Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета (образец)

Полезные советы на тему: "Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета (образец)". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Решение суда о признании прекратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета (ст.ст. 31, 35 ЖК РФ)

Комментарий адвоката, работавшего по делу:

Ситуация стандартна и проста с точки зрения ведения дела. Истец имел в собственности квартиру, после заключения брака вселил туда жену, а когда брак распался — предъявил иск о ее выселении и прекращении права пользования. Таких дел рассматривается множество, практика по ним огромна, для нас дело сложности не представляло. Суд иск удовлетворил, поскольку для этого были все основания.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу. Узнайте все о выселении из квартиры.

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: «Как выбрать адвоката».

Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:

«___»_______ 20__ г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи .
при секретаре .
с участием адвоката .

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску . В. В. и . Г. Н. к . Ю. А.,

о признании прекратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

. В. В., . Г. Н. обратились в суд с иском к . Ю. А. о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что проживают в квартире . дома . на улице . в Санкт-Петербурге, которая принадлежит им, а также третьему лицу . В. В. на праве собственности. После заключения брака с . В. В. ответчица . также была зарегистрирована в спорной квартире. Решением мирового судьи от . г. брак между ответчицей и . В. В. расторгнут. В связи с изложенным просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения . Ю. А. с последующим снятием с регистрационного учета /л.д. 5-6/.

В судебном заседании истцы, адвокат истцов по ордеру № . от . г. /л.д. 61/ на иске с учетом принятого судом уточнения настаивают /л.д. 78-82/.

Ответчик в судебном заседании иск не признала /л.д. 78-82/.

[1]

Третье лицо . В. В. в судебное заседание не явился, доверил свои интересы представлять Волкову В. В. Представитель третьего лица . В. В., выступающий на основании доверенности от . г., выданной сроком на три года /л.д. 62/, исковые требования поддержал /л.д. 78-82/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Из материалов дела установлено, что собственниками спорного жилого помещения кв. . в доме . на улице . в Санкт-Петербурге являются . В. В., . Г. Н. и . В. В. на основании договора передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от . г. /л.д. 7-8/, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права. . г. сыном истцов . В. В. и ответчиком . Ю. А. заключен брак /л.д. 10/. . г. . Ю. А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства /л.д. 12/.

Из объяснений сторон следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и никогда там не проживала, что подтверждается актом от . г. /л.д. 24/. Ответчик проживала в другом жилом помещении, расположенном на . пр. в Санкт-Петербурге, также принадлежащем на праве собственности истцам, что ею не оспаривается: После расторжения брака ответчица добровольно выехала из указанного жилого помещения по Большому проспекту. Кроме того, ответчик фактически признала исковые требования, пояснив, что возражает против снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в связи с необходимостью сохранения регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, являющейся одним из условий для продолжения трудовых отношений по месту работы. В связи с этим суд не находит оснований в сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленного суд приходит к выводу о том, что ответчица фактически прекратила право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры. Судом установлено, что спорное жилое помещение необходимо истцам для пользования и распоряжения объектом права собственности, в частности для отчуждения третьим лицам с целью получения средств на лечение внучки. Исходя из изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Признать . Ю. А. прекратившей право пользования жилым помещением — квартирой № . в доме № . на улице . в Санкт-Петербурге.

Выселить . Ю. А. . года рождения, уроженку Санкт-Петербурга из жилого помещения — квартиры № . в доме № . на улице . в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета (образец)

Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры — реально.

В середине июля 2016 года к нам обратились мама и ее уже совершеннолетняя дочка с проблемой выписки бывшего мужа. В 1986 году мама и папа, а также дочка получили ордер на комнату в квартире коммунального заселения и вселились в эту комнату. В 1987 освободилась соседняя комната и семья получила всю квартиру в пользование. В 2008 мама и папа гражданки развелись. И папа вскоре выехал в неизвестное направление. В квартире фактически остались проживать мама и дочка. Папа за квартиру не платил, к квартире не проживал. Сначала еще хоть как-то общался по телефону с дочкой. Потом вообще отключил все телефоны.

Читайте так же:  Расписка о получении алиментов на ребенка

Заканчивалась бесплатная приватизация, и маме с дочкой ничего больше не оставалось как выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры через суд.

