Приватизация дачного участка последние новости

Полезные советы на тему: "Приватизация дачного участка последние новости". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Сотка на свободе

Суть проста — дачница хотела приватизировать свой участок, на котором она гнет спину уже не одно десятилетие. Но получила отказ от всех инстанций, включая судебные. Упорная гражданка собралась с духом, дошла до Верховного Суда. И там победила.

А началась история с того, что некая гражданка принесла в районный суд Санкт-Петербурга заявление. Истица попросила признать незаконным отказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города в оформлении документов на ее участок в садовом товариществе. А еще женщина попросила суд обязать чиновников «устранить нарушение ее прав на приватизацию земельного участка» и поставить ее сотки на кадастровый учет.

Дачнице райсуд отказал, а горсуд с таким отказом согласился. Пришлось ей идти выше. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отказы изучила и сказала — есть все основания согласиться с доводами гражданки.

Итак, судами, которые рассматривали это дело, абсолютно точно установлено следующее: истица — дачница со стажем и уже давно является членом садового товарищества. Осенью 2014 года она пришла в Невский райотдел городского Комитета по земельным ресурсам с заявлением. В нем она попросила поставить на кадастровый учет свой участок. Спустя месяц получила отказ.

Из материалов дела видно, что в далеком 1976 году было любопытное решение исполкома Ленинградского горсовета. Называлось оно так: «О незаконно занятых землях садоводческими товариществами предприятий и организаций Ленинграда». Судя по тексту документа, из-за «отсутствия должного контроля за правильным использованием свободных земель допущена организация садоводческих товариществ» разными предприятиями города. Бумага гласила, что ситуация касалась всех районов города, включая Невский, где располагалась дача нынешней истицы. Так, только в этом районе местные предприятия заняли под свои садоводческие товарищества 41 гектар земли.

Третий пункт документа гласил — раз уж захват произошел, то исполкому Невского райсовета разрешено оформлять договоры на временное землепользование на эту занятую СНТ землю. Но с условием — в случае если эта земля понадобится для государственных нужд, ее дачники освободят без компенсации за строения и насаждения.

Уже в наше время, в 1993 году, была проведена инвентаризация участков СНТ, где трудится наша истица. Через три года председатель этого СНТ попросил администрацию Невского района продлить аренду на землю. Ее продлили. И опять с оговоркой, что когда аренда кончится, землю вернут без компенсаций за построенное и взращенное. Аренда продлевалась до 1999 года.

Отказ в иске суды — районный и городской — мотивировали тем, что старые документы подтверждают временный характер пользования землей. И не важно, что «временный характер» растянулся на десятилетия. А еще суды сослались на то, что в 2012 году была сделана госрегистрация прекращения договора аренды земли под СНТ.

Вот аргументы Верховного суда, который не согласился с выводами местных судов. Особенности предоставления в собственность садоводам и огородникам и их СНТ участков на момент возникновения этого спора были урегулированы Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Закон вступил в силу в апреле 1998 года. В этом законе (статья 28) сказано, что если участок, составляющий территорию СНТ, представлен товариществу до вступления в силу этого закона, член СНТ имеет право бесплатно приобрести в собственность свой участок. Верховный суд подчеркнул, эта норма закона не ставит передачу садоводам участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земли самому СНТ — временно или постоянно.

Судебная коллегия по гражданским делам напомнила — для передачи дачнику его участка в СНТ в собственность бесплатно необходимо соблюсти три важных момента. Первое — участок земли должен входить в состав территории СНТ. Второе — товарищество должно быть создано до вступления в силу закона о садоводческих товариществах. И третье — человек, который просит участок в собственность, должен быть членом СНТ и пользоваться им законно.

Но именно эти ключевые вопросы местные суды даже не задали. Более того, Верховный суд подчеркнул — суды, решая вопрос дачницы, не учли, что после принятия решения исполкомом Ленинградского горсовета в 1976 году «О незаконно занятых землях», уже в 1980 году это СНТ было зарегистрировано. С тех пор истица пользуется в нем своим участком. А договор аренды земли СНТ, заключенный в 1998 году по умолчанию, был пролонгирован на неопределенный срок. Из этого ВС делает вывод — само по себе обстоятельство, что в 2012 году было зарегистрировано прекращение договора аренды участка под СНТ, не может являться безусловным основанием для отказа в иске.

