Образец иска о сносе самовольной постройки

Полезные советы на тему: "Образец иска о сносе самовольной постройки". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Образец иска о сносе самовольной постройки

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

[1]

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

В настоящее время нередки случаи, когда соседи по земельным участкам возводят на чужой территории сараи, бани, гаражи, а иногда и целые дома. В соответствии с действующим законодательством (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) такая постройка считается самовольной постройкой и лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобрести на нее право собственности.
В тоже время, в соответствии с частью 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за владельцем земельного участка при условии возмещения расходов на эту постройку владельцем участка третьему лицу. Размер возмещения определяет суд.
Если владелец земельного участка возражает против сохранения самовольной постройки, то в соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации такая постройка подлежит сносу, причем снос осуществляется за счет лица, осуществившего эту самовольную постройку.
Перед подачей искового заявления в суд владелец участка должен предложить лицу, осуществившему постройку, добровольно ее снести.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о сносе самовольной постройки.
Также посмотреть примеры заявлений при нарушении прав на владение и использование имущества, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о сносе самовольной постройки:

В ____________суд г._________________

Истец: _____________________________
Адрес_____________________________
Телефон:__________________________

Ответчик: _________________________
Адрес_____________________________
Телефон:__________________________

Исковое заявление
о сносе самовольной постройки

В _______ году Ответчик ___________________________ на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер __________________________, принадлежащем Истцу на праве ______________________________ согласно ______________________ было осуществлено возведение следующего объекта ________________________.
Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.
Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер _____________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________.

Приложения:
1.Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2.Квитанция об уплате госпошлины.
3.Копия искового заявления для Ответчика.

«___»______________ ____ г.
______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Примерная форма искового заявления о сносе самовольной постройки (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ наименование арбитражного суда,
в который подается заявление ]

Истец: [ Ф. И. О./наименование ]

Ответчик: [ Ф. И. О./наименование ]

Исковое заявление
о сносе самовольной постройки

[ Наименование ] (далее — Ответчик) без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил(о) строительство/реконструкцию [ наименование объекта недвижимости ] на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], и без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

[1]

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ » Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:

1. Признать [ спорный объект недвижимости ] самовольной постройкой.

2. Обязать Ответчика осуществить снос самовольной постройки.

1. Уведомление о вручении копии заявления Ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[ подпись представителя Истца ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Читайте так же:  Пример приказа на инвентаризацию нма

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о сносе самовольной постройки

Разработана: Компания «Гарант», июль 2009 г.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: ____________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о сносе самовольно возведенной постройки

В _______ году Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: _____________
________________________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________, принадлежащем Истцу на праве _______________________ (собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании) согласно ______________________________________ (документ, подтверждающий право на землю) было осуществлено возведение следующего объекта ______________________ (наименование объекта).
Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.
Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:

[2]

Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер ______________________, принадлежащем Истцу на праве _______________________________________.

Приложения:
1. Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: ____________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о сносе самовольно возведенной постройки

[1]

В _______ году Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: _____________
________________________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________, принадлежащем Истцу на праве _______________________ (собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании) согласно ______________________________________ (документ, подтверждающий право на землю) было осуществлено возведение следующего объекта ______________________ (наименование объекта).
Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.
Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:

Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер ______________________, принадлежащем Истцу на праве _______________________________________.

Приложения:
1. Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Образец иска о сносе самовольной постройки

Главная страница Форум Гарант
Видео (кликните для воспроизведения).

Истец: Д Б Д 19 г.р. прож.
Краснодарский край
ул.
инвалид ВОВ тел.
Ответчик: Т В А прож.

Краснодарский край
ул.

Госпошлина: 200 рублей

Исковое заявление
о сносе самовольной постройки

1. Копия искового заявления с приложениями Ответчику.

