Приватизировали квартиру куда идти дальше

Полезные советы на тему: "Приватизировали квартиру куда идти дальше". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс?

Приватизация квартиры – с чего начать? Это сложный и требующий тщательной подготовки процесс.

И так, с чего начинается приватизация квартиры? Как начать? Начинать его стоит не с обращения в соответствующие органы, а с изучения требований, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений.

Если вы, все таки, сделали первый шаг со словами «хочу приватизировать квартиру», то прежде чем принять окончательное решение о приватизации, продумайте все плюсы и минусы будущего владения жилым помещением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О том, как приватизировать квартиру, если один или несколько прописанных против, а также о том, как добиться права на приватизацию квартиры через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

Плюсы и минусы

Перед тем, как разбирать, что нужно, чтобы приватизировать квартиру, рассмотрим ряд ситуаций о преимуществах и недостатках оформления приватизации жилья.

К примеру, не выгодна приватизация семье, проживающей в маленькой квартире в старом доме, который в ближайшее время предполагается сносить. Если квартира останется муниципальной, государство взамен выделит вам жилплощадь по нормативам на каждого члена семьи. А вот увеличить количество квадратов, если сносить будут вашу собственную недвижимость, не удастся.

Не стоит также приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вы стоите в очереди на получение жилья. После приватизации комнаты вы лишите себя возможности получить отдельную квартиру.

В то же время, если вы предполагаете переехать в другой город, приватизированную квартиру можно будет продать и использовать средства на покупку нового жилья.

Не стоит также забывать, что содержание приватизированной квартиры предполагает большие материальные затраты по сравнению с муниципальным.

За собственную квартиру придётся платить налог, оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, платить взносы на капитальный ремонт, введённые государством в последнее время.

Также не стоит забывать, что содержание и ремонт внутриквартирного технического оборудования придётся выполнять за свой счёт.

Взвесив все «за» и «против», исходя из конкретных условий, начинайте подготовку к процессу.

[1]

Видео о плюсах и минусах приватизации жилого помещения:

Определяем статус жилого помещения

Что нужно для приватизации квартиры? Перед принятием решения о приватизации следует выяснить, входит ли ваше жильё в перечень подлежащих передаче в собственность граждан.

По закону нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

  1. Расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
  2. Служебные квартиры, кроме тех, что расположены в сельской местности.
  3. Комнаты в общежитиях федеральной собственности.
  4. Квартиры в закрытых военных городках.
  5. Жильё из специализированного и маневренного социального фонда.

Спорные вопросы иногда возникают по поводу определения статуса служебного жилья, поэтому по поводу такой квартиры необходимо проконсультироваться с её собственником. Возможно, предприятие даст разрешение на её бесплатную приватизацию.

О том, можно ли приватизировать долю в квартире или жилье с долгами по коммунальным платежам, читайте на нашем сайте.

Решение вопроса с будущими собственниками

Приватизация жилья: с чего начать? Первое решение, которое стоит принять – состав участников приватизации.

По закону в договор включаются все зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления граждане. Поэтому сначала нужно определиться, сколько долей в квартире нужно будет выделить.

У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека:

  • во-первых, придётся заплатить меньшую госпошлину;
  • во-вторых, не будет необходимости присутствия всех собственников при оформлении договора;
  • в-третьих, легче будет проходить процесс оформления при последующей продаже квартиры.

Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли несовершеннолетним гражданам. Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону. Отказ от доли гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.

Также нужно принять решение о форме собственности при оформлении. Квартиру на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  1. В совместную собственность – без определения, какой частью владеет каждый.
  2. В долевую собственность – деление жилплощади на равные доли и получение во владение каждой части отдельно.

После принятия решения о составе собственников, нужно получить согласие каждого из них на проведение процесса. Если кто-то хочет передать свою долю другому лицу, нужно обратиться к нотариусу для оформления отказа от приватизации.

При наличии среди прописанных граждан, которые уже участвовали в приватизации, отказ от их имени оформлять не нужно. Но при этом согласие от их имени получить всё-таки придётся.

Подготовка пакета документов

Что необходимо для приватизации квартиры? Главным документом, на основе которого проводится приватизация, является договор социального найма, поэтому, прежде всего, убедитесь в его наличии у вас на руках.

Если основанием для вашего проживания является ордер (ранее вселение в квартиры проводилось на основе этого документа), нужно обратиться в соответствующие госорганы для оформления договора найма.

