Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Полезные советы на тему: "Может ли мать продать квартиру дочери, сыну". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Может ли мать продать квартиру дочери

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Может ли мать продать квартиру дочери». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Поэтому единственным беспроигрышным вариантом для родителя и ребёнка, скажем прямо, любимого сына или дочери, будет именно продажа-покупка квартиры.

В переводе на русский язык — даже если такую сделку зарегистрируют, но однажды настанет день, когда ваша бывшая жена решит заявить свои права относительно этого объекта недвижимости, могут возникнуть проблемы.

Объединённая квартира является новым объектом недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Из вашего текста следует, что регистрация такого права произошла в период брака, что даёт основание признать эту квартиру совместно нажитой с равными правами на неё вас и вашей бывшей жены.

Похожие вопросы в области Недвижимость

Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям. Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне. А если вы завещаете квартиру, то она продолжит быть вашей собственностью.

Расторжение договора купли-продажи возможно в одностороннем порядке, только при нарушении одной стороны условий прописанных в пунктах договора, или при обоюдном согласии.

В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества.

Копия финансового лицевого счета карточка учета собственника и справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам — оформляется в ЕИРЦ, бесплатно, срок изготовления 1 день.

Преимущества портала: Быстрая консультация онлайн, Выбор специалистов, Аудио и Видео связь, Удобная оплата, Круглосуточный сервис.

Завещание: осторожнее с обременениями

В договоре сумма сделки указывается обязательно, а следовательно, и налог уплачивается с этой суммы. Не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры.

В соответствии со ст. 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Бывшему супругу по закону принадлежит половина, если не было брачного договора. Согласие бывшего супруг необходимо и не «для успокоения риэлтора», этот документ самому Продавцу будет очень актуален, для его «успокоения».

В 90-е годы квартира была приватизирована в совместную собственность на троих. Сейчас мои дети готовы переписать на меня всю квартиру. Прописана я одна. С чего начинать?

Ее избранник Владимир Михайлов – новый пожарный в их части. Александр знает Владимира как легкомысленного балагура, и не хочет, чтобы единственная дочь связывала судьбу с этим шалопаем. К тому же Александр знает, насколько опасна их профессия, и боится, что дочь может остаться молодой вдовой. Он просит Таню познакомить его с родителями Володи, чтобы с их помощью расстроить предстоящую свадьбу.

Далее средства из семейного «сейфа» направляются на счет продавца. Право собственности проходит регистрацию в Кадастровой палате. Новому хозяину жилища выдается на руки кадастровая выписка (а если имеет место быть ипотека, то с пометкой — залог в силу закона).

Вопрос. 1. Она может продать долю этой квартиры или разменять, чтобы приобрести детям новую квартиру? 2. Как это можно сделать?
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Спасибо большое за ответы. На самом деле это очень здорово,что есть такая консультация. Было бы еще лучше,если б мы могли связаться по телефону и оговорить некоторые подробности. Спасибо.

Может ли отец продать свою долю, если в этой квартире помимо них прописан мой брат 18ти лет, который имеет временную прописку в общежитии другого города по месту учёбы, и сестра 17ти лет, которая также имеет временную прописку в общежитии другого города по месту учёбы. Я старший ребёнок, там не прописан, 28 лет.

По поводу четыре месяца и получаете компенсацию, но при условии прописки в Украине не работают в регионах.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

По поводу четыре месяца и получаете компенсацию, но при условии прописки в Украине не работают в регионах.

В квартире прописаны 4 человека. Мать хочет продать квартиру, но у дочери в собственности 1/4 от квартиры. Можно ли продать квартиру без ее согласия?

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

[1]

Как получить согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Эти документы должны быть у Вас на руках. Как переоформить квартиру по договору дарения Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры.
Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Оформление дарения доли в квартире в году Закон не возбраняет отчуждение имущества любым способом по усмотрению владельца и в пользу любого лица.

То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Но Надежда Михайловна отказывается с ней общаться, и Елене стоит немалых трудов примирить мать с раскаявшейся младшей сестрой.