2. Квитанция о оплате государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи от ———
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права от ————————————————————————————————————— 5. Копия свидетельством о государственной регистрации права от ————.
6.Копия акта выноса в натуру земельного участка от ————.
7.Копия кадастрового паспорта
8.Копия удостоверения инвалида Отечественной войны.
9.Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

1— —бря 2011 года ______________________ ——————

Снос самовольной постройки

Самовольной постройкой можно признать здание, построенное при соблюдении хотя бы одного из таких условий:

Участок земли принадлежит не тому, кто возвел постройку, не имеется и других прав — например, аренды — позволяющих возвести постройку такого типа

Разрешенное использование участка не допускает возведения на нем такого рода сооружений. Например, нельзя построить дом выше трех этажей на участке, предназначенном для ИЖС.

Построенное без получения разрешительных документов, основное необходимое из которых — разрешение на строительство

Созданное с нарушением градостроительных и/или санитарных норм. Пример: возведенная баня расположена так, что расположение слива не соответствует санитарных нормам и канализационные отходы попадают на участок соседа. Либо сооружение расположено слишком близко к границе участка с соседом — если расстояние между стеной жилого здания и границей соседнего участка меньше трех метров.

В любом из этих случаев для сноса мешающей постройки заинтересованное лицо может обратиться в суд. Правовая позиция вырабатывается на основании 222 статьи Гражданского
Кодекса РФ. Истцом обычно выступает гражданин или лицо, чьи права непосредственно ущемляются, владелец этого или соседнего участка. Но в целях защиты публичных интересов подать в суд могут и местная администрация, и даже прокурор.

Мало того, что на самовольную постройку нельзя оформить право собственности, её могут обязать снести. В большинстве случаев это правомерно только через суд.

Предварительно владельцу участка с самовольной постройкой должна быть направлена претензия с требованием ее сноса. Это можно сделать лично, вручив документ под роспись, но чаще удобней отправить ее почтой. Отправление обязательно должно иметь уведомление о вручении — его прикладывают к иску как доказательство надлежащего уведомления ответчика.

Читайте так же:  Декларация о принадлежности к субъектам малого предпринимательства смп

Если вы не знаете, кто владелец постройки, обращаться нужно к собственнику участка. Информацию о нем берут из выписки из ЕГРП на этот участок.

Снос самовольной постройки

Наиболее распространены следующие случаи:

Владелец участка считает, что чужое здание или его часть возведены в пределах его владения

Владелец участка считает, что сооружение на соседствующем с ним участком не соответствует требованиям санитарной, пожарной или иной безопасности. Возможно, сооружение при этом возведено без разрешения на строительство или такое разрешение выдано незаконно.

Владелец участка считает, что сооружение на соседнем участке не позволяет ему полноценно пользоваться его имуществом.

Во всех этих случаях суд может назначить экспертизу. Либо вы можете заказать ее самостоятельно в специализированной организации еще до направления претензии. Так станут ясны перспективы судебного разбирательства. Заключение эксперта поможет аргументировать свою позицию в досудебных прениях с противоположной стороной — маловероятно, но удается разрешить спор добровольно. Стоимость назначенной судом экспертизы может быть компенсирована проигравшей стороной дела по решению суда.

Во всех случаях решающее значение будет иметь судебная экспертиза. Если она докажет вышеописанные правовые позиции, судебная практика по такого рода делу будет положительная.

Иск о сносе самовольной постройки — образец

Здесь можно скачать готовое исковое заявление о сносе самовольной постройки. По умолчанию в нем используется правовая позиция, выстроенная на основании отсутствия прав на земельный участок у владельца строений. Используйте аргументацию, подходящую вашему конкретному случаю, оставляя те же ссылки на законодательство.

Снос самовольных построек без судебного решения

Принятые недавно нормы п. 4 вышеуказанной Гражданского Кодекса позволяют администрации упростить процедуры сноса самовольных построек. Владельцу здания направляют предписание, которым в течение двух месяцев обязуют снести строение. В Москве такие сносы производились массово, и явление получило название “ночь длинных ковшей”.