Если ордер на квартиру потерян, его необходимо восстановить. Что для этого нужно? Для этого нужно обращаться к собственнику муниципального жилья или в архив.

В некоторых случаях восстановление ордера можно провести исключительно через суд.

Кроме договора найма помещения нужно подготовить следующие бумаги:

  • согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая несовершеннолетних граждан;
  • отказ от участия в приватизации;
  • разрешение органов опеки на приватизацию жилья на несовершеннолетнего или отказ от приватизации от его имени;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади(или выписка из домовой книги);
  • свидетельство о смерти ранее зарегистрированных в квартире жильцов (если есть);
  • технический и кадастровый паспорта;
  • личные документы всех участников;
  • справка о том, что никто из участников договора не участвовал в приватизации ранее;
  • справка об участии в приватизации (если кто-то уже принимал в ней участие);
  • выписка из ЕГРП;
  • свидетельство о браке (если в приватизации участвуют супруги или несовершеннолетние дети).
Читайте так же:  Алгоритм постановки на учет в военкомат

Совет: если вы планируете подавать документы на приватизацию, оплатите все счета по ЖКУ. Иногда задолженность по платежам является причиной отказа администрации составлять договор.

Таким образом, перед подачей заявления на приватизацию, вам нужно посетить:

О том, можно ли подать заявление на приватизацию через МФЦ, читайте в нашей статье.

Начинайте сбор документов с тех, которые имеют больший срок действия, иначе что-то может понадобиться переоформлять по причине окончания срока действия.

Процесс предварительной подготовки к приватизации – самый длительный и трудоёмкий. Если вы сомневаетесь в своих силах, можно обратиться к профессиональным юристам, это значительно сократить время на проведение процедуры.

Полезная информация в данном видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Какие документы о собственности выдают после приватизации квартиры

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру или другую недвижимость, ранее принадлежащую государству, после приватизации переходит к гражданину. Давайте рассмотрим, какие документы выдают гражданам при приватизации квартиры и для чего они необходимы.

Покупая квартиру, приходится оформлять множество разных справок и документов. И вот, наконец, после многочисленных усилий и походов по инстанциям долгожданная квартира становится вашей. Но расслабляться рано, так как предстоит продолжить работу со вновь полученными документами.

Главные документы, которые получает на руки собственник

До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

После 15 июля 2017 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).

Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными.

В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

Как правильно хранить правоустанавливающие документы

Получив важные документы, нельзя их запихивать куда-нибудь, класть на полку или в стол вместе с другими бумагами. Свидетельства и документы подобного рода необходимо хранить в надежном, безопасном месте (сейфе, банковской ячейке), подальше от посторонних глаз.

Важно! Если Свидетельство попадет в чужие руки, то вы можете лишиться прав на собственное имущество. Не доверяйте эти документы ни друзьям, ни родственникам, даже если они попросят вас.

Если вы решите продать недвижимость, то риэлтерским агентствам и покупателям предоставляйте только копии, заверенные нотариусом. Альтернативным вариантом Свидетельства, а теперь и единственным подтверждающим приватизацию документом, становится выписка из Единого госреестра, которую по запросу может получить любой гражданин, заплатив 200 рублей.

Выписка – это документ, с помощью которого подтверждается факт, что данный гражданин имеет официальное право на имущество, и об этом в реестре имеется соответствующая запись. Никакие другие бумаги больше не потребуются. Документ может выдаваться гражданам на бумаге с отправкой через почту или пересылаться по электронной почте.

Важно! Не путайте данную выписку с выпиской об объекте и владельце недвижимости, которую обычно запрашивают в Росреестре в процессе продажи или покупки квартиры. Второй документ является общедоступным и может выдаваться любому желающему.

Если ранее при оформлении недвижимости в собственность гражданам выдавали либо Свидетельства, либо выписки из ЕГРП, то теперь существует единственная форма документа, свидетельствующего появление и передачу прав новому собственнику. После отмены процедуры по выдаче свидетельств о приватизации суть и форма процедуры регистрации осталась неизменной.

Какие же права получает гражданин после приватизации квартиры? После завершения приватизации гражданин становится хозяином квартиры и может:

  • жить в квартире или доме,
  • сдать жилье внаем;
  • продавать или дарить недвижимость,
  • оформить банковский кредит под залог квартиры.