Верховный суд обратил внимание нижестоящих судов и на такой момент — спор суды рассматривали в порядке 25-й главы Гражданского процессуального кодекса. В ней прописан порядок рассмотрения заявлений об оспаривании решений, действий или бездействий чиновников государственной и муниципальной власти. Но женщина в иске оспаривала не только отказ чиновников в оформлении документов на участок, но и просила произвести некие действия по подготовке документов на оформление участка в собственность. А это уже обращение в суд за защитой нарушенного права на получение участка в собственность бесплатно по закону о садоводческих товариществах. То есть такой спор надо рассматривать в порядке искового производства.

В общем, Верховный суд все прежние решения отменил и велел дело пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Читайте так же:  Расстояние от навеса до забора соседей

Кстати, бесплатная приватизация участков в садовых товариществах продлена и заканчивается 31 декабря 2020 года.

Приватизация дачного участка в 2019 году последние новости

Затраты физического лица связаны с процессом сбора и подготовки документов, оплаты услуг юриста или консультантов, если он не способен справиться с процедурой самостоятельно. Гражданину придется потратиться на:

  • нотариальное заверение согласия супруга – от 1 000 руб.;
  • уплату государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре – в зависимости от категории участка от 350 до 2 000 руб.;
  • получение выписки из ЕГРП – 150 руб. за бумажную версию и 200 руб. – за электронную.

Возможно, потребуются расходы на нотариальное заверение копий документов (точные требования к бумагам лучше сразу уточнить в органе Росимущества или муниципалитете). Если границы надела не определены, потребуется оплата услуг кадастрового инженера – не менее 10 тыс. руб.

[1]

Приватизация земли в 2018 году: последние новости, порядок

Действующие нормативно-правовые акты оставляют возможность приватизации земельных участков следующих типов:

  • наделы, где располагаются здания и сооружения, оказавшиеся в пользовании граждан до принятия действующего ЗК РФ;
  • земли, предоставлены в бессрочное пользование;
  • участки, полученные в аренду для жилищного строительства, ведения дачного хозяйства;
  • земли, полученные участниками некоммерческих объединений дачников, огородников, гаражных кооперативов.

Закон о приватизации выделяет категории земель, перевести которые в частную собственность невозможно. К числу относятся участки, изъятые из оборота, используемые или зарезервированные для общественно значимых нужд (на них размещаются парки, заповедники, трассы и другие объекты).

Бесплатная приватизация земли: нововведения 2018 года

  • одновременно с госрегистрацией ставить объект на кадастровый учет;
  • оформлять жилые дома на основании технического плана (для его составления обязательно разрешение на строительство) и правоустанавливающего документа, если право на землю не зафиксировано в ЕГРН.

Осложнена процедура регистрации дач и садовых домиков – в список обязательных документов включен подготовленный кадастровым инженером технический план. Составляется он, опираясь на сведения в декларации, внесенные хозяином имущества.

Приватизация земельного участка в 2018 году: пошаговая инструкция

Как оформить дом по упрощенной схеме? Оформление дома по «дачной амнистии» требует предварительной подготовки документов:

  • разрешения на строительство;
  • подтверждения права собственности (таковым признаются договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты и решения местной администрации и др.);
  • технический план дома или другого строения.

Пакет документов вместе с квитанцией об оплате госпошлины (в минимальном размере – 350 рублей) и заявлением на регистрацию объекта подается в Росреестр. Срок предоставления услуги:

  • 10 рабочих дней, если заявитель обратился непосредственно в регистрационную палату;
  • 12 рабочих дней – с даты подачи заявления через МФЦ.

Для постановки на учет участка, выделенного до 30 октября 2001 года, понадобится только документ, подтверждающий право на владение.