Нововведение породило волну возмущений, связанных с кажущейся несправедливостью. К тому же минимальные сроки сноса с момента уведомления владельца составляют всего 2 месяца. В течение этого срока проблематично даже обратиться с иском о неправомерности этого решения в суд. Считается правильным обратиться с иском о понесенных убытках уже после сноса здания.

Есть ряд условий, под которые должен подпадать объект, чтобы его можно было снести без судебного решения:

Видео (кликните для воспроизведения).

Постройка должна находиться на участке с особыми условиями использования. Например, вблизи участка расположена линия ЛЭП, источник водоснабжения, охраняемый или опасный объект, оказывающий вредное воздействие на окружающую среду.

Исключением являются постройки на участках с зонами охраны культурного наследия

Постройка частично или полностью расположена на территории общего пользования или в месте расположения инженерных сетей.

Одним словом, часто под эти требования подпадают обычно коммерческие организации в черте крупных населенных пунктов, построенные во времена процветания коррупции в сфере получения разрешительной документации.

Случаи когда самовольная постройка не подлежит сносу

Пункт 3 статьи 222 ГК РФ также содержит условия, при которых самовольную постройку сносить не надо. Грубо говоря, никому не мешающее строение нельзя снести только по причине пожеланий соседа.

Чтобы оформить право собственности на такую постройку, суду надо показать, что:

Кстати, спор о признании права собственности на самовольную постройку не имеет исковой давности.

Проводить такое судебное разбирательство нужно в компании опытного судебного юриста, например, одного из сотрудников нашей компании. Для предварительной консультации звоните или оставляйте описание вашей проблемы на этой странице.

Снос самовольной постройки : 2 комментария

Добрый вечер!
Мой сосед на своем участке развел строительства, строит гараж и баню. Это все праисходит недалеко от моего забора. Скажите законно ли это и что можно сделать в моей ситуации?

Сказать, законно ли это, может только строительная экспертиза. Для начала поинтересуйтесь у соседа, имеется ли у него разрешение на строительство. Если нет — направляйте досудебную претензию с требованием сноса.

Исковое заявление о сносе самовольного строения

В _________ федеральный суд
Г. ___________

Истец : ____________________, прож.,
___________________________

Ответчик : ________________, проживающий.,
____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О сносе самовольного строения и устранении препятствий
в пользовании земельным участком

Обязать _________________ устранить препятствия, чинимые им мне в пользовании домом и земельным участком по ул. _______________ в г. _____________, путем сноса самовольного строения – гаража за свой счет.

Выкопировка из техпаспорта
Свидетельство о госрегистрации права
Свидетельство о праве на наследство по закону
Копия искового заявления
Квитанция об оплате госпошлины

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Самовольная постройка с точки зрения закона — неправомерный акт человеческого своеволия, заключённый в постройке здания на земельном участке, которое нуждается в юридическом оформлении. Есть ряд объективных причин, по которым самовольная постройка подлежит сносу:

  1. Участок, на котором сооружено строение, обременён запретом на строительство.
  2. Решение суда.

Иск о сносе незаконной постройки подаётся в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения незаконного строения в порядке гражданского делопроизводства. К ходатайству прилагаются определённые документы дающие суду возможность принять правомерное решение. На основании документа определяющего стоимость иска обозначается и размер госпошлины.

Возражения на исковое заявление должны базироваться на «железной» аргументации, доказывающей несущественность нарушений, дабы самовольная постройка обрела законный статус, либо прекратила своё существование.

Законодательно определено нераспространение исковой давности на претензии о сносе строения, созданного на территории заявителя-владельца без его согласия. В остальных случаях применяются общие положения ГК РФ об исковой давности.

Производство исковое о сносе самовольной постройки неоднозначно в силу скудности нормативной базы, поэтому помощь профильного специалиста в этих вопросах — не прихоть, а вынужденная мера восстановления справедливости!

