Образец завещания на квартиру

Полезные советы на тему: "Образец завещания на квартиру". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Образец завещания на квартиру на 2019 год

Документальное закрепление последней воли может помочь при распределении собственности составителя. Какими особенностями обладает этот юридический документ? Как грамотно составить и оформить бумагу? Как завещать квартиру? Существуют ли нюансы, о которых нужно знать наследодателю? Попробуем разобраться.

Завещание: что это?

В ГК РФ четко определено понятие документального закрепления последней воли. Завещание — это документ-сделка, заключаемая одной стороной, наследодателем.

Для того чтобы бумага имела юридическую силу, она должна быть составлена:

  • совершеннолетним гражданином (или эмансипированным);
  • дееспособным;
  • вменяемым;
  • находящимся в трезвом уме на момент составления завещания;
  • владеющим русским языком;
  • имеющим некоторую собственность, которую он хочет завещать.

При оформлении документа наследодатель имеет ряд следующих прав:

  • завещатель вправе наследовать как часть имущества, так и всю свою собственность;
  • наследниками могут быть выбраны как физические лица, так и юридические; родственники и неродные люди;
  • последняя воля носит закрытый или открытый характер. В случае открытого характера документа все наследники будут осведомлены о долях каждого из них. При закрытом виде наследнику сообщается только о его доле;
  • наследодатель может подназначить второго претендента за первым, на случай, если первый откажется от своей доли или погибнет до вступления в наследство;
  • если завещатель имеет физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно подписать документ, он вправе воспользоваться услугами рукоприкладчика.

По желанию наследодателя на процедуре заверения документа могут присутствовать два свидетеля. Однако эти люди не должны входить в круг наследников, чтобы не нарушить тайну завещания.

Сведения о претендентах и имуществе, указанные в тексте бумаги, не должны разглашаться до момента открытия наследства, то есть, до смерти наследодателя.

Наследодатель может совершить завещательный отказ или возложение (обязать наследника выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера для получения наследства).

Завещатель в любой момент может изменить текст документа, отменить его или написать новый.

Составление завещания на квартиру в 2017 году

Если решено завещать квартиру в 2017 году, сделан правильный выбор. Недвижимость лучше всего завещать, ведь при дарении она сразу же переходит в собственность одаряемого. При завещании квартиры в любой момент реально поменять наследника или доли наследников, также в завещанной квартире можно жить.

Кроме того, оформление дарственной требует больше времени и сил, чем документальное закрепление последней воли. Завещанную квартиру можно сдавать, производить в ней ремонт. При дарении жилплощадь сразу переходит в собственность принимающего в дар.

Однако такую бумагу наследники могут оспорить. Некоторые особо проворные граждане пробуют даже подделать бумагу. В этом случае последняя воля будет искажена, а если обман раскроется, наследникам не миновать долгих судебных разбирательств. Юристы рекомендуют завещать недвижимость, несмотря на все риски: оформленная по правилам последняя воля дает гарантии перехода имущества по желанию наследодателя.

Написание завещания у нотариуса

При наследовании квартиры в 2017 году, лучше всего писать текст документа не дома, а в нотариальной конторе по адресу проживания. Стоимость процедуры – от 100 до 1000 рублей, прейскурант назначается нотариальным бюро и зависит от представленного пакета услуг.

Если закрепить документально последнюю волю у нотариуса, потребуются:

  • паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  • документы на квартиру;
  • паспорта свидетелей, рукоприкладчика и других заинтересованных лиц (например, переводчика или исполнителя завещания).

Нотариус выдаст образец для ознакомления, по которому будет написан документ.

В документе всегда указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. завещателя, адрес проживания;
  • местонахождение нотариальной конторы;
  • дата написания документа;
  • имущество, которое завещается;
  • доли;
  • наследники;
  • данные заинтересованных лиц (серии и номера паспортов);
  • подпись завещателя.

