Выписка из квартиры без присутствия

Полезные советы на тему: "Выписка из квартиры без присутствия". На страницах собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы или необходимо пояснение, то вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия?

Нормативная основа

Вопрос снятия с учета без личного присутствия может стать актуальным во многих ситуациях. Непредвиденные обстоятельства или непредусмотрительность заставляют преодолевать значительные расстояния, чтобы написать заявление о снятии с регистрационного учета.

Такие маневры отнимают много времени и средств, поэтому законодатель предусмотрел механизм, позволяющий выписаться из квартиры, не являясь в ГУВМ МВД лично.

Порядок действий закреплен в нескольких законодательных актах:

  • Федеральный закон от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ»,
  • Жилищный кодекс РФ,
  • Гражданский кодекс РФ,
  • Приказ Федеральной миграционной службы №288 от 11.09.2012 г.

В них перечислены ситуации, когда допустимо снятие с учета без личного присутствия, приведен список необходимых документов. Особое внимание уделено выписке граждан, которые находятся за границей.

Запомните! Этому посвящен раздел письма ФМС, где указано, что гражданин имеет право прислать почтой нотариально заверенное заявление или заявку, заверенную российским представительством. Этого будет достаточно, чтобы выписаться с жилплощади.

С 5 апреля 2016 г. указом Президента РФ В. Путина Федеральная миграционная служба была упразднена, а ее функции и все полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации (ГУВМ МВД).

Важно предварительно поинтересоваться в учреждении ГУВМ МВД, готовы ли они принять заявление по доверенности без личного присутствия гражданина, так как некоторые могут отказать.

Причины для снятия с регистрационного учета

Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства бесплатно в формате word

Причинами снятия с регистрационного учета могут стать различные жизненные обстоятельства, среди которых:

  • продажа жилья и покупка нового,
  • служба в армии,
  • длительное пребывание в специализированных государственных учреждениях (психоневрологический диспансер, колония),
  • развод.

В этих случаях гражданину может понадобиться выписка без личного присутствия, так как далеко не каждый заботится об этом вопросе до отъезда на новое место жительства.

Также причиной может стать нежелание тратить время на визиты в ГУВМ МВД, поэтому возможность удаленной выписки пользуется популярностью.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства:

Порядок выписки без личного присутствия

Обратите внимание! Те, кто нуждается в снятии с регистрационного учета без личного визита в отделение ГУВМ МВД, могут воспользоваться способами:

  • сделать у нотариуса доверенность,
  • зарегистрироваться и воспользоваться порталом Госуслуги,
  • если имеется конфликт, решить его через суд.

Любой из этих способов требует участия гражданина, который меняет адрес прописки. Выбор зависит от обстоятельств конкретной ситуации и его предпочтений. Активные пользователи сети интернет предпочтут портал Госуслуги, другие доверятся нотариусу.

Обращение в суд – крайняя мера, которая потребует значительных временных, моральных и, возможно, материальных вложений. К ней стоит прибегать только в безвыходной ситуации. Стандартная выписка любым удобным способом обычно проходит быстро и без проблем.

Документы для прописки в частный дом.

Сколько стоит прописка в Москве, читайте тут.

Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия, читайте по ссылке: https://novocom.org/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazec-iskovogo-zayavleniya-v-sud-o-vypiske-iz-kvartiry-bez-soglasiya.html

По доверенности

Скачать образец доверенности на выписку из квартиры бесплатно в формате word

Этот способ удобен и может использоваться не только гражданами, которые по объективным причинам не могут лично явиться в паспортный стол, но и теми, кто просто не желает терять на это время.

Штраф за отсутствие прописки в паспорте.

Потребуется один визит к нотариусу для оформления доверенности, на основании которой другое лицо получает право заниматься выпиской.

Важно заранее уточнить в отделении ГУВМ МВД, примут ли они заявление по доверенности, так как не все районы имеют такие полномочия. Только после получения положительного ответа имеет смысл идти к нотариусу.

Процедура выписки ничем не отличается от стандартной кроме присутствия доверенного лица.