Как сказано выше, сделка производится на общих основаниях. В качестве некоторой «льготы» может рассматриваться тот факт, что зачастую родители и дети не стремятся обмануть друг в друга в подобных делах. Таким образом, уровень рисков будет ниже. В то же время, взаимоотношения в семье могут быть настолько сложными, что именно от ближайших родственников и приходится ждать самых серьезных проблем.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры совместно нажитого имущества п

В некоторых случаях сначала подписывается акт, и только потом производится регистрация права собственности.

Наша компания имеет большой опыт в вопросах регистрации сделок с имуществом и в вопросах семейного права. Если Вы сомневаетесь — можете обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр и проконсультироваться какие документы Вы должны предоставить на сделку. Согласия супруга в этом перечне точно не будет, если Вы разведены.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Читайте так же:  Выписка физического лица на наличие недвижимости

Громкие дела с обманом туристов: причины и перспективы. Как туристу вернуть деньги за испорченный отдых в полном размере?

И может ли он продать дом если там прописана дочь

  • невозможность покупателя получить налоговый вычет после покупки квартиры;
  • ПФР часто отказывает в выдаче материнского капитала для покупки жилья у родственников;
  • возможность испортить отношения с родственниками, если возникнут несогласия по сделке.

Нет, не можете! У Вас на члена семьи приходится площадь, которая превышает УЧЕТНУЮ НОРМУ! Вас не могут признать нуждающимися в получении жилья! А если бы и была у ВАс площадь не 44 кв.м., а 15, это ничего не изменило бы!Вашу семью признали бы не только малоимущей, но и нуждащейся в получении жилья! Однако дождаться получения социального жилья является нереальной мечтой!?

Ситуации в жизни бывают разные, но в большинстве случаев такое наследование превращается в судебную тяжбу на долгие годы, а отношения портятся навсегда.

Продажа доли в приватизированной квартире

В том случае, если Вы напишите отказ от наследства, то мама в порядке ст.209 гк РФ как собственник, будет иметь право пользования, владения и распоряжения имуществом и сможет его продать без всяких затруднений и Вашего согласия.

Внимание Росреестра при регистрации права собственности к ДКП между родственниками всегда выше. К тому же такой сделкой заинтересуются и налоговые органы.

Нина устала от скандалов в семье. ЕЕ дети отказывались принимать ее нового избранника. Которого она привела в дом. Психолог посоветовала рассказать детям о своих чувствах к Геннадию. Но Нина не послушала совет и решила подкупить детей подарками. Ее тактика не сработала. И атмосфера еще больше наколилась. Дочь Нины рассказывает метери о том, что у нее с Геннадием была интимная связь.

Завещание же составляются для того, чтобы дети или внуки получили жилую недвижимость в собственность в будущем.

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Многим может показаться странным, что у некоторых возникает вопрос о том, можно ли продать квартиру детям, будь то сыну или дочери, а равно и внукам, племянникам и т. д. А вопрос совсем не праздный, во многих случаях даже насущный. И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный.
Сделки между ближайшими родственниками совсем простые, ведь речь обычно идёт о собственности хорошо известной обеим сторонам, поэтому привлечение к такого рода договорам купли продажи риэлторов не требуется совершенно, что позволяет сэкономить деньги и время.

Существенный минус купли продажи квартиры между родственниками – это невозможность получения налогового вычета, так как в статье 220 налогового кодекса для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца.

Мать может продать квартиру сыну или дочери, но никаких особых условий или льгот ждать при этом не стоит. Несмотря на то, что сделка заключается между близкими родственниками, это не исключает возможных проблем и рисков. На бесплатной консультации опытные специалисты укажет все самые популярные спорные моменты.

Сын Нины рассказывает, что дочь обманула мать. Полина извиняется перед матерью. В итоге Геннадий и Нина помирились.

Если же приобретается в единоличное пользование при отсутствии брачного договора или оформляется долевая собственность супруга, то свекровь и теща выступают в качестве родственников одной из сторон, а значит, покупатели не смогут получить налоговый вычет после покупки.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым/общим имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба супруга являются собственниками. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры.

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В МОДНЫЙ ЖУРНАЛ!

Понравился сайт? Поделись в соцсетях!

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Дата добавления: 2008-08-24

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности. И есть дочь. Как передать ей недвижимость ? Что предпочесть: дарение, завещание, куплю-продажу? У всего есть свои плюсы и минусы. Именно о них рассуждает сегодня «Собственник».

