платежей на сумму, которую осталось выплатить.

Когда могут отказать

Имеется список поводов, по которым можно получить отказ в применении маткапитала для погашения договора ипотеки:

[3]

  • представлены не все необходимые документы;
  • допущены ошибки при составлении заявления;
  • заявителем совершено преступное деяние против ребенка;
  • заявитель лишен родительских прав на ребенка, рождение которого привело к отказу в получении сертификата.

Погашение ипотеки средствами материнского капитала возможно только при условии улучшения жилищных условий семьи. Это может быть расширение площади, покупка нового жилья, строительство или реконструкция.

Документы в банк

Чтобы погасить ипотеку сертификатом семейного капитала, вначале нужно обратиться в банк, в котором заключен договор кредитования. Необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность и регистрацию (паспорт);
  • сертификат на получение семейного (материнского) капитала;
  • заявление о досрочном погашении жилищного кредита (бланк заявления предоставит вам банк).

Как только будут поданы необходимые документы, банк выдаст справку с информацией по займу, в которой будет указана сумма, оставшаяся к выплате, и сумма процентов.

Заключая с банком договор на жилищный кредит, средства перечисляются заемщику под залог покупаемого имущества. Если это уже готовое жилье, то оно сразу оформляется в собственность, но на документе о праве собственности ставится специальная отметка, что оно под ипотекой. Получается, что на жилплощадь накладывается обременение.

После закрытия договора на кредит, банк обязан выдать документ, который устанавливает право на жилье, купленное в ипотеку. С имущества будет снято обременение и жилплощадь оформляется в собственность всех членов семьи. С этим документом необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

Читайте так же:  Образец иска о сносе самовольной постройки

Образцы заполнения

В каждом банке или другой кредитной организации, которая выдает кредиты под залог имущества, бланки для заявления на досрочное погашение ипотеки свои, и выдаются заемщику при обращении в офис организации.

[1]

Причины отказа

У организации-кредитора нет оснований отказывать в погашении данного договора средствами государства. Наоборот, она заинтересована в том, чтобы выданные средства были выплачены. А каким именно способом, неважно. Единственная причина отказа — это отказ ПФР.

Семья имеет полное право реализовать материнский капитал для погашения кредита на жилье взятого в банке. Конечно, эта процедура занимает много времени, но это, пожалуй, самое выгодное использование семейного сертификата.

Региональный материнский капитал на улучшение жилья в 2019 году

Региональный материнский капитал на улучшение жилья предоставляется во всех регионах, учредивших его в случае рождения или усыновления в семье третьего или последующего ребенка, за исключением регионов, выплачивающих региональный материнский капитал (РМК) в форме единовременной денежной выплаты, что само по себе не исключает использование полученных денежных средств на улучшение семьей своих жилищных условий.

На федеральном уровне по Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» использование материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи является одной из основных форм.

Таким образом, для многодетных семей на региональном уровне предоставляется дополнительная возможность улучшения жилья за счет средств РМК. Улучшение жилищных условий подразумевает как приобретение, так и строительство жилого помещения, а также реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Средства регионального материнского капитала могут направляться и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты.

С Правилами направления средств регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи можно подробнее познакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.

Материнский капитал: улучшаем жилищные условия

За 10 лет действия Программы материнского капитала свои жилищные условия улучшили более 4 тысяч семей Еврейской автономии, извещает ПФ РФ .

На сегодняшний день большинство семей с детьми живут в стеснённых условиях, не имея возможности увеличить свою жилплощадь. Многие молодые семьи вообще не имеют собственного жилья и вынуждены проживать с родителями или в арендуемом жилом помещении, что зачастую не способствует укреплению семейных отношений. В этом случае реальным шансом обзавестись собственной жилплощадью является сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК).

А для семей, уже имеющих собственное жильё, сертификат на маткапитал — это хороший шанс улучшить свои условия проживания, в том числе приобрести благодаря гос. поддержке более просторную квартиру.

В Еврейской автономии 4 тысячи 327 семей предпочли направить средства материнского капитала на улучшения своих жилищных условий. Это самое популярное направление использования МСК.

*Напомним, что помимо улучшения жилищных условий, маткапитал можно направить на оплату образования детей, на накопительную пенсию мамы, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации в обществе детей-инвалидов.