Нами было выявлено, что у папы имеется иное жилище в другом регионе. Но в нем он не живет. Была попытка проведения досудебного урегулирования спора, которая не привела к положительным результатам. Мы от имени доверителей обратились в Хорошевский суд города Москвы с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение и снятии его с постоянного регистрационного учета. В ходе подготовки к судебному заседанию в суд было направлено ряд ходатайств. В результате судом было установлено, что ответчик не пользуется мобильной связью, действительно, в квартире не проживает, с жалобами о препятствии вселению в органы правопорядка не обращался. За социальной и медицинской помощь обращался в других районах Москвы.

По совокупности доказательной базы суд принял решение признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с постоянного регистрационного учета из муниципальной квартиры.

В итоге от момента обращения к нам, до момента вступления решения суда в законную силу и снятия гражданина прошло чуть меньше 4 месяцев.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ______________ по иску __________ Н.__. , _________ Г. __. к _______ В. __. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований пояснили, что в спорном жилом помещении по адресу: …зарегистрированы стороны, однако ответчик, являясь бывшим мужем истца __________ Г.__., добровольно выехал из спорного жилого помещения в …. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает жилищные права истцов. Истцы просят суд признать ________ В.__. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

[1]

Представитель истцов в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Третье лицо – Управление ФМС России по Москве, представило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, решение по делу оставило на усмотрение суда.

Третье лицо – Департамент городского имущества г. Москвы явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчик ________ В.__, извещенный судом о дате, месте, времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении слушания дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: … В спорном жилом помещении зарегистрированы стороны(л.д. 9). Брак между истцом ________ Г.__. и ответчиком ______ В.__. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 155 района Хорошево-Мневники 21.11.2008г. (л.д.8).

Истцы оплачивают коммунальные платежи и плату за наем жилого помещения, что подтверждается квитанциями.

Из объяснений стороны истцов следует, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, вселиться не пытался, проживает в другом месте жительства, расходы на содержание жилого помещения не несет.
Из ответа Московского городского фонда обязательного медицинского образования …. следует, что ответчик обращался за медицинской помощью и в ГП № . и в ГП № …

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Читайте так же:  Как сделать временную регистрацию через госуслуги

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истцов заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, обязанности нанимателя не выполняет, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма, что не оспаривалось ответчиком. Ответчиком возражений по иску не представлено, доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорной квартире им не представлено, судом не добыто, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратив право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Признать _________ В. __. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: …
Решение суда является основанием для снятия _______ В. __. с регистрационного учета по адресу: …
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы

К сожалению, нередко складываются обстоятельства, когда жильца из жилого помещения приходится выселять против его воли.

И далеко не всегда прописанный гражданин идет на встречу. Тогда приходится действовать через суд.

В данной статье расскажем, как нужно действовать в подобной ситуации и предоставим образцы исковых заявлений.

Возможно ли

Если вы являетесь собственником квартиры, помните что вы имеете права распоряжаться ей как сами того захотите.

Это касается и вопроса о том, кто в ней будет прописан. Так что выписать гражданина из вашей жилплощади через суд возможно.

В отдельных случаях данную операцию представляется возможным провести и с муниципальным жилищем.

Основания для выписки людей в судебном порядке

Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.

К таким основаниям могут относиться следующие:

  • Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Причины обращения

Зачем же обязательно обращаться в суд?

Дело в том, что даже если вы владелец квартиры, нельзя просто прийти в паспортный стол и потребовать выписки жильца.

Если человек не хочет менять место регистрации, а его выписывают принудительно, нужны доказательства того, что права гражданина не нарушаются. Этим вопросом и занимается суд.

Как определить подсудность подобных дел и исков и какой суд выписывает людей из квартир?
Для осуществления данной процедуры вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Необходимые документы

Нет нужды сразу идти в федеральную миграционную службу. Чтобы выписать человека принудительно, придется сразу же обращаться в судебные органы.

Но для начала необходимо подготовить пакет документов:

  1. Копия вашего паспорта владельца квартиры.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
  3. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  4. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  5. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  6. Оплаченная государственная пошлина.
  7. Исковое заявление о снятие с регистрационного учета. На этом пункте остановимся поподробнее.

Исковое заявление

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6. Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска. В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

Образец иска о выписке из квартиры не собственника:

В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры:

Образец искового заявления в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга:

В случае если вы выписываете бывшего супруга или супругу, нужно написать в заявлении о том, когда брак был заключен, а когда расторгнут. Также нужно обосновать то, что квартира принадлежит именно вам.