Как приватизировать земельный участок в 2018 году – пошаговая инструкция

Бесплатная приватизация земли продлена до 2018 года

Максимальные цены на кадастровые работы Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв.
м, но не выше 7 000 рублей. Власти Ленинградской области еще в 2007 году утвердили методику расчета максимальной цены на землеустроительные работы. Факторы, влияющие на ее величину, перечислены в постановлении областного правительства №197 от 03.08.2007:

  • базовая цена на работы (устанавливается на участок в 5 соток, стоимость зависит от количества смежных участков, на которых проводятся измерения);
  • районный коэффициент (чем ближе к Санкт-Петербургу, тем выше);
  • коэффициент-дефлятор на календарный год.

В среднем работы занимают от семи дней.

Приватизация земельного участка в садовом товариществе

  • Необходимость уплаты земельного налога;
  • Необходимость уплаты налога на недвижимость (если на участке находится жилой дом).

Кто может бесплатно приватизировать земельный участок в 2018 году? На сегодняшний день право на бесплатную приватизацию земельного участка есть у следующих категорий граждан:

  • Лица, которые более 5 лет используют государственный или муниципальный земельный участок (индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
  • Семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
  • Иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.

Какие земельные участки нельзя приватизировать в 2018 году? Необходимо иметь в виду, что некоторые виды участков, находящихся в муниципальном или федеральном владении, приватизации не подлежат.

Приватизация земли в крыму 2018 с чего начинать

Это означает, что граждане России, стоящие в очереди на льготное получение жилья (земли), по истечении установленного срока не смогут безвозмездно оформить недвижимость в собственность. К тому же, если по каким-либо причинам съемщики не вступят в приватизацию до указанной даты, то на бесплатной основе она им не будет доступна.

Что произойдет после истечения сроков бесплатной приватизации? После 1 марта 2018 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе. В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов.

Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами.

Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция

Законодательно предусмотрена приватизация земельных объектов гражданами, состоящими в некоммерческих обществах и получивших их в бессрочное использование или прижизненное владение с последующим предоставлением их правопреемникам. Кстати, можно получить отказ в получении, когда земля:

  • Зарезервирована для нужд государства либо изъята из гражданского оборота (парковые зоны, заповедные и заказные площади и т.д.);
  • Запрещена к бесплатной передаче в личное владение;
  • Расположена в береговой зоне водоема общего пользования;
  • Используется в общегражданских интересах – площади, улицы, трассы и прочее.
Читайте так же:  Пример заполнения производственной характеристики для мсэ на бухгалтера

Отказ направляется в письменном виде и должен содержать мотивировочную часть со ссылками на нормы права.

Особенности и порядок приватизации дачи

Зачастую государство имеет право изъять неприватизированную недвижимость в случае наличия задолженностей по квартплате или смерти съемщика (жилья, участка). Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна.

Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека. Действительно ли срок приватизации земель продлен до 2018 года? Известие о продлении госпроекта до 2018 года появилось еще в 2015 году после очередной поправки, внесенной в Федеральный закон. Именно поэтому бесплатную приватизацию недвижимого имущества можно будет осуществить до 1 марта 2018 года.

[2]

Согласно требованию законодательства, предоставляются эти документы заинтересованным лицом лично. Рассмотрение их МФЦ или БТИ должно быть произведено в течение 14 дней.

В конце месяца, идущего за месяцем подачи в одну из названных структур документов, непосредственно на место приедут кадастровые инженеры для выдела и ограничения оформляемого в качестве частной собственности земельного участка. Далее должно последовать обращение желающего стать собственником земли лица в органы Росреестра за получением итогового правоустанавливающего документа — Свидетельства о регистрации его права собственности. Важно, что общее время оформления приватизации на земельный участок может затянуться на период от четырех до девяти месяцев.

Приватизация дачного участка в 2019 году последние новости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Приватизация дачного участка в 2019 году последние новости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Коррективы дачной амнистии, вступившие в силу в 2019 году, в чём-то усложнили, а в чём-то упростили жизнь россиян, которых она касается. Так, у владельцев огородных участков нет возможности зарегистрировать капитальные строения на своей земле или построить. Добавилось бюрократии и в строительстве садового дома.