Купля-продажа
В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно.
Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора купли-продажи недвижимости: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ) за определенную плату.
В случае с матерью и дочерью об оплате речь не идет. Они заключат договор, квартира отойдет дочери, и на этом цель будет достигнута. Такие сделки, конечно, не очень соответствуют закону, но встречаются на каждом шагу.

Наследство
Еще один способ сделать свою дочь собственницей квартиры – умереть.
Если в семье есть несколько детей, а мать хочет сделать наследницей квартиры именно эту дочь, то необходимо составить завещание, обратившись за помощью к нотариусу. Если же кроме дочери наследников нет, то можно завещание и не оставлять. Дочь унаследует квартиру, являясь наследницей по закону.

Что касается порядка оформления, то здесь все так же, как и при купле-продаже. В простой письменной форме заключается договор дарения. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но подлежит государственной регистрации. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за дочерью.

налоговые вычеты при продаже квартиры мать>сын

есть мнение 1. — недалеких налоговоиков (читал в журнале буххгалтерский вестник или чтото такое) что если происходит продажа квартиры мать > сын, то вычеты не предоставляются, т.к. «взаимозависимые лица»
есть мнение 2. — как я понимаю правильное —

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

ПИСЬМО
от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

5. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли — продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Таким образом, взаимозависимые лица в целях применения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть признаны судом таковыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, то есть основания взаимозависимости лиц, установленные пунктом 1 статьи 20 Кодекса, в указанных целях не применяются.

Может ли мать продать сыну квартиру

Гораздо проще приобрести квартиру у близкого человека – вероятность обмана снижается почти до нуля. Покупатель знает все подводные камни и историю перехода права собственности без дополнительных бумаг и обращений за помощью к юристам и риелторам. Но не все так просто. Закон устанавливает некоторые ограничения на сделки по отчуждению недвижимости родственникам.

[1]

Можно ли продать недвижимое имущество родным?

Ни один закон не запрещает заключать договор купли-продажи квартиры между близкими родственниками, в том числе и сделки по отчуждению. Однако встает вопрос о том, как же осуществить сделку между родными? Существуют некоторые особенности: трудность с привлечением средств материнского капитала, невозможность совершения налогового вычета и т.д.

Читайте так же:  Оценка доли в квартире

Под близкими родственниками, в соответствии со ст.

Может ли мать продать сыну квартиру

Например, если возникает угроза утери подаренного имущества, по причине несоответствующего обращения, даритель вправе востребовать обратно свой подарок.

Или другой пример — на дарителя было совершено покушение с угрозой жизни получателем подарка. В таком случае подарок также может быть востребован обратно.
Чего нельзя будет сделать после оформления сделки купли-продажи.

Завещание и наследование: есть ли разница?

Завещание и наследование – это понятия кажущиеся достаточно близкими по смыслу. Но в них есть большая разница: при завещании собственник имущества самостоятельно определяет лицо, которому отойдет имущество после смерти владельца.

Может ли мать продать квартиру сыну

Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

О чем надо помнить:

1) Продавец должен заплатить налог. Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят. Но, несмотря на это, в договоре всегда должна стоять стоимость приобретаемого имущества. Договор проходит регистрацию, и о том, что человек «продал» квартиру, становится известно налоговикам (регистрационная служба обязана уведомлять налоговые органы). Так вот если продавец владел квартирой менее трех лет и сделка по стоимости превышает 1 000 000 рублей, то с суммы свыше 1 000 000 продавец обязан заплатить налог 13 % (НДФЛ).

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья.

Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1 000 000 рублей.

Может ли мать продать сыну квартиру и получить вычет

А вот покупатель не сможет получить налоговый вычет. В соответствии со ст. 105.1 НК РФ при сделках взаимозависимых лиц, часть суммы не возвращается.

Но в том случае, если родственник не относится к этой категории (бабушки и дедушки, дяди и тети, кузены и т.д.), вычет производится в общем порядке (если сумма по договору ДКП превышает 1 млн рублей).

Можно ли использовать маткапитал?

ФЗ № 256, регулирующий программу материнского капитала, прямо запрещает только заключение сделок между супругами. Вместе с тем ПФР, ответственный за выдачу сертификата на материнский капитал, часто не выдает положенную по закону сумму для заключения договора купли-продажи жилья у родственников, т.к.