После этого нотариус зачитывает текст бумаги во всеуслышание, заверяет печатью. Бумага составляется в двух экземплярах: один из них хранится в папке нотариата, второй – у завещателя.

Образец формы завещания на квартиру

Город Юниперус, Кальцифероновая область, Россия
Тридцатое марта две тысячи шестнадцатого года (30.03.2016)

ЗАВЕЩАНИЕ

Я, Мастерова Людмила Ярославовна, родившаяся 19.10.1967, проживающая в г.Юниперус Кальцифероновой области, на улице Борзова, д. 18., кв. 213 (паспорт 35 09 556786, выдан РУВД города Юниперуса 28.04.2007), данным завещанием распоряжаюсь о следующем:

Принадлежащую мне квартиру номер 148, находящуюся по адресу г. Юниперус, ул. Басманная, д. 34, я завещаю Мастерову Тимофею Игоревичу, своему сыну.

Текст завещания написан нотариусом с моих слов и зачитан мне вслух до подписания ввиду моего плохого зрения.

Завещание составлено в дух экземплярах: один отдан на хранение нотариусу города Юниперус, Канаковой Дарье Юрьевне, второй выдан завещателю Мастеровой Людмиле Ярославовне. Каждый экземпляр подписан лично завещателем.

Подпись Мастеровой Л.Я.

Что нужно знать наследодателю

Для того чтобы верно оценить, какую часть имущества получит каждый из наследников, следует помнить об обязательной доле.

Обязательные претенденты (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) получают долю в наследстве даже в ущерб остальным. Их часть равна половине от того, что они получили бы при наследовании по закону. Обязательная доля выделяется в первую очередь из незавещанного имущества.

Оценка стоимости и налог

Следует помнить о госпошлине на наследство: при получении наследства заинтересованное лицо выплачивает 0,6% от стоимости имущества или 0,3%, если он относится к первой или второй очереди наследования.

Чтобы получить право на имущество, претендент обязан провести оценку наследуемой собственности через специальное агентство. Целесообразно будет не делать дорогой ремонт, чтобы не повысить стоимость квартиры до существенных высот, так как иногда наследник не имеет достаточно средств, чтобы выплатить пошлину.

Читайте так же:  Пенсия при переезде в районы крайнего севера

Для получения более подробной информации об иных нюансах целесообразно обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, у которого составляется завещательный документ.

Составление завещания: образец для заполнения

Однажды каждому человеку придется получать или завещать наследство. С юридическими тонкостями наследственного права знакомы не все, однако знание такого фундаментального вопроса позволит вам более грамотно рассчитать, какую долю получит каждый наследник. Что же такое завещание и как правильно его оформить?

Завещание в наследственном праве

В ГК РФ завещание приравнивается к сделке, которую заключает одно лицо (наследодатель).

[1]

Поэтому, как и любое другое лицо, желающее заключить сделку, завещатель обязан:

  • Быть совершеннолетним гражданином РФ;
  • Находиться в адекватном состоянии на момент написания и заверения документа, не испытывая алкогольного или другого опьянения;
  • В полной мере владеть русским языком;
  • Иметь некое имущество, которое он собирается завещать.

Помимо обязанностей, завещатель имеет также и ряд прав.

  • Наследодатель может указать доли и круг наследников, которые их получат;
  • Он также вправе простить недостойных наследников, назначить второго наследника за первым, на случай, если первый умрет или откажется от своей доли;
  • Имеет право в любой момент отменить завещание или внести в него правки;
  • Может завещать как часть имущества, таки всё полностью;
  • Если наследодатель имеет физические недостатки, мешающие ему лично подписать завещание, он обращается к рукоприкладчику;
  • Наследником может быть назначено и юридическое лицо, даже Российская Федерация.