В первоначальный вариант закона неоднократно вносились изменения и коррективы, пока в 2015 году не вышла полностью переработанная редакция закона о дачной амнистии. Срок действия льгот на приватизацию дачного участка первоначально рассчитывался до марта 2018 года.

Этап 4: решение уполномоченного органа

Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.

Еще одним достоинством принято считать и легализацию объекта недвижимости в процессе перехода прав собственности.

Помимо этого, на приватизацию муниципальной собственности могут рассчитывать юридические лица, у которых активов меньше 25%.

Необходимость использования этого порядка обусловлена тем, что граждане не имеют документов на построенные домики, дачи или другие объекты. А потому получить свидетельство о праве собственности на них можно в упрощенном порядке.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года

В случае уточнения границ приватизируемого участка необходимо заключить договор подряда на осуществление работ по межеванию дачного участка. Все расходы, связанные с пользованием услугами кадастрового инженера по измерению участка, гражданин несет сам.

Еще многие граждане не воспользовались дачной амнистией, и не приватизировали участки. По данным Реестра только 1 треть участков стоят на кадастровом учете. И поэтому Правительство решило продлить программу бесплатной приватизации до 2018 года, но ходят упорные слухи и дальнейшее продление дачной амнистии до 2020 года.

Согласно Земельному кодексу РФ и Закону о приватизации оформить в собственность разрешается не все наделы.

Далее должно последовать обращение желающего стать собственником земли лица в органы Росреестра за получением итогового правоустанавливающего документа — Свидетельства о регистрации его права собственности.

Расположенные на садовых участках здания с назначением «жилое» и «жилое строение» признаются жилыми домами.

Приватизировать надел имеют право следующие категории граждан:

  • те, кто подписал договор на бесплатное пользование сроком минимум на 6 лет (оформление в собственность становится доступно спустя 5 лет);
  • получившие землю для строительства жилого дома;
  • члены многодетных семей;
  • арендаторы, если договор был заключен до 2001 г.;
  • инвалиды 1—2 групп;
  • собственники объектов, расположенных на участке, если они были получены до 2001 г.;
  • ветераны, участники ВОВ или прочих военных действий;
  • получившие надел бесплатно при условии, что они построили на нем дом и оформили его в собственность;
  • малоимущие граждане.

Когда речь идет о бесплатной процедуре, это означает, что вам не придется покупать надел у органов местного самоуправления или местной власти.

Госпошлина за регистрационные действия 350-2000 рублей. Оформление кадастрового паспорта на объект От 200 рублей. В некоторых случаях может добавляться плата за услуги посредников ‒ например, если владелец не подает документы самостоятельно. Но на этом можно сэкономить. Дороже всего владельцу обойдутся услуги кадастрового специалиста.

[1]

В гаражных кооперативах до сих пор еще не все владельцы оформили свои права на принадлежащие им постройки. Однако без приватизации гаража быть полноправным собственником своего имущества невозможно.

Отдельное внимание стоит уделить упорядочиванию отношений между государством и садоводами-индивидуалами, которые в преимущественном большинстве случаев беспрепятственно использовали общую инфраструктуру определенного товарищества, но при этом не сдавали деньги на общие нужды, так как не являлись его членами.

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.

Кто имеет право на льготное оформление земли в собственность, а в каких случаях переоформление земельного участка невозможно.

Хотите оформить землю в собственность? Подобное право было предоставлено россиянам несколько лет назад, причем конечные сроки неоднократно переносились. Пока правительство запланировало завершение программы на 2020 г., но есть вероятность, что она снова будет продлена.

Читайте так же:  Как проверить очередь на жилье военнослужащим по личному номеру

Миссия нашей команды доступно и квалифицированно донести до людей тонкости юридических норм, разъяснить поэтапно план действий всем, кто попал в трудную жизненную ситуацию на поприще юридического поля, столкнулся с нарушением его законных прав и интересов.Осуществление юридических консультаций онлайн и ответы на самые наболевшие вопросы-наше служение вам.