Что делать после регистрации права на недвижимость

После того как гражданин стал собственником квартиры, ему понадобится поставить об этом в известность расчетные центры и ресурсоснабжающие организации. Ведь именно их услугами ему в дальнейшем предстоит пользоваться. Итак, куда именно следует нести полученную на руки выписку из государственного реестра.

Документы следует представить Единый расчетный центр, чтобы квартира больше не числилась государственной или принадлежащей другому собственнику. Данное учреждение выполняет следующие функции:

  • сбором данных о собственниках;
  • обработкой показаний учетных приборов;
  • расчетом и начислением платежей;
  • печатью и доставкой платежек;
  • разбором претензии плательщиков.

Куда еще необходимо обратиться после получения выписки, какие учреждения посетить:

[3]

Какие шаги можно предпринять дополнительно?

Можно установить стационарный телефон и интернет, обратившись в Ростелеком или к другому оператору связи. Если телефон уже имеется, то переписать его на свое имя. Жилье можно также застраховать и поставить на сигнализацию.

Какие еще манипуляции проводить со своей собственностью – решать самому владельцу.

[2]

Приватизировали квартиру что дальше

с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в п.

Куда сдать документы на приватизацию квартиры?

1) Граждане, желающие приватизировать квартиру, должны обращаться в Управление московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда (отдел приватизации и оформления прав собственности.

При обращении на первичный прием необходимо иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи: паспорта (для граждан старше 14 лет) и свидетельства о рождении.

Приватизировала квартиру что дальше

  • Просьба к суду.

В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя.

Скачать исковое заявление о признании недействительным отказа в приватизации

В качестве основных документов в суд необходимо подавать:

  • заявление;
  • отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписку из поквартирной (домовой) книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательства незаконности отказа.
Читайте так же:  Сколько стоит получить охотничий билет и разрешение на оружие

Судебная практика

Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты.

Приватизировали квартиру что делать дальше

Если ребенок стал участником «разгосударстливания» квартиры, то он обладает законным правом приватизировать жилье после совершеннолетия.

Шаг за шагом

На основе всего вышесказанного можно описать простую схему под рабочим названием «куда обращаться по поводу приватизации квартиры».

Собираем первичный пакет документов (согласие жильцов, удостоверяющие их личность документы, ордер, договор соц найма, техпаспорт, выписку из домовой книги и квитанции за ЖКУ).

Идем в БТИ или иной орган технической инвентаризации, где получаем экспликацию квартиры. Обращаемся в муниципальный или государственный орган, которому принадлежит квартиры (как правило, это жилищный отдел или департамент жилищной политики).

Приватизировали квартиру что дальше

  • договора социального найма или ордера;
  • справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  • справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  • выписки из поквартирной книги;
  • всей технической документации на жилой объект;
  • справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  • выписки из ЕГРН по форме №3;
  • справки Росреестра о том, кто в настоящий момент является собственником жилого объекта;
  • копий паспортов всех участников.

Прочитать о том, какие документы могут потребоваться для приватизации квартиры в некоторых частных случаях, вы можете в этой статье.

Сроки оформления документов

В среднем сбор и подача документов занимает от пяти до десяти дней, тут все зависит от вашей расторопности.

Приватизировали квартиру что дальше делать

Приватизация Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается квартир в частную собственность.

, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма — бесплатная передача данных в собственность граждан, что дает возможность свободного распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством.

Электронная Москва

Приватизация жилья Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи.

Приватизация жилья: что делать, если «Баба-яга против»?

Стартовал последний год бесплатной приватизации жилья в России. Одной из главных причин, по которой часть квартир не приватизирована до сих пор, остаются споры между потенциальными собственниками.
Можно ли законно приватизировать жильё «обходным путём», если хотя бы один из них с этим не согласен?

В квартирах с несколькими жилыми комнатами до принятия нового жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) существовала возможность изменить условия социального найма.

Приватизация квартиры

В 1991 году начался процесс приватизации квартир – граждане России получили приватизационные ваучеры равной стоимости, независимо от занимаемых ими квадратных метров.

15 января 2010 года Государственной думой РФ вновь было принято решение о продлении конечного срока приватизации квартир до 1 марта 2013 года.

Задан 2012-09-15 11:11:03 +0400 в тематике «Семейное право» Как приватизировать квартиру? Какие документы и куда нужно нести?

Сколько это занимает времени и от чего зависит? — Как приватизировать квартиру?

Какие документы и куда нужно нести? Сколько это занимает времени и от чего зависит.