Читайте так же:  Уменьшение, снижение размера алиментов

Скачать образец заявления:

Образец иска о сносе самовольной постройки

Самовольное строительство, само по себе, является нарушением закона, поскольку ведется в отсутствие надлежащих разрешений соответствующих органов. Заниматься вопросом о сносе таких построек должны органы муниципальной и государственной власти. Но нередко заявления на требования сноса предоставляют и частные лица, если самовольная постройка нарушает их права, либо несет угрозу для жизни и здоровья.

В этой статье мы расскажем, как правильно составить исковое заявление, какие требования стоит соблюдать, а также приведем пример готового бланка иска о признании постройки самовольной — и об обязании снести такое строение.

Содержание статьи:

Содержание искового заявления и правила написания документа

Для того, чтобы правильно подать заявление о признании постройки незаконной или самовольной, необходимо обязательно указать в нем следующие моменты:

  1. Сведения о строении, которое было возведено (где располагается, в каком месте, какие параметры имеет и т.п.).
  2. Градостроительные данные земельного участка, на котором появился самострой.
  3. Информация о лице, который ее воздвиг, о его правах.
  4. Сведения о владельце земельного участка, какими он правами обладает.
  5. Основания, которые подтверждают, что здание является самовольной постройкой и необходимость его сноса.
  6. Просьба к суду о признании постройки самовольной и об обязании ответчика снести самовольную постройку.

Эти важные нюансы обязательно должны быть отражены в содержании искового заявления.

Заметьте, что иск в судебную инстанцию должен соблюдать требования законодательства, зафиксированные в статье 131 ГПК РФ.

Кроме того, есть юридические правила оформления и написания искового заявления.

Чтобы правильно оформить заявление, стоит придерживаться таких рекомендаций юристов:

  1. Документ составляется в рукописном или в напечатанном варианте.
  2. Чернила используйте одного цвета, например, только черного или синего цвета.
  3. Распечатывайте заявление на листе формата А4. Если будете писать от руки, то на листе такого же формата.
  4. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части. Если она будет оформлена с левой стороны или по середине, это будет считаться ошибкой.
  5. Название документа прописывайте посередине строки, с заглавной буквы. В нашем случае это: «Исковое заявление о признании постройки самовольной и о ее сносе». Точку и кавычки не используйте в названии документа.
  6. После названия последует основная часть иска. В ней вы должны обозначить всю информацию, которую мы указали выше списком. Если есть какие-либо подробности, подтверждающие документацией, то описывайте их.
  7. Опирайтесь на законы, статьи или другие нормативно-правовые акты при выставлении требований в иске.
  8. Требования к суду должны быть оформлены после основной части. Если их несколько, то лучше оформить нумерованный список.
  9. Перечень документов разместите в конце иска.
  10. Не забудьте в конце документа поставить дату написания и свою подпись. Если обращается законный представитель, то подпись ставит он.

Воспользовавшись советами юристов, вы сможете самостоятельно составить исковое заявление.

Образец иска о признании постройки самовольной и о её сносе, примеры написания

Готовый бланк заявления о признании постройки самовольной и о ее сносе можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример заполненного заявления можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться образцом и примером искового заявления — и по ним оформить свой иск в суд.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Сколько стоит отказ от доли в квартире, и как отказаться правильно – варианты, их плюсы и минусы

Отказаться от доли в имуществе не так-то просто. Эта сделка таит в себе много подводных камней и нюансов. Расскажем, как юридически грамотно составить документацию, что понадобиться для отказа от доли, к кому обратиться и что не забыть при заключении сделки.

Налоги с аренды квартиры – можно ли не платить легально, и как правильно составить договор

При сдаче в аренду квартиры, ее собственник должен отчислять налоги. Согласно российским законам, налог платить обязательно. Расскажем, в каком размере и куда направлять налог, можно ли не платить взносы, и рассмотрим, какие последствия могут возникнуть при неуплате.