[1]

Улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала предусматривает три механизма:

— Покупка нового жилья.

— Строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья (имеется в виду расширение дома).

— Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу)

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребёнку исполнится 3 года. Исключение – уплата первоначального взноса при оформлении ипотеки, погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся жилищному кредиту или займу. В этих случаях воспользоваться средствами маткапитала можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Для того, чтобы направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, владельцу сертификата необходимо предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда следующий базовый набор документов:

— письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда или скачать на сайте ПФР;

— сертификат на материнский (семейный) капитал

В дополнительном порядке понадобятся и другие документы в зависимости от того, куда заявитель желает направить средства МСК: на приобретение жилого помещения, на строительство или реконструкцию жилья и т.п.

С более полным списком всех возможных документов, необходимых для использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, можно ознакомиться в Федеральном Законе №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или же обратившись в областное отделение Пенсионного Фонда.

Перечень необходимых документов также опубликован на официальном сайте Пенсионного фонда РФ в меню «Получателям МСК» (вкладка: «Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий»).

В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с момента подачи заявления на распоряжение сертификатом.

При покупке квартиры (дома) для родителей важно взвесить все плюсы и минусы своего решения – ведь сертификат на материнский капитал выдаётся на семью один раз. Не обязательно тратить все средства целиком – возможно в будущем они понадобятся для оплаты образования или иные нужды.

Читайте также последние новости по материнскому капиталу

Россияне стали чаще тратить материнский (семейный) капитал на обучение детей. А доля тех, кто намерен с его помощью улучшить жилищные условия, постепенно снижается.

Право на получение материнского (семейного) капитала имеют:.

С 1 января 2020 года изменится порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка*.

Сертификат на материнский капитал в России с 2007 года получили более 9,5 млн семей. Об этом 26 ноября вице-премьер правительства РФ Татьяна Голикова сообщила в эфире телепередачи «Право на справедливость».

Напомним, что малообеспеченные семьи, в которых с 2018 года появился второй ребенок, могут оформить ежемесячную выплату из материнского капитала. Право на такую выплату появляется, если доход на каждого члена семьи (включая детей) ниже полуторакратной величины прожиточного минимума — в этом году данная.

Читайте так же:  Акт о затоплении квартиры образец

В Кемеровской области за 10 месяцев 2019 года 1 475 семей подали заявления на оплату образования своих детей за счёт средств материнского капитала. Для сравнения, за аналогичный период 2018 года таких заявлений было подано 1 387, сообщили «ИА REGNUM» в кемеровском отделении Пенсионного.

Видео (кликните для воспроизведения).

В настоящий момент владельцы сертификатов могут направить средства государственной поддержки в том числе и на оплату услуг дошкольного образования, а точнее – присмотра за ребенком уже с момента получения сертификата на материнский капитал*. В настоящий момент Управлениями Пенсионного фонда в городах.

Россияне стали чаще тратить материнский капитал на обучение детей. А доля тех, кто намерен с его помощью улучшить жилищные условия, постепенно снижается.

Специальный калькулятор на сайте ПФР www.pfrf.ru поможет семье определить, имеет ли она право на получение ежемесячной выплаты из средств материнского (семейного) капитала. Пользоваться таким калькулятором довольно просто: достаточно выбрать регион проживания, указать состав семьи и ввести доход родителей.

С 2018 года нуждающимся семьям, в которых, начиная с 1 января 2018 года, родился или был усыновлен второй ребенок, предоставлена возможность получать ежемесячную выплату из средств материнского (семейного) капитала. В связи с этим у получателей данной выплаты нередко возникает вопрос: как узнать, какая.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Нет. Менять ничего не надо. Дубликат сертификата в таком случае не выдается, поскольку на сертификате указываются данные паспорта получателя сертификата.

Да. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не предусматривает ограничений, связанных с принадлежностью закладного обеспечения по кредиту, который планируется погасить средствами материнского капитала.

Возможность существует, но по истечении некоторого времени, так как средства материнского капитала можно использовать, когда второму ребенку будет три года.

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия.

Вот только мало кто знает из владельцев материнских капиталов о том, каким образом можно улучшить свои жилищные условия?