[1]

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка:

Самое сложное – это выселить из жилплощади несовершеннолетнего ребенка. Данный вопрос не только сложнее обосновать. Стоит иметь в виду тот факт, что выписка ребенка возможна, только если имеется равноценное альтернативное жилье.

Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры (дома)

Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:

Читайте так же:  Кто имеет право на наследство после смерти брата

Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.

  • Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
  • Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно. Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.
  • После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
  • Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения. Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.
  • Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
  • Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.

  • В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.
  • Сколько же стоит выписать человека через суд?

    Теоретически стоимость данной процедуры – 300 рублей – размер государственной пошлины. Однако на деле, вам придется заплатить гораздо больше.

    Довольно-таки тяжело защищать свои интересы в суде самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами адвокатов.

    А адвокатские услуги далеко не дешевое удовольствие. Даже помощь в составлении заявления может обойтись в приличную сумму.

    Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет. Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    Особенности и нюансы

    Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

    • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
    • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
    • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
    • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

    Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.

    Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

  • Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.
  • Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
  • В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

  • Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.
  • Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан. Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

    Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению. Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств. Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

    Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

    Для того, чтобы выписать из квартиры человека без его согласия, придется обратиться в суд. В приемную суда необходимо подавать Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, образец которого расположен ниже на этой странице. Если заявление составлено правильно и к нему приложены все необходимые документы, в течение недели иск принимают к производству и назначают дату предварительного заседания. В зависимости от обстоятельств дела и позиции ответчика суд может занять 2-4 заседания, то есть в среднем три месяца. После оглашения решения суда проходит еще некоторое время до получения этого документа на руки — от 5 дней до нескольких недель. Общий срок всего процесса выписки через суд составляет четыре-пять месяцев.

    Исковое заявление в суд о выписке из квартиры — образец

    Для примера представлен образец в ситуации, когда поменялся собственник квартиры и необходимо снять с учета в ней родственников прежнего владельца квартиры.

    Госпошлина составляет 300 рублей*2, ведь требований по сути два — признать ответчика утратившим право пользования помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства. Обращаться нужно в суд района, в котором находится квартира.

    Наименование и адрес суда

    ФИО, место жительства

    ФИО, место жительства

    госпошлина: 600 рублей

    о признании утратившим право пользования жилым помещением и

    о снятии с регистрационного учета

    Между ________________________ и ________________________ заключен договор дарения от _________г. (указываем реквизиты договора или иного документа, на основании которого изменился правообладатель недвижимости) в соответствии с которым ________________________ передала в собственность ______________________ (ФИО Истца) квартиру, расположенную по адресу: ________________________.

    На основании указанного Договора _____ г. за №________________________ зарегистрировано право собственности.

    До заключения Договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ________________________.

    В настоящее время в указанном жилом помещении: ________________________ зарегистрированы: ________________________.

    С момента перехода прав на Квартиру Ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между ________________________ (истцом) и ________________________ (ответчиками) не существует. Членом семьи Истца Ответчик не является. Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета в Квартире, на что получал отказ. С ___ года Ответчики перестали выходить на связь. Их фактическое место нахождения Истцу неизвестно, доставка почтовой корреспонденции невозможна.

    Читайте так же:  Как получить квартиру инвалиду ребенку

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем Глушаченковой Н.И. на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Поскольку с момента перехода в собственность ________________________ (истца) вышеуказанного жилого помещения ________________________ (ответчик) в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

    На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ, статьями 11, 30 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

    1. Признать ________________________(ответчика) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________________________;
    2. Снять ________________________(ответчика) с регистрационного учета по адресу: ________________________.
    1. Копия искового заявления;
    2. Квитанция об оплате госпошлины;
    3. Копия выписки из ЕГРН;
    4. Копия договора от _____ г.;
    5. Копия выписки из домовой книги.

    Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета (образец)

    Меню +7 495 363-80-54
    +7 495 540-56-31
  • Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54


    Случай когда бывший собственник жилья, свое жилье продал. Обещал сняться с учета и в ехать. Также обещал снять с постоянного регистрационного учета членов своей семьи. На момент подачи искового заявления бывший собственник нарушает условия договора купли-продажи квартиры и продолжает быть прописанным в квартире и проживать в ней.