Приватизация квартиры куда идти

Документы для приватизации квартиры

Посетители юридической консультации задали 4195 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Обратилась в БТИ для восстановления договора о приватизации.

Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины.
При себе нужно иметь документы:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
  4. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
  5. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
  6. Справки №2 из БТИ на всех участников.
  7. Выписку из ЕГРП.
  8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным.

Собираюсь приватизировать квартиру

Москва Просмотрен 82 раза. Задан 2011-12-12 12:46:24 +0400 в тематике «Другие вопросы» Что делать с решением Третейского суда?

Видео (кликните для воспроизведения).

— Что делать с решением Третейского суда.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 177 раз.

Прочие граждане рассказывают друг другу страшилки о том, как знакомые их знакомых чуть ли не месяц не могли подать заявление на оформление справок для приватизации. Те, у кого нет таких примеров, начинают заметно нервничать.

[1]

В 8.00 открываются двери, и народ устремляется внутрь.

В 8.15 компьютеры налажены, начинается прием заявлений.

Приемная Автозаводского БТИ – комната около 20 кв.м. По двум сторонам стоят скамьи, которые тут же заняли бабушки. Остальные 150-180 записавшихся в очередь стоят плотной стеной и боятся уйти. Окна не открываются. Температура воздуха на улице примерно +25.

В закрытом помещении, видимо, еще выше. Прием ведется в двух окошечках. До 12.00 обслужили 55 человек. Все. Обеденный перерыв.

После обеда очередь почему-то стала двигаться медленнее.

В 15.00 завис компьютер. Заявления стали принимать в одно окно. Началась легкая паника.

Каковы важные аспекты проведения процедуры приватизации квартиры, дома, дачи? Куда обращаться если Вы решили воспользоваться правом приватизации? И это только часть вопросов, которые возникают у людей, задумавшихся о приватизации своего жилья.

С точки зрения законодательства, приватизация квартир или иных объектов недвижимости – это процесс передачи государственной собственности в частные руки, в частности одному или нескольким собственникам, которые проживают на данной жилой площади, и не воспользовались правом приватизации ранее.

Приватизация квартир и другого жилья началась в России в период реформ, после событий 1990-х годов, и приобрела массовый характер.

Приватизация квартиры — с чего начать, куда обращаться

Приватизация понимает под собой передачу жилых помещений в собственность и доступна гражданам Российской Федерации.

Читайте так же:  Срок принятия наследства

Это может сделать только орган, наложивший запрет.

Например, если имущество находится в аресте, который наложили судебные приставы, то следует погасить долг — и отменить арест жилья.

Для того, чтобы квартира на добровольной основе отошла во владение государству, должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Получено согласие владельца жилья и его инициатива передать жилье государству.
  2. При наличии нескольких владельцев согласие должны дать все собственники жилья.
  3. Если собственником является ребенок или инвалид, то процесс согласия должен проходить при участии органов опеки и попечительства.

В каких случаях могут отказать Отказ в регистрации недвижимости после приватизации сотрудники государственной регистрационной палаты могут дать по нескольким причинам:

  • регистратор обнаружил ошибки в документах. Потребуется лишь получить новые, без ошибок, после чего повторно написать заявление;
  • была обнаружена намеренная фальсификация документов;
  • основание для оформления права собственности не подтвердилось, например, квартира не была приватизирована;
  • гражданин не имел права на приватизацию данной квартиры;
  • было обнаружено обременение или право третьего лица на оформление права собственности на данный объект недвижимости;
  • был предоставлен не полный пакет документов.

Если гражданин посчитает отказ регистратора неправомерным, он может обратиться в суд для решения возникшего спорного вопроса.

Так что данный документ хранился у нас (да и у всех наших соседей) дома. Это облегчало задачу по сбору справок и вселяло надежду.

Этап 2: ФУП «Ростехинвентаризация» (БТИ)

В это учреждение можно придти заказать справки в понедельник, четверг с 8.00 до 17.00 и в субботу с 8.00 до 14.00 с паспортом и договором социального найма.

Наслышанная о гигантских очередях желающих получить документы из БТИ, я пришла к крыльцу Автозаводского отделения ФУП «Ростехинвентаризация» в 6.15 утра. Энергичная дама с тетрадкой записала меня под номером 93.