Какие документы необходимо предоставит в каждой конкретной ситуации?

Рассмотрим эти вопросы подробней.

Что подразумевает улучшение жилищных условий

Само по себе улучшение жилищных условий подразумевает под собой возможность использования денежных средств из материнского капитала на:

  • покупку дома либо же квартиры (любой жилой недвижимости);
  • ремонт либо реконструкцию жилой недвижимости;
  • возведение жилой недвижимости;
  • погашение любого кредита, который был оформлен ранее для покупки жилья.

Рассмотрим каждый из подпунктов по отдельности.

Покупка жилья

Чтобы купить квартиру либо же дом под материнский капитал необходимо отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • недвижимость должна быть расположена на территории РФ;
  • обязательное наличие системы отопления;
  • в обязательном порядке в недвижимости должно быть электричество, вода и канализация;
  • процент износа жилой недвижимости должен составлять не меньше 50%.

Согласно законам РФ покупка дома либо квартиры, которая находится в аварийном состоянии, категорически запрещена.

Если речь идет о покупке жилого дома, то в обязательном порядке необходимо покупать с ним еще и земельный участок, на котором он расположен.

Если говорить о документах, которые необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, то их перечень заключается в следующем:

  • заявление от владельца материнского капитала;
  • оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования;
  • сертификат на материнский капитал;
  • копии паспортов супругов и свидетельства о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому недвижимость будет оформлена на всех членов семьи, включая детей;
  • реквизиты банковского счета продавца недвижимости;
  • договор купли-продажи с указанием в нем стоимости недвижимости.

Ремонт, реконструкция жилья

Если говорить о самом ремонте жилой недвижимости, то согласно законам РФ, направить денежные средства из материнского капитала на воплощение этой затеи запрещено.

Но при этом допускается вариант проведения реконструкции.

Однако обязательным условием для реконструкции за счет материнского капитала принято считать увеличение площади жилой недвижимости.

В процессе реконструкции допускается:
  • приступить к возведению нового жилого строения;
  • переоборудовать непосредственно чердак под мансарду и так далее.

Для возможности получить средства на реконструкцию из материнского капитала необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда.

Строительство

Законодательством РФ допускается возможность постройки жилья за счет материнского капитала.

При этом финансирование осуществляется в несколько этапов:

  • на первом этапе перечисляется 50% суммы материнского капитала;
  • спустя 6 месяцев – перечисляется остаток.

Более того, семья имеет право, как самостоятельно заниматься постройкой, так и обратиться в фирму подрядчиков.

В том случае, если семья занимается постройкой дома самостоятельно, необходимо предоставить в ПФ перечень такой документации, как:

  • документ о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);
  • документ, который разрешает строительство;
  • банковские реквизиты, куда необходимо перечислить денежные средства;
  • обязательство об оформлении права собственности на эту недвижимость всех членов семьи;
  • паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
  • сертификат на материнский капитал.

Стоит отметить, что эти документы необходимо для получения первого транша денежных средств.

Чтобы получить остаток (перейти ко второму этапу финансирования) необходимо предъявить такие документы, как:

  • акт, который подтверждает факт проведения строительства;
  • банковские реквизиты для перечисления остатка денежных средств.

В том случае, если семья решает обратиться с вопросом о возведении жилья к подрядным организациям, им необходимо предъявить перечень такой документации, как:

  • документ о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);
  • документ, который разрешает строительство;
  • договор с подрядной организацией;
  • смету, в которой указывается стоимость работ;
  • банковские реквизиты подрядчика, куда будут перечисляться средства (обычно они указываются в самом соглашении с подрядчиками);
  • паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому все члены семьи будут иметь равную долю собственности в этой недвижимости.

Погашение ипотеки, займа

Конечно, наиболее простым вариантом улучшить свои условия проживания принято считать покупку недвижимости. Но что делать, если покупатель не соглашается?

В таком случае можно оформить кредит либо же ипотеку и погасить задолженность средствами из материнского капитала.

Стоит учитывать, что с материнским капиталом решение о предоставлении займа принимается на общих основаниях и никаких привилегий не предусмотрено.