Завещание как документ имеет ряд особенностей:

  • Оно составляется строго по определенному образцу;
  • Сведения о наследниках и богатствах завещателя не раскрываются до момента смерти наследодателя;
  • Бумага заверяется нотариусом (или иным лицом, имеющим такие полномочия);
  • Если в тексте документа обнаруживаются неясные фразы, право толковать их имеют нотариус, исполнитель завещания (назначается наследодателем) или суд.

Составление завещания у нотариуса

Если вы хотите написать завещание у нотариуса, обратитесь в нотариальную контору по месту жительства.

Стоимость оформления бумаги – до 1000 рублей на 2017 год. Для этого вам понадобятся:

  • Паспорт гражданина РФ или любой документ, удостоверяющий личность.
  • Справка о месте жительства (если прописка и реальный адрес не совпадают).
  • При завещании недвижимости и автотранспорта желательно иметь при себе документы на эти части наследства, чтобы вписать данные в завещание. При наследовании нескольких автомобилей, дачных участков или квартир, в документ вписываются их номера, чтобы при делении на доли после смерти наследодателя не возникло двусмысленных трактовок.
  • Если завещатель желает, он может пригласить на процедуру двух свидетелей, а также рукоприкладчика для проставления подписи. Все эти лица обязаны также иметь при себе паспорта.

Образец уже заполненного документа вам предоставит юрист. Однако в любом завещании должны указываться следующие сведения:

  • Дата и место написания завещания;
  • ФИО и адрес наследодателя;
  • Имущество, которое будет унаследовано;
  • Доли, если завещатель хочет указать их;
  • Лица, которые получат имущество (их ФИО);
  • ФИО и адреса проживания свидетелей и рукоприкладчика (если кто-то не владеет русским языком, то и переводчика);
  • Подписи заинтересованных лиц и наследодателя.

Пример завещания на все имущество, составленное у нотариуса

ЗАВЕЩАНИЕ

22 марта 2016 года

Я, Макаров Степан Семенович, проживающий в городе Новозаводске, ул. Калинина, д.9, корпус 4, данным завещанием даю распоряжение:

Все мое имущество на момент моей смерти, в чем бы ни исчислялось, где бы ни находилось, я завещаю своему сыну, Макарову Дарию Степановичу.

Текст данного завещания написан нотариусом с моих слов и зачитан вслух до проставления подписи.

По желанию завещателя Макарова С.С. при составлении и заверении завещания присутствовал свидетель Еремеенко Андрей Васильевич, проживающий по адресу г. Новозаводск, ул. Московская, д. 2. Паспорт: 1407-78 789999, выдан УФМС города Новозаводска 30 апреля 1995 года. Свидетель лично не заинтересован в составлении завещания, владеет русским языком, в полной мере осознает происходящее.

Свидетелю Еремеенко А.В. разъяснено нотариусом, что он не вправе до открытия наследства разглашать сведения о завещанном имуществе и наследниках, согласно статье 1123 ГК РФ. В случае нарушения тайны завещания, завещатель вправе потребовать возмещения морального ущерба.

Данное завещание составлено в двух экземплярах: один из них хранится у нотариуса города Новозаводска Орлова Юрия Николаевича, другой выдан завещателю Макарову С.С.

Образец завещания на квартиру (часть имущества)

ЗАВЕЩАНИЕ

20 марта 2014 года

Я, Азарова Анастасия Игоревна, 1950 года рождения, проживающая по адресу г. Обнинск, ул. Строителей, д. 12, кв. 44 (паспорт: 0000 000000, выдан …) настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

Квартиру номер 42, находящуюся по адресу г. Обнинск, ул. Магаметова, д. 19, принадлежащую мне, завещаю своему сыну, Азарову Артему Ярославовичу.

Статья 1149 ГК РФ нотариусом мне разъяснена.

Текст завещания написан нотариусом и до подписания прочитан мной лично.

Данное завещание составлено в двух экземплярах, один из которых выдан на руки лично завещателю Азаровой А.И., второй хранится у нотариуса г. Обнинск, Маркелова Владимира Львовича.