Вокруг БТИ – живописная картина. Примерно десяток припаркованных около данного учреждения автомобилей создают видимость отдыха своим владельцам, ожидающим начала приема документов. Оптимистичные пенсионеры раскинули одеяло на травке и попивают чай из термосов.

На его основании, администрация заключает с заявителем-истцом договор передачи жилья в муниципальную собственность.

Перерегистрация прав владения происходит в срок 10 дней.

Судебное разбирательство не будет проведено быстро — как правило, оно занимает более 2 месяцев.

Судебная практика такова, что не всегда истцы и владельцы выигрывают дела, и недвижимость переходит в собственность государства.

Владелец жилья, которое следует расприватизировать, может получить отказ в проведении процедуры в следующих случаях:

  1. В жилье с момента приватизации была проведена незаконная перепланировка.
  2. Нет согласия всех собственников.
  3. На квадратных метрах прописаны дети или недееспособные граждане.

Как рассказали в столичном Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, за бесплатной консультацией и дальнейшим оформлением приватизации квартиры надо обращаться в управление департамента в своем округе или районе (см.

С чего начать приватизацию квартиры?

Приватизацией принято называть первичную сделку на рынке, при которой осуществляется переход жилой недвижимости в домах муниципального и государственного жилищного фондов в частную собственность.

Приватизация квартиры — это самая главная процедура, после прохождения которой, возможно осуществление всех последующих манипуляций с вашей недвижимостью — от дарения до продажи (см. С чего начать продажу квартиры ).

Приватизировали квартиру куда идти дальше

Приватизация квартиры

Причин такого поведения множество, но среди наиболее значимых необходимо отметить сложную процедуру приватизации. Если Вы не знаете, как оформить приватизацию квартиры . но хотите это сделать, то обратитесь в наше агентство. Наши специалисты окажут вам квалифицированную юридическую помощь, результатом которых станет приватизация за деньги . В этом случае вам мне придется сидеть в длинных очередях, оформляя необходимые документы, так как юристы смогут сделать все это по доверенности.

Приватизация квартиры — с чего начать, куда обращаться

Это могут быть все, кто законно проживает в данной квартире, включая несовершеннолетних. Также нужно получить письменное согласие всех остальных жильцов, достигших 14 лет. Решить, с помощью каких организаций будет проходить приватизация, либо заняться ею самостоятельно, обратившись в «Единое окно». Перед этим убедитесь, что ваш дом состоит на балансе города, иначе осуществлять эту процедуру вам придется через суд, который признает за вами право собственности на помещение, утвердив договор передачи. Знайте, что для проведения процедуры приватизации все будущие собственники должны присутствовать лично.

Приватизация квартир и помощь в приватизации квартиры

С точки зрения законодательства, приватизация квартир или иных объектов недвижимости – это процесс передачи государственной собственности в частные руки, в частности одному или нескольким собственникам, которые проживают на данной жилой площади, и не воспользовались правом приватизации ранее. Приватизация квартир и другого жилья началась в России в период реформ, после событий 1990-х годов, и приобрела массовый характер.

Приватизировали квартиру куда идти дальше

с чего начать? если она не его собственность, то мне не надо ждать 6 мес и вступать в наследство? И ещё, у него есть машина, там а страховку вписан сын его сожительнтцы,.значит машина тоже моя? а если он на него ген.доверенность на машину сделал, тогда как? толком я пока не знаю и документов ни на что у меня на руках ещё нет, вот только поеду у неё забирать, у меня только св.о смерти.но завещания

[1]

Официальный информационный портал Раменского района

Аттестованные кадастровые инженеры Раменского филиала осуществляют подготовку документов, необходимых для предоставления в органы кадастрового учета и регистрации прав собственности на объекты недвижимости: межевой план земельного участка, технический план объекта капитального строительства и акт обследования. Раменский филиал Московского областного БТИ работает по экстерриториальному принципу, т.е.

Итоги приватизации жилья

Увеличится ли плата за наем и не приравняется ли она к величине налога собственника? 4.За текущий ремонт дома платят и собственник и нанематель. Собственник ещё и за капремонт. Не будет ли перекос в оплате за текущий (увеличен для нанемателя по отношению к собственнику)? 5.Сейчас добровольное страхование жилья. Будет ли введено обязательное страхование, как автотранспорта и для кого: только для собственника или для нанемателя тоже? 6.Планируется сделать 100% оплату ЖКУ.