Основным условием при оформлении займа считается то, что он должен быть целевым. Банальный потребительский кредит материнский капиталом погасить нельзя.

Алгоритм оплаты матерински капиталом заключается в следующем:

  1. Обращение в Росеестр и регистрация договора покупки недвижимости.
  2. Обращение в ПФ.
  3. Оформление перевода средств из материнского капитала на банковский счет.
Читайте так же:  Как написать в управление собственной безопасности

При этом необходимо будет при обращении в ПФ предоставить перечень такой документации, как:

  • паспорта всех членов семьи;
  • сертификат на материнский сертификат;
  • СНИЛС самого заявителя;
  • документ, который указывает на размер кредиторской задолженности;
  • документ о праве собственности на жилье;
  • обязательство по оформлению равных долей на каждого члена семьи;
  • договор о кредитовании.

Необходимо брать во внимание, что кредит, который оформлен в МФО невозможно оплатить за счет средств из материнского капитала.

Многие семьи задаются вопросом – а можно ли купить дачу за счет материнского капитала? Ответ очевиден – можно, но если она будет отвечать некоторым требованиям.

Для того чтобы приобрести дачу, необходимо признать ее жилой недвижимости. По этой причине, такая дача должна соответствовать всем критериям, которые необходимо придерживаться при покупке дома.

Если говорить о возможности приобретения бытовой техники для дома, то эти товары не считаются за улучшение жилищных условий и поэтому это категорически запрещено.

Сроки выделения средств Пенсионным фондом

В среднем, принятие решение и перевод денежных средств осуществляется спустя несколько недель.

Порядок выделения доли в жилье детям

Выделить доли в жилой недвижимости, которая приобреталась либо же реконструировалась за счет средств из материнского капитала можно двумя способами, а именно:

  • путем подписания договора о предоставлении в право собственности долей в жилой недвижимости детям;
  • либо же с помощью оформления дарственной.

Если говорить о договоре предоставления доли, то для его подписания необходимо обратиться в нотариальную контору по месту своего проживания и предъявить такие документы, как:

  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • документ на право собственности недвижимости;
  • письменное согласие о выделении доли собственника недвижимости.

Если говорить о цене такого документа, то нотариусы в среднем возьмут за свои услуги порядка 2 тысяч рублей.

Если говорить о дарственной, то для этого также необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания и предъявить такие же документы. Стоимость практически не отличается от составления договора.

По большому счету, оба этих документов отлично подходят для дальнейшего его предоставления в регистрационную палату и вступления ребенка в право собственности своей доли по одному из документов.

Особенности использования регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий

Региональный материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, по сути, таким же образом, как и государственный.

Но при этом, во многих регионах нашей страны, допускается использование этого капитала на улучшение жилищных условий, таким образом, как:

  • на постройку внутридомовых систем газоснабжения, водопровода и так далее;
  • на непосредственное подключение дома к системе газо- и водоснабжения;
  • на постройку самого вывода газопровода;
  • на покупку внутридомового газового оборудования.

При этом денежные средства из материнского капитала могут быть использованы как в полном, так и в частичном объеме.

Чтобы знать точно о том, каким образом можно улучшить свои условия в конкретном регионе, следует обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда и узнать полный перечень работ, на которые можно претендовать за счет этих денег.

Про использование денежных средств материнского капитала на улучшение условий проживания для семьи рассказано в следующем видеосюжете:

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала

Материнский капитал, прежде всего, призван обеспечить молодые семьи собственным жильем. Эту цель можно реализовать в нескольких направлениях. Каждое требует определенного порядка действий и оформления бумаг.

Требования к жилью и сроки выделения средств

Законом предусмотрена возможность оплатить при помощи материнского капитала любые легальные сделки, связанные с приобретением недвижимости. Владельцам сертификата на капитал достаточно определить, где именно они будут проживать в дальнейшем. Для этого нужно выбрать конкретное жилое помещение и зарегистрировать в нем всех членов семьи (родителей и детей). К понятию жилплощади законом относятся:

  • жилой (частный) дом или квартира;
  • отдельная комната;
  • часть дома или квартиры.