Может ли мать продать сыну квартиру по ипотеке

— наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения.

Может ли мать продать сыну квартиру за материнский капитал

Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку.

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

«Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, — говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости».

Как мать может продать квартиру дочери или сыну

Как сказано выше, сделка производится на общих основаниях. В качестве некоторой «льготы» может рассматриваться тот факт, что зачастую родители и дети не стремятся обмануть друг в друга в подобных делах.

Порядок действий

Примерный порядок действия для купли-продажи квартиры между родственниками:

  1. Произвести оценку продаваемой квартиры (при условии, что жилье планируется продавать по реальной стоимости).
  • Паспорта сторон (свидетельства о рождении, если в сделке участвуют лица до 14 лет).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (ДКП, договор приватизации и т.д.).
  • Свидетельство о праве собственности (если квартира приобретена до июля 2016 года).
  • Справка ЕГРН.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Выписка из домовой книги и единый жилищный документ из ЕИРЦ.
  • Справка из ЖЭК об отсутствии долгов по ЖКУ.
  • Разрешительная документация (от органа опеки и попечительства, если продается квартира несовершеннолетнего, согласие супруга на продажу).

Преамбула договора содержит:

  • дату и место заключения;
  • данные о продавце и покупателе (ФИО, адрес регистрации, паспортные данные).

Должны быть прописаны существенные условия (предмет и цена).

    Перерегистрировать право собственности на жилье и подписать акт приема-передачи. В некоторых случаях сначала подписывается акт, и только потом производится регистрация права собственности.

С точки зрения покупателя, лучше, если получится сделать наоборот.
Завершить расчет. При окончательной передаче средств за квартиру обычно составляется еще один документ – расписка.

Она также прилагается к договору купли-продажи.

При составлении договора, и проверке квартиры потребуются следующие документы:

  • Паспорта РФ обоих сторон сделки.

Об этом письмо МФ РФ от 31.01.2012 №03-04-08/9-12, доведенное до налоговых органов письмом ФНС России от 19.04.2012 №ЕД-4-3/[email protected]

В 2019 году налоговый вычет при покупке квартиры у родственников не претерпел никаких изменений.

Возврат налога при покупке квартиры у родственников

Несмотря на сложившуюся уже длительное время практику, постоянно возникает вопрос как возвратить НДФЛ при покупке квартиры у родственников, так как нет ничего проще, чем заключить выгодный договор именно с родным человеком.

Видео (кликните для воспроизведения).

В некоторых случаях сотрудники ИФНС просят составить документ, в котором сообщить, что Вы не состоите с продавцом в близких отношениях, так как не положен налоговый вычет при покупке квартиры у родственника.

Но не стоит расстраиваться. Практически из любой ситуации есть выход.

Плюсы и минусы

  • родственники заранее знают о подводных камнях и состоянии квартиры;
  • не нужно тратить время на поиск варианта жилья покупателю и поиска покупателя продавцу;
  • все условия договора обговариваются заранее, для чего необязательно заключать предварительный договор.
  • невозможность покупателя получить налоговый вычет после покупки квартиры;
  • ПФР часто отказывает в выдаче материнского капитала для покупки жилья у родственников;
  • возможность испортить отношения с родственниками, если возникнут несогласия по сделке.

Налоги и вычеты

Налогообложение осуществляется по общему правилу договора купли-продажи жилого помещения: если продавец владел им менее 3 (в отдельных случаях – 5) лет, то с полученной суммы от продажи он обязан уплатить НДФЛ в 13% (ст.

Может ли мать дочери продать квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сделки с несовершеннолетними урегулированы действующим законодательством. Права детей защищают органы опеки и попечительства, согласовывая эти сделки. При оформлении договора по отчуждению недвижимости необходимо будет согласовать условия продажи с органами опеки и, если права детей в части их жилищных прав будут соблюдены, то Вы получите согласие, которое и нужно будет представить нотариусу и в органы государственной регистрации Росреестр. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Да, собственники в том числе и несовершеннолетние могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Читайте так же:  Сколько стоит получить охотничий билет и разрешение на оружие

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Если мать решила продать квартиру своей дочери, сыну, нужно сначала разобраться, насколько возможен такой вариант с точки зрения законодательства.