    В ____________ районный суд г. Москвы
    АДРЕС

    Истец:
    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    Ответчики:
    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    Третье лицо:
    Управление по вопросам миграции ГУ МВД России
    по городу Москве
    Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

    ЧИСЛО Истец заключил с Ответчиком ФИО договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Вышеозначенный договор был удостоверен ЧИЛО нотариусом города Москвы ФИО. Переход права на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17 ЧИСЛО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации НОМЕР и ЧИСЛО выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ИМЯ обязалась освободить квартиру по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

    В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ФИО обязалась сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС. Также Ответчик ФИО гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего мужа Ответчика ФИО в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

    По состоянию на ЧИСЛО в квартире по адресу: АДРЕС продолжали находиться личные вещи Ответчика ФИО. На постоянном регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире продолжали находиться Ответчики.

    В период ЧИСЛО Истец неоднократно устно обращался к Ответчику ФИО с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО.

    На начало ЧИСЛО Ответчик ФИО общение с Истом прекратила.

    На ЧИСЛО Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, продолжали быть зарегистрированы по месту жительства в данном жилище, а Ответчик ФИО продолжала проживать в спорной квартире.

    ЧИСЛО Истец направил Ответчикам уведомление телеграфом с требованием о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС до ЧИСЛО. А к Ответчику ФИО с требованием об освобождении жилого помещения.

    На ЧИСЛО Ответчики продолжали быть постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС.

    На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированной и проживать в квартире по адресу: АДРЕС.

    На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: АДРЕС. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет.

    Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

    Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Читайте так же:  Доп соглашение об изменении стороны договора

    В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая то, что:

    [3]

    Ответчик ФИО нарушает условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО. Не выселяется из спорной квартиры. Продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.
    Ответчик ФИО в спорной квартире не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.
    Требования Истца к Ответчикам о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета Ответчиками проигнорировано
    Регистрация Ответчиков по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, а также проживание Ответчика ФИО в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещения
    Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    На основании ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец

    • Признать ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и выселением из квартиры по адресу: АДРЕС

    • Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС

    Приложения:
    1. Копии исковых по числу сторон – 3 экз.
    2. Копия свидетельств о государственной регистрации – 1 экз.
    3. Копия договора купли-продажи – 1 экз.
    4. Выписка из домовой книги – 1 экз.
    5. Копии телеграмм– 2 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз. (оригинал)

    Иск о выселении, снятии с учета

    жилищные споры 8(925) 664-55-76

    Внимание! Это образец.
    Он не может быть применен ко всем делам

    В БУТЫРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
    Истец: Я.Э.С.
    г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217

    Представитель Истца:
    Хоруженко А.С.
    Юридическое бюро «Moscow legal»
    г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
    http://msk-legal.ru
    тел: 8(495)664-55-96
    Ответчик: С.А.Б.
    г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217
    Ответчик:
    ОУФМС по району А. СВАО
    г.Москвы
    г.Москва, Алтуфьевское ш., д.81
    Третье лицо: А.И.А.
    г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217
    госпошлина: 200 руб.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании утратившим
    права пользования жилым помещением,
    снятии с регистрационного учета и выселении

    Истец, Я.Э.С., и Ответчик, С.А.Б. состояли в зарегистрированном браке с 10.10.1995 г. по 22.10.2013 г. Истец, Ответчик, Третье лицо зарегистрированы и проживают по адресу: г.Москва, Путевой проезд, д.22А, кв.217.

    Вышеуказанная квартира находится в собственности у Истца и Третьего лица. Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у Истца, Третьего лица до заключения брака в 1992 г. на основании договора передачи от 17.11.1992 г. по 1/3 доли у каждого. Оставшаяся доля в размере 1/3 принадлежала отцу Истца, супругу Третьего лица – Я.С.Н. После смерти Я.С.Н. в 2002 г. на основании соглашения о распределении долей, свидетельства о праве на наследство по закону в 2007 г. право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Истцом в размере 1/3 и за Третьим лицом в размере 2/3 доли квартиры.

    Ответчик, С.А.Б., был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру 18.11.1995 г. после заключения брака с Истцом. Собственником квартиры никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.

    22.10.2013 г. брак между сторонами был расторгнут. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Ответчик отвечает категорическим отказом. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета Ответчика, членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

    [2]

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение Ответчика, наличие многочисленных близких родственников, проживающих в г.Москве, позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире на определенный срок. Иным недвижимым имуществом ни Истец, ни Третье лицо не располагает.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

    Источники


    1. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

    2. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.

    3. Корнев, А.В. Социология права. Учебник / А.В. Корнев. — М.: Проспект, 2016. — 825 c.
    Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета (образец)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here