Посмотрите видео. Заочный способ выписаться из квартиры:

Через Госуслуги

Портал Госуслуги предоставляет неограниченный перечень возможностей использования услуг государственных органов и учреждений. Доступ производится через компьютер или телефон с доступом к сети интернет.

Это очень удобно, так как не требует времени для поездок и очередей перед кабинетами. Выписка также может быть произведена с помощью Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте, создать Личный кабинет и подтвердить свою личность.

Что будет, если не прописать ребенка?

Инструкция для выписки:

  • Зайдите на сайт и щелкните на пункт Личный кабинет. Введите ваши логин и пароль. Если вы забыли пароль, нажмите «Восстановить пароль» (на эл. почту или мобильный придет сообщение с инструкциями для восстановления),
  • Найдите раздел Популярные услуги, среди них выберите Регистрация по месту жительства или пребывания,
  • Откройте пункт Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства/пребывания,
  • Отметьте пункт Электронная услуга и нажмите на кнопку Получить услугу,
  • В форме заявления заполните все необходимые поля,
  • В поле Тип заявителя выберите 1-й пункт. Если с учета снимается ребенок до 14 лет (не старше), тогда выделите 3-й пункт,
  • Заполните личные данные (ФИО, дату рождения, половую принадлежность, эл. почту и номер телефона). Чуть ниже укажите паспортные данные. Укажите место вашего рождения, регион и город проживания в настоящее время. Заполните 4-й и 5-й разделы, сообщите данные о старом и новом адресе проживания,
  • Укажите основание для снятия с рег. учета. Форма уже содержит распространенные причины, однако ниже можно указать свою,
  • В 7-м пункте сообщите об иностранном гражданстве при его наличии,
  • Укажите место работы, социальные гарантии, образование, семейное положение и другие сведения,
  • Отправьте заявку для обработки.

После регистрации заявки необходимо оформить доверенность у нотариуса и направить доверенное лицо в паспортный стол для завершения процедуры или явиться лично.

При нахождении в другом городе

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Если гражданин проживает в другом городе и желает сменить место постоянной регистрации на новое, удобным вариантом станет выписка по запросу.

[3]

Важно знать, что он подходит только тем, кто будет одновременно выписываться и прописываться на новом месте жительства.

Читайте так же:  Как оспорить завещание на квартиру после смерти

Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в паспортный стол с заявлением формы 6, талоном убытия с прежнего адреса.

Затем сотрудники направят в отделение по месту действующей прописки запрос на выписку.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации по месту жительства:

По решению суда

Скачать бланк иска в суд бесплатно в формате word

Если сотрудники паспортного стола отказывают в снятии с регистрационного учета по доверенности, можно попробовать решить проблему через суд.

Нужно составить заявление, в котором изложить обстоятельства и потребовать обязать сотрудников ГУВМ МВД снять с учета.

Необходимо указать объективные обстоятельства, которые препятствуют личному визиту.

Заявление и копии документов направить в суд. После рассмотрения дела суд направит ответ истцу и ответчику.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Срок выписки

Практика показывает, что заявления о снятии с учета рассматривают в течение трех дней. После этого гражданин получит уведомление.

Срок может быть продлен в связи с загруженностью отделения или возможными дополнительными уточнениями информации.

Исключение составляет выписка по запросу одного отделения ГУВМ МВД в другое. Иногда процесс занимает значительное количество времени, так как запрос направляют почтой, на месте назначения проверяют информацию и осуществляют выписку, затем направляют ответ, на месте делают новую прописку. Только после этого процедуру можно считать оконченной.

Процедура выписки из квартиры и прописки в другую квартиру.

Стоимость процедуры

Процедура по снятию с регистрационного учета бесплатная, не требует оплаты государственной пошлины или иных платежей в государственную казну. Однако в случае пользования услугами нотариуса придется оплатить составление доверенности в соответствии с его расценками.

Все другие варианты: через портал Госуслуги, выписка по запросу также производятся бесплатно. Гражданин не оплачивает расходы по обмену документацией между отделениями ГУВМ МВД при выписке по запросу.

Важно помнить, что закон предоставляет гражданину только семь дней для постоянной регистрации по новому месту жительства после выписки. Для постановки на учет по временному пребыванию этот срок составляет девяносто дней. Нарушение этих правил влечет наложение административного штрафа от двух до трех тысяч рублей.