Иные виды недвижимости к приобретению на средства маткапитала запрещены. Оформлять сертификат можно с момента рождения второго малыша. Однако воспользоваться им сразу нельзя – ребенку должно исполниться 3 года. Досрочное обналичивание сертификата строго ограничено. Оно может применяться лишь при взятии ипотеки.

Трехлетнее ограничение было введено законодателями в связи с участившимися случаями незаконного применения субсидии. Считается, что когда ребенок подрастет, даже у самых нерадивых мам и пап проснутся родительские чувства. Они не бросят свое чадо на произвол судьбы, а потому, будут использовать сертификат только по разрешенным направлениям.

С 2017 года ПФР перечисляет средства через 10 дней после одобрения заявки о досрочном обналичивании субсидии. При этом рассмотрение заявления реализуется в течение одного месяца со дня подачи документов в Фонд.

Ремонт жилья

Само понятие «ремонт» в Жилищном Кодексе РФ отсутствует. Однако в Федеральном Законе № 256 «О мерах поддержки семей с детьми» говорится о возможности улучшить существующие жилые обстоятельства за счет средств государственного субсидирования.

Жилье можно реконструировать и ремонтировать. Реконструкция похожа на строительные работы, но проводятся они для изменения уже существующих характеристик дома. Есть вариант увеличить жилую площадь, то есть расширить пространство. Если в наличии частный дом, то достигается подобное за счет пристройки. В квартире можно разбить стены или присоединить соседнюю жилплощадь. К реконструкции относятся следующие виды работ:

  • капитальное строительство или пристройка (увеличение пространства);
  • переделка чердака под еще один этаж или мансарду;
  • другие работы, согласованные с администрацией.

Для получения государственной льготы, жилое помещение должно быть увеличено как минимум на одну учетную норму площади.

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала возможно лишь в том случае, если все ремонтные работы семья проводит самостоятельно. Услуги строительных организаций оплачены по субсидии не будут.

Для получения сертификата семья должна собрать следующие документы на материнский капитал на улучшение жилищных условий:

  • разрешение на проведение работ по реконструкции;
  • копия свидетельства об имущественном праве на ремонтируемую недвижимость;
  • копия документов об имущественном праве владения, собственности или пользования участком;
  • письменное обязательство об оформлении реконструируемого жилья в семейную собственность;
  • документ с банковскими реквизитами.

Разрешение на реконструкцию должны выдать местные органы власти. Первую половину от общей суммы (226,5 тыс. рублей) семья получит сразу. Оставшаяся часть будет выдана лишь через полгода – когда специальная комиссия подтвердит целевое использование денежных средств.

Читайте так же:  Как проходит первое заседание суда при разводе

Замена проводки, отделочные работы, установка окон и прочие мелкие ремонтные процедуры оплачены за счет сертификата не будут. В понятие улучшения жилищных условий входят лишь крупные способы усовершенствования домовладения.

Строительство

Процессы строительства и реконструкции очень похожи друг на друга. Для обоих случаев собирается примерно одинаковый перечень документов и выполняются идентичные процедуры.


Вначале граждане получают 50% от общей суммы государственной льготы. В течение года семья должна начать возведение дома, иначе выплата будет изъята. В ПФР (Пенсионном Фонде России) необходимо подтвердить право собственности на участок путем предоставления следующих документов:
  • свидетельство о регистрации имущественного права;
  • разрешение на возведение дома;
  • правка об открытии счета, куда будет совершен денежный перевод.

Второй половиной денежных средств можно будет воспользоваться лишь через полгода, когда основная часть строительных работ уже выполнена. Специальная комиссия из ПФР приедет посмотреть на результаты – должны быть возведены стены и крыша. Это необходимый минимум.

Земельный участок должен предназначаться для индивидуального пользования. Это означает, что выстроенным объектом запрещается распоряжаться в иных целях, кроме проживания самих родителей с детьми.

Погашение ипотеки

Популярным вариантом использования материнского капитала считается оплата ипотеки. При покупке жилья можно внести полученную субсидию в качестве первого взноса. Однако данная процедура крайне затруднительна из-за нежелания кредитных организаций ожидать начисления финансов. Поэтому есть другой, не менее популярный способ.