Завещание от руки

Составление завещания в простой письменной форме возможно только в случае, если жизни наследодателя что-то угрожает.

К документу применимы все те же требования, что применяются к обычному документу. В бумаге должно быть прописано:

  • ФИО, по возможности паспортные данные составителя;
  • Четкие распоряжения по поводу собственности;
  • Наследники;
  • Дата и место написания.

Закон признает угрожающими следующие ситуации:

  • Катастрофы, аварии техногенного характера;
  • Природные катаклизмы;
  • Социальные (эпидемии);
  • Индивидуальные.

Если наследодатель находится в местах лишения свободы, в стационаре на лечении, в доме престарелых, в плавании на военном судне РФ или проходит другую службу, заверить написанное им завещание могут главврач, директор тюрьмы, капитан корабля или главнокомандующий части.

Если же нет лица, способного заверить завещание, это могут сделать два свидетеля, имена которых указываются в тексте.

Образец завещания, написанного в простой форме

ЗАВЕЩАНИЕ

Я, Никулин Игорь Петрович, проживающий в городе Москве, завещаю:

Читайте так же:  Что делать, если у соседей шумит кондиционер

Все мое имущество после моей смерти станет собственностью моей жены, Никулиной Маргариты Алексеевны, проживающий в городе Москва, ул. Новая Митяевская, д. 81, кв. 102.

Завещание составлено при свидетелях: Пелля Владимире Владимировиче, проживающем в г. Санкт-Петербург, и Антонове Илье Александровиче, проживающем в г. Раменское Московской области.

Данное завещание составлено на трассе М-16, в автомобиле Пелля В.В., 21 августа 2010 года.

Подпись свидетеля 1 и 2

Как мы смогли увидеть, завещание имеет особый порядок составления. Документ нельзя написать дома от руки, он не будет иметь юридической силы. При возникновении вопросов, связанных с делением наследства, нюансами завещательного распоряжения и правами наследников обратитесь за консультацией к нотариусу.

Завещание, образец и пример завещания

Все чаще люди намереваются самостоятельно решить вопросы наследования имущества, и обеспокоены поиском информации на тему: завещание, образец документа. Близким родственникам и другим лицам могут понадобиться ответы на вопросы, кто может и как оспорить завещание. Нюансы такого документа, как завещание, условия его действительности и порядок отмены приведены в данной информации.

Порядок вступления в наследство по завещанию, особенности оформления наследства, право на обязательную долю и лишение наследства подробно рассмотрены в соответствующих статьях нашего сайта.

Кто может составить завещание, требования

Завещание представляет собой документ распорядительного характера, которым принадлежащие лицу имущество, имущественные права и обязанности распределяются после его смерти. Это всегда письменный документ, который совершается гражданином (завещатель), заверяется нотариусом и является односторонним актом, выражающим волю завещателя в отношении своего имущества. Завещание может быть составлено:

  • в отношении всего имеющегося на день составления документа имущества
  • в отношении имеющегося и приобретенного в будущем (используется специальная формулировка)
  • в отношении конкретных объектов (квартира, машина, акции, драгоценности и т.п.). В таком случае завещаний может быть несколько.

Требования к завещателю: на момент составления документа это должен быть совершеннолетний дееспособный гражданин. Свою волю он высказывает только лично, составить завещание через представителя, в т.ч. по генеральной доверенности или любой другой, невозможно. Распорядиться можно только своим имуществом и от своего лица. Двумя или группой лиц завещание составляться не может.