Есть ли особенные условия заключения подобных сделок? Никаких препятствий к проведению сделки купли-продажи квартиры между родителями и детьми в законах Российской Федерации не упоминается. При условии, что сын или дочь являются совершеннолетними и дееспособными, они не будут ничем отличаться от любого другого постороннего покупателя.

Сделка будет проходить на общих основаниях. Но следует учесть, что при пребывании дочери сына в официальном браке, покупаемое жилье будет считаться совместно нажитым имуществом обоих супругов. Соответственно, в случае развода вторая сторона может претендовать на половину жилплощади. Избежать подобного варианта можно с помощью заключения брачного контракта, где будет прописан режим владения имуществом в том числе покупаемой квартирой. Процедура будет проходить аналогично стандартной процедуре купли-продажи.

[1]

Поскольку жилье уже фактически найдено, можно обойтись без участия риелторов-посредников и провести сделку самостоятельно. В большинстве случаев также нет необходимости проводить какие-либо проверки на наличие обременений, неузаконенных перепланировок, задолженности по коммунальным платежам ввиду осведомленности сторон о состоянии и истории объекта.

В то же время стоит здраво оценить уровень доверия между матерью и детьми. Договор купли-продажи квартиры между родителями и детьми не отличается от стандартного документа.

Он составляется в письменной форме в печатном или рукописном варианте. Факт родства между сторонами не упоминается. В документе обязательно должны быть следующие пункты:. ДКП составляется в 3-х экземплярах для матери, дочери сына и подачи в Росреестр. Каждый из них обладает одинаковой юридической силой. Обязательное нотариальное заверение документа не требуется, но может быть выполнено по желанию сторон. Далее для завершения сделки остается только подать документы на регистрацию перехода права собственности и оплатить государственную пошлину руб.

Сделки купли-продажи между родственниками часто являются фиктивными, то есть предусматривают только оформление необходимых документов без фактических денежных расчетов.

Тем не менее, в ДКП обязательно указывается цена недвижимого имущества. При этом степень родства не имеет никакого значения.

Избежать уплаты налога можно при соблюдении минимальных сроков владения недвижимым имуществом ст. Согласно п. Родство сторон договора не всегда является очевидным например, при разных фамилиях у матери и дочери. В таких случаях сотрудники налоговой обычно напрямую спрашивают о наличии между продавцом и покупателем родственных связей, что просят отразить в заявлении на получение налогового вычета.

Если же окажется, что все условия получения налогового вычета были разъяснены, но факт родства был скрыт из корыстных побуждений, в зависимости от полученной суммы предусмотрена ответственность, в том числе уголовная.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос.

Просмотров Содержание 1 Можно ли провести сделку 2 Порядок продажи квартиры детям 2. Решение о продаже может быть обусловлено возможными спорами о наследстве. Например, у Петровой А. Петрова А. При составлении завещания только на имя сына, дочь впоследствии сможет потребовать свою часть наследства в судебном порядке.

Наиболее выгодным вариантом для матери и сына будет как раз сделка купли-продажи. При должном оформлении оспорить право собственности никто не сможет. Рекомендуем почитать: Купля продажа квартиры между близкими родственниками.

Мнение эксперта. После подготовки всех документов, необходимо обязательно проверить на них соответствие фамилий, адресов, подписей, расшифровок и сроков действия, и только при отсутствии неточностей приступать к подписанию ДКП.

Если мать собирается проживать в уже проданной квартире, следует обязательно отразить этот факт в ДКП. Также можно добавить любые пункты и условия, о которых договорились стороны. Скачать образец договора купли-продажи квартиры между матерью и дочерью или сыном. Попытка занизить стоимость квартиры по документам не является выходом для экономии на налогах.

Во-первых, налоговые органы вправе проверить обоснованность цены, а в случае выявления существенных отклонений — доначислить неуплаченную сумму налога и пени. Во-вторых, налоги для недвижимости, приобретенной в собственность после 1. Специальных ограничений, запрещающих матери продать квартиру дочери или сыну не существует, как и весомых преимуществ от такой сделки.