Конференция ЮрКлуба

Подходит время — март 2013 г. — сроки окончания бесплатной приватизации. Подскажите пожалуйста решение проблемы. Надо сделать так, чтоб у больного отца не было доли в квартире, так как составить завещание он не может. А будущая перспектива наследственных судов с братом. которого никогда не видели, пугает. Мне в голову пришли две мысли. Выписать отца из квартиры, приватизировать без него.

Читайте так же:  Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого

Как приватизировать квартиру с перепланировкой?

Граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, и собирающиеся его приватизировать, должны учитывать, что проведенные в их квартире перепланировка или переоборудования, могут существенно увеличить сроки данной процедуры. Если в помещении, подлежащем приватизации, были выполнены работы по перепланировке или реконструкции, то результаты таких действий должны быть документально и правильно оформлены.

Тему продолжает исследовать Александр КИСЛИЦКИЙ, журналист «ОДИНЦОВСКОЙ НЕДЕЛИ», руководитель объединенного корпункта «ОН» по Кубинке и Голицыно ( Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ). Так уж складываются обстоятельства, что любое явление или процесс неизбежно имеют в своей природе две стороны. Возможно, этот прикладной дуализм связан с общим устройством Мироздания, возможно, причина здесь совсем в другом, но факт остается фактом.

Собираюсь приватизировать квартиру

1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2012-01-18 12:56:37 +0400 в тематике «Другие вопросы» Расширение жилплощади — Расширение жилплощади.

подчиненная Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления или иная государственная организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры заявление,

Что делать после покупки квартиры

свидетельство о государственной регистрации права договор купли-продажи копию паспорта (страницы с фотографией и регистрацией). 2. Найдите адрес своего ГУ ИС, ЖСК, ДЕЗ, УП, ТСЖ (коммунальной организации, где обслуживается ваш дом). Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя. Возьмите сразу копию ФЛС или карточку учета, пригодится.

Скажите куда мне обратиться?

продать, подарить, завещать, либо отчуждать иным способом. Приватизированная квартира может быть предметом залога при получении кредита.

что в настоящее время актуально. Так же приватизированная квартира может быть унаследована по закону. Для начала процесса приватизации квартиры все постоянно зарегистрированные в ней граждане должны принять решение о приватизации квартиры на согласованных условиях, поскольку если один из нанимателей квартиры не дает согласие на приватизацию квартиры, то и остальные не могут воспользоваться правом на её приватизацию. После того, как достигнута договоренность о приватизации жилья, начинается этап по сбору пакета документов для приватизации квартиры.

Куда обращаться, если вы решили приватизировать квартиру

Тем, кто не успел ранее бесплатно приватизировать используемую квартиру, переживать в будущем не придется – с прошлого года данная процедура стала бессрочной. Теперь свое право удастся реализовать в любой удобный момент. Но слишком сильно медлить все же не следует, ведь отечественное законодательство отличается большой динамичностью, потому всегда остается вероятность, что упомянутую норму отменят.

Итак, что такое приватизация и куда необходимо обращаться? Об этом рассказывает настоящая статья.

Кому разрешено приватизировать свое жилье

По закону воспользоваться правом на безвозмездную приватизацию могут все без исключения граждане, пользующиеся квартирами, выделенными по договору социального найма и официально там зарегистрированные на постоянной основе.

Не удастся получить жилье в собственность следующим категориям:

  • арендующие площадь;
  • получившие ее на правах безвозмездного пользования;
  • зарегистрированные временно;
  • уже использовавшие ранее возможность приватизировать объект (она дается однократно).

Повторно бесплатно переоформить в собственность жилье допускается, если:

  • во время первой попытки человеку было меньше 14 лет;
  • квартиру вернули в государственную собственность в порядке расприватизации;
  • прежнее помещение, переданное муниципалитетом, пришло в негодность, чему способствовали обстоятельства непреодолимой силы.

Первый вариант предусмотрен для семей – им жилье передается в долевую собственность, то есть каждый получает одну равную часть.

Второй способ подойдет тем, кто обитает на муниципальных квадратных метрах самостоятельно. При этом, даже если прописанных несколько, они вправе отказаться в пользу одного, например, главы семейства.

Так часто поступают зарегистрированные на жилплощади лица, когда:

  • они не хотят тратить свое право на конкретное помещение;
  • уже использовали его ранее;
  • единоличное владение отвечает их общим интересам.

Последнее довольно целесообразно, если, к примеру, квартиру переоформляют для последующей продажи.