Требования к документу:

  • письменная форма. Никакие устные высказывания, в т.ч. при свидетелях, в нашем праве не являются завещательным распоряжением.
  • нотариальное удостоверение. Кроме нотариуса заверить документ имеют право должностные лица местного самоуправления и консульских учреждений РФ (в случаях, прямо допускаемых законом). К нотариально удостоверенному завещанию приравнивается:

– завещательное распоряжение правами на денежные средства, размещенные в банке, подписанное лично владельцем вклада и проставлением даты составления в присутствии служащего банка в соответствии с банковскими правилами

[3]

– при нахождении завещателя в любом стационарном лечебном учреждении (больница, госпиталь и т.п.) на излечении, удостоверить документ может главный врач, его заместитель по медицинской части, дежурный врач такого учреждения

– при нахождении в доме для престарелых или инвалидов завещание может удостоверить директор или главный врач

– при нахождении завещателя в местах лишения свободы документ удостоверяется начальником учреждения

– военнослужащие могут обратиться за удостоверением завещания к командиру воинской части, а если в данном пункте дислокации части отсутствует нотариус, у командира завещание может заверить и гражданский персонал

Видео (кликните для воспроизведения).

– работники разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, могут удостоверить завещание подписью начальника такой экспедиции, российских антарктических станций или сезонных полевых баз.

В письменной форме без удостоверения допускается составление завещания при чрезвычайных обстоятельствах (явная угроза жизни) при условии, что распорядительные указания составлены и подписаны собственноручным способом самим завещателем в присутствии двух свидетелей.

  • дата составления документа и место его удостоверения указываются на документе (кроме закрытого завещания).

Оформляем завещание, образец

Сразу оговоримся, что содержание завещания является тайной, и завещатель сам принимает решение, раскрывать ли свою волю другим лицам. Но он вправе сохранить тайну даже для нотариуса и оформить закрытое завещание (ст. 1126).

[1]

Итак, документ составляется самим гражданином или записывается с его слов нотариусом. Допускается использование технических средств (однако, если перспектива судебных тяжб между родственниками является явной, лучше составить документ от руки).

Образец завещания отличается в зависимости от состава имущества, в отношении которого оставляются распоряжения. Если это все имущество, документ должен выглядеть следующим образом.

Пример завещания

Город Самара, Самарская область, Российская Федерация

Пятнадцатое октября две тысячи семнадцатого года

Я, Шепенько Захар Викторович, 20 марта 1976 года рождения, паспорт серия 1324 номер 368765, выдан Октябрьским РОВД г. Самары 10.03.2004 г., проживающий по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Рабочая, дом 47, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

  1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю своей дочери, Шепенько Алене Захаровне, 09 апреля 2001 года рождения.
  2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне известно.
  3. Текст завещания написан мною лично.
  4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Самары Луниной А.В., а другой экземпляр выдается завещателю Шепенько Захару Викторовичу.

Подпись: Шепенько З.В.

Обязательно в тексте документа указать ознакомление со ст. 1149 ГК РФ о праве на обязательную долю. При составлении завещания в отношении конкретного имущества указываются его индивидуальные признаки и ф.и.о. и дата рождения наследника. Если документ подготавливается нотариусом со слов завещателя, особенных проблем не возникнет – достаточно оплатить предоставление соответствующей нотариальной услуги.

При желании при составлении открытого завещания может присутствовать свидетель (свидетели), а при оформлении закрытого завещания обязательно присутствуют 2 свидетелей (которые должны быть дееспособными, не быть неграмотными, владеть языком, на котором составляется завещание, не быть наследником или его супругом, ребенком, родителем).

Читайте так же:  Улучшение жилищных условий сотрудникам полиции

Кто может оспорить завещание на наследство

Основанием для отмены и изменения завещания может быть воля самого завещателя (он вправе сделать это в любой момент по своему желанию). При этом он может составить специальный документ об отмене завещания (по тем же правилам, как и для завещания), а может новым завещанием распорядиться своим имуществом по-другому.

После открытия наследства завещание может быть признано недействительным в судебном порядке. Истцом может быть лицо, чьи права нарушены завещанием (законный наследник и др.). Причем правила недействительности касаются, как документа в целом, так и отдельных его частей. Основанием является нарушение формы, порядка удостоверения, подписания завещания и др. Судебная практика очень обширна.