Не знаете, какие пункты указать в своем договоре купли-продажи? Какой выбрать способ передачи денег? Придется ли платить налог? На все вопросы готовы ответить юристы нашего сайта. Они также могут принимать непосредственное участие в сделке, чтобы проконтролировать ее проведение в рамках установленных законом требований.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Автор статьи. Максим Привалов. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Рейтинг автора. Рекомендуем почитать. Комментарии: Отменить ответ Добавить комментарий. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Если мать решила продать квартиру своей дочери, сыну, нужно сначала разобраться, насколько возможен такой вариант с точки зрения законодательства. Есть ли особенные условия заключения подобных сделок? Никаких препятствий к проведению сделки купли-продажи квартиры между родителями и детьми в законах Российской Федерации не упоминается.

Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше. Существует три варианта: обычная сделка купли-продажи, завещать квартиру или подарить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дочь продала половину квартиры без ведома матери

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок.

Читайте так же:  Что входит в техническое обслуживание многоквартирного дома

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать — на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Купля продажа квартиры между родственниками

Покупка квартиры у родственников иногда является единственным вариантом приобрести желанный объект недвижимости по привлекательной стоимости. Но для реализации данного варианта может потребоваться привлечение заемных средств в форме ипотеки. Покупка квартиры в ипотеку с участием объекта недвижимости, принадлежащего родственникам, рассматривается налоговиками как сделка между взаимозависимыми лицами.

Продать земельный пай в украине в 2019 году цена

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: В большинстве случаев собственниками паев выступают рабочие колхозов, которым данные земли были предоставлены на бесплатной основе. Рассмотрим особенности земельного пая в году, как осуществить различные сделки по нему и какие документы для этого требуются. В данном разделе разберемся, что собой представляет земельный пай, как оформить его в собственность, законодательные акты, регулирующие процедуру. Однако пай — это не отдельный участок, а исключительно право на его выделение в конкретном размере.

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Если коротко — меня обманула компания автобусных перевозок, взяв оплату за аренду автобусов на три дня и не предоставив ни одного транспортного средства. На связь ни один из представителей компании не выходит. Что в таком случае следует предпринять.

Можно ли продать квартиру, если среди собственников – дети?

Что делать при заливе. Контакты Адрес офиса: 198095, г.

Реально ли юристу заработать деньги на сайте. Из изложенного выше понятно, что юрист сможет заработать на данном сайте деньги несколькими способами.

Хоть ответ по сути моей проблемы и не обнадежил в плане позитивного исхода, но для меня был более, чем исчерпывающим. Все сферы жизни современного общества в любой стране регулируются ее законодательством.

Поэтому каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью получения информации: как поступить в том или ином случае в соответствии с законом, чтобы защитить свои права, найти выход из сложной жизненной ситуации, или решить проблемы и вопросы, возникающие в вашем бизнесе, в вашей компании. Всеукраинский сервис консультаций по законодательству поможет найти правильное решение самых сложных юридических проблем.

[3]

Также можно предъявить электронную переписку в суд в виде скриншотов (снимков экрана), оформленных специальным образом. Является ли электронная переписка сторон доказательством по делу. Каковы сроки подготовки досудебной претензии. В течение 3-5 дней с момента заключения договора.

Один простой шаг, и вы уже можете задать вопрос автоюристу бесплатно онлайн. Порой случается так, что сотрудники ГИБДД составляют протоколы неправильно, в результате чего страховые компании отказываются выплачивать средства по КАСКО и ОСАГО. Как же быть, если виновное в аварии лицо и вовсе не застраховано.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Моя ДОЧЬ решила продать квартиру в угоду глупым планам – а ведь при разводе зять ОСТАВИЛ её ДЕТЯМ

Как можно продать квартиру, если собственники: мать, два сына и дочь?

Продать квартиру вцелом можно при согласии всех собственников. Собственники долей могут их продать с соблюдением преимущественного права покупки остальных собственников

Продажа квартиры допускается только с согласия всех собственников жилого помещения. Прописка ребенка никакой опасности не несет, т .к. он не будет являться собственником жилого помещения ,а только лишь иметь право проживания в нем, поэтому согласия органов опеки и попечительства не потребуется. Но в любом случае, чтобы не ущемлять права несовершеннолетнего ребенка его надо будет прописать в другом жилом помещении. Собственники долей будут иметь право преимуещственной покупки других собственников долей, также в обязательном порядке пишется отказ собственников долей, которые не продают свои доли от приобретения продаваемых долей других собственников.