Хотя вариант с просрочкой обязанности получения временной регистрации выявить сложно, так как гражданин может назвать любую дату прибытия в город, но отсутствие постоянной регистрации в паспорте неизбежно ведет к наложению штрафа, это может обнаружить сотрудник правоохранительных органов при стандартной проверке документов.

Посмотрите видео. Выписка по доверенности:

Можно ли и как выписаться без собственника

Понятия «выписка» или «прописка» давно не существует в законодательстве. Сейчас актуальным термином считается «регистрация» или «снятие с регистрации». Однако на суть задачи это никак не влияет. Рассмотрим в этой статье, как можно выписаться из квартиры, не привлекая для этого собственника.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Можно. Собственник, формально, вообще не нужен для того, чтобы выписаться из жилья. Исключение составляют те ситуации, когда человек планирует сразу же прописаться по другому адресу. При этом автоматически снимается предыдущая регистрация, но вот тут уже нужен владелец квартиры или основания для получения прописки.

Как выписаться из квартиры без собственника

Выписка из квартиры без собственника, при условии, что процедура стандартная (например, выписывается совершеннолетний дееспособный гражданин РФ) особой сложностью не отличается. Тем не менее, всегда есть вероятность возникновения спорных ситуаций, при которых потребуется помощь опытного юриста.

Где выписываться из квартиры

Существует три основных варианта:

  • МФЦ (Мои документы). Самый популярный и распространенный способ, который более детально будет описан ниже. Его преимущество в том, что обращаться можно в абсолютно любое отделение МФЦ, где бы оно не находилось. Даже в другом городе.
  • Паспортный стол. Этот вариант во многом аналогичен предыдущему. Принципы действия и порядок предоставления услуги идентичен. Главное преимущество – меньше посетителей и, как следствие, нет очередей (или они минимальны). Недостаток в том, что обращаться можно только в то отделение паспортного стола, которое закреплено за адресом регистрации заявителя.
  • Портал «Госуслуги». Сравнительно новый способ. Преимущество в том, что получить услугу можно частично в онлайн-режиме. По крайней мере, подать заявление можно через интернет, зайдя на сайт Госуслуг. Недостаток же в том, что все равно потребуется личное присутствие заявителя на момент снятия с регистрации. Полностью удаленно получить услугу невозможно.

Порядок действий

Инструкция для выписки из квартиры без привлечения ее собственника:

[1]

  1. Подготовить документы.
  2. Обратиться в любое отделение МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
  3. Составить заявление на снятие с регистрации.
  4. Передать ответственному лицу заявление и паспорт.
  5. В установленное время еще раз посетить отделение и забрать документы.

Требуемые документы

Для подачи заявления обычно требуется только паспорт гражданина РФ. Если планируется также выписывать несовершеннолетнего ребенка нужно будет еще и разрешение от органов опеки. Кроме того, если планируется выписываться при помощи доверенного лица, то помимо всего перечисленного нужен будет его паспорт и доверенность на представителя. Дополнительные бумаги обычно не требуются.

Заявление на снятие с регистрации

Заявление такого типа обычно заполняется на месте. Информации в нем минимум:

  • Данные заявителя.
  • Адрес квартиры/дома, где на данный момент проживает человек (откуда планируется выписываться).
  • Адрес, по которому будет прописан заявитель после выписки. Данный пункт заполнять не обязательно.

Ниже предложен образец заявлений для выписки и прописки. Так как обычно обе эти процедуры происходят одновременно, лучше иметь при себе все необходимые бумаги. В то же время нужно отметить тот факт, что распечатывать и заполнять заявление заранее нет особой необходимости. Предложенный образец представлен исключительно для ознакомления. Всегда лучше заполнять такое заявление на месте, так как форма или некие особенности могут изменяться в зависимости от региона обращения в МФЦ/паспортный стол.