Таким образом, завещание, образец которого достаточно просто найти на информационных ресурсах, должно составляться и удостоверяться по строгим правилам, при нарушении которых документ можно оспорить путем подачи искового заявления.

Уточняющие вопросы по теме

После смерти мамы, при живом отце, старшая сестра вступила в наследство. Не ставя в известность других родственников. После смерти папы оказалось, что у нее якобы имеется завещание на открывшееся наследство. Это наследство бабушки и часть наследства наших родителей. Завещания подписанного отцом я не видела, в суд сестра представила копию свидетельства на собственность. Как составить исковое заявление на выдел доли в наследстве причитающуюся по закону?

Сестра и не должна была сообщать другим возможным наследникам о своем вступлении в наследство, показывать всем завещание и другими способами отчитываться о своих действиях. При наличии оснований вы вправе сами обратиться к нотариусу за вступлением в наследство.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Обращаясь в нотариальную контору для оформления завещания, особенно если речь идет о крупных объектах, многие интересуются последовательностью процесса, продолжительностью, расходной частью. Как оформить завещание на квартиру у нотариуса, рассмотрим детально, остановившись на всех важных пунктах.

Кто может завещать квартиру?

Вопрос составления завещания предполагает наличие приемника, которому собственность передается. Наследником назначают кровных родственников, близких людей, организацию, государство. Собственник квартиры должен понимать серьезность решения, а как следствие приложить усилия к правильному составлению документа. Согласно законодательных норм Российской Федерации каждый дееспособный гражданин достигший совершеннолетия имеет право распоряжаться собственностью, дарить или завещать. Существуют особые случаи пересмотра возрастных рамок. Пересмотр производится при заключении брачного союза, трудоустройстве.

Документ имеет определенные требования по оформлению, условия обязательно учитывающиеся в момент составления. Бумага не должна ущемлять права претендентов на обязательную долю, нарушать законы.

Основные ошибки, позволяющие признать бумагу недействительной, связаны с психическим здоровьем составителя, осознанием последствий подготовки документа. Распространённой причиной оспаривания завещания судом становится посмертное признание недееспособности гражданина. Недееспособность обуславливается возрастом, наличием психических отклонений, не осознанием последствий действий, алкогольной, наркотической зависимостью.

Опытные специалисты рекомендуют подкрепить бумагу медицинскими справками, подтверждающими полное психическое здоровье. Лицам преклонного возраста наличие справки рекомендовано в первую очередь.

Как составить завещание на квартиру?

Для составления завещания необходимо иметь перечень обязательных бумаг, документов на объект собственности. Оформление завещания происходит с учетом определенных требований. Как написать завещание правильно подскажет специалист нотариальной конторы, общие требования следует знать.

Обратиться в нотариальную контору по месту проживания. Специалист предложит образец составления, поможет составить черновой вариант документа. После составления проверит правильность, исправит неточности. Существует два типа завещания: открытый, закрытый. Вторая форма предполагает сокрытия информации о написанном от нотариуса. Бумага запечатывается в конверт, заверяется сверху. Вскрытие пакета происходит после смерти наследодателя. Подобное составление может привести к ошибкам подготовки текста.

Важно учитывать права претендентов на обязательную долю: малолетних детей, нетрудоспособных родителей, супругов, иждивенцев.

Специалист нотариальной конторы ознакомится с бумагами, проверит достоверность фактов. Завещание составляется в двух экземплярах, регистрируется через реестр нотариусов. Любая нотариальная контора сможет проверить наличие документа, адрес регистрации.

Можно ли завещать жилье нескольким наследникам?

Составление завещания на квартиру нередко вызывает множество вопросов. Что нужно иметь для подготовки документа, какое время займет процедура, можно ли указать несколько претендентов на квартиру?