Алгоритм приватизации

Вся процедура передачи жилья делится на несколько этапов, выполнять которые необходимо в строгой очередности.

Прежде всего, квартиру приводят в соответствие требованиям приватизационного законодательства. В зависимости от ситуации, может понадобиться:

  • перевести площадь с ведомственного баланса на муниципальный;
  • узаконить ранее осуществленную перепланировку;
  • восстановить статус жилого помещения и пр.

Далее приступают к сбору всех необходимых документов – об этом мы расскажем ниже.

Затем их представляют (вместе с заявлением) в профильный отдел горсовета. После рассмотрения тамошние чиновники дают ответ. При положительном решении подписывается договор передачи недвижимости. Он передается в ЕГРН, где и осуществляется его регистрация с выдачей выписки. Этот этап является заключительным – далее новоиспеченные собственники смогут неограниченно распоряжаться жильем:

  • продавать его;
  • дарить;
  • сдавать в наем и пр.

Сколько времени потребуется

Как уже ранее отмечалось, сама приватизация стала бессрочной, то есть процесс завершится не ранее, чем последняя квартира, находящаяся на балансе государства, обретет частного собственника.

Кроме этого, само рассмотрение вопроса городскими властями занимает не более 8 недель.

Это, впрочем, далеко не все – на сбор документов обычно уходит до 2-4 месяцев, а если свое право придется отстаивать в суде, то все полгода.

Перечень документов

В целом каждый субъект федерации вносит свои изменения в список необходимых для приватизации бумаг. По этой причине они определенным образом разнятся в зависимости от региона. Тем не менее в общих случаях требуется подать:

  • заявление;
  • паспорта всех участников;
  • доверенность от отсутствующего члена семьи;
  • свидетельства о рождении (если имеются дети до 14 лет);
  • заверенный нотариальным порядком отказ от участия в намеченной приватизации (если несогласный его не пишет, то он должен присутствовать в регистрирующем органе лично).

Требуют также решение органов опеки и попечительства, когда дети старше 14 лет, но еще остающиеся несовершеннолетними не хотят участвовать в переоформлении жилья. Если речь идете о ребенке младше указанного возраста, то вместо него согласие дают родители либо опекуны или же вышеназванный орган.

Бывает и так, что в приватизированной квартире проживает недееспособный. Здесь представляют соответствующее решение суда, подтверждающее данный статус, и обязательно согласие попечительского органа.

А еще надо подготовить свидетельства о кончине жильцов, если это случилось после 2000 года.

Читайте так же:  Можно ли строить дачный дом на земле лпх

Важный момент! В пакет входит правоустанавливающий документ, на основе которого граждане пользовались приватизируемой квартирой. Таковым являются:

  • ордер;
  • договор социального найма;
  • распоряжение исполкома или же выдержка из его решения о передаче площади.

При отсутствии такого рода бумаг запрашивают их дубликаты в городском архиве или же ЕИРЦ.

Кроме того, потребуются и такие документы на квартиру:

  • новый техпаспорт;
  • экспликация;
  • кадастровый паспорт.

В некоторых ситуациях последние бумаги уполномоченный орган запрашивает самостоятельно, в других – их собирают жильцы. Данный момент надо уточнить заблаговременно, поскольку изготовление технических документов занимает до 2 месяцев.

Еще одна важная выписка – из ЕГРН. Она показывает, какой именно статус присвоен вашей квартире. В Росреестре еще берут справку на каждого члена семьи, изготовленную по форме 3. Она, по сути, рассказывает, есть ли у гражданина в собственности какая-либо недвижимость.

В пакет включили и выписку из домовой книги – здесь рассказывается о составе семьи. Есть один момент – следует принести и данные о прописке граждан (берутся в ФМС).

Отсутствие задолженности подтверждает справка о состоянии лицевого счета. Выдается она в ЖЭКе или управляющей компании. В любой ситуации понадобится подтверждение неучастия в приватизации от каждого проживающего в квартире. Ее нет нужды запрашивать лишь, если человек обитает в помещении до 21 июля 1991 года.

Есть ли у документов срок действия

Некоторые из перечисленных выше бумаг имеют определенный срок действия, по истечении которого они утрачивают актуальность. Так, в частности, у выписки из ЕГРН и справки о лицевом счете период составляет 30 дней. Извлечение из домовой книги потребует брать снова через 14 суток. Просроченные документы становятся основанием для отказа в принятии заявления.