Добрый день, Евгений!

Вопросы и ответы

Моя дочь строит квартиру (договор долевого участия), после регистрации права собственности может ли она продать квартиру матери по рыночной цене? И будет ли дочь платить налог с продажи (близкие родственники). Мать хочет улучшить свои жилищные условия и продать свою квартиру (владеет менее трех лет) и купить квартиру у дочери за более высокую цену, чем продала свою, будет ли мать платить налог с продажи своей квартиры?

Налоговый кодекс в вопросе налогообложения доходов от продажи имущества, в том числе квартир, не делает различий между продажаей родственнику и неродственнику. Поэтому налоги при продаже квартир и вам, и дочери придется платить в общем порядке. Подробнее читайте по ссылке.

Может ли мать продать дочери квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Может ли мать продать дочери квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При покупке жилья с использованием материнского капитала жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей.

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, могу ли я купить дом с вложением материнского капитала у своей тети (родная сестра моего отца)? Тетя как я поняла относится к 3й степени родства.

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости — Россия

Также, когда производится купля-продажа квартиры между родственниками, делается невозможным получение налогового имущественного вычета покупателем. По статье 220 НК РФ, покупатель, состоящий в отношениях родства с продавцом, не имеет такого права.
Таким образом, квартиру лучше продать, если покупатель не является Вашим родственником и не прописан в Вашей квартире. Во-первых, ему не придется платить налоги с наследования и дарения. Во-вторых, купив квартиру, покупатель получает право на имущественный вычет по подоходному налогу и сможет вернуть из бюджета удержанный с него налог на доходы физических лиц.

Если обратиться к закону о материнском капитале к пункту номер 10, в которой указано что: «при приобретении жилья с привлечением средств семейного капитала, семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат, его супруга или супруги, всех детей).

Можно ли купить квартиру за материнский капитал у родителей? Теоретически можно, а фактически лучше сразу настроиться на то, что ПФР откажет — как и в случае со всеми сделками по первой линии родства, а это братья, сестры, бабушки, дедушки, отцы и матери.
Кто сталкивался с такой ситуацией, прошу проконсультировать меня, как по-шагово осуществить оформление по 1/4 доли на членов семьи.

В «ЦОК» можно получить профобразование по бухгалтерской, кадровой, финансовой тематике. Обучение происходит на онлайн-площадке, полностью удаленно.

Уважаемый Василий! На Ваше дополнение: опять же, ну не прошел срок исковой давности… Дальше что… Должны быть основания для признания сделки недействительной… Какие?

Документом, подтверждающим Ваше право на получение средств материнского капитала является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Это именной документ, который Вы можете получить в Пенсионном фонде, в случаях, предусмотренных ст.3 Федерального законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Квартиру лучше подарить в том случае, если одаряемый прописан в той же квартире, которую получает в дар. В этом случае не придется платить налог с дарения, независимо от стоимости квартиры, а также независимо от степени родства. Указанный налог отменяется с 2006 года, но только в случае дарения близким родственникам.

Читайте так же:  Жалоба на соседей за антисанитарию — образцы в роспотребнадзор и санэпидемстанцию

Как тете без больших затрат с обеих сторон передать племяннице дом и землю племяннице? Как узнать минимальную стоимость имущества,чтобы платить не большой налог при договоре купли/продажи? Что улучшить….Может быть… у меня возникла сложность к какой категории отнести свой вопрос, можно сделать типа помощи с примерами (с описаниями), например в виде пиктограмм в виде вопросика (на жимаешь — всплывает помощь (как в яндекс-маркете есть возможность почитать что обозначает параметр), либо просто всплывающая подсказка.

Вновь некоторые компании РФ вернулись к рассмотрению строительства Киргизского каскада ГЭС. Но прежде для Киргизии есть ряд условий к выполнению.

На различных форумах граждане активно интересуются, а можно ли купить на маткапитал квартиру у родственников. В законе по этому поводу никаких ограничений нет, поэтому есть шанс приобрести жилье у отца, матери, брата, сестры, бабушки. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.