Любую разновидность другого имущества можно приватизировать на общих основаниях. Главное, чтобы участник принимал участие в процедуре впервые, поскольку повторная приватизация невозможна.
Исключением являются только дети в возрасте до 18 лет, которым законодательство РФ предоставляет право принимать участие неограниченное число раз.

Видео (кликните для воспроизведения).

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недви…

Согласно им, все земельные участки, расположенные под принадлежащими гражданам объектами недвижимости, должны быть переведены в личную собственность либо использоваться на основании договора аренды.

Возможность приватизировать дачный участок стала доступна российским гражданам довольно давно, но не все стремятся ею воспользоваться, ведь после оформления права собственности на землю, государство потребует заплатить налоги.

Когда для приватизации надо делать постановку на кадастровый учет

Минусы есть и у затягивания процессов приватизации, например, участок, предоставленный муниципалитетом в безвозмездное пользование, в определенных случаях может быть отобран для нужд государства. Помимо этого, дачным участком пользователь не может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, делить на части. Переход страны на рыночные рельсы потребовал введения частной собственности на большую часть государственных активов. Данный процесс, начавшийся в начале 90-х годов ХХ века, получил наименование приватизации. Приватизации подлежали заводы и фабрики, жилищный фонд и земельные участки.

Например, если у гражданина есть документы, подтверждающие, что земля предоставлена для возведения частного дома, то ему предоставляется приоритетная возможность оформить участок на себя. Третьим лицам в подобных случаях приватизация запрещена, если человек, имеющий исключительное право, не откажется от него.

Этап сбора документов и визита в соответствующие инстанции игнорируется.[/info_border] В этом случае покупатель рискует приобрести ту недвижимость, которую впоследствии не удастся законно оформить ‒ к примеру, дворовые гаражи, где невозможно даже подключение электричества. У такой сделки есть определенные минусы.

Кто имеет право на приватизацию земельного участка в 2019 г.

В частном доме граждане должны и могут регистрироваться, в то время как в дачных домах прописаться крайне тяжело.

Приобретательная давность на земельный участок является законодательной процедурой, дающей право собственности на полученный надел.

Стоит отметить, что в ряде случаев владельцу объекта недвижимости придется самостоятельно оформлять кадастровый паспорт за свой счет. Процедура эта весьма затратная, но, к сожалению, необходимая. Так же придется и заплатить за приватизируемый участок цену, которая, как правило, равняется его кадастровой стоимости и устанавливается местными органами власти (собственником участка).

Всего на согласование уйдёт два-три месяца плюс время самого строительства, а сколько оно продлится, зависит от ваших возможностей.

Приватизация дачного участка в 2018 году производится по упрощённой схеме, принятой в 2006 году и получившей в народе наименование «дачная амнистия». Оформление участка в собственность осуществляется в соответствии с положениями земельного законодательства РФ.

Месяц – максимально установленный срок. Возможно быстрее. По окончанию заявитель получает письменный ответ. Если положительный, можно продолжать. Отрицательный – он дополняется описанием причин.

Орган местной администрации в срок не более 14 дней рассматривает поданные документы и принимает решение о предоставлении земли.
Категория земли также важна, список документов может дополняться выписками или справками, которые попросит регистрирующий орган.

[3]

Зачем приватизировать земельные участки

По завершении строительства заказать у кадастрового инженера технический план дома. Услуга платная, цена зависит от региона.
Если с домом всё в порядке, документы на регистрацию прав собственности на дом в Росреестр по вашему выбору передадут сами чиновники по своим каналам, или вы сделаете это сами.

Затем обращаться к кадастровому инженеру за техническим планом, и подавать Уведомление об окончании строительства в органы местного самоуправления. В ответ застройщик должен получить Уведомление о соответствии построенного объекта параметрам строительства (соблюдение отступов от границ участка и др.).

Местная администрация выдает расписку в приеме заявления и документов. Вынесение решения о предоставлении участка происходит в течение месяца.

Вопрос читателя: как приватизировать землю под частным домом на двух хозяев

Что это такое Это понятие представляет собой упрощённую схему регистрации и приватизации земельного участка и находящейся на нём постройки.