Расходы и сроки

Выписка, как и прописка, производится абсолютно бесплатно. Это даже закреплено на законодательном уровне. Также бесплатно выдается и разрешение от органов опеки. А вот для того, чтобы получить правильно оформленную и заверенную у нотариуса доверенность на представителя нужно будет заплатить порядка 2-5 тысяч рублей или даже больше (зависит от региона, в Москве дороже, в небольшом поселке, расположенном в малолюдной части страны – дешевле).

Читайте так же:  Федеральные оклады медработников тарифная сетка

Определить время, которое понадобится для выписки, достаточно сложно. В среднем, если все проходит стандартно и нет никаких особенностей, на снятие с регистрации может уйти от 3 дней и до пары недель.

Когда нужно прописаться после выписки

После выписки у человека есть ровно 7 дней для того, чтобы прописаться. Следует отметить тот факт, что отсчет ведется с момента прибытия на место, где планируется прописка.

Что будет, если не прописаться вовремя

Если не прописаться своевременно, то придется заплатить штраф. Его размер зависит от региона нахождения и некоторых других факторов. Минимальная цифра – 2 тысячи рублей. Максимальная – 7 тысяч рублей.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

[1]

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

[1]

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

  • паспортом;
  • военным билетом (при наличии);
  • документами на квартиру (если выписывается собственник);
  • договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
  • письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).
Видео (кликните для воспроизведения).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

  • свои личные данные;
  • прежний адрес проживания;
  • будущий адрес проживания (по желанию);
  • цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

  • близких родственников;
  • несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Читайте так же:  Фактическое принятие наследства

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

Видео: Как выписать человека из квартиры

Последствия отсутствия прописки

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

  • устроиться на официальную работу;
  • оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
  • оформить СНИЛС и получать пенсию;
  • получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
  • оформить социальное пособие;
  • устроить ребенка в образовательное учреждение;
  • встать на учет в центр занятости и т.д.

Штрафы и другие наказания

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

Образец доверенности на выписку из квартиры человека без его присутствия

Для человека, который физически не может присутствовать в органах, проводящих регистрацию по уважительной причине, далеко не праздный вопрос: можно ли выполнить учетные процедуры путем привлечения доверенного лица?

Как выписать человека из квартиры без его присутствия по доверенности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, а также о том, какие документы необходимы для выписки из квартиры.

Законодательный регламент

Вариант выписки из квартиры по доверенности возможен, если соблюдены все требования закона.

Все способы учетных процедур охвачены такими законодательными актами:

  • Законом РФ «О праве граждан РФ…» от 25.06.1993 года № 5242-1;
  • Административным регламентом, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288 (ред. от 19.01.2015).

В этих государственных актах нет прямого указания сотрудникам ФМС производить выписку по доверенности, кроме п. 128 Админ. регламента, в котором рассматривается нахождение выписывающегося гражданина за рубежом.

Не все специалисты согласны с такой трактовкой этого пункта, поэтому, прежде чем обращаться к нотариусу за заверением бумаги на доверенное лицо, следует уточнить именно в своем, территориально закрепленном подразделении миграционной службы, пройдет ли подобная процедура.

С другой стороны, если открыть страницу сайта www.gosuslugi.ru, выбрать из перечня ведомств «ФМС», а из списка услуг «снятие с регистрации по месту жительства», то внизу можно увидеть предлагаемые способы подачи заявки и получения результата, в числе которых есть и вариант «через законного представителя».

Доверенность на выписку из квартиры образец.

Как правильно составить?

Вопреки утверждениям многих, что подобные бумаги не вполне законны, в ФЗ РФ от 07.05.2013 №100 и ст. 185 ГК РФ четко обозначены общие положения об этих документах, из которых следует, что «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами», а случай с выпиской предполагает именно подобное действие.

По большому счету, не столь важно, будет отпечатана эта бумага или написана от руки.

Главное, чтобы была донесена суть, написано разборчиво, доходчиво, с соблюдением требований оформления подобных бумаг.

При повсеместной компьютеризации каждый специалист от нотариата имеет возможность отпечатать бумагу.