Отличительные особенности бумаги:

  • Письменный документ, строго установленный формы, подлежит нотариальному заверению;
  • Составляет наследодатель собственноручно или нотариус. Наследодатель подписывает бумагу;
  • Свидетелями являются незаинтересованные, дееспособные граждане;
  • В бумаге указывается дата, место составления;
  • Указать приемником можно организацию, юридическое лицо, любого гражданина;
  • Документ должен быть составлен по всем требованиям закона.

Наследодатель может завещать квартиру одному, нескольким приемникам, указать особые условия получения, обязать выполнить определенную волю.

Порядок заверения завещания у нотариуса

Порядок оформления завещания на квартиру определяется нормами ГК РФ. В присутствии свидетелей, которые подтверждают факт добровольного составления документа без принуждения, являются незаинтересованными дееспособными лицами, позволит избежать возможности оспорить бумагу.

Родственники и претенденты, указанные в документе, свидетелями быть не могут. Бумага составляется специалистом любой нотариальной конторы, но лучше обратиться возле дома, по месту расположения наследства.

Существуют лица, приравнивающиеся к нотариусу при ряде обстоятельств. Капитаны кораблей, руководители экспедиций, доктора, начальники военных частей относятся к их числу.

Допускается составление документа без заверения нотариусом в присутствии двух свидетелей, при угрозе жизни. Составленная бумага действует полгода после исчезновения обстоятельств. Законность действия подтверждается судом.

Стандартно составляется два идентичных экземпляра документа. Один хранится у наследодателя, второй у нотариуса заверившего бумагу. Данные о составлении вносятся через единый реестр нотариальных организаций.

Специалист нотариальной конторы ознакомится с документами, проверит правильность написанного. Изменить документ можно с помощью акта корректировки, составить новый, полностью отменить.

Опытные специалисты рекомендуют подкрепить составленную бумагу медицинскими справками, удостоверяющими психическое здоровья на момент составления, подписями свидетеля. Риск оспаривания последнего волеизъявления будет сведен к минимуму.

Составление последнего волеизъявления выполняется с учетом интересов претендентов на обязательную долю. Наличие кандидатов необходимо указать специалисту. Нотариус произведет проверку правильности расчетов. Проверка правильности составления позволит избежать оспаривания распоряжения судом. Правильность указанного адреса, данных ЕГРП, параметров, наличие даты, подписи, адреса составления играют важную роль.

Читайте так же:  Документарный аккредитив проводки на счетах бухгалтерского учета

Необходимые документы

Максимально ускорить процесс подготовки документа позволит знание, какие нужны бумаги для оформления завещания на квартиру.

Обязательный список выглядит так:

  • Паспорт собственника;
  • Паспорта наследников, указанных в завещание;
  • Бумаги подтверждающие право собственности на квартиру;
  • Медицинская справка.

Специалисту понадобиться информация о наследниках, контактные данные, номера телефонов.

Стоимость и сроки оформления завещания

Стоимость нотариальных услуг состоит из государственной пошлины и правовых услуг. Размер оплаты устанавливает нотариальная палата. Стоимость заверения документа составляет сто рублей. Отдельно учитывается плата за услуги специалиста. Цена может варьироваться от тысячи до двух тысяч рублей при открытом типе, от полутора до двух с половиной при закрытом типе.

При вызове нотариуса на дом, стоимость услуг может быть несколько выше.

При правильно предоставленных документах, проверка пакета занимает не более недели. Чаще всего, в течении суток специалист составляет бумагу.

[1]

Как оформить завещание на квартиру

Краткое содержание

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Образец завещания на квартиру 2019 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.
Читайте так же:  Как учитывать приобретенные бухгалтерские программы 1с

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

[2]

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Видео (кликните для воспроизведения).

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

Источники


  1. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.

  2. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.

  3. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
  4. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.
Образец завещания на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here