  1. Ксерокопии паспорта подателя заявления.
  2. Кадастровый паспорт и выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.
  3. Заявление на приватизацию построек, в которой указываются полные сведения о заявителе, включая его ИНН, а также данные об объекте приватизации.
  4. Разрешение на строительство.

Причем, основной мотивацией муниципалитету служит федеральное законодательство, не местные нормативные акты.

Чтобы лучше понять, для чего необходимо произвести приватизацию дачного участка, следует разобрать различия между юридическими терминами «владение» и «собственность»:

  • Владение землёй может осуществляться либо на правах собственности, либо аренды. Аренда может быть как бессрочной, так и срочной. В последнем случае в договоре должен указываться срок, по истечении которого участок должен возвратиться его собственнику. Бессрочная аренда предусматривает пожизненное пользование наделом. Но в обоих случаях владелец дачного участка может использовать его только по прямому назначению – для огородничества и садоводства.
  • Право собственности, в отличие от владения, позволяет осуществлять с землёй весь спектр предусмотренных законодательством сделок. То есть, собственник имеет право на дачном участке не только сажать грядки и плодовые деревья, но также может продать его, подарить, либо завещать по наследству.
Читайте так же:  Защита прав дольщиков при долевом строительстве

Как приватизировать дачу в 2019 году: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

Приватизация представляет собой процесс передачи государственной собственности коммерческим организациям или гражданам.

Возможность приватизировать дачный участок стала доступна российским гражданам довольно давно, но не все стремятся ею воспользоваться, ведь после оформления права собственности на землю, государство потребует заплатить налоги.

Минусы есть и у затягивания процессов приватизации, например, участок, предоставленный муниципалитетом в безвозмездное пользование, в определенных случаях может быть отобран для нужд государства. Помимо этого, дачным участком пользователь не может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, делить на части.

Понятие «дачная амнистия»

«Дачная амнистия» — правовой проект, направленный на упрощение процедуры оформления земельного участка в собственность. В рамках действия проекта при подаче заявления на приватизацию не обязательно предоставлять разрешительные документы на объекты, уже сооруженные на территории участка. Стоит при этом учитывать, что приватизировать имущество запрещено, если:

  • земля находится под особой охраной закона;
  • приватизация запрещена на федеральном уровне;
  • участок земли предназначен для возведения сооружений, имеющих стратегическое значение для государства.

Предварительно целесообразно узнать о статусе земли, изучив электронную кадастровую карту на сайте Росреестра или получив выписку из ЕГРН

Правоустанавливающие документы и условия бесплатной приватизации

Приватизировать дачный участок можно, имея документы, подтверждающие право на пользование землей. При отсутствии правоустанавливающих актов пользователю рекомендуется запросить их в муниципалитете.

Бесплатная приватизация может быть проведена:

  • гражданами, пользующимися участком на законных основаниях свыше пяти лет при наличии права собственности на постройки, расположенные на земле;
  • многодетными семьями;
  • льготными категориями граждан.

В иных случаях предусмотрена уплата государственной пошлины и предоставление подтверждающих платежных документов при регистрации в кадастре.

Рекомендованная последовательность действий для приватизации дачного участка

Чтобы оформить дачный участок в собственность, нужно следовать следующей последовательности:

  1. Сформировать необходимый пакет документов и предоставить их в уполномоченный орган.
  2. Получить положительное решение и провести кадастровые работы на участке.
  3. Зарегистрировать право собственности.

Подготовка и передача документов в уполномоченный орган

Гражданин, решивший приватизировать дачный участок, должен предоставить в орган местного самоуправления по месту нахождения земли типовое заявление о безвозмездном предоставлении ее в пользование, заполненное собственноручно или законным представителем, и следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина и представителя при его наличии (в комплекте прилагается нотариально оформленная доверенность).
  • Документ, который подтверждает право пользования участком.
  • Справка из государственного кадастра недвижимости.
  • Схема расположения дачного участка.
  • Выписка из ЕГРН, отображающая полную информацию об участке.

Местная администрация выдает расписку в приеме заявления и документов. Вынесение решения о предоставлении участка происходит в течение месяца.