С помощью маткапитала можно погасить оставшуюся сумму ипотечного кредитования. Для этого требуется рассчитать, какое количество денег нужно внести на счет банка, после чего потратить субсидию на кредитора. Порядок действий выглядит следующим образом:

  • справку об оставшейся задолженности нужно получить в самом банке;
  • со справкой нужно направиться в ближайшее отделение ПФР и заявить о желании использовать сертификат для погашения ипотеки;
  • в течение месяца Фонд рассмотрит заявление и даст свое согласие.

Допустим, жилье стоит 3 млн. рублей. Первоначальная сумма (например, 500 тыс. рублей) собирается самостоятельно. Все дальнейшие выплаты, вплоть до 2,6 млн. рублей, также погашаются лично заемщиком. Как только стоимость долга будет равняться 450 тыс. рублей, придется обратиться в ПФР и сделать заявление о погашении кредита. Подавать прошение нужно заранее, так как необходимую сумму нельзя получить сразу.

Такой вариант использования маткапитала подойдет тем лицам, что заранее накопили на жилье, но им недостает немного денег. То же касается граждан, не успевших взять субсидию для оплаты первоначального взноса.

Выделение долей членам семьи

Сертификат выдается на всю семью. При улучшении жилищных условий и мама с папой, и дети должны получить свою долю финансов. Родители подписывают обязательство оформить недвижимость на всех своих детей. Включаются даже не родившиеся, если таковые появляются на момент регистрации собственности. На каждого человека должно приходиться не менее 12 квадратных метров.

Государственный сертификат можно использовать для погашения ипотеки, не оформляя недвижимость в долевую собственность. Этот вариант во многом выгодней и удобней для заемщиков. Так, покупка жилья осуществляется всего одним лицом, который обязуется выделить второму супругу и детям части квартиры или дома. Произойти это должно не позднее, чем через полгода после полного погашения задолженности.

Итак, раздел имущества на части будет невыгодным шагом при взятии ипотеки. Это связано с большим количеством документации и сложной процедурой оформления первого взноса. В то же время, реконструкция недвижимости изначально предполагает долевой раздел имущества. Так, пространство рассчитывается по квадратным метрам на каждого человека. Если семья желает увеличить имеющееся жилище, то ПФР должен заранее знать обо всех долях.

Действие материнского капитала в регионах

Применение государственных льгот может иметь разный характер в зависимости от региона. В отдельных областях Правительство выпускает собственные постановления, в которых прописывает определенные нормы использования маткапитала.

Если речь идет об улучшении жилищных условий, то большая часть изменений связана с рождением третьего ребенка. Размер помощи не превышает 100 тыс. рублей, в различных регионах сумма может варьироваться. Если семья малоимущая, то региональные власти могут повышать стоимость субсидии.

[2]

Власти должны быть заинтересованы в обеспечении демографической стабильности. Для этого им придется предпринимать все необходимые меры по материальной поддержке различных семей.

Для лучшего понимания того, как варьируется стоимость сертификата, следует привести данные о некоторых регионах России. При этом нужно помнить, что основная сумма маткапитала определяется федеральными властями. В 2019 году она составляет 453 026 рублей.

Регион рождение / усыновление третьего ребенка появление двойни рождение троих и более детей одновременно
Москва 173000 121000 173000 Санкт-Петербург 148 тыс. 148 тыс. 148 тыс. Екатеринбург 126000 126 тыс. плюс ежемесячные выплаты 189000 Липецк 50000 50000 1,2 млн. Хабаровск 200000 — 200 000

Таким образом, суммы дополнительных льгот сильно зависят от демографического положения в регионе. За более подробной информацией о маткапитале следует обращаться в местную администрацию своего города или района.

Видео (кликните для воспроизведения).

Следовательно, программа по улучшению жилищных условий за счет государственной субсидии действует по строгим правилам. Все свои планы нужно заранее оговаривать с банком и Пенсионным Фондом. Все члены семьи уже должны входить в долевую собственность. Если же дело касается покупки жилья по ипотеке, то начинать деление будет крайне неуместным шагом. Нужно получить направление от ПФР, и лишь потом гасить часть кредита. По завершении выплат хозяин не снимает с себя полномочий по разделу имущества. Недвижимость делится на доли и распределяется между членами семьи.

Источники


  1. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

  2. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.

  3. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
  4. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.
  5. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий список необходимых документов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here