Какие выплаты положены работающим пенсионерам

Согласно данным Пенсионного фонда Российской Федерации, практически каждый третий человек из тридцати восьми миллионов получателей российских трудовых пенсий относится к числу работающих пенсионеров. Пенсионная реформа заставила работающих пенсионеров волноваться. Самый актуальный вопрос – отменят ли пенсию тем, кто работает? Расскажем, как проходит процедура расчета работающим пенсионерам пенсии, а также определим, какие выплаты действуют.

Образец иска о сносе самовольной постройки

Для того, чтобы узаконить самострой, гражданин должен подать исковое заявление в суд и обозначить в нем свои требования. Кроме того, россиянин должен доказать свои права на самовольную постройку и подтвердить, что строение не нарушает технические или строительные нормы и правила.

Расскажем, что следует указать с иске, и рассмотрим, как выглядит образец документа в судебные органы.

Содержание статьи:

Содержание иска о праве на самовольную постройку и правила написания документа

Исковое заявление по форме и содержанию должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 131 ГПК РФ.

В основной, содержательной части иска должны быть отражены такие сведения:

  1. Название судебной инстанции, куда подается иск.
  2. Данные ответчика и истца: их инициалы, адресные и контактные данные.
  3. Сведения о третьих лицах, задействованных в решение спора.
  4. Информация о виде права на земельный участок, где располагается самострой.
  5. Наименование типа объекта строения. Это может быть домовладение, гараж, сарай, хозяйственная постройка и др.
  6. Признаки самовольного сооружения.
  7. Сведения о проведении мероприятий, направленных на узаконивание постройки. Например, если владелец самостроя исправил недочеты и исполнил требования по строительно-техническим нормам, правилам, то это следует указать в иске.
  8. Основания, которые повлияли на невозможность получения разрешительной документации на строительство объекта.
  9. Причины, по которым регистрирующие органы отказали в узаконивании самостроя.
  10. Подтвержденные данные, что самовольная постройка не нарушает права граждан, не несет угрозы жизни и здоровью, а также, что она создана с соблюдением всех требований российского законодательства.
  11. Другие обстоятельства по делу.
  12. Требования, которые выдвигает истец.
Читайте так же:  Зачем кс 11

Что касается формы документа, то можно подать печатную или рукописную версию. Использовать можно листы формата А4 и чернила одного цвета.

Как правило, исковое заявление подготавливается в нескольких экземплярах: один вариант передается в суд, второй — истцу, третий — ответчику. Если есть еще задействованные лица, то подготовить следует и им экземпляр иска.

Помните, что иск должен быть написан грамотно, без ошибок, помарок и исправлений.

Если вы допустили ошибку — не зачеркивайте ее. Придется переписать документ, иначе его в секретариате суда не примут.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки и праве собственности на неё, примеры написания

Готовый бланк искового заявления об узаконении самовольной постройки, он же — иск о признании права собственности на самовольную постройку , можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример заполненного заявления о признании права собственности на самовольную постройку можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Готовый бланк искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Воспользуйтесь данными примерами, чтобы оформить свое исковое заявление в суд и признать самострой своей собственностью.

Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь к нашим высококвалифицированным юристам!

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Сколько стоит отказ от доли в квартире, и как отказаться правильно – варианты, их плюсы и минусы

Отказаться от доли в имуществе не так-то просто. Эта сделка таит в себе много подводных камней и нюансов. Расскажем, как юридически грамотно составить документацию, что понадобиться для отказа от доли, к кому обратиться и что не забыть при заключении сделки.

Налоги с аренды квартиры – можно ли не платить легально, и как правильно составить договор

При сдаче в аренду квартиры, ее собственник должен отчислять налоги. Согласно российским законам, налог платить обязательно. Расскажем, в каком размере и куда направлять налог, можно ли не платить взносы, и рассмотрим, какие последствия могут возникнуть при неуплате.