Такого документа, как «на выписку» или на «снятие с учета», не может быть. Смысл данного документа в том, что гражданин доверяет другому представлять себя в миграционной службе с целью проведения определенной процедуры. Бумага должна содержать:

  • в центре название – доверенность, под ним – наименование населенного пункта, дата прописью;
  • с абзаца – Я, ФИО полностью, пол., номер и серия удостоверения личности, кем и когда выдан, адрес регистрации;
  • далее следуют те же сведения о гражданине, которого наделяет полномочиями доверитель;
  • текстовая часть выглядит так: «быть моим представителем в – N-ском подразделении Федеральной службы государственной регистрации по вопросу снятия с регистрации».

Далее следует подпись с расшифровкой доверителя, дата, затем удостоверение нотариусом подлинности этой подписи. Разумеется, должен быть и оттиск печати.

Кто и где оформляет?

Доверенность оформляет нотариус.

Специалисты от нотариата отлично знают, как правильно должна выглядеть подобная бумага.

Читайте так же:  Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Если нет возможности воспользоваться услугами нотариуса, то можно обратиться к опытному юристу.

Бумага заверяется нотариусом.

Нужно ли регистрировать? Нет, такие действия не требуются.

Обычно срок действия письменного полномочия составляет 1 месяц.

В соответствии со ст.333.24 НК РФ, размеры госпошлины за совершение нотариальных действий такого рода составляет 200 руб. Цена услуги нотариуса складывается из стоимости составления документа плюс стоимость удостоверения подписи. Стоят услуги нотариуса по-разному, эта сумма в итоге составляет примерно 2700 руб.

Куда обращаться с готовым документом?

Выписку оформляют:

  • подразделения ФМС;
  • МФЦ;
  • жилищные конторы через имеющиеся у них специальные отделы.

Собственно учетные действия производятся только работниками ФМС, остальные органы только совершают прием граждан с их документами, а потом и выдачу готовых результатов. В этой непростой ситуации имеет смысл идти именно в миграционную службу.

Стандартный список бумаг:

  • паспорт отсутствующего человека;
  • его заявление.

Дополняются при дистанционной процедуре снятия с учета по месту жительства наличием письменного полномочия, надлежащим образом оформленного, и паспорт того, кого привлек заявитель.

Теперь бумаги принимают в едином окне, так что общение с представителями миграционной службы ограничивается только одним специалистом.

Обычно на эту процедуру требуется не более 3-х дней, но если бумаги сданы не в отделение ФМС, а паспортисту ЖЭКа, то этот срок может составлять в общей сложности 6 дней. Отсчет времени начинается с даты принятия полного комплекта бумаг.

Госуслуга через доверенное лицо бесплатная, пошлина не предусмотрена.

Особенности и нюансы

В аннулировании прописки через представителя есть свои особенности.

Как выписать за один день? Прекратить действие учета в течение одного дня можно. Для этого нужно:

  • обратиться именно в отделение ФМС;
  • сдав документы, постараться попасть на прием к руководителю;
  • объяснив ситуацию, попросить принять решение немедленно;
  • сотрудник ФМС, имея на заявлении визу своего начальника, поставит штамп в паспорт заявителя, на что потребуется не более 3-х минут.

Если есть возможность записаться на прием в единое окно заранее, то следует этим воспользоваться, особенно если обстоятельства того требуют.

Доверяя другому лицу выполнить прекращение учета в квартире, не нужно оформлять генеральную доверенность: это грозит многими осложнениями, вплоть до потери жилья. Этот документ должен быть обычный, на одно целевое действие, которое обязательно нужно указать в текстовой части.

Также следует иметь в виду, что представитель не имеет права ставить свою подпись на заявлении.

По этой причине заявление нужно подготовить заранее, чтобы стояла подпись именно того человека, от имени которого действует его представитель.

Выписка через представителя – не такое уж редкое действие, но нужно быть готовым к более пристальному вниманию сотрудников, ведь именно их могут обвинить в потворстве мошенникам.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия и согласия

Нередко у собственника квартиры возникают проблемы с прописанными в ней жильцами. Но для того, чтобы их выписать необходимо личное присутствие и согласие этих жильцов. В том числе это касается процесса продажи квартиры. В таких случаях собственники задаются вопросом – как выписать жильца без его согласия?