Нотариус отказала в проведении этой сделки, так как якобы между близкими родственниками такие сделки запрещены, сделка фиктивная и нацелена на вывод мат. капитала.

Если да, то о какой сумме может идти речь? И вправе ли требовать вести рассчеты в валюте (по курсу на момент продажи кв.)?

Нотариус отказала в проведении этой сделки, так как якобы между близкими родственниками такие сделки запрещены, сделка фиктивная и нацелена на вывод мат. капитала.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала не лишает ее возможности получить имущественный налоговый вычет.

В то же время стоит здраво оценить уровень доверия между матерью и детьми. Иногда даже близкие родственники «не стесняются» обманывать или скрывать истинное положение дел в отношении конкретной квартиры или своих намерений.

А также нужно приготовиться к особенному вниманию со стороны как Пенсионного фонда, так и прокуратуры.

Может ли дочь купить квартиру у матери на материнский капитал? Может, при условии, что прежний владелец — то есть родители — должны будут выехать из жилища и сняться с регистрационного учета.

Если мать решила продать квартиру своей дочери, сыну, нужно сначала разобраться, насколько возможен такой вариант с точки зрения законодательства. Есть ли особенные условия заключения подобных сделок?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется.

Рано или поздно человек приходит к мысли о покупке новой квартиры. Конечно, задумка это масштабная, но оно того стоит.

В наше время для использования различных информационных систем важно иметь квалифицированную электронно-цифровую подпись.

Так что лучше все же эту сомнительную во всех отношениях идею не пытаться реализовать. Если квартиру вам продает папа, мама или бабушка, ПФР почти гарантированно откажет.

Топ участников

Решающим условием использования материнского капитала является улучшение условий жизни детей. Исходя из этого, нет никакой разницы, у кого покупается жилье или его часть — у своей взрослой дочери, у брата или других родственников. Если все правоустанавливающие документы надлежаще оформлены, препятствий с покупкой не должно быть.

Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

Жена купила квартиру, она собственница, Прописала в этой квартире членов семьи: мужа, дочь, сына. На ремонт использовала материнский капитал и появилось Обязательство перед Пенсионным фондом, по которому она должна в течении полугода после использования матер.капитала оформить в равных долях на всех членов семьи.

Необходимо помнить, что воспользоваться таким вычетом не получится, если сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами.

Может ли отец продать квартиру дочери

Программа, предусматривающая оказание финансовой помощи отдельным категориям молодых семей создала множество соблазнов, как по получению наличных денежных средств, так и по приобретению актуальных объектов недвижимости.

Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).

Если подопечного планируется поместить в социальное учреждение, например, в дом для инвалидов или престарелых, взамен приобретения ему жилья, на его личный счёт необходимо будет положить денежную сумму в размере стоимости квартиры.

Если мать собирается проживать в уже проданной квартире, следует обязательно отразить этот факт в ДКП.

Может ли мать продать дочери квартиру

По срокам. Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. д.
Так вот если продавец владел квартирой менее трех лет и сделка по стоимости превышает 1 000 000 рублей, то с суммы свыше 1 000 000 продавец обязан заплатить налог 13 % (НДФЛ).

Продать недвижимость близкому родственнику можно, однако это привлечет повышенное внимание налоговых органов, так как здесь имеет место заключение договоров между лицами взаимозависимыми. Это основание для налоговиков, чтобы проверить законность и правильность применения сделки по цене. Они тщательно отслеживают, насколько цена этой сделки соответствует средней рыночной.

Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т. д.

Теперь на вопрос – можно ли продать подаренную квартиру, вы ответите сами – можно! И это не зависит от того, жив ли даритель, или он проживает в квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

После подготовки всех документов, необходимо обязательно проверить на них соответствие фамилий, адресов, подписей, расшифровок и сроков действия, и только при отсутствии неточностей приступать к подписанию ДКП.
Покупка жилья через материнский капитал не позволяет исключить из такой сделки несовершеннолетних детей, т.к. именно родившийся ребенок является основой для получения таких преференций, как материнский капитал.

Источники


  1. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.

  2. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

  3. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
  4. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
  5. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.
Может ли мать продать квартиру дочери, сыну
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here