Какие выплаты положены работающим пенсионерам

Согласно данным Пенсионного фонда Российской Федерации, практически каждый третий человек из тридцати восьми миллионов получателей российских трудовых пенсий относится к числу работающих пенсионеров. Пенсионная реформа заставила работающих пенсионеров волноваться. Самый актуальный вопрос – отменят ли пенсию тем, кто работает? Расскажем, как проходит процедура расчета работающим пенсионерам пенсии, а также определим, какие выплаты действуют.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Понятие самовольной постройки

Ст. 222 Гражданского кодекса РФ содержит следующие признаки самовольного строения:

  • таковым может быть здание, сооружение или другое строение;
  • оно построено на ущербном земельном участке (т. е. не предоставленном в установленном порядке или не допускающем на нем строительства);
  • создано без получения требуемых разрешений или с нарушением норм и правил, регулирующих строительство.

Обратите внимание! Указанные нормы и правила, требования о наличии разрешения должны быть установлены на дату возведения постройки и являться действующими да момент ее выявления (см. п. 1 ст. 222 ГК РФ). Подробности в нашей статье Что такое самовольная постройка согласно ГК РФ?

Важно! На такой объект не возникает право собственности, застройщик не имеет права им распоряжаться. И по общему правилу такое строение подлежит сносу либо приведению в соответствие с установленными параметрами.

Условия, при которых возможна подача иска об узаконивании самовольной постройки

В то же время п. 3 вышеназванной статьи ГК РФ предусматривает условия, при наличии которых право собственности на самовольную постройку может быть установлено судебными органами. Исходя из данной статьи, формируется предмет доказывания по делу, в том числе следующие обстоятельства:

  • имеется право на используемый для строительства земельный участок (такое как право собственности, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное владение);
  • разрешенное использование земельного участка допускает возведение недвижимых объектов;
  • возведенный объект соответствует нормам и правилам, регулирующим строительство;
  • сохранение объекта не нарушает права третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Важно! При узаконивании постройки истец должен также представить свидетельства того, что он совершал необходимые для легализации объекта действия, такие как получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (п. 26 постановления пленумов ВС и ВАС от 29.04.2010 № 10/22).

В противном случае судебные органы отказывают в узаконивании самовольно выстроенных объектов (постановление АС УО от 06.12.2016 № Ф09-10768/16 по делу № А60-7617/2016).

При соблюдении всех перечисленных выше условий судебные органы признают право собственности за хозяином постройки (определение ВС РФ от 21.11.2016 № 303-ЭС16-15015 по делу № А04-5998/2014).

Содержание искового заявления

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки должно содержать следующие обязательные элементы:

  • наименование судебного органа;
  • наименование и адреса истца и ответчика (ответчиком по таким делам является местная администрация, см., например, определение ВС Чувашской Республики от 28.05.2014 по делу № 33-2087-14г);
  • данные о земельном участке (сюда входит право, на котором им владеет истец, разрешенное использование, адрес и кадастровый номер);
  • описание действий, направленных на легализацию объекта, и указание причин, по которым легализация не была осуществлена;
  • указание на то, что при строительстве соблюдены все нормы, отсутствует угроза для людей, не нарушаются ничьи права;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись истца.
Читайте так же:  Любой нотариус может открыть наследственное дело

Порядок подачи заявления

Иски об узаконивании самовольно возведенных объектов относятся к искам имущественного характера. Ценой будет стоимость постройки. Исходя из ее величины, подобные споры подлежат рассмотрению:

  • мировым судьей при цене иска не более 50 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ);
  • районным судом в прочих случаях (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина оплачивается по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Важно! Невысока вероятность, что госпошлину удастся взыскать с ответчика даже при выигрыше дела, поскольку подача иска в данном случае вызвана не нарушением прав истца ответчиком, а желанием истца оформить свою недвижимость (определение ВС РФ от 25.08.2015 № 49-КГ15-10).

В резолютивной части решения судебного органа должны быть указаны точные сведения, позволяющие установить объект недвижимого имущества, на который признано право собственности, и его правообладателя, а именно:

  • название объекта;
  • адрес объекта;
  • его назначение;
  • площадь;
  • наименование владельца-юрлица, Ф. И. О. физлица, их местонахождение и прочие данные.