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры зарегистрированного жильца без его присутствия допускается законом когда:

  • Он регистрируется на новом месте жительства;
  • Вместо него присутствует доверенное лицо;
  • Есть решение суда о выписке.

Если человек просто не может посетить отдел ФМС, потому что переехал в другую страну, отбывает наказание в ИК, служит в армии или находится в больнице, он может подать заявление о снятии с учёта регистрации через портал Госуслуги или почтой.

При осуществлении выписки доверенным лицом, в самой доверенности должны быть прописаны его полномочия на внесение изменений в данные о регистрации доверителя. Доверенность и само заявление о выписке должны быть заверены нотариусом. Помимо доверенности для выписки без присутствия человека нужно предоставить его паспорт и паспорт доверенного лица.

Это главный способ решить проблему без прямого участия самого выписывающегося. Но есть и особые случаи, когда выписать можно без доверенности.

Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?

Если договориться с прописанным человеком не удаётся, то выписка из квартиры чаще всего происходит через суд. Закон определяет ряд причин, по которым это может быть сделано.

В случае прохождения прописанным воинской службы, его могут снять с регистрационного учёта без его присутствия, на основании заявления владельца квартиры и документального подтверждения от военкомата.

Схожая ситуация выписки заключённых. Но в данном случае нужно предоставить справку суда о том, что приговор вступил в силу.

Также суд принимает решение о признании человека пропавшим без вести. На основании такого документа его также можно выписать из квартиры.

Помимо этих ситуаций, есть довольно распространённые случаи потери права пользоваться жильём. Например, это происходит при разводе. Один из супругов является владельцем квартиры, а второй должен из неё выписаться. Если он отказывается это сделать, то владелец квартиры может подать в суд на принудительное снятие с регистрации.

Сложность связана с выпиской несовершеннолетних жильцов. В данном случае только решения суда недостаточно, нужно ещё и одобрение органов опеки. При этом ребёнку должны предоставить другое жильё, сравнимое по параметрам с предыдущим. Если такой возможности нет, то и выписать его не удастся.

Как выписать человека без его согласия?

В ситуации, когда человек отказывается выписываться, помочь может только решение суда. И часто его получить просто необходимо для других жильцов, потому что даже если один из них не появляется в квартире, остальным приходится платить за него квартплату.

Принудительная выписка не зависит от статуса помещения: частного или муниципального. Основания для обоих типов жилья одинаковы:

  • Развод (при условии, что жильё не считается совместно нажитым имуществом);
  • Отсутствие по месту прописки долгое время (при условии наличия у гражданина другого жилья);
  • Лишение родительских прав (в этом случае неважно есть ли у них другое жильё);
  • Приватизация. В число приватизирующих квартиру могут не включать тех, кто там просто проживает;
  • Смена собственника. Новый владелец на основании правоустанавливающих документов может выписать других жильцов через суд;
  • Незаконная перепланировка или смена назначения помещения (за это даже у собственника могут забрать жильё).
Читайте так же:  Конкретный пример расчета налога на имущество юридического лица

Однако, в последнем случае, выпишут только, если перепланировка создала угрозу жизни или здоровья жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие с регистрационного учёта в каждом конкретном случае имеет отличительные особенности. Стоит рассмотреть подробнее наиболее распространённые из них:

Приватизированное жильё

Если человек во время приватизации не был внесён в ордер и не проживал в этой квартире, то его можно выписать без согласия. Никаких дополнительных ограничений в данном случае нет. Схожая ситуация и с выпиской при разводе. Но в данном случае важно, чтобы жильё не было совместно нажитым в браке. Тогда при разводе, не собственник квартиры теряет все права на неё. При отказе бывшего супруга выписаться нужно обращаться в суд. Суд, в данном случае, будет на стороне истца.

Снятие с учёта происходит в ФМС. Собственник недвижимости должен обращаться в отдел по месту жительства с паспортом, заявление и документами, подтверждающими его право на данную собственность.

Муниципальное жильё

С жильём, находящимся в собственности муниципальных органов, ситуация сложнее – выписать жильца могут только их заявлению в суд. Основаниями для этого являются:

  • Наличие задолженности по коммунальным платежам;
  • Нарушения при использовании квартиры;
  • Использование жилой площади не по целевому назначению;
  • Постоянное нарушение прав соседей (шум по ночам и т.д.).