Кадастровые работы после получения положительного решения от администрации муниципального образования

После проведения кадастровых работ по построению схемы участка, для постановки земли на кадастровый учет следует обратиться в Росреестр. Важно иметь в виду, что при оформлении в собственность зданий, построенных в пределах территории дачного участка, также потребуется составление технического плана каждого сооружения.

Регистрация права собственности на дачный участок

После предоставления муниципалитетом утвердительного решения и оплаты госпошлины, для приватизации земельного участка следует обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ). Заявление о государственной регистрации прав, документ, удостоверяющий личность и решение органа власти при этом прилагаются.

По результатам рассмотрения заявления предоставляется выписка из ЕГРН о передаче прав собственности на земельный участок гражданину.

Заключение

После достаточно подробного рассмотрения процедуры приватизации дачного участка несложно заметить, что, воспользовавшись условиями «дачной амнистии», гражданин РФ беспрепятственно может оформить право собственности и распоряжается землей по своему усмотрению в рамках российского законодательства.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Несмотря на то, что дачная амнистия действует уже долгие годы, в России множество граждан пользуются садоводческими территориями, не имея на них соответствующих правоустанавливающих документов. Такая ситуация устраивает многих, ведь за неучтенный кусок земли не нужно платить налогов, но рано или поздно все изменится. Поэтому законопослушные граждане обязаны придать себе и своему имуществу официальный статус и узнать, как приватизировать дачный участок.

Особенности приватизации земли

Для многих россиян слово приватизация ассоциируется только с жилыми объектами, хотя на самом деле получить в собственность участок для дачи можно на тех же условиях:

  1. Гражданство РФ. Заявитель должен являться полноправным гражданином Российской Федерации, чтобы претендовать на получение в собственность части федерального или муниципального имущества.
  2. Возраст не менее 18 лет. Подавать запрос на инициацию приватизационного процесса могут только совершеннолетние граждане.
  3. Неиспользованное право на бесплатную приватизацию. Согласно российскому законодательству каждый гражданин страны имеет право на однократное получение госудасртвенного имущества в собственность. Причем выбирать, что конкретно приватизировать (квартиру, дом или земельный надел), может сам заявитель.

Важно! Многие несовершеннолетние граждане уже участвовали в приватизационном процессе жилых объектов в качестве долевых собственников. Но это не лишает их права на получение государственной собственности после вступления в совершеннолетний возраст.

При необходимости получения в собственность делянки для садовых или огородных нужд, необходимо учитывать определенные нюансы:

  1. Разрешена приватизация дачного участка в садоводческом товариществе – то есть стать полноправными владельцами земельного надела и расположенных на нем жилых и хозяйственных построек (при наличии) могут только члены садоводческих товариществ.
  2. Срок пользования делянкой не играет огромного значения – подать заявление и начать приватизационный процесс могут граждане, долгие годы пользующиеся наделом, а также те, кто совсем недавно получил землю от местных властей.
Читайте так же:  Составление брачного договора у нотариуса обзор цен

Алгоритм действий дачника

Прежде чем предпринимать активные действия, необходимо понять, с чего начать приватизацию дачного участка. Чтобы стать полноправным собственником потребуется пройти несколько обязательных этапов процедуры:

  1. Подготовка необходимой документации.
  2. Проведение необходимых топографических работ для определения размеров делянки, ее границ.
  3. Подача заявления о переводе госимущества в частную собственность в органы местного власти (муниципалитет или администрация) и предоставление документов.
  4. Получение решения.
  5. Регистрация права собственности в органах Росреестра.
  6. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право владения землей на территории садоводческого кооператива.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Одним из самых важных этапов приватизационного процесса является сбор и подготовка необходимой документации. Причем для получения многих из них придется посетить различные учреждения, ведомства и организации.

Садоводческий кооператив

Посетить контору садоводческого товарищества потребуется для получения нескольких бумаг, необходимых для проведения приватизации конкретного земельного надела:

  1. Описание границ делянки – документ составляется в письменном виде. В нем указываются размеры участка (точные или приблизительные), его расположение по отношению к соседним наделам, наличие и местонахождение на земле хозяйственных или жилых построек, адрес.
  2. Заключение о владении участком. Многие россияне получали делянки под дачные или садовые нужды еще в советское время. Поэтому при отсутствии бумаг, подтверждающих право пользования, получить заключение можно у председателя садоводческого товарищества.
  3. Копии учредительных документов кооператива.