Такие разъяснения даны в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014.

Таким образом, подача иска об узаконивании самовольно выстроенного объекта недвижимости является одним из инструментов установления права собственности. Следует отметить, что он не является универсальным средством и может применяться только в четко прописанных случаях, когда хозяин постройки по независящим от него обстоятельствам не мог в установленном порядке легализовать постройку.

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Существует негласное правило, в соответствии с которым все постройки, изготовленные самовольно, подлежат обязательному сносу. Поэтому процесс приобретения постройкой статуса законной происходит исключительно в зале суда. Кроме этого, гражданин, желающий узаконить свое сооружение, должен обратиться в судебный орган власти, подать юридически правильно оформленный иск и дожидаться вердикта судьи.

Кто может узаконить самовольную постройку

Обращение гражданином в суд и признание судом правомерности существования постройки существенно расширяет спектр легитимных действий в отношении данного сооружения: появится возможность владеть им, в том числе и подвергать его процессу дарения, продажи и наследования. Игнорирование судебных предписаний может грозить полным сносом сооружения и нанесением финансовых убытков лицу, построившему сооружение.

Истец (гражданин, инициировавший и осуществлявший строительство), прежде чем собирать необходимый перечень удостоверений, должен убедиться в том, имеет ли его детище право на приобретение легальности. Так, истец может реализовать свое право на узаконивание самовольно возведенного здания, если:

  • Истец – собственник земли, на которой находится сооружение;
  • Истец – наследник этого земельного участка;
  • Сооружение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не участвующих в узаконивании сооружения, но непосредственно контактирующих с ним ежедневно;
  • Сооружение не угрожает жизни и здоровью людей;
  • Постройка выполнена в соответствии с параметрами, указанными в государственных стандартах планировки территории, правилами использовании земли, требованиями к использованию сооружений, содержащихся в следующих документах:
    1. Документ Технической Инвентаризации сооружения;
    2. Декларация о введении объекта недвижимости в активное использование;
    3. Квитанция о совершении оплаты для судебного сбора;
    4. Акт доверенности на представителя;
    5. Акт проведения противопожарной профилактики.

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

В исковом заявлении указывается вид гражданского права истца на постройку, которую необходимо узаконить, а также полное имя и контактные данные гражданина, который эту постройку возвел. Также следует указать основания, по которым постройка считается изготовленной самовольно – например, недостаток разрешающей документации.

Заявителю следует отметить, что постройка возведена в соответствии с градостроительными нормативами, не угрожает жизни населения, не ущемляет прав и интересов третьих лиц (в соответствии со статьей №222 ГК РФ).

Ответчиком в данной ситуации является местный орган управления, в ведении которого находится земельный участок, на котором – самовольно возведенное здание.

Сроки и порядок рассмотрения иска

В соответствии со статьей №132 ГК РФ к заявлению также следует приложить такие документы, как:

  • копии исковых документов;
  • копии документов, подтверждающие право владения истца;
  • Квитанция об совершении оплаты госпошлины (1% от стоимости иска);

Анализ иска совершается судебным органом власти и занимает от 15 до 60 суток.

Судебный орган исполнительной ведомости может отказать в наделении легитимности самовольной постройки в таких случаях:

  • Постройка совершена на неполноценном земельном владении, состояние которого не допускает строительной деятельности;
  • Процесс сооружения не подкреплен необходимыми разрешениями или актами, разрешающими строительство;

Примеры из судебной практики

А. подал исковое заявление на своего соседа Б., так как возведенный соседом двухметровый забор препятствует поступлению света на сад А., растения в котором через некоторое время погибли. В ходе расследования оказалось, что Б. возвел свою постройку без соблюдения нормативов и актов, разрешающих строительство. Судебный орган постановил разрушение самовольной постройки и штраф за нанесение морального вреда.

Источники


  1. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

  2. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.

  3. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  4. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.
Образец иска о сносе самовольной постройки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here