Прочие бумаги не имеют такого короткого периода действия, потому их необходимо запрашивать в первую очередь, а ранее названные – уже тогда, когда все остальное будет готово.

Куда необходимо обращаться по вопросу приватизации используемой квартиры

Чтобы приватизировать жилье, выделенное по договору социального найма, надо обратиться в городской или районный отдел по жилищной политике. Иногда данный орган называется департаментом или комитетом – это сути не меняет.

Здесь ведущий прием специалист обязательно проверит представленный пакет на соответствие требованиям, примет его под расписку и сообщит, когда ориентировочно следует ждать результата.

Далее бумаги углубленно изучаются. Если никаких проблем не обнаружится, то подготавливается черновик договора о передаче квартиры в собственность занимающих ее гражданам.

Позднее будущих собственников приглашают для ознакомления с проектом. При отсутствии у них претензий происходит подписание соглашения. На данной процедуре обязаны присутствовать все жильцы. Если кто-то не сможет прибыть, то ему надо составить нотариальную доверенность на имя остальных участников приватизации.

Готовый договор после утверждения муниципалитетом передается жильцам квартиры. Забирают его там же, где ранее сдавались документы.

Могут ли отказать

По действующему законодательству, вопрос о приватизации рассматривается полномочным органом в течение 2 месяцев. Срок начинает отсчитываться со дня подачи документов. При этом наличие полного пакета не всегда гарантирует положительный ответ. Проблема в том, что довольно часто в бумагах обнаруживаются те или иные несоответствия, и тогда их приходится получать снова, но уже с учетом требований чиновников.

При этом есть немало оснований, позволяющих отказать в ходатайстве на приватизацию. Так, в частности, происходит, если:

  • статус жилья не соответствует нормам (оно ведомственное, служебное и пр.);
  • дом аварийный и его в скором времени планируют снести;
  • объект располагается в пределах военного городка;
  • речь идет об общежитии (студенческом, заводском и т. д.);
  • квартира не принадлежит ни государству, ни муниципалитету;
  • на нее наложен арест.

Нарушение основных условий приватизации также часто становится причиной отказа. Так происходит, когда:

  • квартира передана в безвозмездное пользование или же по договору аренды;
  • кто-нибудь из обитателей не дал согласия на процедуру;
  • граждане перед тем уже израсходовали право приватизацию по другому объекту.

Процедура госрегистрации

Чтобы окончательно оформить свершившуюся приватизацию квартиры, необходимо обратиться в Росреестр. Без этого шага ранее осуществленная сделка так и останется незавершенной, а, соответственно, у обитателей помещения и не возникнет право на владение им.

Срок регистрации, как правило, указывается в тексте самого договора. Если даты в нем нет, то это вовсе не значит, что процедуру позволительно отложить.

Помимо упомянутого выше соглашения, в Росреестр подается и ряд других документов. Вот их перечень:

  • заявления от каждого участника;
  • квитанции, подтверждающие внесение ими (индивидуально) государственной пошлины в размере 2 000 руб.;
  • кадастровый паспорт на объект;
  • согласие (отказ) членов семьи на приватизацию;
  • разрешение от органов опеки, доверенности и пр.

Куда следует идти для совершения регистрации полученного договора приватизации? Допустимо отправиться в подразделение Росреестра или же прибегнуть к услугам многофункционального центра. В этой ситуации подается весь пакет документов и на месте составляется доверенность на работника МФЦ. Затем уплачивают пошлину и ждут приглашения – забрать готовую выписку из ЕГРН.

Как легче осуществить приватизацию

Выбор способа напрямую зависит от наличия свободного времени или денег. Так, в первом случае выгоднее все этапы пройти самостоятельно. Наиболее оптимальный вариант – выбрать ответственного за процедуру и оформить на него доверенности. Здесь по инстанциям будет ходить только один человек, а остальные смогут заняться своими делами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Наличие финансовых возможностей или возникновение тех или иных препятствий обуславливает привлечение к приватизации адвоката, специализирующегося на жилищном законодательстве. Он самостоятельно совершит все необходимые действия, отвечающие интересам клиентов. Услуги юриста придется оплачивать отдельно, но зато у вас появится гарантия, что приватизация пройдет быстро и без заминок. Часто данный вариант даже позволяет экономить, ведь нередко люди, не слишком искушенные в тонкостях, тратят лишнее на заказ ненужных справок.

Источники


  1. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.

  2. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
Приватизировали квартиру куда идти дальше
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here