Полезно! В садоводческом кооперативе можно получить дубликат членской книжки, если она утеряна или испорчена. Она может потребоваться при проведении приватизационных действий.

Кадастровая палата или БТИ

Если земельный надел, на который необходимо получить право собственности, не состоит на кадастровом учете, потребуется прибегнуть к услугам кадастрового инженера. От специалиста потребуется проведение следующих работ:

  1. Определение границ делянки.
  2. Межевание.
  3. Создание кадастрового паспорта на недвижимое имущество.

Органы местного самоуправления

Так как земля, находящаяся в распоряжении садоводческого или дачного кооператива, является муниципальной, решение о приватизации конкретного надела принимается органами местного самоуправления. При обращении в местный муниципалитет или администрацию потребуется написать заявление на приватизацию, а также приложить к нему все необходимые бумаги, собранные ранее.

Составление заявления

Строго установленной формы написания заявления не существует. Поэтому соискатели пишут его в простой письменной форме. В заявлении нужно обязательно указать следующее:

  1. Наименование государственного органа, ответственного за принятие решения.
  2. Персональные данные заявителя (ФИО, адрес постоянной регистрации, номер и серия паспорта и т.д.).
  3. Сведения о приватизируемом земельном участке (размер, адрес, разрешенное целевое назначение и т.д.).
  4. Просьба о разрешении приватизировать конкретный надел в садовом или дачном кооперативе.
  5. Дата.
  6. Личная подпись заявителя.

Интересно! Члены кооператива могут подать коллективное заявление на приватизацию земельных участков. Для этого всем заинтересованным лицам необходимо прийти в местный муниципалитет или администрацию и подать общий комплект документов.

Перечень обязательных документов

Если вопрос о том, нужно ли приватизировать дачный участок, решен и запланирован визит в местную администрацию или муниципалитет, заявитель должен проверить комплектность бумаг, необходимых для предоставления. При подаче заявления при себе нужно иметь:

  1. Паспорт гражданина РФ для идентификации личности заявителя.
  2. Документ из кооператива, подтверждающий, что земля находится в распоряжении заявителя.
  3. Описание границ надела, подписанное председателем садоводческого кооператива.

Важно! Если на земле, используемой для садоводческих целей, расположены жилые или хозяйственные строения, к перечню документов потребуется добавить декларацию на объекты недвижимости (подтверждает факт их наличия, а также отражает основные характеристики).

На основании представленной документации уполномоченные сотрудники аппарата органов местного самоуправления выносят решение, на принятие которого обычно отводится не более 14 рабочих дней. Результатом рассмотрения дела в 90% случаев является разрешение на осуществление приватизационных действий. Отказать в переводе имущества в частную собственность могут только в случае, если земля представляет собой особую государственную ценность или делянка расположена в лесной или водоохраной зоне.

Следующим этапом после получения разрешения от органов местного самоуправления является регистрация права собственности на землю в Росреестре. Чтобы начала регистрационного процесса потенциальный собственник должен написать соответствующее заявление и предоставить пакет обязательных документов. В него входит следующее:

[1]

  1. Решение местной администрации или муниципалитета района о передаче в частное владение конкретной территории земли.
  2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
  3. Квитанция по уплате государственной пошлины за проведение регистрационных действий (200-350 рублей в зависимости от статуса земельного надела и региона расположения).

При отсутствии нареканий к предоставленной документации срок готовности выписки из ЕГРН варьируется от 7 до 10 дней.

Тем, кто сомневается, можно ли приватизировать дачный участок и откладывает прохождение процедуры, нужно поторопиться. Срок окончания бесплатной передачи государственного имущества в частную собственность ограничен 2020 годом. В дальнейшем за приватизацию земли придется платить.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Источники


  1. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.

  2. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.

  3. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.
  4. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.
Приватизация дачного участка последние новости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here