При наличии любого из этих оснований суд скорее всего примет решение в пользу владельца жилья и квартиросъёмщика выпишут.

Процесс выписки из муниципального жилья включает несколько этапов:

  • Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
  • Составление иска в суд;
  • Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
  • Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.

Однако, нужно учитывать некоторые дополнительные аспекты дела. Длительное отсутствие человека, само по себе не является нарушением, на основании которого его можно выписать из муниципального жилья. Но на основании 72 статьи Жилищного кодекса можно требовать обмена такого жилья.

Также неуплата коммунальных услуг одним из жильцов не является основанием для его выписки, так как он имеет право пользоваться этой жилплощадью. Особенно если неуплата связана с состоянием здоровья или уровнем дохода.

Если квартиру подарили

При получении квартиры на основании дарственной или в наследство по завещанию и закону, новый собственник может выписать других жильцов, но при соблюдении двух условий:

  • Если у них есть другое жильё;
  • Если в дарственной, завещании или завещательном отказе не содержится запрета на их выписку.

В случае конфликтов принудительно выписать жильца в данной ситуации также можно лишь по решению суда.

Выписка ребёнка

Поскольку законодательство защищает интересы детей, то принудительно выписать несовершеннолетнего жильца сложно. Во-первых, на это нужно согласие родителей (опекунов) и органов опеки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда выписка невозможна ни при каких условиях. А именно:

  • Ребёнок владеет долей в этой квартире;
  • Ребёнка хотят прописать в помещение с меньшей площадью.

В этих случаях даже при рассмотрении дела в суде, будет вынесено решение в пользу ребёнка. Также в судебном заседании будут принимать участие работники органов опеки, которые также будут на стороне ребёнка.

Как выписать человека через суд?

Подача искового заявления о выписке из квартиры – первый этап судебного разбирательство по делу выписки. Важно его правильно составить. В этом могут помочь квалифицированные юристы. Дополнительно, для выписки из квартиры нужны документы, предоставляемые в суд:

  • Паспорт заявителя;
  • Его свидетельство о праве собственности (либо выписка из ЕГРН);
  • Правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.);
  • Иные документы, которые могут понадобиться в конкретном деле (выписки со счетов, свидетельство о разводе и т.д.).

Помимо документальной стороны дела, суд будет учитывать показания свидетелей. Так что истцу необходимо учитывать наличие свидетельских показаний. Если суд иск удовлетворит и признает право пользования квартирой утраченным, то дальше владелец жилья может обращаться в регистрационные органы непосредственно за выпиской жильца. Там, кроме решения суда он предоставляет:

  • Домовую книгу (если выписывают людей из частного дома);
  • Справку о зарегистрированных в квартире лицах;
  • Заявление.

В этом случае всё происходит без присутствия и согласия выписываемого. Сама процедура выписки займёт до 3 дней.

При покупке квартиры с прописанным человеком

Это наиболее простой, с точки зрения закона, случай выписки жильца. Законодательство однозначно стоит на защите интересов нового владельца, так как у него есть правоустанавливающие документы на эту недвижимость.

Поэтому если человек не хочет выписывать добровольно, его снимут с регистрации принудительно по решению суда. Конечно, новый владелец всё равно сталкивается с неудобствами, так как ему нужно обращаться в суд и тратить время на процесс рассмотрения дела.

Но это не главные проблемы. Есть ряд категорий жильцов, которых нельзя выписать даже в случае покупки этого жилья. К ним относятся:

  • Проживающие в квартире согласно завещательному отказу;
  • Несовершеннолетние жильцы;
  • Те, кто отказался от приватизации в пользу других лиц, но не потерял при этом право пользоваться жильём.
Видео (кликните для воспроизведения).

Это неприятные обстоятельства для нового собственника жилья, так как выписать он их не сможет никак. В остальных случаях нужно сразу же обращаться в суд, если жилец отказывается выписаться и выселиться их квартиры.

Источники


  1. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.

  2. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.

  3. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.
Выписка из квартиры без присутствия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here